營(yíng)銷(xiāo)代理合同（16份范本）2023城市商品房營(yíng)銷(xiāo)代理效勞編號(hào)：____房中介()字[]第()號(hào)

甲方(托付方)：___________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________________

地址：_____________________________聯(lián)系電話(huà)：______________

乙方(受托方)：___________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________________資質(zhì)等級(jí)及證號(hào)：____________

地址：_____________________________聯(lián)系電話(huà)：______________

甲方為促進(jìn)商品房的銷(xiāo)售，托付乙方對(duì)甲方所開(kāi)發(fā)的工程進(jìn)展獨(dú)家營(yíng)銷(xiāo)籌劃和銷(xiāo)售代理，雙方在公平互利的根底上，就托付代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條托付代理主要事項(xiàng)(選項(xiàng)打“√”)

□全程代理□市場(chǎng)調(diào)研□營(yíng)銷(xiāo)籌劃□代理銷(xiāo)售

其次條托付代理工程的位置、面積

代理工程座落位置：______________________________________________

代理工程總面積約為_(kāi)_____________平方米。(詳見(jiàn)甲方供應(yīng)的測(cè)繪面積表，附件一)

第三條銷(xiāo)售價(jià)格

銷(xiāo)售面積按套內(nèi)建筑面積計(jì)算;

合同所商定的銷(xiāo)售房屋價(jià)格均價(jià)為_(kāi)_____________;乙方應(yīng)根據(jù)與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價(jià)格(各房屋詳細(xì)銷(xiāo)售底價(jià)表、付款方式、折扣及本合同其他商定條款等)進(jìn)展銷(xiāo)售(詳見(jiàn)附件二);

在實(shí)際銷(xiāo)售中，如屬溢價(jià)方式銷(xiāo)售，在溢價(jià)范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)待，無(wú)需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價(jià)銷(xiāo)售，乙方無(wú)權(quán)折扣優(yōu)待，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)待。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

供應(yīng)有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件;

供應(yīng)該工程的土地使用權(quán)證(復(fù)印件)、商品房銷(xiāo)售證書(shū)或預(yù)售許可證(復(fù)印件)及施工圖、分層平面圖、面積測(cè)繪報(bào)告、戶(hù)型圖以及施工進(jìn)度規(guī)劃、工程材設(shè)及配置表等資料;

保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗(yàn)收時(shí)間及交房時(shí)間(詳見(jiàn)附件三)，工程在修建過(guò)程中，若發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)書(shū)面通知乙方;

按雙方協(xié)商確定的規(guī)劃，擔(dān)當(dāng)銷(xiāo)售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用(詳見(jiàn)附件四“廣告宣傳推廣規(guī)劃”);

派出專(zhuān)人協(xié)作銷(xiāo)售，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國(guó)土等手續(xù)，落實(shí)購(gòu)房人的合理要求等工作;

供應(yīng)《重慶市商品房(買(mǎi)賣(mài))合同》范本;

對(duì)托付銷(xiāo)售面積內(nèi)的房屋進(jìn)展抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的狀況必需書(shū)面告知乙方;并保證供應(yīng)的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效;

供應(yīng)裝修好的售房部、配備售樓電話(huà)、必要的辦公用品和購(gòu)房直通車(chē)，擔(dān)當(dāng)售房部房租、水、電、電話(huà)等辦公易耗品及車(chē)輛使用等費(fèi)用;

可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽章;

作好本合同的保密工作，防止對(duì)銷(xiāo)售造成不利影響;

負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方傭金及籌劃費(fèi);

商定擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌M(fèi)用：_________________________________________________

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

乙方必需供應(yīng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介效勞資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件;

本合同簽署后_______天內(nèi)向甲方提交市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、營(yíng)銷(xiāo)籌劃案及營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施規(guī)劃給甲方審定，在甲方根本具備銷(xiāo)售條件后，經(jīng)甲方同意，在_______天內(nèi)綻開(kāi)銷(xiāo)售實(shí)際運(yùn)作;

切實(shí)完成向甲方承諾的銷(xiāo)售規(guī)劃(詳見(jiàn)附件五)，嚴(yán)格執(zhí)行銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式(詳見(jiàn)附件六付款方式)。特別狀況須經(jīng)甲方書(shū)面同意;

不得以甲方的名義進(jìn)展本合同商定之外的業(yè)務(wù);

不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)展宣傳和推廣;

未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項(xiàng)，如遇特別狀況乙方代收客戶(hù)房款，需在24小時(shí)內(nèi)交付甲方，其它商定除外;

依據(jù)銷(xiāo)售需要及市場(chǎng)需求，在雙方確定的銷(xiāo)售底價(jià)根底上，溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)報(bào)甲方書(shū)面批準(zhǔn)前方可執(zhí)行;

幫助甲方與購(gòu)房人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。本合同商定銷(xiāo)售范圍內(nèi)的房屋，全部銷(xiāo)售均視為乙方完成;

乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資;

乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密;

乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)自覺(jué)維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象;

商定擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌M(fèi)用：___________________________________________________

第六條

本工程廣告宣傳和活動(dòng)推廣費(fèi)用(包括報(bào)刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)、展銷(xiāo)會(huì)等)，由甲方依據(jù)推廣規(guī)劃按以下項(xiàng)支付。

廣告推廣費(fèi)用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位;

支付給乙方，由乙方負(fù)責(zé)支付。

第七條籌劃費(fèi)及結(jié)算方式

前期市場(chǎng)調(diào)查、工程定位調(diào)研和工程營(yíng)銷(xiāo)籌劃費(fèi)為_(kāi)_____________萬(wàn)元(大寫(xiě))(￥______________萬(wàn)元)，本合同簽定時(shí)甲方預(yù)付______________萬(wàn)元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報(bào)告文本_______日內(nèi)一次性付清。若甲方對(duì)正式報(bào)告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改意見(jiàn)，乙方必需在_______日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認(rèn)可。

第八條代理銷(xiāo)售傭金按以下項(xiàng)方式計(jì)算

傭金=底價(jià)傭金+溢價(jià)嘉獎(jiǎng)

其中：底價(jià)傭金=底價(jià)銷(xiāo)售合同總金額×_______%

溢價(jià)嘉獎(jiǎng)=(銷(xiāo)售價(jià)-底價(jià))×銷(xiāo)售面積×_______%

傭金=(銷(xiāo)售價(jià)-底價(jià))×銷(xiāo)售面積

傭金=銷(xiāo)售合同實(shí)際金額的_______%

其他方式_____________________

第九條代理銷(xiāo)售傭金結(jié)算方式

當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí)，視乙方代理勝利，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計(jì)算傭金;

當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時(shí)結(jié)算傭金賜予乙方，結(jié)算日為_(kāi)_____________，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。

第十條甲方違約責(zé)任

若購(gòu)房人購(gòu)置的該工程房產(chǎn)的實(shí)際狀況與甲方供應(yīng)的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷(xiāo)售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐?wèn)題產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé);

甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過(guò)一天按應(yīng)付傭金的_______%向乙方支付滯納金;若傭金支付時(shí)間超過(guò)三個(gè)月，視甲方違約，違約金為_(kāi)______萬(wàn)元。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任;

如甲方認(rèn)可的銷(xiāo)售費(fèi)用開(kāi)支不能準(zhǔn)時(shí)到位，由此造成銷(xiāo)售工作的停頓，后果由甲方擔(dān)當(dāng);

開(kāi)盤(pán)時(shí)間定為_(kāi)______年_______月_______日，若因甲方緣由導(dǎo)致該工程不能按時(shí)開(kāi)盤(pán)而引起的乙方前期預(yù)備工作順延，順延時(shí)間不超過(guò)_________天，否則甲方應(yīng)支付乙方前期工作預(yù)備金_______萬(wàn)元整，并且乙方有權(quán)終止本合同。

第十一條乙方違約責(zé)任

乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷(xiāo)售活動(dòng)之外的任何商業(yè)活動(dòng)，也不得以虛假夸張之詞哄騙購(gòu)房人，只能在甲方編制的書(shū)面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對(duì)購(gòu)房人進(jìn)展宣傳，否則造成的社會(huì)不良影響及甲方、第三方的損失由乙方擔(dān)當(dāng);

乙方不得私收房款及預(yù)訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)馬上終止乙方承銷(xiāo)權(quán)，并追究其法律責(zé)任;

乙方如不能按雙方商定時(shí)間完成籌劃工作進(jìn)展銷(xiāo)售，視乙方違約，違約金為_(kāi)_____________萬(wàn)元。甲方有權(quán)解除合同;

乙方若無(wú)故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失______________萬(wàn)元人民幣。

第十二條本合同執(zhí)行期間，在合同商定的代理銷(xiāo)售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房;如甲方有購(gòu)房客戶(hù)，須交乙方進(jìn)展辦理，售出房屋仍計(jì)入乙方銷(xiāo)售總額中，并按合同商定結(jié)算傭金給乙方，如甲方用托付乙方銷(xiāo)售的房屋進(jìn)展抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷(xiāo)售，甲方按本合同商定支付乙方傭金。

第十三條正式銷(xiāo)售時(shí)間為辦好預(yù)售許可證時(shí)雙方協(xié)商計(jì)算，三個(gè)月之內(nèi)乙方銷(xiāo)售房屋面積少于規(guī)劃任務(wù)的_____%或銷(xiāo)售額少于_______萬(wàn)元，甲方有權(quán)解除本合同，但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金;否則乙方有權(quán)銷(xiāo)售至合同期滿(mǎn)止，甲方不得停頓乙方承銷(xiāo)權(quán)。

