PAGEPAGE1房地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)合同樣本（收藏）甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱(chēng)：________________1.2物業(yè)地址：________________1.3物業(yè)類(lèi)型：________________1.4建筑面積：________________1.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方享有該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和正常運(yùn)行；（2）物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)工作；（3）物業(yè)區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作；（4）物業(yè)區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)工作；（5）物業(yè)區(qū)域的公共秩序維護(hù)；（6）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（7）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（8）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的供水、供電、供暖等設(shè)施的運(yùn)行和維護(hù)；（9）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：________________元/平方米·月；（2）其他費(fèi)用：________________。3.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)憑證。四、物業(yè)管理服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務(wù)合同；（3）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度；（4）甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性和安全性，不得將物業(yè)用于違法活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和正常運(yùn)行；（3）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全、衛(wèi)生、綠化等環(huán)境；（4）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)按照逾期提供服務(wù)金額的日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________簽訂日期：__