辦公房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方：電話(huà)：*****租賃方：******電話(huà)：*****甲、乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下辦公房租賃合同條款，共同誠(chéng)信履行：第一條：租賃房屋、院落、財(cái)產(chǎn)基本狀況租賃房屋、院落坐落于蘭州內(nèi)南側(cè)一層至四層框架辦公樓一棟，建筑面積為1600㎡;及辦公樓南側(cè)、西側(cè)院落，水電暖及通信設(shè)施齊全(見(jiàn)《附房屋平面圖及房屋設(shè)施、財(cái)產(chǎn)明細(xì)表》)。租賃辦公房、院落及財(cái)產(chǎn)屬甲方合法財(cái)產(chǎn)。其次條：租賃房屋用途：乙方租賃該辦公樓用于經(jīng)營(yíng)辦公。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意，無(wú)權(quán)擅自轉(zhuǎn)變房屋的用途，不得轉(zhuǎn)租第三方。第三條：乙方對(duì)房屋的裝修：乙方裝修辦公樓房應(yīng)當(dāng)向甲方供應(yīng)書(shū)面裝修方案書(shū)，經(jīng)甲方審查同意后進(jìn)行裝修，不得野蠻裝修，不得損壞租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及使用價(jià)值，否則擔(dān)當(dāng)賠償或修復(fù)責(zé)任。第四條：租賃期限：一、XX年5月31日至7月31日，為乙方裝修期，甲方優(yōu)待不再收取租賃費(fèi)。二、自XX年8月1日至X年7月30日止，共計(jì)三個(gè)租期年度，乙方按商定支付租賃費(fèi)。二、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方如需連續(xù)承租，應(yīng)提前60日向甲方提出，甲方同意后，雙方續(xù)簽房屋租賃合同。第五條：租金及支付方式：一、各年度租金標(biāo)準(zhǔn)：1、XX年8月1日至XX年7月31日，租金為20元/㎡/月：*年租金額為：1600×20×12=叁拾捌萬(wàn)肆千元整(384000元)。2、XX年8月1日至XX年7月31日，租金為25元/㎡/月：*年租金額：1600×25×12=肆拾捌萬(wàn)元整(480000元)。3、XX年8月1日至X年7月31日，租金為30元/㎡/月，年租金額：1600×30×12=伍拾柒萬(wàn)陸仟元整(576000元)。4、三個(gè)租期年度平均租金為25元/㎡/月。二、租金支付時(shí)間：第一年度租金在簽訂本合同時(shí)一次交清。如簽訂合同后，乙方因故不再租賃該辦公樓，第一年度租金不再退還，抵作甲方的搬遷費(fèi)用和經(jīng)營(yíng)損失。其次年度租金在第一租期年度末的最終一周內(nèi)交清。第三年度租金在其次租期年度末的最終一周內(nèi)交清。三、甲方收取租金后，向乙方開(kāi)具發(fā)票。第六條：租賃期內(nèi)，乙方自行管理，并擔(dān)當(dāng)租賃房產(chǎn)如下費(fèi)用：1、為便于乙方管理，甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方廠區(qū)隔離，租賃辦公樓正南大門(mén)交付乙方使用，乙方在租賃辦公樓內(nèi)自行管理，做好防火、防盜、平安等工作，否則，造成損失由乙方自己擔(dān)當(dāng)。2、水、電費(fèi)，按表計(jì)量。由乙方交付甲方后，甲方向水電費(fèi)管理部門(mén)交納。電價(jià)收取按供電局當(dāng)期收取執(zhí)行平均單價(jià)計(jì)收。3、供暖費(fèi)：由乙方按計(jì)量表向開(kāi)發(fā)區(qū)供暖部門(mén)直接交費(fèi)。4、政府相關(guān)部門(mén)收取的、與租賃辦公樓及乙方工作人員相關(guān)的城市配套費(fèi)用，如衛(wèi)生費(fèi)等，由乙方直接交費(fèi)。第七條：房屋交付及返還：一、租賃交付：XX年5月31日前，甲方將租賃辦公樓騰空，雙方依據(jù)《租賃房產(chǎn)交付清單》現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施后，甲方將各房門(mén)鑰匙交付乙方，雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字，即視為租賃房產(chǎn)移交乙方，乙方可進(jìn)行整理裝修。二、6月10日前乙方向甲方交付保證金6萬(wàn)元，該保證金在合同到期或終止時(shí)，乙方返還租賃房產(chǎn)時(shí)返還乙方。三、返還：租賃期滿(mǎn)或者合同解除后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)騰空房屋(騰房30日按當(dāng)年度的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金)，清除雜物，打掃潔凈，經(jīng)雙方核驗(yàn)后，乙方將各房門(mén)鑰匙移交甲方，雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字，即視為房屋返還。四、房產(chǎn)返還時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)南嚓P(guān)費(fèi)用。四、乙方自置的能移動(dòng)的辦公物品等自行收回，與辦公樓房固定連接的裝飾、裝修等部分，乙方不再拆除，無(wú)償留給甲方。第八條：房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)一、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋框架結(jié)構(gòu)處于平安狀態(tài)。乙方發(fā)覺(jué)租賃房屋框架結(jié)構(gòu)有平安隱患時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7日內(nèi)進(jìn)行修理，逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。因修理房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長(zhǎng)租賃期限。二、租賃房產(chǎn)的水、電、暖及通信等設(shè)施由乙方自行修理，費(fèi)用乙方擔(dān)當(dāng)。三、乙方應(yīng)管理、使用并愛(ài)惜該房屋及其附屬設(shè)施、財(cái)產(chǎn)，因乙方疏于管理或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不修理或不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為修理或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。四、對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施、財(cái)產(chǎn)因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第九條：合同的解除一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。二、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷范圍的。2、因地震等不行抗力致使房屋損毀或者造成其他損失的。第十條：違約責(zé)任一、甲方按合同商定的時(shí)間將辦公房交付乙方使用，每拖延一日，按年租金的50/000支付違約金。二、乙方按期交納租金，每拖延一日按年租金額的50/000支付違約金，拖延20日甲方有權(quán)單方解除本合同，收回辦公樓。