工業(yè)園廠房出租合同合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條出租廠房1.2甲方保證出租廠房符合國家關于建筑、消防、環(huán)保、安全等方面的規(guī)定，且出租廠房已取得相應的合法手續(xù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：_________________________元整），租金按季度支付。3.2乙方每季度首月_______日前將當季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲乙雙方可協(xié)商調整租金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣_______元（大寫：_________________________元整）作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房交還給甲方，甲方在確認廠房無損壞、乙方無欠費的情況下，甲方應在_______個工作日內將保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方應保證廠房符合租賃用途，并對廠房進行必要的維護和修繕。5.2乙方應合理使用廠房，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.3乙方在租賃期間對廠房進行裝修或增設他物，應征得甲方書面同意。租賃期滿或合同提前解除后，增設的他物歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。5.4甲方有權在提前通知乙方的情況下，對廠房進行檢查。乙方應予以配合。第六條合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內，甲乙雙方如需變更、解除本合同，應書面協(xié)商一致。6.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。6.3在租賃期內，如甲方未按照約定提供廠房，乙方有權提前解除本合同。6.4合同解除或終止后，乙方應在_______個工作日內將廠房交還給甲方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。7.2甲方未按照約定提供廠房，應向乙方支付違約金，違約金為_______個月的租金。7.3乙方未按照約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_______%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________________==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊應用場合及注意事項1.場合一：創(chuàng)業(yè)初期的小微企業(yè)租賃廠房小微企業(yè)在創(chuàng)業(yè)初期，可能對租賃廠房的流程不太熟悉。這時，簽訂租賃合同前，要特別注意廠房的使用用途、租賃期限、租金支付方式等條款。如果創(chuàng)業(yè)項目不穩(wěn)定，可以和房東商量一個較短的租賃期限，并明確違約責任，以免后期因經營不善造成損失。2.場合二：租賃廠房進行裝修改造如果乙方租賃廠房后需要進行裝修改造，要特別注意裝修條款。在簽訂合同前，要與房東溝通好裝修事宜，確保裝修方案得到房東的書面同意。同時，要明確裝修期間的租金計算方式，以及租賃期滿后裝修部分的歸屬問題。3.場合三：租賃廠房作為倉儲用途對于將廠房作為倉儲用途的乙方，要特別注意廠房的安全、消防等方面的規(guī)定。在簽訂合同前，要實地考察廠房的安全設施，了解當地的消防、環(huán)保等政策。要明確租賃期間甲方對廠房的維護責任，確保倉庫安全。4.場合四：租賃廠房舉辦活動租賃廠房舉辦活動時，要特別注意租賃期限和租金支付方式。由于活動時間較短，可以和房東商量一個合適的租賃期限，并商定租金支付方式。同時，要明確活動期間甲方提供的設施和服務，以及活動結束后的場地清理責任。5.場合五：租賃廠房作為生產基地作為生產基地的廠房，要特別注意租賃期限、租金支付方式、廠房維護等方面的條款。在簽訂合同前，要與房東溝通好租金調整機制，確保長期租賃的穩(wěn)定性。同時，要明確甲方對廠房的維護責任，確保生產順利進行。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題一：租賃期間廠房設施損壞解決辦法：在簽訂合同時，要與房東明確廠房設施的維護責任。如遇設施損壞，要及時與房東溝通，確定維修責任和費用承擔。2.問題二：租賃期間廠房使用用途變更解決辦法：在簽訂合同時，要明確廠房的使用用途。如需變更用途，應提前與房東溝通，征得房東書面同意。3.問題三：租賃期滿后廠房交接問題解決辦法：在簽訂合同時，要明確租賃期滿后的廠房交接流程。租賃期滿前，與房東進行溝通，確保交接過程順利進行。4.問題四：租金調整爭議解決辦法：在簽訂合同時，要與房東明確租金調整機制。如遇租金調整爭議，可以參照合同條款進行協(xié)商，或尋求法律途徑解決。5.問題五：租賃期間遇到政策變動解決辦法：在簽訂合同時，要了解當地政策法規(guī)。如遇政策變動，要及時與房東溝通，共同協(xié)商應對措施。三、合同附件清單1.廠房平面圖：明確廠房的布局和面積，方便乙方規(guī)劃使用。2.廠房設施清單：詳細列出廠房內的設施設備，明確設施的維護責任。3.裝修方案：如乙方需要進行裝修，需提供裝修方案，并征得甲方書面同意。4.租賃期間租金調整機制：明確租金調整的標準和流程。5.安全、消防、環(huán)保等相關政策文件：了解并遵守當地政策法規(guī)。6.租賃期滿后廠房交接清單：明確交接流程和雙方責任?？傊?，在簽訂工業(yè)園廠房出租合同時，要根據實際情況和需求，仔細閱讀合同條款，確保自己的權益。同時，要注意合同附件的齊全，以便在合同履行過程中有據可依。遇到問題時，要保持溝通，尋求雙方都能接受的解決辦法。祝您租賃愉快！出租廠房，簽合同，條款事項要搞清。甲方廠房要合法，乙方使用要合規(guī)。租賃期限要明確，到期續(xù)租要商量。租金支付按季度，逾期違約金要付。保證金交要記住，期滿無欠就退還。甲方維修要負責，乙方使用要愛惜。裝修改造要申請，甲方同意才能搞。租賃用途要合法，違法活動不能搞。甲方檢查要配合，乙方守約要自覺。變更解約要協(xié)商，違約賠償要公平。爭議解決按法律，協(xié)商不成法院找。合同兩份要收好，簽字蓋章才生效。創(chuàng)業(yè)