2024年度私人房屋買賣合同-PAGE2024年度私人房屋買賣合同-PAGE私人房屋買賣合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（或名稱）：__________1.1.2身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________1.1.3通訊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5地址：__________1.2買方信息1.2.1姓名（或名稱）：__________1.2.2身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________1.2.3通訊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：__________2.1.2所在市（地區(qū)）：__________2.1.3所在區(qū)（縣）：__________2.1.4街道（鎮(zhèn)）：__________2.1.5小區(qū)（村莊）：__________2.1.6樓棟號(hào)：__________2.1.7單元號(hào)：__________2.1.8房號(hào)：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.2.3分?jǐn)偯娣e：__________平方米2.3房屋權(quán)屬2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.3.2土地使用權(quán)證號(hào)：__________2.3.3房屋共有權(quán)人：__________2.3.4房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：__________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1買賣雙方確認(rèn)，房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元3.2.2買方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元3.2.3買方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元第四章：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付4.1.1賣方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方4.1.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)4.2房屋過(guò)戶4.2.1買賣雙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.2.2買方在房屋過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1在房屋過(guò)戶前，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同5.1.2在房屋過(guò)戶前，如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金5.2違約責(zé)任5.2.1賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元5.2.2買方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1賣方保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量缺陷。6.1.2賣方保證房屋附屬設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無(wú)明顯損壞。6.1.3買方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行充分了解，交付后視為買方對(duì)房屋質(zhì)量無(wú)異議。6.2維修責(zé)任6.2.1房屋交付后，買方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，賣方不再承擔(dān)維修責(zé)任。6.2.2如房屋存在隱蔽質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)，賣方應(yīng)予以配合。6.2.3因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，賣方不承擔(dān)維修責(zé)任。第七章：物業(yè)及公用事業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)用7.1.1賣方應(yīng)向買方提供物業(yè)費(fèi)繳納憑證，買方在房屋交付后承擔(dān)相應(yīng)物業(yè)費(fèi)。7.1.2買方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，如有拖欠，視為違約。7.2公用事業(yè)費(fèi)用7.2.1賣方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、燃?xì)?、供暖等公用事業(yè)費(fèi)用。7.2.2買方在房屋交付后承擔(dān)相應(yīng)公用事業(yè)費(fèi)用，如有拖欠，視為違約。第八章：不可抗力及合同變更8.1不可抗力8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2遇不可抗力，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并在情況緩解后繼續(xù)履行合同。8.2合同變更8.2.1雙方同意，合同內(nèi)容變更應(yīng)書面簽署，口頭協(xié)商無(wú)效。8.2.2如變更涉及交易價(jià)格、交付時(shí)間等核心條款，需雙方共同簽署。第九章：爭(zhēng)議解決及法律適用9.1爭(zhēng)議解決9.1.1雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2.2如合同條款與法律法規(guī)沖突，按法律法規(guī)執(zhí)行。第十章：其他約定10.1通知與送達(dá)10.1.1本合同項(xiàng)下的通知、函件應(yīng)通過(guò)書面形式送達(dá)對(duì)方。10.1.2通知、函件送達(dá)地址為雙方在合同首部填寫的通訊地址。10.2合同副本10.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，防止遺失、損壞。10.3合同效力10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。10.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：房屋附屬設(shè)施與物品11.1附屬設(shè)施11.1.1賣方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施（如電梯、樓梯、空調(diào)、供暖等）在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。11.1.2買方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在交付后三個(gè)工作日內(nèi)通知賣方。11.2房屋內(nèi)物品11.2.1賣方應(yīng)提供房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、電器的清單，并標(biāo)明是否隨房屋一同出售。11.2.2買方應(yīng)在交付時(shí)核對(duì)物品清單，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在交付后三個(gè)工作日內(nèi)通知賣方。第十二章：保證與承諾12.1賣方保證12.1.1賣方保證對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)簽訂本合同。12.1.2賣方保證在交易過(guò)程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.2買方承諾12.2.1買方承諾按照合同的約定支付購(gòu)房款，并按時(shí)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。12.2.2買方承諾在接收房屋后，按照約定的方式使用和維護(hù)房屋。第十三章：合同終止與解除13.1合同終止13.1.1在房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，本合同自動(dòng)終止。13.1.2雙方同意，合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于合同終止后的條款。13.2合同解除13.2.1在合同有效期內(nèi)，如雙方同意解除合同，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議。13.2.2在合同有效期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并按照違約責(zé)任條款執(zhí)行。第十四章：合同的修改與補(bǔ)充14.1合同的修改14.1.1雙方同意，合同的修改應(yīng)書面簽署，口頭協(xié)商無(wú)效。14.1.2修改內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并與原合同條款保持一致。14.2合合同的補(bǔ)充14.2.1雙方同意，合同的補(bǔ)充應(yīng)書面簽署，口頭協(xié)商無(wú)效。14.2.2補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并與原合同條款保持一致。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)15.1.1雙方同意，在合同有效期內(nèi)和合同終止后，對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密和私人信息承擔(dān)保