商品房合作開發(fā)協(xié)議商品房合作開發(fā)協(xié)議甲方（開發(fā)商）：_________（姓名/公司名稱）、_________（地址）、_________（法定代表人/負責人）、_________（聯(lián)系電話）乙方（投資方）：_________（姓名/公司名稱）、_________（地址）、_________（法定代表人/負責人）、_________（聯(lián)系電話）一、甲乙雙方的基本信息甲方是一家在中國合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)公司，具有合法的經(jīng)營和開發(fā)房地產(chǎn)的資質(zhì)。乙方是一家在中國合法注冊的企業(yè)，擁有投資能力并希望參與該項目的開發(fā)。二、各方身份、權(quán)利、義務、履行方式、期限、違約責任1.甲方的身份甲方是商品房的開發(fā)商，負責本項目的規(guī)劃、設計、開發(fā)、銷售和服務以及質(zhì)量和安全的保證。2.乙方的身份乙方是本項目的投資方，認證和墊付開發(fā)資金，參與本項目的建設和銷售，并且享有一定程度的贏利權(quán)。3.甲方的權(quán)利①協(xié)助乙方獲得政府相關部門批準并提供所有相關的文件和資料。②完成項目的規(guī)劃、設計、建設和銷售，并履行相關的質(zhì)量和安全保證。③收取項目開發(fā)的收益，并與乙方按照合同約定分配利潤。4.乙方的權(quán)利①有權(quán)代表甲方與政府有關部門進行溝通，以便順利取得項目的建設和銷售許可。②享有項目的部分贏利權(quán)。③簽署的協(xié)議有法律效力，并在協(xié)議約定條件下享有相關權(quán)利和義務。5.甲方的義務①保證本項目中的建筑質(zhì)量和安全。②按照國家法律和有關規(guī)定辦理項目的規(guī)劃、設計、建造以及銷售前的審批手續(xù)，并且按照約定時間完成項目的建設。③收集和維護有關本項目的資料和證據(jù)，并提供完整的信息和可行性分析報告。6.乙方的義務①承諾投資本項目，并按照合同約定向甲方提供開發(fā)資金。②在雙方協(xié)商一致的情況下，根據(jù)合同款項的分期支付方案支付款項。③按照約定的期限接受項目的建設和銷售。7.合同履行方式本協(xié)議應在雙方認可的簽署日期起生效，并在雙方協(xié)商的時間內(nèi)完成預售及全款銷售工作，根據(jù)本協(xié)議約定的方式進行履行。8.合同期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至開發(fā)項目竣工，雙方人員最后一次簽訂之日為止。9.違約責任在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方違反其在本協(xié)議中的任何條款或條件時，對方無需提供書面通知即可單方面決定解約。三、遵守中國相關法律法規(guī)甲方和乙方應當遵守中國的相關法律和規(guī)定，如房地產(chǎn)開發(fā)、計劃生育、國土資源等法律法規(guī)，并且合理規(guī)劃和使用土地資源，并對所遵守的法律法規(guī)解釋保持一致。四、明確各方的權(quán)力和義務本合作協(xié)議中的所有權(quán)利和義務應當明確而合理，并和相關項目管理有關。五、明確法律效力和可執(zhí)行性本合作協(xié)議條款合法、有約束力，且在本協(xié)議的簽署方及其法定代表人的名義下單獨或合作履行。六、其他1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同在甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.本合同任何爭議均受中國法律法規(guī)的約束，并在當?shù)氐娜嗣穹ㄔ航鉀Q。甲方（開發(fā)商）：______________（蓋章