必修一造價(jià)培訓(xùn)課件RESUMEREPORTCATALOGDATEANALYSISSUMMARY目錄CONTENTS引言造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)建筑安裝工程費(fèi)用工程造價(jià)管理軟件應(yīng)用實(shí)際案例分析REPORTCATALOGDATEANALYSISSUMMARYRESUME01引言掌握工程造價(jià)基本概念和原理熟悉工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范和計(jì)價(jià)方法了解不同類型工程的造價(jià)特點(diǎn)和計(jì)算方法提高實(shí)際操作能力和解決實(shí)際問(wèn)題的能力01020304培訓(xùn)目標(biāo)工程造價(jià)基本概念和原理工程造價(jià)的定義、分類和特點(diǎn)工程造價(jià)的構(gòu)成和計(jì)算方法培訓(xùn)內(nèi)容概述工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范和計(jì)價(jià)方法工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范概述工程量清單的編制和審核培訓(xùn)內(nèi)容概述計(jì)價(jià)方法的分類和特點(diǎn)不同類型工程的造價(jià)特點(diǎn)和計(jì)算方法建筑工程造價(jià)特點(diǎn)和計(jì)算方法培訓(xùn)內(nèi)容概述安裝工程造價(jià)特點(diǎn)和計(jì)算方法市政工程造價(jià)特點(diǎn)和計(jì)算方法實(shí)際操作能力和解決實(shí)際問(wèn)題的能力培訓(xùn)內(nèi)容概述實(shí)際操作案例分析解決實(shí)際問(wèn)題的思路和方法培訓(xùn)內(nèi)容概述REPORTCATALOGDATEANALYSISSUMMARYRESUME02造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)

工程造價(jià)概念定義工程造價(jià)是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用，包括預(yù)計(jì)或?qū)嶋H發(fā)生的投資費(fèi)用、工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用。目的合理確定和有效控制工程造價(jià)，確保工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。意義工程造價(jià)是工程建設(shè)管理的重要環(huán)節(jié)，對(duì)項(xiàng)目的投資決策、建設(shè)實(shí)施和竣工結(jié)算具有重要意義。直接工程費(fèi)間接工程費(fèi)措施費(fèi)稅金工程造價(jià)的構(gòu)成包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)等，是構(gòu)成工程實(shí)體所需的費(fèi)用。是為完成工程項(xiàng)目施工而發(fā)生的非工程實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)用，如施工組織措施費(fèi)、安全文明施工費(fèi)等。包括管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)和利潤(rùn)等，是為完成工程項(xiàng)目施工而發(fā)生的不直接歸屬到工程實(shí)體上的費(fèi)用。國(guó)家對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資方征收的稅費(fèi)。依據(jù)國(guó)家或地方頒布的工程定額，結(jié)合工程具體情況計(jì)算工程造價(jià)的方法。定額計(jì)價(jià)法依據(jù)國(guó)家統(tǒng)一的工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，由招標(biāo)人提供工程量清單，投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)自身情況自主報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方式。工程量清單計(jì)價(jià)法以工程量乘以綜合單價(jià)計(jì)算直接工程費(fèi)的方法，綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等。綜合單價(jià)法工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法REPORTCATALOGDATEANALYSISSUMMARYRESUME03建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)定額計(jì)量法根據(jù)定額消耗量和相應(yīng)的調(diào)整系數(shù)計(jì)算工程量，適用于傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式下的建筑工程。清單計(jì)量法根據(jù)工程量清單，按照規(guī)定的計(jì)量單位和計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算，包括實(shí)體工程量、措施工程量和規(guī)費(fèi)工程量?？焖儆?jì)量法在初步設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)階段，采用經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)或類似工程進(jìn)行快速估算的方法。建筑工程計(jì)量規(guī)則根據(jù)工程量清單中的項(xiàng)目特征描述和計(jì)量單位，計(jì)算出綜合單價(jià)，再乘以相應(yīng)的工程量得出總價(jià)。綜合單價(jià)法工料單價(jià)法成本加酬金法根據(jù)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的市場(chǎng)價(jià)格和消耗量，計(jì)算出直接成本，再乘以相應(yīng)的費(fèi)率得出總價(jià)。根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際成本加上一定比例的酬金作為結(jié)算價(jià)格的方法。