第十四條退房處理方式

甲方責(zé)任：乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方連續(xù)銷(xiāo)售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金;

乙方責(zé)任：由于乙方的責(zé)任造成的退房，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第十五條若乙方無(wú)有效合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

第十六條本合同期未滿(mǎn)而中途終止時(shí)，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方必需賠償。

第十七條合同期限

_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨便單方面終止本合同，本合同期滿(mǎn)前60天，若甲方未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)60天。

第十八條其他商定：_____________________________________________________

第十九條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同商定的以下方法之一，進(jìn)展解決(選項(xiàng)打“√”)：

向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁()

向_______人民法院提起訴訟()

其次十條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機(jī)構(gòu)登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方(蓋章)：______________乙方(蓋章)：_______________

法定代表人：________________法定代表人：_________________

注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：__________

托付代理人：________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：___________

簽約地點(diǎn)：__________________簽約時(shí)間：___________________

____市國(guó)土資源和房屋治理局印制

____市工商行政治理局監(jiān)制

【第2篇】重慶市商品房營(yíng)銷(xiāo)代理通用版合同

編號(hào)：渝房中介（_________）字［_________］第（_________）號(hào)甲方（托付方）：_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________

地址：_________

聯(lián)系電話(huà)：_________乙方（受托方）：_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________

資質(zhì)等級(jí)及證號(hào)：_________

地址：_________

聯(lián)系電話(huà)：_________甲方為促進(jìn)商品房的銷(xiāo)售，托付乙方對(duì)甲方所開(kāi)發(fā)的工程進(jìn)展獨(dú)家營(yíng)銷(xiāo)籌劃和銷(xiāo)售代理，雙方在公平互利的根底上，就托付代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條托付代理主要事項(xiàng)（選項(xiàng)打aadc）

□全程代理

□市場(chǎng)調(diào)研

□營(yíng)銷(xiāo)籌劃

□代理銷(xiāo)售

其次條托付代理工程的位置、面積

1、代理工程座落位置：_________；

2、代理工程總面積約為_(kāi)________平方米（詳見(jiàn)甲方供應(yīng)的測(cè)繪面積表，附件

一）

第三條銷(xiāo)售價(jià)格

1、銷(xiāo)售面積按套內(nèi)建筑面積計(jì)算；

2、合同所商定的銷(xiāo)售房屋價(jià)格均價(jià)為_(kāi)________元㎡；乙方應(yīng)根據(jù)與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價(jià)格（各房屋詳細(xì)銷(xiāo)售底價(jià)表、付款方式、折扣及本合同其他商定條款等）進(jìn)展銷(xiāo)售（詳見(jiàn)附件

二）；

3、在實(shí)際銷(xiāo)售中，如屬溢價(jià)方式銷(xiāo)售，在溢價(jià)范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)待，無(wú)需經(jīng)甲方同意；如屬甲方定價(jià)銷(xiāo)售，乙方無(wú)權(quán)折扣優(yōu)待，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)待。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

1、供應(yīng)有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；

2、供應(yīng)該工程的土地使用權(quán)證（復(fù)印件）、商品房銷(xiāo)售證書(shū)或預(yù)售許可證（復(fù)印件）及施工圖、分層平面圖、面積測(cè)繪報(bào)告、戶(hù)型圖以及施工進(jìn)度規(guī)劃、工程材設(shè)及配置表等資料；

3、保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗(yàn)收時(shí)間及交房時(shí)間（詳見(jiàn)附件

三），工程在修建過(guò)程中，若發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)書(shū)面通知乙方；

4、按雙方協(xié)商確定的規(guī)劃，擔(dān)當(dāng)銷(xiāo)售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用（詳見(jiàn)附件四廣告宣傳推廣規(guī)劃）；

5、派出專(zhuān)人協(xié)作銷(xiāo)售，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國(guó)土等手續(xù)，落實(shí)購(gòu)房人的合理要求等工作；

6、供應(yīng)《____市商品房（買(mǎi)賣(mài)）合同》范本；

7、對(duì)托付銷(xiāo)售面積內(nèi)的房屋進(jìn)展抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的狀況必需書(shū)面告知乙方；并保證供應(yīng)的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效；

8、供應(yīng)裝修好的售房部、配備售樓電話(huà)、必要的辦公用品和購(gòu)房直通車(chē)，擔(dān)當(dāng)售房部房租、水、電、電話(huà)等辦公易耗品及車(chē)輛使用等費(fèi)用；

9、可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽章；

10、作好本合同的保密工作，防止對(duì)銷(xiāo)售造成不利影響；

1

1、負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方傭金及籌劃費(fèi)；

1

2、商定擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌M(fèi)用：_________

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方必需供應(yīng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介效勞資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；

2、本合同簽署后_________天內(nèi)向甲方提交市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、營(yíng)銷(xiāo)籌劃案及營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施規(guī)劃給甲方審定，在甲方根本具備銷(xiāo)售條件后，經(jīng)甲方同意，在_________天內(nèi)綻開(kāi)銷(xiāo)售實(shí)際運(yùn)作；

3、切實(shí)完成向甲方承諾的銷(xiāo)售規(guī)劃（詳見(jiàn)附件

五），嚴(yán)格執(zhí)行銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式（詳見(jiàn)附件六付款方式）。特別狀況須經(jīng)甲方書(shū)面同意；

4、不得以甲方的名義進(jìn)展本合同商定之外的業(yè)務(wù)；

5、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)展宣傳和推廣；

6、未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項(xiàng)，如遇特別狀況乙方代收客戶(hù)房款，需在24小時(shí)內(nèi)交付甲方，其它商定除外；

7、依據(jù)銷(xiāo)售需要及市場(chǎng)需求，在雙方確定的銷(xiāo)售底價(jià)根底上，溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)報(bào)甲方書(shū)面批準(zhǔn)前方可執(zhí)行；

8、幫助甲方與購(gòu)房人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。本合同商定銷(xiāo)售范圍內(nèi)的房屋，全部銷(xiāo)售均視為乙方完成；

9、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資；

10、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密；

1

1、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)自覺(jué)維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象；

1

2、商定擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌M(fèi)用：_________

第六條本工程廣告宣傳和活動(dòng)推廣費(fèi)用（包括報(bào)刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)、展銷(xiāo)會(huì)等），由甲方依據(jù)推廣規(guī)劃按以下項(xiàng)支付。

1、廣告推廣費(fèi)用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位；

2、支付給乙方，由乙方負(fù)責(zé)支付。

第七條籌劃費(fèi)及結(jié)算方式

前期市場(chǎng)調(diào)查、工程定位調(diào)研和工程營(yíng)銷(xiāo)籌劃費(fèi)為_(kāi)________萬(wàn)元（大寫(xiě)）（_________萬(wàn)元），本合同簽定時(shí)甲方預(yù)付_________萬(wàn)元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報(bào)告文本____日內(nèi)一次性付清。若甲方對(duì)正式報(bào)告文本有異議，需在____日內(nèi)提出整改意見(jiàn)，乙方必需在日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方____日內(nèi)未提出異議，視為認(rèn)可。

第八條代理銷(xiāo)售傭金按以下項(xiàng)方式計(jì)算

1、傭金底價(jià)傭金溢價(jià)嘉獎(jiǎng)，其中：底價(jià)傭金底價(jià)銷(xiāo)售合同總金額_________%，溢價(jià)嘉獎(jiǎng)（銷(xiāo)售價(jià)-底價(jià)）銷(xiāo)售面積_________%

2、傭金（銷(xiāo)售價(jià)-底價(jià)）銷(xiāo)售面積

3、傭金銷(xiāo)售合同實(shí)際金額的_________%

4、其他方式_________

第九條代理銷(xiāo)售傭金結(jié)算方式

1、當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí)，視乙方代理勝利，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同

第八條分別計(jì)算傭金；

2、當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時(shí)結(jié)算傭金賜予乙方，結(jié)算日為_(kāi)________，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。

第十條甲方違約責(zé)任

1、若購(gòu)房人購(gòu)置的該工程房產(chǎn)的實(shí)際狀況與甲方供應(yīng)的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷(xiāo)售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐?wèn)題產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)；

2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過(guò)一天按應(yīng)付傭金的_________%向乙方支付滯納金；若傭金支付時(shí)間超過(guò)三個(gè)月，視甲方違約，違約金為_(kāi)________萬(wàn)元。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任；

3、如甲方認(rèn)可的銷(xiāo)售費(fèi)用開(kāi)支不能準(zhǔn)時(shí)到位，由此造成銷(xiāo)售工作的停頓，后果由甲方擔(dān)當(dāng)；

4、開(kāi)盤(pán)時(shí)間定為_(kāi)_______年____月____日，若因甲方緣由導(dǎo)致該工程不能按時(shí)開(kāi)盤(pán)而引起的乙方前期預(yù)備工作順延，順延時(shí)間不超過(guò)_________天，否則甲方應(yīng)支付乙方前期工作預(yù)備金_________萬(wàn)元整，并且乙方有權(quán)終止本合同。

第十一條乙方違約責(zé)任

1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷(xiāo)售活動(dòng)之外的任何商業(yè)活動(dòng)，也不得以虛假夸張之詞哄騙購(gòu)房人，只能在甲方編制的書(shū)面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對(duì)購(gòu)房人進(jìn)展宣傳，否則造成的社會(huì)不良影響及甲方、