三、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前60日通知乙方，將收取的租金余額返還乙方。四、租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前60日通知甲方，并按三年租金的平均租金單價(jià)計(jì)算。第十一條：爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，向安靜區(qū)人民法院提起訴訟，懇求裁決。第十二條：其他規(guī)定：1、本合同一式四份，雙方簽字蓋章后生效，各持兩份。2、《租賃房屋建筑平面圖》、《房產(chǎn)交付清單》、《租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀錄像》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力3、合同履行期間，如有其他未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充合同，與本合同有同等法律效力。出租方：******法定代表人：******托付代理人：******租賃方：******法定代表人：******托付代理人：******簽約時(shí)間：******辦公房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版(第二篇)辦公房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版摘要：本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）訂立，甲方同意將自己擁有的辦公房屋租賃給乙方使用。本合同包括租賃期限、租金、租賃條件、維護(hù)責(zé)任及其他關(guān)鍵條款。甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解合同內(nèi)容，達(dá)成一致，并依法履行合同約定。辦公房屋租賃合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話(huà)：一、租賃房屋1.1房屋地址：（填寫(xiě)具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：（填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)及面積）二、租賃期限2.1租賃期限開(kāi)始日期：（填寫(xiě)開(kāi)始日期）2.2租賃期限結(jié)束日期：（填寫(xiě)結(jié)束日期）三、租金3.1租金總額：（填寫(xiě)租金總額）3.2租金支付期限及方式：（填寫(xiě)支付期限及方式）3.3租金逾期罰金：（填寫(xiě)逾期罰金條款，如適用）四、租賃條件4.1使用目的：（填寫(xiě)租賃目的，如辦公使用）4.2使用權(quán)及限制：（填寫(xiě)使用權(quán)及限制內(nèi)容）4.3違約責(zé)任：（填寫(xiě)違約責(zé)任條款）五、維護(hù)責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任：（填寫(xiě)維修責(zé)任歸屬及范圍）5.2室內(nèi)設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：（填寫(xiě)室內(nèi)設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任歸屬及范圍）六、其他條款6.1簽署及生效：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2爭(zhēng)議解決：因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的法院解決。甲方（出租方）簽名：乙方（承租方）簽名：日期：日期：(第二篇)：1.標(biāo)題“辦公房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版”應(yīng)居中放置，字體可選擇加粗。2.合同內(nèi)容應(yīng)使用宋體或楷體字，字號(hào)可選擇12號(hào)或14號(hào)。3.每個(gè)條款應(yīng)縮進(jìn)一個(gè)制表符的距離。4.合同應(yīng)使用A4紙張縱向打印，頁(yè)邊距上下左右均設(shè)為2.54厘米。5.簽名處應(yīng)留有足夠的空白區(qū)域，供簽字和日期填寫(xiě)。以上僅為合同范本草稿，具體內(nèi)容還需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后方可生效。辦公房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版(第三篇)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]辦公房屋租賃合同甲方（出租方）：[出租方名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[出租方地址]聯(lián)系電話(huà)：[出租方電話(huà)]乙方（承租方）：[承租方名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[承租方地址]聯(lián)系電話(huà)：[承租方電話(huà)]鑒于甲方是房屋的合法所有人（或合法代理人），乙方有意租賃該房屋，并經(jīng)甲方同意，雙方本著平等、自愿、公平的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋1.1甲方同意將位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的具體面積為[房屋面積]平方米（或房間數(shù)量等），具體情況詳見(jiàn)正文附件。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為[起始日期]至[終止日期]。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃該房屋，雙方須重新協(xié)商續(xù)約事宜。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣[租金金額]元。3.2乙方須在每月的[付款日期]日前支付當(dāng)月租金，共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月。3.3乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金到甲方指定的銀行賬戶(hù)。第四條房屋保證金4.1乙方在簽署本合同時(shí)須向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為房屋保證金。4.2在租賃期滿(mǎn)并履行完畢本合同項(xiàng)下的義務(wù)后，甲方將退還房屋保證金給乙方。第五條使用方式及注意事項(xiàng)5.1乙方須按合理的方式使用租賃房屋，不得違法用途或損壞房屋設(shè)施裝修。5.2乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)代為繳納，并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。6.2合同違約責(zé)任的數(shù)額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的履行與爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。7.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各持一