建筑行業(yè)居間合同(通用)建筑行業(yè)居間合同(通用)建筑行業(yè)居間合同(通用)建筑行業(yè)居間合同（通用）合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（居間方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供建筑行業(yè)居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、居間服務(wù)內(nèi)容（1）提供建筑項(xiàng)目信息，包括但不限于項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、投資金額等；（2）協(xié)助甲方與建筑項(xiàng)目業(yè)主或相關(guān)方進(jìn)行商務(wù)洽談，爭取甲方獲得項(xiàng)目承包權(quán)或合作機(jī)會；（3）提供與建筑項(xiàng)目相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場信息等咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助甲方辦理建筑項(xiàng)目相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于招投標(biāo)、施工許可等；（5）其他與建筑行業(yè)相關(guān)的居間服務(wù)事項(xiàng)。二、甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。2.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)，并對乙方提供的居間服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。2.3甲方應(yīng)向乙方提供與建筑項(xiàng)目相關(guān)的真實(shí)、完整、有效的資料和信息，包括但不限于企業(yè)資質(zhì)、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)等。2.4甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)，不得無故拖延、拒絕支付。2.5甲方在獲得乙方提供的居間服務(wù)后，如成功承接建筑項(xiàng)目，應(yīng)按照本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。2.6甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用乙方提供的居間服務(wù)從事違法活動。三、乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)。3.2乙方有權(quán)要求甲方提供與建筑項(xiàng)目相關(guān)的真實(shí)、完整、有效的資料和信息。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定為甲方提供居間服務(wù)，并確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.4乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.5乙方不得擅自將本合同約定的居間服務(wù)事項(xiàng)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.6乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用甲方提供的居間服務(wù)從事違法活動。四、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)為建筑項(xiàng)目合同金額的____%（具體比例由雙方協(xié)商確定），甲方應(yīng)在居間服務(wù)成功后____日內(nèi)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。4.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式為：____（具體支付方式由雙方協(xié)商確定）。五、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿前____日內(nèi)，如雙方均未提出書面終止合同，則本合同自動續(xù)約____年。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的____%。6.2因乙方提供虛假信息、不實(shí)陳述或其他原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金為損失金額的____%。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件附件一：《建筑項(xiàng)目信息表》附件二：《居間服務(wù)費(fèi)支付憑證》九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。=====本合同可使用更廣泛的場景，特設(shè)增加場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：政府公共建設(shè)項(xiàng)目居間服務(wù)增加條款：（1）政府審批要求：乙方需協(xié)助甲方了解并滿足政府公共建設(shè)項(xiàng)目的審批要求，包括但不限于環(huán)境影響評估、用地許可等。（2）招投標(biāo)規(guī)定：乙方應(yīng)協(xié)助甲方熟悉并遵守政府公共建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)程序和規(guī)定。（3）政府補(bǔ)貼與獎(jiǎng)勵(lì)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解并申請政府提供的補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)等政策支持。2.特殊應(yīng)用場合：國際工程項(xiàng)目居間服務(wù)增加條款：（1）國際法規(guī)遵守：乙方需確保所提供的信息和服務(wù)符合項(xiàng)目所在國的法律法規(guī)。（2）貨幣匯率風(fēng)險(xiǎn)：雙方應(yīng)約定如何分擔(dān)因貨幣匯率波動導(dǎo)致的合同金額變動風(fēng)險(xiǎn)。（3）文化差異適應(yīng)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方理解和適應(yīng)項(xiàng)目所在國的文化差異，以順利推進(jìn)項(xiàng)目。3.特殊應(yīng)用場合：高風(fēng)險(xiǎn)建筑工程項(xiàng)目居間服務(wù)增加條款：（1）風(fēng)險(xiǎn)評估與控制：乙方應(yīng)提供風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，并協(xié)助甲方制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。（2）保險(xiǎn)要求：甲方應(yīng)按照項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級購買相應(yīng)的建筑工程保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人之一。（3）緊急事件應(yīng)對：雙方應(yīng)制定緊急事件應(yīng)對計(jì)劃，包括但不限于安全事故、自然災(zāi)害等。4.特殊應(yīng)用場合：綠色建筑項(xiàng)目居間服務(wù)增加條款：（1）綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保所提供的信息符合綠色建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)證要求。