第三方的損失由乙方擔(dān)當(dāng)；

2、乙方不得私收房款及預(yù)訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)馬上終止乙方承銷(xiāo)權(quán)，并追究其法律責(zé)任；

3、乙方如不能按雙方商定時(shí)間完成籌劃工作進(jìn)展銷(xiāo)售，視乙方違約，違約金為_(kāi)________萬(wàn)元。甲方有權(quán)解除合同；

4、乙方若無(wú)故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失_________萬(wàn)元人民幣。

第十二條本合同執(zhí)行期間，在合同商定的代理銷(xiāo)售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房；如甲方有購(gòu)房客戶(hù)，須交乙方進(jìn)展辦理，售出房屋仍計(jì)入乙方銷(xiāo)售總額中，并按合同商定結(jié)算傭金給乙方，如甲方用托付乙方銷(xiāo)售的房屋進(jìn)展抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷(xiāo)售，甲方按本合同商定支付乙方傭金。

第十三條正式銷(xiāo)售時(shí)間為辦好預(yù)售許可證時(shí)雙方協(xié)商計(jì)算，三個(gè)月之內(nèi)乙方銷(xiāo)售房屋面積少于規(guī)劃任務(wù)的_________%或銷(xiāo)售額少于_________萬(wàn)元，甲方有權(quán)解除本合同，但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金；否則乙方有權(quán)銷(xiāo)售至合同期滿(mǎn)止，甲方不得停頓乙方承銷(xiāo)權(quán)。

第十四條退房處理方式

1、甲方責(zé)任：乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方連續(xù)銷(xiāo)售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金；

2、乙方責(zé)任：由于乙方的責(zé)任造成的退房，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第十五條若乙方無(wú)有效合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

第十六條本合同期未滿(mǎn)而中途終止時(shí)，在________年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方必需賠償。

第十七條合同期限：________年____月____日至________年____月____日。在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨便單方面終止本合同，本合同期滿(mǎn)前60天，若甲方未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)60天。

第十八條其他商定：

第十九條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同商定的以下方法之一，進(jìn)展解決（選項(xiàng)打aadc）：

1、向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（）

2、向人民法院提起訴訟（）

其次十條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機(jī)構(gòu)登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________法定代表人：_________

法定代表人：________年____月____日

________年____月____日簽約地點(diǎn)：_________

簽約地點(diǎn)：_________注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：_________托付代理人：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：________年____月____日簽約地點(diǎn)：_________

【第3篇】商品房營(yíng)銷(xiāo)代理合同

編號(hào)：渝房中介（）字［200］第（）號(hào)

甲方（托付方）：___________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________________

地址：_____________________________聯(lián)系電話(huà)：______________

乙方（受托方）：___________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________________資質(zhì)等級(jí)及證號(hào)：____________

地址：_____________________________聯(lián)系電話(huà)：______________

甲方為促進(jìn)商品房的銷(xiāo)售，托付乙方對(duì)甲方所開(kāi)發(fā)的工程進(jìn)展獨(dú)家營(yíng)銷(xiāo)籌劃和銷(xiāo)售代理，雙方在公平互利的根底上，就托付代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條托付代理主要事項(xiàng)（選項(xiàng)打“√”）

□全程代理

□市場(chǎng)調(diào)研

□營(yíng)銷(xiāo)籌劃

□代理銷(xiāo)售

其次條托付代理工程的位置、面積

1．代理工程座落位置：______________________________________________

2．代理工程總面積約為_(kāi)_____________平方米。（詳見(jiàn)甲方供應(yīng)的測(cè)繪面積表，附件一）

第三條銷(xiāo)售價(jià)格

1．銷(xiāo)售面積按套內(nèi)建筑面積計(jì)算；

2．合同所商定的銷(xiāo)售房屋價(jià)格均價(jià)為_(kāi)_____________；乙方應(yīng)根據(jù)與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價(jià)格（各房屋詳細(xì)銷(xiāo)售底價(jià)表、付款方式、折扣及本合同其他商定條款等）進(jìn)展銷(xiāo)售（詳見(jiàn)附件二）；

3．在實(shí)際銷(xiāo)售中，如屬溢價(jià)方式銷(xiāo)售，在溢價(jià)范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)待，無(wú)需經(jīng)甲方同意；如屬甲方定價(jià)銷(xiāo)售，乙方無(wú)權(quán)折扣優(yōu)待，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)待。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

1．供應(yīng)有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；

2．供應(yīng)該工程的土地使用權(quán)證（復(fù)印件）、商品房銷(xiāo)售證書(shū)或預(yù)售許可證（復(fù)印件）及施工圖、分層平面圖、面積測(cè)繪報(bào)告、戶(hù)型圖以及施工進(jìn)度規(guī)劃、工程材設(shè)及配置表等資料；

3．保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗(yàn)收時(shí)間及交房時(shí)間（詳見(jiàn)附件三），工程在修建過(guò)程中，若發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)書(shū)面通知乙方；

4．按雙方協(xié)商確定的規(guī)劃，擔(dān)當(dāng)銷(xiāo)售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用（詳見(jiàn)附件四“廣告宣傳推廣規(guī)劃”）；

5．派出專(zhuān)人協(xié)作銷(xiāo)售，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國(guó)土等手續(xù)，落實(shí)購(gòu)房人的合理要求等工作；

6．供應(yīng)《重慶市商品房（買(mǎi)賣(mài)）合同》范本；

7．對(duì)托付銷(xiāo)售面積內(nèi)的房屋進(jìn)展抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的狀況必需書(shū)面告知乙方；并保證供應(yīng)的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效；

8．供應(yīng)裝修好的售房部、配備售樓電話(huà)、必要的辦公用品和購(gòu)房直通車(chē)，擔(dān)當(dāng)售房部房租、水、電、電話(huà)等辦公易耗品及車(chē)輛使用等費(fèi)用；

9．可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽章；

10．作好本合同的保密工作，防止對(duì)銷(xiāo)售造成不利影響；

11．負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方傭金及籌劃費(fèi)；

12．商定擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌M(fèi)用：_________________________________________________

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

1．乙方必需供應(yīng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介效勞資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；

2．本合同簽署后_______天內(nèi)向甲方提交市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、營(yíng)銷(xiāo)籌劃案及營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施規(guī)劃給甲方審定，在甲方根本具備銷(xiāo)售條件后，經(jīng)甲方同意，在_______天內(nèi)綻開(kāi)銷(xiāo)售實(shí)際運(yùn)作；

3．切實(shí)完成向甲方承諾的銷(xiāo)售規(guī)劃（詳見(jiàn)附件五），嚴(yán)格執(zhí)行銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式（詳見(jiàn)附件六付款方式）。特別狀況須經(jīng)甲方書(shū)面同意；

4．不得以甲方的名義進(jìn)展本合同商定之外的業(yè)務(wù)；

5．不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)展宣傳和推廣；

6．未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項(xiàng)，如遇特別狀況乙方代收客戶(hù)房款，需在24小時(shí)內(nèi)交付甲方，其它商定除外；

7．依據(jù)銷(xiāo)售需要及市場(chǎng)需求，在雙方確定的銷(xiāo)售底價(jià)根底上，溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)報(bào)甲方書(shū)面批準(zhǔn)前方可執(zhí)行；

8．幫助甲方與購(gòu)房人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。本合同商定銷(xiāo)售范圍內(nèi)的房屋，全部銷(xiāo)售均視為乙方完成；

9．乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資；

10．乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密；

11．乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)自覺(jué)維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象；

12．商定擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌M(fèi)用：___________________________________________________

第六條

本工程廣告宣傳和活動(dòng)推廣費(fèi)用（包括報(bào)刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)、展銷(xiāo)會(huì)等），由甲方依據(jù)推廣規(guī)劃按以下項(xiàng)支付。

1．廣告推廣費(fèi)用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位；

2．支付給乙方，由乙方負(fù)責(zé)支付。

第七條籌劃費(fèi)及結(jié)算方式

前期市場(chǎng)調(diào)查、工程定位調(diào)研和工程營(yíng)銷(xiāo)籌劃費(fèi)為_(kāi)_____________萬(wàn)元（大寫(xiě)）（￥______________萬(wàn)元），本合同簽定時(shí)甲方預(yù)付______________萬(wàn)元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報(bào)告文本_______日內(nèi)一次性付清。若甲方對(duì)正式報(bào)告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改意見(jiàn)，乙方必需在_______日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認(rèn)可。

第八條代理銷(xiāo)售傭金按以下項(xiàng)方式計(jì)算

1．傭金=底價(jià)傭金＋溢價(jià)嘉獎(jiǎng)

其中：底價(jià)傭金=底價(jià)銷(xiāo)售合同總金額×_______%

溢價(jià)嘉獎(jiǎng)=（銷(xiāo)售價(jià)-底價(jià)）×銷(xiāo)售面積×_______%

2．傭金=（銷(xiāo)售價(jià)-底價(jià)）×銷(xiāo)售面積

3．傭金=銷(xiāo)售合同實(shí)際金額的_______%

4．其他方式_____________________

第九條代理銷(xiāo)售傭金結(jié)算方式

1．當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí)，視乙方代理勝利，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計(jì)算傭金；

2．當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時(shí)結(jié)算傭金賜予乙方，結(jié)算日為_(kāi)_____________，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。

第十條甲方違約責(zé)任

1．若購(gòu)房人購(gòu)置的該工程房產(chǎn)的實(shí)際狀況與甲方供應(yīng)的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷(xiāo)售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐?wèn)題產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)；

