第頁共頁小產(chǎn)權(quán)買賣合同甲方（買方）：身份證號(hào)碼：地址：乙方（賣方）：身份證號(hào)碼：地址：鑒于甲方有意購買乙方擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下約定：一、房屋基本信息1.乙方是小產(chǎn)權(quán)房的合法產(chǎn)權(quán)人，具有該房產(chǎn)的所有權(quán)，地址為：房屋狀況良好，無違法建設(shè)記錄；2.房屋面積為_____平方米，共計(jì)___室___廳___衛(wèi)；3.房屋現(xiàn)狀：（乙方根據(jù)實(shí)際情況勾選）[]未入住，屬于全新房；[]自住房；[]出租房；[]二手房，已入住____年。4.房屋產(chǎn)權(quán)是否貸款：（乙方根據(jù)實(shí)際情況勾選）[]無貸款；[]存在貸款，具體貸款情況如下：貸款銀行：貸款金額：貸款還款期限：二、房屋購買價(jià)格及付款方式1.房屋總購買價(jià)格為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元整”），具體金額為：__________元。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___日內(nèi)向乙方支付定金，金額為人民幣_(tái)_________元。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___日內(nèi)向乙方支付剩余購房款，金額為人民幣_(tái)_________元。三、房屋過戶及其他費(fèi)用1.房屋過戶費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：（1）買賣雙方之間的過戶費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行，雙方按比例分?jǐn)?。?）房屋過戶需要的其他費(fèi)用（如產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)等）由雙方分別承擔(dān)。2.房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理期限為__________個(gè)工作日，辦理完成后，乙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付給甲方。四、其他條款1.甲方自收到房屋產(chǎn)權(quán)證之日起，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，并可進(jìn)行合法的買賣、出租等權(quán)益。2.乙方保證其對(duì)該房屋具有完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。3.甲方購房后，應(yīng)承擔(dān)房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和維修責(zé)任，乙方不再承擔(dān)任何責(zé)任。4.當(dāng)乙方交付產(chǎn)權(quán)證之日，該房屋的所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至甲方名下。5.若甲方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，標(biāo)準(zhǔn)為未支付金額的每天2%，逾期超過30天則視為放棄購房。6.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成之日終止。7.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力，權(quán)利義務(wù)均適用于雙方的繼承人和受讓人。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽名：