030201建筑工程計(jì)價(jià)方法03某橋梁工程的計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)例包括橋墩、橋面鋪裝、排水系統(tǒng)等分項(xiàng)工程的計(jì)量與計(jì)價(jià)方法。01某住宅樓建筑工程的計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)例包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等各階段的工程量計(jì)算和計(jì)價(jià)方法的應(yīng)用。02某商業(yè)廣場(chǎng)建筑工程的計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)例涉及土方開挖、樁基工程、鋼結(jié)構(gòu)等復(fù)雜結(jié)構(gòu)的計(jì)量與計(jì)價(jià)方法。建筑工程計(jì)價(jià)實(shí)例分析REPORTCATALOGDATEANALYSISSUMMARYRESUME04建筑安裝工程費(fèi)用直接工程費(fèi)是指在施工過(guò)程中直接消耗在工程項(xiàng)目上的活勞動(dòng)和物化勞動(dòng)，包括直接費(fèi)、其他直接費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)。其他直接費(fèi)包括冬雨季施工增加費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)、特殊地區(qū)施工增加費(fèi)和其他。直接費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)，是施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成的各項(xiàng)費(fèi)用?，F(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)包括臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)，用于組織和管理施工生產(chǎn)活動(dòng)。直接工程費(fèi)

間接費(fèi)間接費(fèi)是指在施工過(guò)程中為組織和管理施工生產(chǎn)活動(dòng)而發(fā)生的費(fèi)用，包括企業(yè)管理費(fèi)和規(guī)費(fèi)。企業(yè)管理費(fèi)包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)等。規(guī)費(fèi)包括社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金和工程排污費(fèi)等，是根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和省級(jí)政府有關(guān)規(guī)定，按工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的費(fèi)用。0102利潤(rùn)和稅金稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育附加稅等。利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利，按照規(guī)定計(jì)算后列入工程總造價(jià)。REPORTCATALOGDATEANALYSISSUMMARYRESUME05工程造價(jià)管理軟件應(yīng)用國(guó)內(nèi)知名的工程造價(jià)軟件，功能齊全，操作簡(jiǎn)單，適合各類工程項(xiàng)目。廣聯(lián)達(dá)專注于建筑工程領(lǐng)域的軟件，提供從概預(yù)算到結(jié)算的一站式解決方案。斯維爾國(guó)際知名品牌，功能強(qiáng)大，界面友好，支持多國(guó)語(yǔ)言。未來(lái)之路常用軟件介紹根據(jù)軟件安裝指南進(jìn)行安裝，并進(jìn)行初始化設(shè)置，以便于后續(xù)操作。1.安裝與初始化根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，新建一個(gè)工程項(xiàng)目文件。2.新建項(xiàng)目按照項(xiàng)目需求，錄入相關(guān)數(shù)據(jù)，并進(jìn)行必要的調(diào)整。3.數(shù)據(jù)錄入與調(diào)整對(duì)錄入的數(shù)據(jù)進(jìn)行審核，確保準(zhǔn)確性，然后導(dǎo)出為需要的格式。4.數(shù)據(jù)審核與導(dǎo)出軟件操作流程某商業(yè)綜合體項(xiàng)目通過(guò)廣聯(lián)達(dá)軟件進(jìn)行概預(yù)算編制，成功控制了項(xiàng)目成本。某住宅小區(qū)項(xiàng)目使用斯維爾軟件進(jìn)行工程量清單編制和計(jì)價(jià)，提高了工作效率。某國(guó)際會(huì)展中心項(xiàng)目采用未來(lái)之路軟件進(jìn)行全過(guò)程造價(jià)管理，確保了項(xiàng)目的順利實(shí)施。軟件應(yīng)用實(shí)例REPORTCATALOGDATEANALYSISSUMMARYRESUME06實(shí)際案例分析住宅樓工程是指為滿足居民居住需求的建筑工程，包括公寓樓、住宅小區(qū)等。住宅樓工程概述住宅樓工程造價(jià)主要由土地費(fèi)用、建安工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)等組成。工程造價(jià)構(gòu)成通過(guò)比較類似工程的造價(jià)數(shù)據(jù)，結(jié)合工程量清單和計(jì)價(jià)表，對(duì)住宅樓工程造價(jià)進(jìn)行分析。造價(jià)分析方法住宅樓工程造價(jià)分析商業(yè)中心工程是指為滿足商業(yè)活動(dòng)需求的建筑工程，包括商場(chǎng)、酒店、辦公樓等。商業(yè)中心工程概述商業(yè)中心工程造價(jià)主要由土地費(fèi)用、建安工程費(fèi)、商業(yè)設(shè)施費(fèi)等組成。工程造價(jià)構(gòu)成通過(guò)比較類似工程的造價(jià)數(shù)據(jù)，結(jié)合工程量清單和計(jì)價(jià)表，對(duì)商業(yè)中心工程造價(jià)進(jìn)行分析。造價(jià)分析方法商業(yè)中心工程造價(jià)分析工程造價(jià)構(gòu)成公共設(shè)施工程造價(jià)主要由土地費(fèi)用、建安工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)等組成。造價(jià)分析方法通過(guò)比較