2．甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過(guò)一天按應(yīng)付傭金的_______%向乙方支付滯納金；若傭金支付時(shí)間超過(guò)三個(gè)月，視甲方違約，違約金為_(kāi)______萬(wàn)元。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任；

【第4篇】房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理合同

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理合同（一）

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、不動(dòng)產(chǎn)根本狀況：

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于市區(qū)單元第____層，共（套），房屋構(gòu)造為_(kāi)___，建筑面積平方米，戶(hù)型；房屋全部權(quán)證號(hào)：，屬于：。附房屋狀況表。

二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式：

1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷(xiāo)售底價(jià)為_(kāi)___元/平方米，總價(jià)元人民幣，乙方可視市場(chǎng)狀況高于底價(jià)銷(xiāo)售，銷(xiāo)售價(jià)超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)局部，甲方得%、乙方得%。若銷(xiāo)售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書(shū)面認(rèn)可；

2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客戶(hù)的以下幾種付款方式：

四、結(jié)算方式：

雙方商定，自購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。

一次性付款結(jié)算方式：

1、一次性付款是指即購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶(hù)；

2、乙方代收購(gòu)房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或托付乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，自房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。

按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶(hù)向乙方支付首期房款后開(kāi)頭向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如托付他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的托付書(shū)（注明代收房款）及托付人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開(kāi)戶(hù)行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。

五、代理期限及代理權(quán)限：

1、本合同代理期限為個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。

2、甲方全權(quán)托付乙方在不低于甲方售房底價(jià)的狀況下與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。

4、托付期滿(mǎn)仍未銷(xiāo)出者，甲方授權(quán)乙方可在托付底價(jià)內(nèi)下浮%出售。

六、代理費(fèi)的收取

1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售勝利后按成交總額的____%收取，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)局部，甲方得%，乙方得%。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

2、甲方在與乙方客戶(hù)正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，乙方客戶(hù)支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。

3、甲方托付乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)公布廣告及帶購(gòu)房客戶(hù)到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息公布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及效勞費(fèi)合計(jì)元。

七、雙方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、精確性。

1）、《土地使用權(quán)證》、《房屋全部權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方。

2）、已婚夫婦，房屋全部權(quán)在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應(yīng)證得另一方的書(shū)面同意。

3）、原購(gòu)房協(xié)議書(shū)（另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明）

4）、房屋平面構(gòu)造圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等。

5）、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書(shū)面聲明。

6）、有托付人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)托付書(shū)原件及受托人身份證明。

2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶(hù)照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必需負(fù)責(zé)賠償。

3、乙方在與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認(rèn)書(shū)，并與乙方客戶(hù)會(huì)簽購(gòu)房合同，如因甲方地址、電話(huà)變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話(huà)及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。

4、甲方與乙方客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，若雙方托付乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。

5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)后，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶(hù)。特別狀況下，甲方愿提前交房應(yīng)書(shū)面通知乙方。

7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法擔(dān)當(dāng)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。

八、違約責(zé)任：

1、乙方在托付代理期間，將托付不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，如購(gòu)房客戶(hù)未履行定房協(xié)議書(shū)所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書(shū)，并沒(méi)收定金；如乙方與購(gòu)房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶(hù)繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)托付乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷(xiāo)售，否則視為違約，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。如甲方自行售出托付物業(yè)，應(yīng)以書(shū)面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方擔(dān)當(dāng)。

九、乙方必需嚴(yán)守誠(chéng)懇、信譽(yù)、高效的效勞原則，積極、主動(dòng)、熱忱地為甲方進(jìn)展代理效勞，乙方必需嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。

十、雙方全都同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由無(wú)錫仲裁委員會(huì)仲裁。

十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不行分割的一局部。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方：乙方：

代表：代表：

地址：地址：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

開(kāi)戶(hù)行：

帳號(hào)：

簽約日期：年月日

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理合同（二）

開(kāi)發(fā)商：

詢(xún)問(wèn)公司：

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就開(kāi)發(fā)商托付詢(xún)問(wèn)公司獨(dú)家籌劃、銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)工程事宜，在互惠互利的根底上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

一、代理事項(xiàng)

開(kāi)發(fā)商托付詢(xún)問(wèn)公司獨(dú)家籌劃、銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)商在工程，規(guī)劃許可證號(hào)為號(hào)，總占地面積平方米，總建筑面積約平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本工程）。

在代理合同有效期內(nèi)，詢(xún)問(wèn)公司為開(kāi)發(fā)商在（地區(qū)）托付的獨(dú)家籌劃銷(xiāo)售代理商，開(kāi)發(fā)商不得在（地區(qū)）指定其他代理商。

二、代理權(quán)限

詢(xún)問(wèn)公司代理開(kāi)發(fā)商對(duì)本工程的宣傳、籌劃、銷(xiāo)售等一切對(duì)外活動(dòng)，必需以開(kāi)發(fā)商名義進(jìn)展，并在本合同商定或開(kāi)發(fā)商批準(zhǔn)、授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)。

三、代理責(zé)任

詢(xún)問(wèn)公司在開(kāi)發(fā)商授權(quán)范圍內(nèi)的一切代理活動(dòng)，由開(kāi)發(fā)商擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任。詢(xún)問(wèn)公司未經(jīng)開(kāi)發(fā)商授權(quán)或超越代理權(quán)限的代理行為，由詢(xún)問(wèn)公司自行擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任。

四、代理期限

自雙方簽字蓋章合同生效之日起，至工程全部經(jīng)過(guò)工程質(zhì)量驗(yàn)收并可交付使用后三個(gè)月止。

五、代理規(guī)劃的實(shí)施

詢(xún)問(wèn)公司對(duì)工程進(jìn)展的宣傳、籌劃、銷(xiāo)售等活動(dòng)的規(guī)劃書(shū)及所需費(fèi)用預(yù)算應(yīng)以書(shū)面報(bào)告形式提交開(kāi)發(fā)商，經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意、批準(zhǔn)前方可實(shí)施執(zhí)行。

六、代理工作方式

1、詢(xún)問(wèn)公司負(fù)責(zé)組織銷(xiāo)售人員隊(duì)伍，在開(kāi)發(fā)商供應(yīng)的銷(xiāo)售中心完成前臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售工作（即全部需與客戶(hù)聯(lián)系溝通的工作）。前臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售工作包括現(xiàn)場(chǎng)接待客戶(hù)、簽署《商品房購(gòu)房協(xié)議書(shū)》（又稱(chēng)《訂購(gòu)書(shū)》）、引導(dǎo)客戶(hù)簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品房按揭貸款申請(qǐng)表》及《商品房抵押貸款合同》等。

詢(xún)問(wèn)公司應(yīng)委派不少于2名的工程治理人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)辦公，保證與開(kāi)發(fā)商工作人員的溝通與協(xié)商，完善前臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售工作。

2、開(kāi)發(fā)商應(yīng)委派不少于3名的工作人員完成后臺(tái)簽約及辦證工作。后臺(tái)簽約工作包括收取訂金、簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、收取房款、幫助銀行簽署《商品房抵押貸款合同》、辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》等工作。

3、開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)供應(yīng)銷(xiāo)售中心的保安及清潔工作人員和相關(guān)費(fèi)用。銷(xiāo)售中心的日常工作由詢(xún)問(wèn)公司負(fù)責(zé)統(tǒng)籌治理，雙方工作人員按統(tǒng)一的治理制度進(jìn)展工作。

4、甲乙雙方設(shè)置例會(huì)制度，定期研討銷(xiāo)售工作，依據(jù)市場(chǎng)需求，對(duì)銷(xiāo)售工作進(jìn)展調(diào)控。

七、代理費(fèi)用

1、詢(xún)問(wèn)公司的代理費(fèi)用按詢(xún)問(wèn)公司實(shí)際代理銷(xiāo)售的商品房銷(xiāo)售總金額的百分比提取，詳細(xì)百分比按以下條款規(guī)定執(zhí)行。銷(xiāo)售代理費(fèi)由開(kāi)發(fā)商以人民幣形式計(jì)算和支付。

2、自開(kāi)發(fā)商取得詳細(xì)單元的商品房預(yù)售許可證并經(jīng)開(kāi)發(fā)商書(shū)面批準(zhǔn)對(duì)外銷(xiāo)售之日起至該單元交樓為銷(xiāo)售周期，若開(kāi)發(fā)商未書(shū)面批準(zhǔn)對(duì)外銷(xiāo)售，則銷(xiāo)售周期順延。在開(kāi)發(fā)商書(shū)面批準(zhǔn)詳細(xì)單位對(duì)外銷(xiāo)售并正式開(kāi)盤(pán)至該單元封頂，詢(xún)問(wèn)公司銷(xiāo)售的銷(xiāo)售面積應(yīng)到達(dá)該單元總面積的%，如詢(xún)問(wèn)公司到達(dá)以上銷(xiāo)售率，代理費(fèi)用按商品房銷(xiāo)售總金額的1、2%提取。（否則，代理費(fèi)率相應(yīng)削減0、05%，即1、15%。）如詢(xún)問(wèn)公司在正式開(kāi)盤(pán)至封頂時(shí)到達(dá)%的銷(xiāo)售率，代理費(fèi)相應(yīng)增加0、05%，即1、25%。

