PAGEPAGE1房屋買賣合同【實用1】甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋位于_______?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______路（街道）_______號，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.2該房屋所有權(quán)證號為：_______，土地使用權(quán)證號為：_______。1.3該房屋現(xiàn)狀為：_______。第二條房屋價款及支付方式2.1雙方協(xié)商確定房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房屋總價款的方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；（2）剩余款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方保證房屋交付時符合以下條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，可正常使用；（2）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛；（3）房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清與該房屋相關(guān)的所有費用（如物業(yè)費、供暖費等）。第四條權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移4.1自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。4.3乙方在取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證后，享有該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日按房屋總價款的_______%計算，自約定交付之日起至實際交付之日止。5.2乙方未能按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日按未支付房款的_______%計算，自約定支付之日起至實際支付之日止。5.3若因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。5.4若因乙方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-合同文檔示例目錄一、合同雙方基本信息二、合同標(biāo)的物三、合同價款及支付方式四、交貨及驗收五、質(zhì)量保證六、售后服務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：________________地址：________________法定代表人：________________1.2乙方（買方）：________________地址：________________法定代表人：________________二、合同標(biāo)的物2.1甲方同意出售給乙方的商品為：________________（以下簡稱“標(biāo)的物”）。2.2標(biāo)的物的詳細(xì)規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等要求見附件一《標(biāo)的物清單》。三、合同價款及支付方式3.1雙方協(xié)商確定標(biāo)的物的總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方支付總價款的方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；（2）剩余款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于_______年_______月_______日前支付給甲方。四、交貨及驗收4.1甲方應(yīng)于收到乙方全部貨款之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后_______日內(nèi)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。若乙方對標(biāo)的物無異議，視為驗收合格。五、質(zhì)量保證5.1甲方保證標(biāo)的物符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且具備正常使用功能。5.2標(biāo)的物的質(zhì)量保證期為_______年，自驗收合格之日起計算。質(zhì)量保證期內(nèi)，若標(biāo)的物出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)免費維修或更換。六、售后服務(wù)6.1甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)，為乙方提供免費的售后服務(wù)。6.2甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后_______小時內(nèi)響應(yīng)，并在_______小時內(nèi)完成維修。七、違約責(zé)任7.1甲方未能按約定時間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日按合同總價款的_______%計算，自約定交付之日起至實際交付之日止。7.2乙方未能按約定時間支付合同價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日按未支付合同價款的_______%計算，自約定支付之日起至實際支付之日止。八、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。附件一：《標(biāo)的物清單》附件二：《售后服務(wù)承諾書》附件列表：1.附件一：《標(biāo)的物清單》2.附件二：《售后服務(wù)承諾書》法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，涉及合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，涉及房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面。3.合同標(biāo)的物：指合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)所指向的具體物品或服務(wù)。4.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.標(biāo)的物不符合約定：在驗收標(biāo)的物時，應(yīng)注意檢查其是否符合合同約定的規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量要求。如有不符，應(yīng)及時通知對方并要求更換或退貨。2.支付延遲：在支付合同價款時，應(yīng)注意按時支付，避免因延遲支付而產(chǎn)生違約責(zé)任。3.售后服務(wù)不到位：在質(zhì)量保證期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時聯(lián)系對方要求維修或更換。同時，應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)以便維權(quán)。4.合同解除：在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。在此過程中，應(yīng)注意通知對方并保留相關(guān)證據(jù)。解決辦法：1.針對標(biāo)的不符合約定的問題，應(yīng)及時與對方溝通，要求更換或退貨。如無法達(dá)成一致，可依據(jù)合同約定申請仲裁或訴訟解決。2.針對支付延遲的問題，應(yīng)確保按時支付合同價款。如有特殊原因?qū)е卵舆t支付，應(yīng)及時與對方溝通并爭取延期支付。3.針對售后服務(wù)不到位的問題，應(yīng)及時與對方溝通，要求提供維修或更換服務(wù)。如無法解決，可依據(jù)合同約定申請仲裁或訴訟解決。4.針對合同解除的問題，應(yīng)依據(jù)合同約定辦理合同解除手續(xù)。在此過程中，注意保留相關(guān)證據(jù)以便維權(quán)。適用場景：1.商品買賣