第6頁共6頁2024年二手房購買合同賣方（以下簡稱甲方）：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：_____（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____買方（以下簡稱乙方）：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：_____（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____第一條房屋的基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_________________________;位于第_____層，共_____（套）（間），房屋結構為_____，建筑面積____平方米（其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米），房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為_______。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%（不包括±____%）時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%（包括±____%）時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3.__________________________________________________。第三條土地使用權性質(zhì)該房屋相應的土地使用權取得方式為______________________;土地使用權年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為______;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條價格按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米____元，總金額為（幣）_________億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并應于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任。1.終止合同，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.__________________________________________________。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按_____利率計算;自第____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.__________________________________________________。第九條關于產(chǎn)權登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房購買合同（2）合同編號：__________甲方：（賣方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬將其所有的位于______（詳細地址）的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下合同：第一條房屋信息1.1房屋基本信息：房屋地址：房屋面積：建筑結構：建筑年代：土地性質(zhì)：產(chǎn)權證號：房屋主要用途：其他特殊事項（如有）：1.2房屋狀態(tài)：房屋現(xiàn)狀（凈空、裝修情況等）：房屋權屬證明和其他權屬材料是否齊全：第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣____（大寫）的價格購買該房屋。2.2乙方應于簽訂本合同時支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的10%作為訂金，并在______日期前將余款一次性支付給甲方（或其指定的賬戶）。如乙方未按時支付房屋轉(zhuǎn)讓價款則視為乙方自動放棄購房資格，甲方有權解除本合同并沒收乙方繳納的訂金。第三條過戶手續(xù)3.1房屋過戶手續(xù)由雙方自行辦理。乙方應于付清全部購房款項后的______日內(nèi)，協(xié)助甲方完成相關過戶手續(xù)。3.2房屋過戶所需的費用由乙方支付。乙方應向甲方支付房屋過戶稅費、公證費、產(chǎn)權證辦理費、中介費等相關費用。3.3存在抵押等情況的，甲乙雙方應按法律規(guī)定，協(xié)商解決相關問題。如果因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)生抵押、查封、限制出售等問題，甲方應承擔相應的責任。第四條房屋權屬保證4.1甲方保證其在簽訂本合同時對房屋享有合法的所有權，并擁有將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的權利。4.2房屋的產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證件由甲方向乙方提供，保證證書真實、合法、有效，并保證在交付房屋時將證件及與房屋交易有關的其他資料一并移交給乙方。第五條房屋交付5.1房屋交付時間為本合同簽署之日起______日內(nèi)。5.2房屋交付時乙方應驗收房屋，核對房屋及配套設施一切運轉(zhuǎn)正常。如發(fā)現(xiàn)有損壞或故障，乙方應在交付當天提出書面清單，并要求甲方限期維修。如甲方未按要求予以維修，乙方有權要求降低房屋轉(zhuǎn)讓價款或解除本合同。5.3房屋交付時，甲方應同時移交給乙方房屋的一切權屬證明、房屋普查報告、房屋的相關戶口、納稅等資料。第六條風險責任6.1乙方在房屋交付前應自行投保房屋保險，并承擔因意外事件（如火災、水災等）導致的損失。6.2房屋交付后如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題或隱患，乙方有權要求甲方承擔相應的修復費用。如甲方拒絕承擔維修費用或未予維修的，乙方有權解除本合同。第七條違約責任7.1乙方在簽訂本合同時支付的訂金不可退還，除非甲方發(fā)生重大違約行為。7.2任一方違反本合同規(guī)定的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額為房屋轉(zhuǎn)讓價款的10%，并不影響受違約方繼續(xù)要求履行合同的權利。第八條爭議解決8.1合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同生效和終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，以乙方付清全部購房款項時本合同即終止。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：______________簽名：______________日期：______________日期：______________以上為二手房購買合同范本，具體合同內(nèi)容還需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。合同簽訂前雙方應仔細閱讀合同條款，并嚴格按照法律法規(guī)辦理相關手續(xù)。2024年二手房購買合同（3）很遺憾，我不能提供一個____字的范本。以下是一個簡短的合同范本作為參考：二手房購買合同甲方：（購買方）姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（出售方）姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下合同條款，以約定雙方權利和義務：第一條：房產(chǎn)信息1.乙方承諾出售以下房產(chǎn)：房產(chǎn)名稱：地址：房產(chǎn)證號：建筑面積：使用權屬：其他附屬設施：2.房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬情況：房產(chǎn)產(chǎn)權屬于：具體產(chǎn)權證明文件編號/備案情況：第二條：房屋價格1.甲方同意購買上述房產(chǎn)，雙方商定購房總價格為人民幣（大寫）。2.甲方應當在合同簽署之日起五個工作日內(nèi)向乙方支付購房款。具體付款方式如下：銀行轉(zhuǎn)賬：支付寶/微信轉(zhuǎn)賬：第三條：房屋交付和過戶手續(xù)1.乙方同意在收到全部購房款之后十個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋交付日期為房屋過戶手續(xù)完成之日。3.甲方應自行承擔過戶產(chǎn)生的稅費、公證費、手續(xù)費等相關費用。第四條：房屋維修和清理1.乙方在房屋交付之前，應保證房屋處于正常使用狀態(tài)，不受重大損壞和破壞。2.乙方應負責將房屋內(nèi)外所有設施、設備、財物清理干凈，不得攜帶任何遺留物件。3.如乙方未履行上述義務，甲方有權扣除相應費用進行維修和清理。第五條：違約責任1.如果任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失，違約方應當承擔相應的