3、詢(xún)問(wèn)公司的代理費(fèi)用以代理期限內(nèi)商品房實(shí)際成交均價(jià)狀況確定如下：本工程的住宅銷(xiāo)售均價(jià)不能低于3650元/m2,代理費(fèi)用按商品房銷(xiāo)售總金額的1、2%（按以上第2點(diǎn)詳細(xì)銷(xiāo)售率調(diào)整代理費(fèi)比例）提取。開(kāi)發(fā)商根據(jù)詳細(xì)單元的銷(xiāo)售，按以下商定賜予詢(xún)問(wèn)公司嘉獎(jiǎng)：

商品房銷(xiāo)售均價(jià)在3650元/m2以上，在3650～3800元/m2范圍內(nèi)的那局部銷(xiāo)售金額代理費(fèi)按以上第2點(diǎn)計(jì)算，超出3800元/m2的那局部銷(xiāo)售金額代理費(fèi)用按超出局部總金額的10%提取。

4、在代理期限內(nèi)，詢(xún)問(wèn)公司代理銷(xiāo)售商場(chǎng)、車(chē)位，其代理費(fèi)用按銷(xiāo)售總額的1、2%計(jì)算。

八。代理費(fèi)用支付

1、開(kāi)發(fā)商同意按以下方式支付銷(xiāo)售代理費(fèi)：對(duì)每一個(gè)銷(xiāo)售單元開(kāi)發(fā)商與客戶(hù)簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并收取首期房款后，需向詢(xún)問(wèn)公司支付銷(xiāo)售金額1、2%的銷(xiāo)售代理費(fèi)，詢(xún)問(wèn)公司的代銷(xiāo)責(zé)任即告完成。但本合同履行期間詢(xún)問(wèn)公司應(yīng)按本合同第六局部第1點(diǎn)完成代理工作。

開(kāi)發(fā)商每月8日前與詢(xún)問(wèn)公司結(jié)算上月的銷(xiāo)售代理費(fèi)用，詢(xún)問(wèn)公司在收到開(kāi)發(fā)商的代理費(fèi)用后一個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)向開(kāi)發(fā)商開(kāi)具正式稅務(wù)發(fā)票。

2、甲乙雙方每月8日前結(jié)算的銷(xiāo)售代理費(fèi)用均以上月的銷(xiāo)售總額1、2%提取。關(guān)于詢(xún)問(wèn)公司按本合同第七條規(guī)定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)超額完成的計(jì)提比率和超出規(guī)定均價(jià)所計(jì)算的提成金額在合同期內(nèi)的最終一個(gè)月內(nèi)結(jié)清。詢(xún)問(wèn)公司應(yīng)同時(shí)向開(kāi)發(fā)商辦理代售資料移交。

3、若客戶(hù)簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約，所交房款、訂金及罰金歸開(kāi)發(fā)商全部，詢(xún)問(wèn)公司不需退還相應(yīng)的銷(xiāo)售代理費(fèi)；對(duì)同一單位的銷(xiāo)售，詢(xún)問(wèn)公司只收一次代理費(fèi)。

九、銷(xiāo)售定價(jià)

1、銷(xiāo)售價(jià)格由甲、乙雙方商討制定，并由開(kāi)發(fā)商確認(rèn)。詢(xún)問(wèn)公司根據(jù)經(jīng)開(kāi)發(fā)商確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表進(jìn)展銷(xiāo)售，詢(xún)問(wèn)公司無(wú)權(quán)自行調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格。如詢(xún)問(wèn)公司銷(xiāo)售價(jià)格低于開(kāi)發(fā)商書(shū)面確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表，則低于開(kāi)發(fā)商定價(jià)局部應(yīng)由詢(xún)問(wèn)公司補(bǔ)足。

2、開(kāi)發(fā)商所供應(yīng)并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表及詢(xún)問(wèn)公司制定并得到確認(rèn)的促銷(xiāo)優(yōu)待措施方案作為本合同的附件。

十。工程總體營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用的掌握

1、本工程總體營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用按總銷(xiāo)售額的3%為掌握原則，由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)支付。詢(xún)問(wèn)公司制定的整體營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行方案的費(fèi)用預(yù)算不得超出此限。

2、甲、乙雙方均應(yīng)在高效、經(jīng)濟(jì)的原則上對(duì)本工程的總體營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用科學(xué)地運(yùn)用。詢(xún)問(wèn)公司制定的廣告宣傳推廣方案、公關(guān)活動(dòng)方案、促銷(xiāo)活動(dòng)方案等費(fèi)用預(yù)算和開(kāi)發(fā)商提議使用的相關(guān)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用都必需經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)并書(shū)面批準(zhǔn)方可做為總體營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用掌握的標(biāo)準(zhǔn)。

3、本工程的總體營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用包括報(bào)紙、電視等媒體宣傳、路牌及戶(hù)外廣告牌、公關(guān)促銷(xiāo)活動(dòng)費(fèi)用、銷(xiāo)售物料制作和印刷、銷(xiāo)售中心現(xiàn)場(chǎng)布置及維護(hù)、模型制作、現(xiàn)場(chǎng)和后臺(tái)與銷(xiāo)售業(yè)務(wù)相關(guān)費(fèi)用、現(xiàn)場(chǎng)辦公費(fèi)用及保安和清潔費(fèi)用等。

十一、雙方設(shè)例會(huì)制度，定期研討銷(xiāo)售工作，有需要時(shí)對(duì)銷(xiāo)售工作進(jìn)展適當(dāng)調(diào)整。雙方應(yīng)協(xié)作對(duì)方的工作，一切以銷(xiāo)售為重，供應(yīng)一切便利條件為買(mǎi)家辦理全部購(gòu)房手續(xù)。

十二、開(kāi)發(fā)商責(zé)任

1、開(kāi)發(fā)商應(yīng)向詢(xún)問(wèn)公司供應(yīng)以下文件和資料：

（1）開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和開(kāi)戶(hù)銀行帳號(hào)；

（2）開(kāi)發(fā)商應(yīng)供應(yīng)政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建立香格里拉工程批準(zhǔn)的有關(guān)證照。包括國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建立用地批準(zhǔn)書(shū)、規(guī)劃許可證、建立工程規(guī)劃許可證、施工許可證和本工程的商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證照的復(fù)印件。

（3）關(guān)于銷(xiāo)售代理本工程所需的材料，包括立面圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、銷(xiāo)售（測(cè)繪）面積、規(guī)格、物業(yè)治理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其他費(fèi)用的估算等。

（4）詢(xún)問(wèn)公司代理銷(xiāo)售該工程所需的購(gòu)房訂購(gòu)書(shū)。

以上文件及資料，開(kāi)發(fā)商應(yīng)于正式對(duì)外銷(xiāo)售15天前向詢(xún)問(wèn)公司交付齊全。

2、開(kāi)發(fā)商應(yīng)積極協(xié)作詢(xún)問(wèn)公司的銷(xiāo)售工作，負(fù)責(zé)供應(yīng)銷(xiāo)售中心和看樓專(zhuān)線(xiàn)車(chē)等設(shè)施及銷(xiāo)售辦公設(shè)備。

3、開(kāi)發(fā)商應(yīng)按本合同的商定，按時(shí)向詢(xún)問(wèn)公司支付有關(guān)費(fèi)用。

十三。詢(xún)問(wèn)公司責(zé)任

1、在合同有效期內(nèi)，詢(xún)問(wèn)公司應(yīng)做好以下工作：

①制訂分期營(yíng)銷(xiāo)籌劃執(zhí)行規(guī)劃；

②根據(jù)甲乙雙方議定的條件，做好廣告宣傳、籌劃等；

③利用各種形式開(kāi)展多渠道的銷(xiāo)售活動(dòng)；

④在開(kāi)發(fā)商與客戶(hù)簽署正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之前，授權(quán)詢(xún)問(wèn)公司簽署房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同（訂購(gòu)書(shū)）。

⑤詢(xún)問(wèn)公司不得超越開(kāi)發(fā)商授權(quán)向購(gòu)房者做出任何承諾，否則由詢(xún)問(wèn)公司擔(dān)當(dāng)一切后果。

2、詢(xún)問(wèn)公司在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)依據(jù)開(kāi)發(fā)商供應(yīng)的工程特性和狀況向客戶(hù)做照實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸張、隱瞞。

3、詢(xún)問(wèn)公司應(yīng)信守開(kāi)發(fā)商所規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格，未經(jīng)開(kāi)發(fā)商授權(quán)，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。詢(xún)問(wèn)公司應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)計(jì)價(jià)收款。如遇特別狀況（如客戶(hù)一次性購(gòu)置多個(gè)單元），甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)協(xié)商，做個(gè)案處理。

4、詢(xún)問(wèn)公司在樓盤(pán)促銷(xiāo)期間，應(yīng)每天向開(kāi)發(fā)商口頭報(bào)告一次當(dāng)日的銷(xiāo)售狀況，每周一次書(shū)面匯報(bào)客戶(hù)反響及銷(xiāo)售進(jìn)度狀況供開(kāi)發(fā)商參考。

5、詢(xún)問(wèn)公司在本合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)定期（每月一次）向開(kāi)發(fā)商供應(yīng)具體的工作總結(jié)及市場(chǎng)分析、市場(chǎng)猜測(cè)報(bào)告。

十四。違約責(zé)任

1、若開(kāi)發(fā)商無(wú)故單方面解除合同，開(kāi)發(fā)商除應(yīng)付清詢(xún)問(wèn)公司已銷(xiāo)售額的代理費(fèi)用外，還應(yīng)支付住宅未銷(xiāo)售額（住宅未銷(xiāo)售額=住宅未銷(xiāo)售面積*元/m2）的代理費(fèi)用的20%作為賠償詢(xún)問(wèn)公司的違約金。

