企業(yè)土地使用權(quán)出租合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：****(出租方)，系依據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的****企業(yè)。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：****注冊地址：****乙方：****(承租方)，系依據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的****公司。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：****注冊地址：****依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函****號《****》、國土資函****號《****》，甲方向乙方出租國有土地使用權(quán)(以下簡稱“土地使用權(quán)”)為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。第一章土地使用權(quán)租賃范圍1、甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于****、****等****個省市，面積****平方米(以下稱“租賃土地”)對該租賃土地的具體描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。2、甲方依據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地全部權(quán)屬于國家。其次章租賃期限1、土地使用權(quán)租賃期限為****年，自****年****月****日起算。2、假如乙方要求延長租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少****個月以書面形式通知甲方。3、甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無該等標(biāo)準(zhǔn)時)依當(dāng)時的市場價格執(zhí)行。4、甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前****個月書面通知甲方。第三章租賃用途1、乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。2、在符合1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起****日內(nèi)打算是否同意該等轉(zhuǎn)變。猶如意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后，乙方方可按轉(zhuǎn)變后的用途使用。第四章租賃土地交付使用1、甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。2、乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必需依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實施相應(yīng)的經(jīng)營、管理、使用等行為。第五章租金及稅費1、乙方根據(jù)本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為****元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)租金的計算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/****(平方米)集體土地面積(平方米)在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每****年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整。2、甲乙雙方同意，對于根據(jù)本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)削減。3、本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的****分之一。每一筆租金應(yīng)于每年****月****日、****月****日、****月****日、****月****日、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應(yīng)按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：*年租金/****合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù)。4、甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的****月****日結(jié)算該等費用前一年度的增加部分。第六章雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：①依據(jù)本合同商定向乙方收取租金。②監(jiān)督乙方依據(jù)本合同商定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自轉(zhuǎn)變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。③本合同期滿不再連續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。④甲方需依據(jù)本合同的商定，準(zhǔn)時完整地向乙方供應(yīng)租賃土地之土地使用權(quán)。⑤甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物。⑥租賃期間，甲方對該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得阻礙乙方對該土地行使正值權(quán)利。⑦對于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經(jīng)濟上的補償。⑧甲方保證不侵害乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的全部權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。⑨在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：①乙方有權(quán)依據(jù)本合同的商定使用土地。②乙方須向甲方準(zhǔn)時按本合同支付租金。③乙方須依據(jù)本合同商定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。④租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須準(zhǔn)時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。⑤乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。⑥乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務(wù)時能順當(dāng)進出該土地。在履行合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成，向乙方所在地人民法院起訴。未盡事宜，甲、乙、丙三方另行協(xié)商。本合同一式陸份，甲、乙、丙三方各執(zhí)二份。甲方：*****(簽字蓋章)*****乙方：******(簽字蓋章)*****丙方：******(簽字蓋章)*********年****月***日企業(yè)土地使用權(quán)出租合同書(第二篇)企業(yè)土地使用權(quán)出租合同書合同編號：簽訂日期：甲方（出租人）：乙方（承租人）：摘要：本合同約定甲方將自己擁有的土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方需按照約定的條件和期限使用土地，雙方共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護各自的權(quán)益和義務(wù)。本合同有效期為（開始日期至結(jié)束日期），具體條款如下：第一條出租土地的情況1.1出租土地的具體位置：1.2出租土地的面積：1.3出租土地的使用范圍：第二條租賃條件2.1租賃期限：2.2租金及支付方式：2.3保證金：2.4退還保證金：2.5租賃期滿處理：第三條使用權(quán)的限制3.1不得轉(zhuǎn)租：3.2不得擅自改變用途：3.3不得違法使用：第四條雙方的權(quán)益和義務(wù)4.1甲方的權(quán)益和義務(wù)：4.2乙方的權(quán)益和義務(wù)：第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.2乙方違約責(zé)任：第六條爭議解決本合同的解釋及爭議的處理均適用中華人民共和國的法律。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無法達成一致，則提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第七條合同解除本合同在以下情況下解除：7.1租賃期滿且雙方無需延長合同；7.2一方違約并經(jīng)過書面提醒后未進行糾正；7.3雙方協(xié)商一致解除合同。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同未約定的事項，按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。附則：1.本合同自雙方簽字之日起生效；2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；3.本合同的任何修改、補充或終止，須經(jīng)雙方書面確認(rèn)；4.合同的傳真件、復(fù)印件等形式在法律效力上與原件具有同等效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：代表（簽字/蓋章）：代表（簽字/蓋章）：日期：日期：企業(yè)土地使用權(quán)出租合同書(第三篇)[合同標(biāo)題]企業(yè)土地使用權(quán)出租合同書[合同正文]出租方：[出租方名稱]承租方：[承租方名稱]鑒于出租方是合法擁有并具備出租土地使用權(quán)的企業(yè)，經(jīng)出租方與承租方協(xié)商一致，訂立本土地使用權(quán)出租合同，并遵守以下條款及條件：第一條：租賃土地信息出租方擁有并將出租以下土地：（詳細(xì)土地信息）第二條：租賃期限1.租賃期限為[租賃開始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。2.雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限不得超過原合同期限。第三條：租金及支付方式1.租金總額為[租金金額]，租金按每[租金結(jié)算周期]支付。2.租金支付方式：[支付方式]，具體支付時間及賬號詳見附件。第四條：土地使用情況1.承租方僅可將土地用于[土地使用目的]，不得擅自改變土地用途。2.承租方應(yīng)合法使用土地，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法使用土地。第五條：土地維護與保管1.承租方有責(zé)任維護土地的基本設(shè)施和植被，保持土地整潔有序。2.承租方應(yīng)保管好土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件，防止丟失或損毀。第六條：違約責(zé)任1.若任何一方違反本合同約定，守約方有權(quán)終止合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.出租方如有違約行為，承租方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的租金及其他已經(jīng)發(fā)生的費用。第七條：爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