(附件條款版)過橋墊資借款合同(通用)合同編號(hào)：_______過橋墊資借款合同（通用）甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______鑒于甲方因_______（借款用途）需要，向乙方申請過橋墊資借款，乙方同意在甲方向其提供擔(dān)保的前提下，向甲方提供借款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額及期限1.1借款金額：人民幣（大寫）_______元整（小寫）￥_______元。1.2借款期限：自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第二條借款利率及計(jì)息方式2.1借款利率：年利率_______%，按日計(jì)息。2.2計(jì)息方式：自借款實(shí)際發(fā)放之日起按實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，借款到期日一次性還本付息。第三條借款用途3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定用途使用借款，不得挪作他用。3.2甲方如需變更借款用途，應(yīng)提前征得乙方書面同意，否則乙方有權(quán)提前收回借款。第四條借款發(fā)放及還款方式4.1借款發(fā)放：乙方在收到甲方提供的擔(dān)保后，將借款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。4.2還款方式：甲方應(yīng)在借款到期日前一次性歸還全部借款本金及利息。第五條擔(dān)保條款5.1甲方同意將其名下_______（擔(dān)保物）抵押給乙方，作為本合同的擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，抵押期間，甲方不得擅自處置抵押物。5.3如甲方未能按照本合同的約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并要求甲方支付實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方如未能按照本合同的約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付逾期罰息，罰息標(biāo)準(zhǔn)為借款利率上浮_______%。6.2甲方如挪用借款、提供虛假資料或者違反本合同其他約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為借款金額的_______%。6.3乙方如未能按照本合同的約定發(fā)放借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為借款金額的_______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：擔(dān)保物清單編號(hào)：_______擔(dān)保物名稱：_______數(shù)量：_______價(jià)值：_______========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.場合：房地產(chǎn)過橋貸款增加條款：a.土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證的復(fù)印件作為附件，確保甲方對抵押物擁有合法權(quán)利。b.借款用途應(yīng)明確為支付購房尾款或者解除現(xiàn)有按揭貸款。c.甲方應(yīng)提供購房合同或者按揭貸款合同作為借款用途的證明。2.場合：企業(yè)短期資金周轉(zhuǎn)增加條款：a.甲方應(yīng)提供近期的財(cái)務(wù)報(bào)表，以證明其短期償債能力。b.借款用途應(yīng)詳細(xì)說明，如支付供應(yīng)商貨款、繳納稅費(fèi)等。c.甲方應(yīng)提供業(yè)務(wù)合同或者相關(guān)交易憑證作為借款用途的證明。3.場合：個(gè)人消費(fèi)貸款增加條款：a.甲方應(yīng)提供個(gè)人信用報(bào)告，以證明其信用狀況。b.借款用途應(yīng)明確為購買特定消費(fèi)品，如汽車、家電等。c.甲方應(yīng)提供購買合同或者訂單作為借款用途的證明。4.場合：工程項(xiàng)目墊資增加條款：a.甲方應(yīng)提供工程項(xiàng)目的合同或者中標(biāo)通知書。b.借款用途應(yīng)明確為支付工程進(jìn)度款、材料款等。c.甲方應(yīng)提供工程項(xiàng)目的進(jìn)度報(bào)告或者支付憑證作為借款用途的證明。5.場合：國際貿(mào)易融資增加條款：a.甲方應(yīng)提供進(jìn)口許可證或者出口合同等相關(guān)文件。b.借款用途應(yīng)明確為支付貨款、關(guān)稅、運(yùn)輸費(fèi)用等。c.甲方應(yīng)提供貿(mào)易合同、發(fā)票、運(yùn)輸單據(jù)等相關(guān)文件作為借款用途的證明。附件列表及要求說明：1.擔(dān)保物清單要求：詳細(xì)列出所有擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價(jià)值，并附上相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。2.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供最近一期經(jīng)過審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。3.信用報(bào)告要求：提供最近一個(gè)月內(nèi)的個(gè)人信用報(bào)告，以證明借款人的信用狀況。4.業(yè)務(wù)合同/交易憑證要求：提供與借款用途相關(guān)的業(yè)務(wù)合同或者交易憑證的復(fù)印件。5.工程項(xiàng)目文件要求：提供工程項(xiàng)目的合同、中標(biāo)通知書、進(jìn)度報(bào)告或者支付憑證等相關(guān)文件的復(fù)印件。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：借款人提供的擔(dān)保物價(jià)值不足以覆蓋借款金額。解決辦法：要求借款人提供額外的擔(dān)保物或者增加第三方擔(dān)保人。2.問題：借款人未能按時(shí)提供所需的文件或者資料。解決辦法：設(shè)置合理的寬限期，逾期未提供的，可以視為借款人違約。3.問題：借款人擅自變更借款用途。解決辦法：在合同中明確約定變更借款用途的條件和程序，并要求借款人提供相關(guān)證明文件。4.問題：借款人逾期還款。解決辦法：按照合同約定計(jì)算逾期罰息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。5.問題：借款人提供虛假資料或者隱瞞重要信息。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。6.問題：市場利率變動(dòng)導(dǎo)致借款成本增加。解決辦法：在合同中可以約定一個(gè)利率變動(dòng)條款，當(dāng)市場基準(zhǔn)利率發(fā)生變動(dòng)時(shí)，借款利率相應(yīng)調(diào)整，以反映市場情況。7.問題：借款人財(cái)務(wù)狀況惡化，還款能力下降。解決辦法：合同中應(yīng)包含財(cái)務(wù)狀況惡化時(shí)的應(yīng)對措施，如要求借款人提供額外的擔(dān)?；蛘咛崆斑€款。8.問題：抵押物價(jià)值下降，影響貸款安全保障。解決辦法：合同中應(yīng)約定定期評(píng)估抵押物價(jià)值的條款，一旦價(jià)值下降到一定程度，借款人應(yīng)補(bǔ)充擔(dān)?；蛘咛崆安糠诌€款。9.問題：借款人違反合同其他條款，如未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)表或者未通知貸款人重大事項(xiàng)。解決辦法：合同中應(yīng)明確違反此類條款的后果，如支付違約金或者貸款人有權(quán)提前收回貸款。10.問題：法律法規(guī)變化，影響合同的合法性和執(zhí)行。解決辦法：合同中應(yīng)包含一個(gè)法律變更條款，當(dāng)法律法規(guī)發(fā)生變化時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同以符合新的法律規(guī)定。11.問題：借款人死亡或喪失行為能力，影響還款。解決辦法：合同中應(yīng)包含繼承和轉(zhuǎn)讓條款，明確借款人去世或喪失行為能力時(shí)，借款應(yīng)由其繼承人或者法定代理人繼續(xù)履行。12.問題：貸款人未能按約定時(shí)間發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人利益受損。解決辦法：合同中應(yīng)約定貸款人未能按時(shí)放款的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償借款人因此造成的損失。13.問題：合同條款解釋出現(xiàn)歧義。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，并在出現(xiàn)歧義時(shí)尋求專業(yè)法律意見。14.問題：不可抗力事件導(dǎo)致借款人無法按時(shí)還款。解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理辦法，如延長還款期限或者部分免責(zé)。15.問題：貸款人要求提前收回貸款。解決辦法：合同中應(yīng)約定提前收回貸款的條件和程序，以及借款人應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。注意事項(xiàng)：確保所有附件的真實(shí)性和合法性，必要時(shí)進(jìn)行核實(shí)。在簽訂合同前，雙方應(yīng)對合同條