2、若詢(xún)問(wèn)公司無(wú)故單方面解除合同，應(yīng)支付住宅未銷(xiāo)售額（住宅未銷(xiāo)售額=住宅未銷(xiāo)售面積*元/m2）的代理費(fèi)用的20%作為賠償開(kāi)發(fā)商的違約金。

3、若開(kāi)發(fā)商不按時(shí)支付詢(xún)問(wèn)公司的銷(xiāo)售代理費(fèi)用，每逾期一日，詢(xún)問(wèn)公司收取開(kāi)發(fā)商應(yīng)付款項(xiàng)的1‰滯納金。

4、開(kāi)發(fā)商不得與詢(xún)問(wèn)公司接待的客戶(hù)做私下交易，若發(fā)生此類(lèi)狀況，開(kāi)發(fā)商應(yīng)賠償詢(xún)問(wèn)公司應(yīng)得的代理費(fèi)用。

5、詢(xún)問(wèn)公司在代理過(guò)程中，無(wú)代理權(quán)或超越代理權(quán)的行為，詢(xún)問(wèn)公司應(yīng)擔(dān)當(dāng)有關(guān)責(zé)任。

詢(xún)問(wèn)公司銷(xiāo)售失控造成的損失，由詢(xún)問(wèn)公司全部負(fù)責(zé)；若詢(xún)問(wèn)公司串通炒房，開(kāi)發(fā)商有權(quán)作出相應(yīng)懲罰及追究相關(guān)責(zé)任。

6、詢(xún)問(wèn)公司在銷(xiāo)售過(guò)程中，未經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意收取訂金或房款，不入開(kāi)發(fā)商帳戶(hù)的，除退還房款外，還應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付收取房款20%的違約金。

7、若詢(xún)問(wèn)公司不顧開(kāi)發(fā)商利益，擅自更改開(kāi)發(fā)商供應(yīng)的一切資料（包括但不限于樓盤(pán)售價(jià)、優(yōu)待條件）等違反本合同行為，開(kāi)發(fā)商可即時(shí)終止本代理合同，造成開(kāi)發(fā)商的經(jīng)濟(jì)損失，由詢(xún)問(wèn)公司擔(dān)當(dāng)全部經(jīng)濟(jì)損失。

8、若詢(xún)問(wèn)公司在設(shè)定的銷(xiāo)售周期內(nèi)達(dá)不到本合同第七條第2款規(guī)定的銷(xiāo)售率時(shí)，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，并沒(méi)收詢(xún)問(wèn)公司合同保證金；但詢(xún)問(wèn)公司已銷(xiāo)售額的代理費(fèi)要付清。

十五、合同的終止、解除或變更

1、本合同到期即自行終止。合同終止后，雙方應(yīng)協(xié)商妥當(dāng)處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與合同有關(guān)的經(jīng)濟(jì)及法律等事宜。

2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。雙方如需修改、補(bǔ)充或變更本合同內(nèi)容，必需訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等的法律效力。

十六、其他事項(xiàng)

1、本合同一式四份，開(kāi)發(fā)商：二份；詢(xún)問(wèn)公司：二份，以雙方代表簽字并蓋章后生效。

2、履約過(guò)程中雙方發(fā)生的爭(zhēng)吵，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

3、在本協(xié)議有效期內(nèi)，籌劃或銷(xiāo)售本工程而產(chǎn)生的一切學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)屬開(kāi)發(fā)商全部。

4、甲、詢(xún)問(wèn)公司均應(yīng)保守在代理活動(dòng)中知曉的對(duì)方的商業(yè)隱秘，不得以任何方式向第三方透露，否則，應(yīng)賠償對(duì)方因此患病的一切損失。

（本頁(yè)無(wú)正文）

開(kāi)發(fā)商：詢(xún)問(wèn)公司：

房地產(chǎn)詢(xún)問(wèn)有

限公司

簽字蓋章：簽字蓋章：

日期：年月日日期：年月日

地址：地址：

郵編：郵編：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

傳真：傳真：

開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：

銀行帳號(hào)：銀行帳號(hào)

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理合同（三）

甲方：

地址：

法人代表：

電話(huà)：

傳真：

乙方：

法人代表：

電話(huà)：

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法》及相關(guān)法規(guī)、條例規(guī)定，本著誠(chéng)信原則經(jīng)友好協(xié)商就甲方托付乙方籌劃及代理甲方所開(kāi)發(fā)工程有關(guān)事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。

一、工程概況：

工程名稱(chēng)：

工程性質(zhì)：

工程位置：

建筑面積：

物業(yè)套數(shù)：

二、合作方式與代理范圍：

甲方托付乙方進(jìn)展該工程獨(dú)家銷(xiāo)售代理

三、籌劃代理范圍：

乙方負(fù)責(zé)該工程的前期市場(chǎng)討論、后期銷(xiāo)售籌劃及房屋銷(xiāo)售的工作，對(duì)該工程/套物業(yè)、面積約為/的住宅。

注：詳細(xì)面積以施工圖為準(zhǔn)，施工圖復(fù)印件見(jiàn)附件四并以施工圖表示物業(yè)面積/套數(shù)作為傭金結(jié)算面積

四、托付條件：

1）甲方托付乙方為該工程獨(dú)家銷(xiāo)售效勞，合作期間甲方不得托付任何其次家公司代理本工程。

2）合作為前期（市場(chǎng)討論）與后期（銷(xiāo)售籌劃、房屋銷(xiāo)售）兩局部，簡(jiǎn)稱(chēng)前期與后期，效勞內(nèi)容清單見(jiàn)附件一。

3）乙方各種銷(xiāo)售預(yù)備工作按規(guī)劃全面綻開(kāi)，乙方根據(jù)與甲方所商定的售樓條件進(jìn)展銷(xiāo)售。

4）乙方遵守為甲方保密的原則，全部客戶(hù)資料及甲方相關(guān)資料未經(jīng)甲方允許不得向其他人供應(yīng)。

5）甲方對(duì)工程銷(xiāo)售單位供應(yīng)銀行按揭，住宅不少于7成20年，若遇銀行按揭政策發(fā)生變化則甲乙雙方需重新制定銷(xiāo)售進(jìn)度。

五、甲方責(zé)任：

1）簽定合同時(shí)，甲方有義務(wù)向乙方供應(yīng)相應(yīng)的資料、信息支持，有義務(wù)參與乙方召開(kāi)的市場(chǎng)討論、信息收集的回議，雙方以會(huì)議記要形式進(jìn)展記錄。

2）甲方須于正式開(kāi)頭銷(xiāo)售前一個(gè)月辦理完工程交接相關(guān)法律文書(shū)，到達(dá)商品房銷(xiāo)售條件，售樓處交付使用前一個(gè)月，以入場(chǎng)通知單的書(shū)面形式通知乙方籌備相關(guān)銷(xiāo)售事宜（通知單格式見(jiàn)附件二）。

3）甲方交付乙方使用的樣板間裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于交房標(biāo)志平米（含裝修與家私）；售樓處面積不少于300平方米。

4）乙方人員駐場(chǎng)一周內(nèi)，甲方須明確至少二家以上銀行作為本工程按揭銀行并保證按揭手續(xù)正常辦理。

5）甲方在乙方收集客戶(hù)按銀行規(guī)定供應(yīng)全按揭資料的狀況下，完成銀行按揭、公證等事項(xiàng)。

6）甲方協(xié)作乙方預(yù)備銷(xiāo)售資料、銷(xiāo)售合同、推廣活動(dòng)及制定整體銷(xiāo)售策略，參照乙方建議確定各期推出樓盤(pán)單位。

7）甲方須于每月3日前，核對(duì)、審批完畢并支付乙方上月應(yīng)結(jié)算傭金……

8）甲方負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)包裝工程，擔(dān)當(dāng)推廣廣告宣傳、廣告商效勞費(fèi)，及銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)與包裝裝修、工程現(xiàn)場(chǎng)包裝、沙盤(pán)制作及必備宣傳品制作、推廣發(fā)單員工資、展會(huì)展現(xiàn)相關(guān)費(fèi)用。至銷(xiāo)售完畢費(fèi)用總額原則不低于規(guī)劃銷(xiāo)售總額的1.0％，此費(fèi)用專(zhuān)款專(zhuān)用。如遇市場(chǎng)變化雙方協(xié)商調(diào)整廣告費(fèi)用比例。

9）甲方供應(yīng)的售樓處，須配備相關(guān)之辦公設(shè)備與耗材及接待、通訊條件。甲方負(fù)責(zé)售樓處的設(shè)計(jì)、施工、裝修并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用；負(fù)責(zé)購(gòu)置家俱電器（電視、音響等）、安裝售樓處電話(huà)、寬帶、空調(diào)；負(fù)責(zé)購(gòu)置辦公設(shè)備（電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)等設(shè)備），負(fù)責(zé)售樓處電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、冷暖、清潔、保安。

10）甲方指派有關(guān)人員幫助乙方銷(xiāo)售工作，并于2個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方提交的工作聯(lián)系單（工作聯(lián)系單格式見(jiàn)附件）