（2）環(huán)保技術(shù)支持：乙方應(yīng)提供或推薦環(huán)保技術(shù)和材料供應(yīng)商，以支持甲方實(shí)現(xiàn)綠色建筑目標(biāo)。（3）可持續(xù)發(fā)展要求：乙方應(yīng)協(xié)助甲方理解和遵守可持續(xù)發(fā)展的相關(guān)要求，包括節(jié)能、減排等。5.特殊應(yīng)用場合：歷史建筑保護(hù)項(xiàng)目居間服務(wù)增加條款：（1）文物保護(hù)法規(guī)：乙方應(yīng)確保所提供的信息和服務(wù)符合文物保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。（2）專業(yè)技術(shù)人員要求：甲方應(yīng)指定具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)人員參與項(xiàng)目。（3）歷史建筑修復(fù)技術(shù)：乙方應(yīng)提供或推薦具有歷史建筑修復(fù)經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)和材料供應(yīng)商。詳細(xì)的附件列表及要求說明：附件一：《建筑項(xiàng)目信息表》要求：詳細(xì)列出建筑項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、投資金額、業(yè)主信息、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃等關(guān)鍵信息。附件二：《居間服務(wù)費(fèi)支付憑證》要求：記錄每次支付居間服務(wù)費(fèi)的金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。附件三：《風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告》要求：針對高風(fēng)險(xiǎn)建筑工程項(xiàng)目，乙方提供的風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)分析項(xiàng)目可能面臨的各種風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的預(yù)防和應(yīng)對措施。附件四：《綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)符合性聲明》要求：針對綠色建筑項(xiàng)目，乙方提供的聲明應(yīng)證明所提供的信息和服務(wù)符合綠色建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)證要求。附件五：《文物保護(hù)法規(guī)遵守聲明》要求：針對歷史建筑保護(hù)項(xiàng)目，乙方提供的聲明應(yīng)證明所提供的信息和服務(wù)符合文物保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。實(shí)際操作過程中遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.問題：居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間點(diǎn)不明確。解決辦法：在合同中明確約定居間服務(wù)費(fèi)的具體支付時(shí)間點(diǎn)，如項(xiàng)目中標(biāo)通知書發(fā)出后多少日內(nèi)支付。2.問題：居間方提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方損失。解決辦法：在合同中增加信息準(zhǔn)確性保證條款，要求居間方對提供的信息負(fù)責(zé)，并設(shè)定相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：建筑項(xiàng)目合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。4.問題：甲方未能按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的違約金條款，以約束甲方按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)。5.問題：項(xiàng)目中途取消或變更，影響居間服務(wù)費(fèi)的支付。解決辦法：在合同中設(shè)定項(xiàng)目變更或取消情況下的居間服務(wù)費(fèi)處理辦法，如按實(shí)際完成的工作量支付等。6.問題：居間方未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。解決辦法：在合同中設(shè)定具體的居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)報(bào)告要求，以確保居間方按照約定履行服務(wù)。同時(shí)，設(shè)定服務(wù)未達(dá)標(biāo)的違約責(zé)任和補(bǔ)救措施。7.問題：甲方提供的項(xiàng)目信息涉及商業(yè)機(jī)密。解決辦法：在合同中增加保密條款，要求居間方對甲方提供的所有信息保密，并明確保密期限和違約責(zé)任。8.問題：建筑項(xiàng)目因不可抗力因素導(dǎo)致延期或取消。解決辦法：在合同中加入不可抗力條款，明確不可抗力的定義和雙方在不可抗力情況下的權(quán)利和義務(wù)，包括居間服務(wù)費(fèi)的調(diào)整或退還。9.問題：居間方在提供服務(wù)過程中與第三方發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中約定居間方應(yīng)獨(dú)立解決與第三方的任何糾紛，并保證甲方不因此承擔(dān)任何責(zé)任。10.問題：建筑項(xiàng)目的法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的履行。解決辦法：在合同中加入法律變更條款，約定如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，以符合新的法律法規(guī)要求。11.問題：甲方對居間方提供的服務(wù)不滿意。解決辦法：在合同中設(shè)定服務(wù)滿意度評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)改進(jìn)機(jī)制，確保居間方根據(jù)甲方的反饋調(diào)整和提升服務(wù)質(zhì)量。12.問題：居間方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確居間方應(yīng)遵守所有適用的法律法規(guī)，并約定如居間方違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.問題：合同終止后的后續(xù)義務(wù)和責(zé)任。解決辦法：在合同中設(shè)定合同終止后的后續(xù)義務(wù)，如保密義務(wù)的持續(xù)、已支付費(fèi)用的處理、未了結(jié)事務(wù)的處理等。14.問題：居間方提供的專業(yè)建議或咨詢導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤。解決辦法：在合同中明確居間方的咨詢和建議僅供參考，甲方應(yīng)自行承擔(dān)決策風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，可以設(shè)定居間方的專業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)要求，以保障甲方利益。15.問題：甲方與項(xiàng)目業(yè)主或相關(guān)方的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確居間方不參與甲方與其他合同方的合同糾紛，除非糾紛直接由居間方的過錯(cuò)引起。注意事項(xiàng)：-在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分了