(附加條款版)土建工程合同書(通用)(附加條款版)土建工程合同書(通用)(附加條款版)土建工程合同書(通用)(附加條款版)土建工程合同書(通用)土建工程合同書（通用）甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行土建工程的事宜，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：________1.2工程地點：________1.3工程范圍：________1.4工程內(nèi)容：________1.5工程面積：________1.6工程質(zhì)量：按照國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范和設(shè)計文件要求，達到合格標(biāo)準(zhǔn)。第二條合同工期2.1工程總工期為____天，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如遇下列原因，工期相應(yīng)順延：（1）不可抗力因素；（2）甲方原因?qū)е碌墓こ萄悠?；?）設(shè)計變更導(dǎo)致的工程量增加；（4）乙方按照甲方要求提前完成工程所需的合理時間。第三條合同價款及支付方式3.1合同價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2付款方式：（1）合同簽訂后__天內(nèi)，甲方支付乙方合同價款的__%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到__%時，甲方支付乙方合同價款的__%；（3）工程竣工驗收合格后__天內(nèi)，甲方支付乙方合同價款的__%；（4）剩余__%的合同價款作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。第四條工程質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范和設(shè)計文件要求，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程竣工驗收按照國家相關(guān)規(guī)定進行，甲方應(yīng)組織有關(guān)單位進行驗收。乙方應(yīng)提供完整的工程技術(shù)資料，并配合甲方進行驗收工作。4.3工程保修期為____年，自工程竣工驗收合格之日起計算。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。第五條合同的變更、解除和終止5.1雙方同意，在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法解除合同。5.3甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方進行監(jiān)督、檢查。如發(fā)現(xiàn)乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)，并按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付合同價款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬分之__的違約金。6.2乙方未按約定工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期竣工金額萬分之__的違約金。6.3乙方未按約定質(zhì)量完成工程，應(yīng)承擔(dān)返工、修理、加固等費用，并按照合同約定支付甲方違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年__月__日在上述土建工程合同書中，有一個細節(jié)是需要重點關(guān)注的，那就是工程質(zhì)量的驗收標(biāo)準(zhǔn)及保修責(zé)任。工程質(zhì)量直接關(guān)系到工程的安全和使用功能，因此，對工程質(zhì)量的驗收標(biāo)準(zhǔn)及保修責(zé)任進行詳細的規(guī)定是非常重要的。關(guān)于工程質(zhì)量的驗收標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)合同書的規(guī)定，乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范和設(shè)計文件要求，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。這意味著乙方在進行土建工程施工時，必須嚴(yán)格遵守國家關(guān)于土建工程的施工驗收規(guī)范，以及甲方提供的設(shè)計文件。國家施工驗收規(guī)范是土建工程施工的基本依據(jù)，乙方必須按照規(guī)范的要求進行施工，以確保工程的質(zhì)量。同時，乙方還必須按照甲方提供的設(shè)計文件進行施工，以保證工程的設(shè)計要求得到滿足。關(guān)于工程質(zhì)量的驗收，合同書規(guī)定，工程竣工驗收按照國家相關(guān)規(guī)定進行，甲方應(yīng)組織有關(guān)單位進行驗收。乙方應(yīng)提供完整的工程技術(shù)資料，并配合甲方進行驗收工作。這意味著，在工程完成后，甲方有權(quán)組織相關(guān)單位對工程進行驗收，以確認(rèn)工程質(zhì)量是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方有義務(wù)提供完整的工程技術(shù)資料，包括施工記錄、檢驗報告等，以供甲方和驗收單位審查。同時，乙方還必須配合甲方進行驗收工作，包括解答驗收單位提出的問題，提供必要的現(xiàn)場測試等。再次，關(guān)于工程的保修責(zé)任，合同書規(guī)定，工程保修期為____年，自工程竣工驗收合格之日起計算。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。這意味著，在工程竣工驗收合格后的保修期內(nèi)，如果工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有義務(wù)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定進行修復(fù)，以保證工程的質(zhì)量。保修期的長度應(yīng)根據(jù)工程的性質(zhì)和使用要求進行合理確定，以確保工程在保修期內(nèi)能夠得到有效的維護?？偟膩碚f，工程質(zhì)量的驗收標(biāo)準(zhǔn)及保修責(zé)任是土建工程合同中需要重點關(guān)注的細節(jié)。只有明確了驗收標(biāo)準(zhǔn)和保修責(zé)任，才能保證工程的質(zhì)量，確保工程的安全和使用功能。因此，在簽訂土建工程合同時，甲乙雙方應(yīng)充分重視這一細節(jié)，并在合同中進行詳細的規(guī)定，以避免因工程質(zhì)量問題而產(chǎn)生的糾紛。1.驗收標(biāo)準(zhǔn)的具體化：工程質(zhì)量驗收應(yīng)遵循的具體規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》等，應(yīng)根據(jù)工程的性質(zhì)和特點在合同中明確列出。對于特殊工程或特殊工藝，應(yīng)明確其特殊的質(zhì)量要求和技術(shù)參數(shù)，以及相應(yīng)的驗收方法和標(biāo)準(zhǔn)。合同中應(yīng)明確工程質(zhì)量的驗收流程，包括隱蔽工程驗收、中間驗收和竣工驗收等各個階段的要求和程序。2.驗收的組織和責(zé)任：合同應(yīng)明確甲方負(fù)責(zé)組織驗收，并指定具體的驗收機構(gòu)和人員。乙方應(yīng)提供必要的驗收條件，如完成施工記錄、提供試驗報告、清理施工現(xiàn)場等。驗收不合格的處理方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定，包括整改的責(zé)任、費用承擔(dān)以及整改后的重新驗收等。3.保修責(zé)任的范圍和期限：合同中應(yīng)詳細列出保修的范圍，包括土建工程的所有組成部分，以及可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題類型。保修期限的確定應(yīng)考慮工程的性質(zhì)、重要程度和使用壽命，通常土建工程的保修期限為一年，但對于關(guān)鍵部位或重要工程，保修期限可以適當(dāng)延長。合同應(yīng)明確保修期內(nèi)乙方應(yīng)提供的保修服務(wù)內(nèi)容，以及保修期屆滿后對工程進行最終檢查和交接的程序。4.質(zhì)量問題的處理機制：合同中應(yīng)建立質(zhì)量問題報告和處理機制，包括質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)、報告、評估、整改等環(huán)節(jié)的具體流程。對于質(zhì)量問題的責(zé)任歸屬和損失賠償，應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以便在發(fā)生質(zhì)量問題時能夠迅速有效地處理。5.質(zhì)量保證金的扣留與退還：合同中應(yīng)明確質(zhì)量保證金的扣留比例、期限和退還條件。質(zhì)量保證金的扣留期限應(yīng)與工程的保修期限相匹配，以確保在保修期內(nèi)乙方有足夠的動力維護工程質(zhì)量。質(zhì)量保證金的退還條件應(yīng)包括工程無重大質(zhì)量問題、乙方履行了所有保修責(zé)任等。6.長期質(zhì)量跟蹤與維護：對于重要的土建工程，合