11）甲方財(cái)務(wù)部積極協(xié)作乙方銷(xiāo)售工作，準(zhǔn)時(shí)核對(duì)乙方傭金并保證每月3日前結(jié)算乙方傭金；現(xiàn)場(chǎng)若產(chǎn)生銷(xiāo)售狀況且乙方通知甲方財(cái)務(wù)部（含公休日），甲方財(cái)務(wù)人員須準(zhǔn)時(shí)至現(xiàn)場(chǎng)收取相關(guān)費(fèi)用；財(cái)務(wù)部對(duì)銷(xiāo)售人員供應(yīng)甲方公司財(cái)務(wù)學(xué)問(wèn)培訓(xùn)。

12）甲方工程部保證施工進(jìn)度正常進(jìn)展，并為銷(xiāo)售供應(yīng)工程答疑。甲方有責(zé)任供應(yīng)精確的書(shū)面圖則、資料以供乙方進(jìn)展答客問(wèn)編寫(xiě)，如有變更必需書(shū)面通知乙方，否則責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。

13）甲方指定專(zhuān)人成立客戶(hù)效勞部處理客戶(hù)糾紛。

14）甲方與乙方合作期間至合作終止一年內(nèi)，甲方未經(jīng)與乙方協(xié)商同意不得雇傭乙方員工（含從該工程組辭職或辭退的乙方員工），同時(shí)乙方有權(quán)撤場(chǎng)終止效勞。

六、乙方責(zé)任：

1）合同簽訂后，乙方組成一周內(nèi)組織相關(guān)工作人員成立工程組，開(kāi)展前期工作。并按附件一的效勞清單進(jìn)展前期討論工作，并提按時(shí)提交前期各報(bào)告。

2）開(kāi)售前三個(gè)月，收到甲方的通知單（附件二）乙方負(fù)責(zé)派駐銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)、數(shù)據(jù)經(jīng)理、銷(xiāo)售人員進(jìn)場(chǎng)工作。

3）乙方依據(jù)工程狀況照實(shí)向甲方提交工程銷(xiāo)售執(zhí)行方案。

4）負(fù)責(zé)制訂整體銷(xiāo)售規(guī)劃

5）乙方根據(jù)與甲方所商定的合法售樓條件進(jìn)展銷(xiāo)售。

6）保證效勞工作質(zhì)量，乙方工作人員遵守甲方所制定的例會(huì)制度。

7）乙方以甲方銷(xiāo)售部名義對(duì)外銷(xiāo)售，負(fù)責(zé)銷(xiāo)售中心行政治理規(guī)章制度、業(yè)務(wù)治理規(guī)章制度、業(yè)務(wù)操作流程（包括合同治理、財(cái)務(wù)治理、客戶(hù)治理、投訴治理）及根底性支持業(yè)務(wù)文件與表格，每日整理按月上報(bào)。

8）乙方負(fù)責(zé)售樓日常保潔保安的監(jiān)視工作。

9）按時(shí)定期（每月）向甲方供應(yīng)本工程銷(xiāo)售狀況分析報(bào)告。

10）負(fù)責(zé)銷(xiāo)售人員銷(xiāo)售手冊(cè)的設(shè)計(jì)和制定（包括銷(xiāo)售人員對(duì)產(chǎn)品的介紹、答客問(wèn)等），全部銷(xiāo)售手冊(cè)內(nèi)容必需在甲方簽字認(rèn)可后實(shí)施。

11）銷(xiāo)售人員不得向客戶(hù)許諾超出甲方范圍的承諾，無(wú)法確認(rèn)、不清晰事項(xiàng)須經(jīng)甲方確認(rèn)方可對(duì)外公布。

12）認(rèn)購(gòu)本物業(yè)單位的《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》直接由甲方簽訂，定金由甲方收取。

13）乙方在工程正式銷(xiāo)售前一個(gè)月與甲方商定工程銷(xiāo)售規(guī)劃、進(jìn)度、價(jià)格等，其中銷(xiāo)售任務(wù)半年考核一次。乙方協(xié)作甲方增加的年度或半年度任務(wù)要求，但此任務(wù)要求不列入考核內(nèi)容，對(duì)乙方銷(xiāo)售考核仍以銷(xiāo)售規(guī)劃為準(zhǔn)。

14）代理期內(nèi)經(jīng)雙方協(xié)商確定的價(jià)格和折扣率，乙方不得以任何理由變更。若因市場(chǎng)狀況須變更，則乙方須與甲方進(jìn)展溝通并由甲方書(shū)面確認(rèn)，以便對(duì)外統(tǒng)一宣傳。

15）乙方遵守為甲方保密的原則，全部客戶(hù)資料及甲方相關(guān)資料未經(jīng)甲方允許不得向他人供應(yīng)。

16）若甲方當(dāng)月傭金未按全額為乙方結(jié)算，乙方有權(quán)臨時(shí)退場(chǎng)并擁有追究未結(jié)傭金的權(quán)力；若甲方不予以結(jié)算當(dāng)月傭金，乙方有權(quán)暫停效勞直至甲方付清所欠款項(xiàng)

七、代理程序及指標(biāo)界定：

1）客戶(hù)所繳付的定金、首期款及樓款由甲方收取并開(kāi)具收據(jù)，正式買(mǎi)賣(mài)合同在甲方處簽訂，房款由購(gòu)置方直接匯入甲方指定帳號(hào)，并由甲方辦理相關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)，乙方幫助甲方與客戶(hù)簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及購(gòu)置文件。

2）銷(xiāo)售任務(wù)指標(biāo)的界定：客戶(hù)交納定金、簽定《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》視為完成銷(xiāo)售任務(wù)，銷(xiāo)售任務(wù)中的面積統(tǒng)計(jì)以此為準(zhǔn)。

3）結(jié)算指標(biāo)的界定：

n銀行按揭：客戶(hù)交納購(gòu)房款并簽訂《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）合同》，乙方負(fù)責(zé)收集銀行規(guī)定的客戶(hù)按揭資料提交甲方客服人員，且銀行按揭款項(xiàng)進(jìn)入甲方賬戶(hù)時(shí)方為銷(xiāo)售完成，甲方據(jù)此給乙方根據(jù)合同總額結(jié)算傭金。（按揭資料交接單見(jiàn)附件三）

n一次性付款：客戶(hù)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并根據(jù)合同規(guī)定交納不低于合同總額40%的購(gòu)房款，即視為銷(xiāo)售完成，甲方據(jù)此給乙方根據(jù)實(shí)繳款額的100％結(jié)算傭金。

4）銷(xiāo)售價(jià)格：甲乙雙方依據(jù)市場(chǎng)、銷(xiāo)售時(shí)期、銷(xiāo)售量共同制定，于工程入市前一個(gè)月提出具體可行的定價(jià)策略、價(jià)格方案操作模式，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后執(zhí)行，并作為此期房源的底價(jià)依據(jù)執(zhí)行核算。

5）銷(xiāo)售任務(wù)：工程實(shí)行分期開(kāi)發(fā)模式，每期推出房源在具備合法銷(xiāo)售條件時(shí)起，一年內(nèi)完本錢(qián)期推出量的90%；

八、效勞費(fèi)

1）前期效勞費(fèi)為10萬(wàn)元，過(guò)渡到后期銷(xiāo)售執(zhí)行效勞，本項(xiàng)效勞費(fèi)首次結(jié)算銷(xiāo)售傭金時(shí)中扣除。

2）后期效勞費(fèi)（銷(xiāo)售傭金）的收取方式：乙方銷(xiāo)售傭金按工程銷(xiāo)售總額的0.7%收取。結(jié)算指標(biāo)到達(dá)本合同（第七款第三條）結(jié)算指標(biāo)的界定。結(jié)算100%傭金。如在商定的期限內(nèi)完成銷(xiāo)量（見(jiàn)第七款第5條），傭金按總銷(xiāo)額的0.8%進(jìn)展結(jié)算；完不成銷(xiāo)售任務(wù)時(shí)，每低10%降低0.1%的傭金，低于銷(xiāo)售任務(wù)的40%時(shí)，不計(jì)傭金。

3）銷(xiāo)售溢價(jià)的收?。轰N(xiāo)售溢價(jià)甲甲乙雙方82分成，結(jié)算指標(biāo)到達(dá)本合同（第七款第三條）結(jié)算指標(biāo)的界定，按開(kāi)盤(pán)前雙方簽字的底價(jià)表按套同銷(xiāo)售傭金同期結(jié)算。

4）結(jié)算方式：

簽定本合同時(shí)支付前期效勞費(fèi)5萬(wàn)元，討論報(bào)告供應(yīng)完畢支付余下5萬(wàn)元。

代理傭金每月乙方于上月30日之前上報(bào)本月結(jié)算費(fèi)用表，甲方于三個(gè)工作日內(nèi)審批完畢后，并在下月5日前向乙方即期支付上月代理傭金及溢價(jià)。

5）客戶(hù)界定：

6）雙方合同期內(nèi)的全部簽約客戶(hù)均屬乙方有效客戶(hù)；若客戶(hù)簽署《認(rèn)購(gòu)書(shū)》后毀約，定金將作為補(bǔ)償之罰金，甲方占50％，乙方占50％；甲乙雙方同意客戶(hù)退房和不能辦理按揭貸款的，乙方不計(jì)傭金和銷(xiāo)售任務(wù)指標(biāo)；對(duì)因甲方緣由造成的客戶(hù)退房與乙方無(wú)關(guān)，其相應(yīng)傭金不扣除。

