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第頁(yè)共頁(yè)房屋認(rèn)購(gòu)合同樣書《房屋認(rèn)購(gòu)合同》合同編號(hào):_______甲方(出售方):_______住所地:_______電話:_______乙方(購(gòu)買方):_______住所地:_______電話:_______經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就甲方名下的房屋(以下簡(jiǎn)稱“房屋”)進(jìn)行認(rèn)購(gòu),達(dá)成如下合同,以茲共同遵守:第一條確認(rèn)房屋信息1.1房屋基本信息:房屋地址:_______房屋面積:_______平方米房屋現(xiàn)狀描述:_______權(quán)屬狀況:房屋權(quán)屬歸甲方完全所有,并且未存在任何糾紛和爭(zhēng)議。第二條認(rèn)購(gòu)內(nèi)容2.1甲方同意將以上房屋出售給乙方,并且乙方同意購(gòu)買該房屋。認(rèn)購(gòu)房屋價(jià)格為人民幣_(tái)______元(¥____________),乙方向甲方支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。第三條認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)支付方式3.1乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的_______%作為定金,金額為人民幣_(tái)_______元(¥____________)。3.2乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將剩余款項(xiàng)支付給甲方。若乙方未能按時(shí)支付剩余款項(xiàng),視為乙方違約,甲方有權(quán)解除合同,同時(shí)已支付的款項(xiàng)不予退還。第四條房屋交付時(shí)間和方式4.1房屋交付日期為本合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。4.2甲方應(yīng)當(dāng)在交付房屋時(shí),將房屋及其相關(guān)權(quán)屬證件完好無(wú)損地交付給乙方。4.3若交付房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬爭(zhēng)議,乙方有權(quán)隨時(shí)終止本合同,并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)和賠償因此產(chǎn)生的損失。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)5.1乙方支付剩余款項(xiàng)后,雙方應(yīng)當(dāng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2房屋過(guò)戶需要乙方提供相關(guān)身份證明和購(gòu)房資格證明,否則甲方有權(quán)解除合同,同時(shí)已支付的款項(xiàng)不予退還。第六條合同解除6.1一方違約,對(duì)方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)由此造成的損失。6.2若因不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見的原因?qū)е聼o(wú)法履行合同義務(wù),雙方可以協(xié)商解除合同。6.3合同解除后,已支付的款項(xiàng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行退還。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽署、生效、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份,對(duì)甲乙雙方各自持有一份,具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效,并存續(xù)至房屋交付、過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。8.3本合同如有任何修改或補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并采用書面形式簽署。
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