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第頁共頁農村房屋買賣合同樣書合同編號：XXXX甲方（賣方）：身份證號碼：住所地：乙方（買方）：身份證號碼：住所地：鑒于甲方是該房屋的合法所有人，乙方有意購買該房屋并達成一致意見，雙方依據《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，就甲方出售乙方購買的農村房屋等事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.乙方同意購買甲方所擁有的（以下簡稱“房屋”）：房屋坐落于：房屋面積：房屋用途：房屋結構：房屋權屬證明：其他相關情況：（如有）第二條交付及到期日期1.甲方承諾將于本合同簽訂后（含簽訂當天）__（具體日期）前將房屋交付給乙方；2.乙方承諾將于本合同簽訂后（含簽訂當天）__（具體日期）前完成付款。第三條交易價格與付款方式1.乙方同意以人民幣支付貨幣方式購買房屋，總價款為__（大寫）人民幣；2.乙方承諾在約定的付款日期前付清全款，并向甲方提供完整的付款證明；3.乙方房屋購買方式：一次性付款/按揭付款/其他付款方式（如有）。第四條過戶手續(xù)與稅費1.過戶由雙方共同承擔，詳細費用及分配如下：（1）甲方應承擔的費用：a.房屋過戶費用；b.房屋權屬調查費用；c.其他費用：（如有）（2）乙方應承擔的費用：a.印花稅；b.契稅；c.過戶手續(xù)費用；d.其他費用：（如有）2.甲方應保證所有相關稅費的合法性，并提供相應的發(fā)票、證明等文件。第五條房屋質量與維修1.房屋質量保證期為__年，自交房起計算；2.在保證期內，如出現(xiàn)因房屋質量問題而導致的損壞、故障等情況，甲方應負責維修并承擔相應費用；3.在保證期外，如乙方因自身原因或其他非房屋質量問題導致的損壞、故障等情況，由乙方自行承擔維修責任和費用。第六條房屋產權的變更1.甲方保證所出售的房屋是合法無抵押、查封等限制情況的；2.在房屋交付后，甲方應及時協(xié)助乙方辦理房屋產權的過戶手續(xù)，確保房屋產權能順利變更到乙方名下。第七條違約責任1.如一方違反本合同約定，未能履行相應的義務，則違約方應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失；2.履行本合同過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不一致，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條附加條款1.雙方確認合同中的所有陳述和承諾都是真實、合法的；2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。第九條合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.因不可抗力導致無法實施合同時，雙方可以協(xié)商解除本合同，但應及時通知對方；3.合同解除后，雙方應按照協(xié)商一致的方式處理已經產生的權益和義務。甲方（賣方）簽字：

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