第頁(yè)出租房調(diào)查管理意見(jiàn)為貫徹落實(shí)《市房屋租賃管理規(guī)定》的要求，摸清全區(qū)出租房屋底數(shù)，加強(qiáng)房屋租賃市場(chǎng)管理，進(jìn)一步規(guī)范房屋租賃行為，經(jīng)研究決定我局將組織開(kāi)展全區(qū)出租房屋調(diào)查工作。

一、調(diào)查目的

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展、城市建設(shè)力度的加大和流動(dòng)人口的不斷增長(zhǎng)，我區(qū)房屋租賃市場(chǎng)的規(guī)模和結(jié)構(gòu)發(fā)生了很大變化。這次開(kāi)展全區(qū)出租房屋摸底調(diào)查工作，是為了全面掌握出租房屋的實(shí)際狀況，監(jiān)管調(diào)控市場(chǎng)，擴(kuò)大房屋租賃登記備案覆蓋面，維護(hù)房屋租賃市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房屋租賃市場(chǎng)持續(xù)、健康、有序地發(fā)展，為我區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定作出貢獻(xiàn)。

二、調(diào)查范圍

截至年9月底我區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的各產(chǎn)別、各類出租房屋，包括集體土地上的房屋。

三、調(diào)查原則

出租房屋調(diào)查按照屬地化原則，第一步以非住宅出租房屋為調(diào)查對(duì)象，下一步將對(duì)住宅出租房屋進(jìn)行分段調(diào)查。局租賃辦預(yù)先劃分好調(diào)查范圍，各房管站根據(jù)屬地原則調(diào)查本區(qū)域范圍內(nèi)的出租房屋。

四、調(diào)查的主要內(nèi)容

各類出租房屋的出租人及承租人相關(guān)情況、出租房屋相關(guān)情況、月租金等。

五、調(diào)查的時(shí)間安排

出租房屋調(diào)查工作自年10月25日開(kāi)始，年11月30日結(jié)束，分四個(gè)階段進(jìn)行。

（一）調(diào)查準(zhǔn)備階段（年10月25日至年10月31日）：召開(kāi)各房管站領(lǐng)導(dǎo)參加的出租房屋調(diào)查培訓(xùn)動(dòng)員會(huì)，確定各房管站調(diào)查范圍，發(fā)放調(diào)查表。

（二）調(diào)查階段（年11月1日至年11月21日）。各房管站對(duì)所屬范圍內(nèi)的出租房屋進(jìn)行調(diào)查，填寫調(diào)查表。

（三）匯總階段（年11月22日至年11月25日）。各房管站將調(diào)查資料進(jìn)行匯總，將表格電子版報(bào)送局租賃辦。

（四）驗(yàn)收階段（年11月26日至年11月30日）。局租賃辦組織各房管站采取抽查與互查相結(jié)合的方式，檢查、驗(yàn)收調(diào)查結(jié)果，公布檢查結(jié)果。

六、調(diào)查工作要求

（一）提高認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。出租房屋調(diào)查是一項(xiàng)任務(wù)重、難度大、影響面廣的工作，各房管站要提高對(duì)搞好調(diào)查工作必要性的認(rèn)識(shí)，確定管理站長(zhǎng)為組長(zhǎng)，抽調(diào)2-3名責(zé)任心強(qiáng)、業(yè)務(wù)能力水平高的工作人員組成工作小組，切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，將調(diào)查工作落到實(shí)處。

（二）精心組織、周密安排，保質(zhì)保量，按時(shí)完成。出租房屋調(diào)查工作量大，各房管站要嚴(yán)格按照我局的統(tǒng)一部署，制定進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)施方案，保證調(diào)查的嚴(yán)肅性、真實(shí)性，調(diào)查范圍不留空白，調(diào)查數(shù)據(jù)務(wù)求準(zhǔn)確，調(diào)查表填寫齊全、規(guī)范，確保高質(zhì)量按時(shí)完成。

（三）密切配合、積極協(xié)調(diào)、上下溝通。出租房屋調(diào)查涉及我局10個(gè)房管站和多個(gè)相關(guān)部門，上下銜接工作尤為重要。在調(diào)查階段，每周召開(kāi)一次工作例會(huì)，及時(shí)溝通，確保調(diào)查工作圓滿完成。