農(nóng)村自建房包工包料建筑工程承包合同范本農(nóng)村自建房包工包料建筑工程承包合同

甲方：（委托方）

法定代表人：

地址：

電話：

乙方：（承包方）

法定代表人：

地址：

電話：

經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將自建房工程的承包事宜委托乙方，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程概況

甲方自建房項(xiàng)目位于（省、市、縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)），具體地址為（詳細(xì)地址），項(xiàng)目總面積為（平方米），包含主體結(jié)構(gòu)以及室內(nèi)裝修工程。

第二條工程內(nèi)容和進(jìn)度

甲方委托乙方進(jìn)行自建房工程的包工包料建設(shè)，具體工程內(nèi)容包括：

1.土地平整和基坑開(kāi)挖

2.地基處理和樁基施工

3.房屋主體結(jié)構(gòu)施工

4.外墻裝飾及防水工程

5.室內(nèi)裝修工程（水電、墻面、地板等）

6.竣工驗(yàn)收

工程進(jìn)度計(jì)劃如下：

1.土地平整和基坑開(kāi)挖完成時(shí)間：自合同簽訂之日起（）天內(nèi)完成。

2.地基處理和樁基施工完成時(shí)間：自土地平整和基坑開(kāi)挖完成之日起（）天內(nèi)完成。

3.房屋主體結(jié)構(gòu)施工完成時(shí)間：自地基處理和樁基施工完成之日起（）天內(nèi)完成。

4.外墻裝飾及防水工程完成時(shí)間：自房屋主體結(jié)構(gòu)施工完成之日起（）天內(nèi)完成。

5.室內(nèi)裝修工程完成時(shí)間：自外墻裝飾及防水工程完成之日起（）天內(nèi)完成。

6.竣工驗(yàn)收完成時(shí)間：自室內(nèi)裝修工程完成之日起（）天內(nèi)完成。

第三條工程造價(jià)

本工程的總造價(jià)為人民幣（大寫），包括如下費(fèi)用：

1.施工費(fèi)用：人民幣（大寫）

2.材料費(fèi)用：人民幣（大寫）

3.人工費(fèi)用：人民幣（大寫）

4.設(shè)備租賃費(fèi)用：人民幣（大寫）

5.其他費(fèi)用：人民幣（大寫）

第四條工程款支付方式

工程款支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起支付乙方工程款的30%作為預(yù)付款。

2.甲方應(yīng)在乙方完成土地平整和基坑開(kāi)挖后的三天內(nèi)支付乙方工程款的30%作為第一階段進(jìn)度款。

3.甲方應(yīng)在乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)施工后的三天內(nèi)支付乙方工程款的30%作為第二階段進(jìn)度款。

4.甲方應(yīng)在乙方完成竣工驗(yàn)收后的三天內(nèi)支付乙方工程款的10%作為竣工款。

第五條違約責(zé)任

1.若乙方未按工程進(jìn)度計(jì)劃完成工程，乙方每延遲一天將按合同總價(jià)的0.5%支付違約金給甲方。

2.若甲方未按時(shí)支付工程款給乙方，甲方應(yīng)按工程款的1%向乙方支付違約金。

第六條合同解除

1.若因不可抗力因素，導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可以協(xié)商解除合同，并進(jìn)行補(bǔ)償事宜的協(xié)商。

2.若因甲方擅自取消承包合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為工程款總金額的20%。

第七條爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同時(shí)如有爭(zhēng)議，應(yīng)先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

本合同一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章后生效。

甲方（蓋章）：日期：

乙方（蓋章）：日期：第九條竣工驗(yàn)收

1.竣工驗(yàn)收由雙方共同組織進(jìn)行，乙方應(yīng)在工程完成后向甲方提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和相應(yīng)的證明文件。

2.若乙方施工合格，符合相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并支付乙方最后一部分工程款。

3.若乙方施工存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的工程標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改和補(bǔ)救，并延遲支付工程款。

第十條材料和設(shè)備

1.乙方應(yīng)根據(jù)工程需求，采購(gòu)符合質(zhì)量要求的建筑材料和設(shè)備，并提供相應(yīng)的購(gòu)買發(fā)票和質(zhì)量保證書。

2.如需使用特殊材料或設(shè)備，乙方應(yīng)在事先與甲方協(xié)商，并獲得甲方的同意。

3.如乙方采購(gòu)的材料或設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換和負(fù)擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第十一條保修期和售后服務(wù)

1.房屋主體結(jié)構(gòu)和裝修工程的保修期為一年，自竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。

2.保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)和維修。

3.保修期外，如甲方需要繼續(xù)享受售后服務(wù)，乙方可以提供相應(yīng)的維修和改造服務(wù)，并按雙方約定的費(fèi)用進(jìn)行收費(fèi)。

第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決

本合同的解釋與效力，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律。對(duì)于因合同履行引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十三條合同變更和解除

1.雙方若變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后方可生效。

2.合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，在書面文件上簽字或蓋章確認(rèn)后生效。

第十四條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2.本合同一式兩