房屋保修與退還義務(wù)房屋保修與退還義務(wù)協(xié)議甲方：（房東姓名/公司名稱）身份證/組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（租戶姓名）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方所提供的房屋租賃服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議：第一條：租賃房屋信息1.1甲方將出租的房屋位于________________，面積約為________________，具體詳見房屋租賃合同的約定。1.2甲方保證所提供的房屋符合國家相關(guān)規(guī)定，并具備良好的使用條件。第二條：保修義務(wù)2.1甲方承諾，在租賃期內(nèi)保證房屋的正常使用以及設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，如有損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕或更換。2.2如甲方在接到乙方的維修請(qǐng)求后，未能及時(shí)作出處理，給乙方造成困擾或經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并向乙方進(jìn)行賠償。第三條：維修責(zé)任3.1乙方承諾妥善使用房屋及設(shè)施，并保持房屋的整潔與衛(wèi)生。3.2若因乙方人為不當(dāng)使用或保養(yǎng)不善導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。3.3如果乙方在維修期間自行進(jìn)行修繕或改裝，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及責(zé)任。第四條：退還義務(wù)4.1租賃期滿或租賃解除后，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)退還乙方支付的租金押金以及設(shè)備設(shè)施押金（如有）。退還的金額應(yīng)扣除基于正常磨損之外的合理費(fèi)用，如設(shè)施的損壞等。4.2乙方應(yīng)在退房前將房屋交還給甲方，并保持房屋的清潔與完整。如有損壞或需要修復(fù)的地方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3在退還房屋后，若乙方遲遲未收到經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的押金退還清單或未能按照約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)違約金。第五條：違約責(zé)任5.1任一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償因違約所產(chǎn)生的損失。5.2如因不可抗力或其他合理原因?qū)е聼o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，雙方應(yīng)及時(shí)將情況通知對(duì)方，并協(xié)商解決方式。第六條：爭議解決與其他事項(xiàng)6.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。6.2對(duì)于因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：___________