九、合同有效期

甲方建立工程到達(dá)法定銷(xiāo)售條件后36個(gè)月。

十、合同的更改

1）若工程性質(zhì)更改，甲乙雙方須就轉(zhuǎn)變狀況重新簽訂合同。

2）若因乙方前期調(diào)研不能起到產(chǎn)品定位、目標(biāo)客戶(hù)確認(rèn)、新產(chǎn)品設(shè)計(jì)依據(jù)等關(guān)鍵性作用，甲方未采納乙方的報(bào)告時(shí)，甲方可以單方面解除本合同，另行選擇營(yíng)銷(xiāo)籌劃公司；

3）在后期代理銷(xiāo)售過(guò)程中，如因乙方公司、個(gè)人或其他緣由導(dǎo)致?tīng)I(yíng)銷(xiāo)策略不當(dāng)，現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行不力，拖延銷(xiāo)售最正確時(shí)機(jī)，經(jīng)甲方提示，乙方未能準(zhǔn)時(shí)實(shí)行彌補(bǔ)措施給甲方營(yíng)銷(xiāo)工作帶來(lái)較大影響時(shí)，甲方有權(quán)撤換銷(xiāo)售代理公司，終止本合同，并保存追償損失的權(quán)力。

4）若甲方在乙方完成相應(yīng)階段任務(wù)的狀況下，未按合同規(guī)定按時(shí)支付乙方效勞費(fèi)，乙方有權(quán)收回其提交的本工程全部籌劃方案及設(shè)計(jì)方案的全部權(quán)，甲方在任何場(chǎng)合下均不得使用，同時(shí)乙方有權(quán)停頓開(kāi)展銷(xiāo)售工作，因此造成一切損失由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方有權(quán)向甲方要求賠償。

十一、合同的終止

1）合同生效后，如因任何一方提出終止合同，提出方賠給對(duì)方壹拾萬(wàn)元賠償費(fèi)，因不行抗力造成的本合同終止，雙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

2）甲乙雙方應(yīng)全面嚴(yán)格履行合同內(nèi)容，其中一方未履行職責(zé)時(shí)另一方有權(quán)通過(guò)書(shū)面方式提前向?qū)Ψ教岢鼋獬贤嶙h，由雙方協(xié)商解除合同。

3）甲乙雙方友好協(xié)商不成，可向工程所在地法院提起訴訟。

十二、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方代表人簽字蓋章之日起生效。

十三、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

附件一：效勞清單

附件二：入場(chǎng)通知書(shū)

附件三：工作聯(lián)系單

附件四：按揭資料交接確認(rèn)單

附件五：施工圖復(fù)印件、產(chǎn)品復(fù)印件

附件六：施工單位關(guān)于封頂、交房等復(fù)印件

附件七：物業(yè)均價(jià)表

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年月日年月日

【第5篇】營(yíng)銷(xiāo)代理辭職申請(qǐng)書(shū)

敬重的領(lǐng)導(dǎo)：

有緣與貴公司合作，卻無(wú)份連續(xù)久長(zhǎng)！也算一種圓滿(mǎn)！

代理本是一種朝陽(yáng)行業(yè)，正如十年前的保險(xiǎn)。

三個(gè)月說(shuō)長(zhǎng)不長(zhǎng)，說(shuō)短不短，我卻收獲不菲。

不知是廟大還是神小，總覺(jué)不是盡意！在此提出辭職，也不過(guò)是表示一下禮節(jié)。

申明幾點(diǎn)：

1、辦公室的電話(huà)我們幾人誰(shuí)也沒(méi)有私用過(guò)一次，可能是領(lǐng)導(dǎo)“叮囑”過(guò)n次或親自鎖過(guò)n次的緣由，外出辦事頻用自己手機(jī)，領(lǐng)導(dǎo)卻從未提到過(guò)一次，盡管每次也僅幾毛而已。

2、防范意識(shí)欠佳，枉活四十來(lái)年。不過(guò)小偷還算良心，匕首沒(méi)在我們眼前閃過(guò)，對(duì)我們的心靈創(chuàng)傷不大，倒是領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)問(wèn)時(shí)常在耳邊回響，提示自己向警察學(xué)習(xí)。

3、室內(nèi)高雅的燈管，千呼萬(wàn)喚也難掀起她的蓋頭。門(mén)口總是有些光亮的，光明不是任憑可見(jiàn)的，是要“付費(fèi)”的。

4、今日的錯(cuò)誤領(lǐng)導(dǎo)昨天說(shuō)過(guò)倒是有可能的，擔(dān)當(dāng)責(zé)任的永久是員工。

建議有三：

一：除本人之外，其余人都很自覺(jué)兢業(yè)，雖然薪水還不能糊口；

二：?jiǎn)T工也可用敬重賞識(shí)來(lái)治理的，再怎么說(shuō)她們也是人；

三：領(lǐng)導(dǎo)千萬(wàn)別讓員工覺(jué)得你小氣，大碗面再大也還是大碗面。

此致

敬禮

申請(qǐng)人：xxx

日期

【第6篇】代理合同:重慶市商品房營(yíng)銷(xiāo)代理合同

2023代理合同:重慶市商品房營(yíng)銷(xiāo)代理編號(hào)：渝房中介（_________）字［_________］第（_________）號(hào)

甲方（托付方）：_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________

地址：_________

聯(lián)系電話(huà)：_________

乙方（受托方）：_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________

資質(zhì)等級(jí)及證號(hào)：_________

地址：_________

聯(lián)系電話(huà)：_________

甲方為促進(jìn)商品房的銷(xiāo)售，托付乙方對(duì)甲方所開(kāi)發(fā)的工程進(jìn)展?fàn)I銷(xiāo)籌劃和銷(xiāo)售代理，雙方在公平互利的根底上，就托付代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條托付代理主要事項(xiàng)（選項(xiàng)打”√”）

□全程代理

□市場(chǎng)調(diào)研

□營(yíng)銷(xiāo)籌劃

□代理銷(xiāo)售

其次條托付代理工程的位置、面積

1、代理工程座落位置：_________；

2、代理工程總面積約為_(kāi)________平方米（詳見(jiàn)甲方供應(yīng)的測(cè)繪面積表，附件一）

第三條銷(xiāo)售價(jià)格

1、銷(xiāo)售面積按套內(nèi)建筑面積計(jì)算；

2、合同所商定的銷(xiāo)售房屋價(jià)格均價(jià)為_(kāi)________元/㎡；乙方應(yīng)根據(jù)與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價(jià)格（各房屋詳細(xì)銷(xiāo)售底價(jià)表、付款方式、折扣及本合同其他商定條款等）進(jìn)展銷(xiāo)售（詳見(jiàn)附件二）；

3、在實(shí)際銷(xiāo)售中，如屬溢價(jià)方式銷(xiāo)售，在溢價(jià)范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)待，無(wú)需經(jīng)甲方同意；如屬甲方定價(jià)銷(xiāo)售，乙方無(wú)權(quán)折扣優(yōu)待，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)待。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

1、供應(yīng)有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；

2、供應(yīng)該工程的土地使用權(quán)證（復(fù)印件）、商品房銷(xiāo)售證書(shū)或預(yù)售許可證（復(fù)印件）及施工圖、分層平面圖、面積測(cè)繪報(bào)告、戶(hù)型圖以及施工進(jìn)度規(guī)劃、工程材設(shè)及配置表等資料；

3、保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗(yàn)收時(shí)間及交房時(shí)間（詳見(jiàn)附件三），工程在修建過(guò)程中，若發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)書(shū)面通知乙方；

4、按雙方協(xié)商確定的規(guī)劃，擔(dān)當(dāng)銷(xiāo)售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用（詳見(jiàn)附件四“廣告宣傳推廣規(guī)劃”）；

5、派出專(zhuān)人協(xié)作銷(xiāo)售，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國(guó)土等手續(xù)，落實(shí)購(gòu)房人的合理要求等工作；

6、供應(yīng)《重慶市商品房（買(mǎi)賣(mài)）合同》范本；

7、對(duì)托付銷(xiāo)售面積內(nèi)的房屋進(jìn)展抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的狀況必需書(shū)面告知乙方；并保證供應(yīng)的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效；

8、供應(yīng)裝修好的售房部、配備售樓電話(huà)、必要的辦公用品和購(gòu)房直通車(chē)，擔(dān)當(dāng)售房部房租、水、電、電話(huà)等辦公易耗品及車(chē)輛使用等費(fèi)用；

9、可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽章；

10、作好本合同的保密工作，防止對(duì)銷(xiāo)售造成不利影響；

11、負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方傭金及籌劃費(fèi)；

12、商定擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌M(fèi)用：_________

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方必需供應(yīng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介效勞資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；

2、本合同簽署后_________天內(nèi)向甲方提交市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、營(yíng)銷(xiāo)籌劃案及營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施規(guī)劃給甲方審定，在甲方根本具備銷(xiāo)售條件后，經(jīng)甲方同意，在_________天內(nèi)綻開(kāi)銷(xiāo)售實(shí)際運(yùn)作；

3、切實(shí)完成向甲方的銷(xiāo)售規(guī)劃（詳見(jiàn)附件五），嚴(yán)格執(zhí)行銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式（詳見(jiàn)附件六付款方式）。特別狀況須經(jīng)甲方書(shū)面同意；

4、不得以甲方的名義進(jìn)展本合同商定之外的業(yè)務(wù)；

5、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)展宣傳和推廣；

6、未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項(xiàng)，如遇特別狀況乙方代收客戶(hù)房款，需在24小時(shí)內(nèi)交付甲方，其它商定除外；

7、依據(jù)銷(xiāo)售需要及市場(chǎng)需求，在雙方確定的銷(xiāo)售底價(jià)根底上，溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)報(bào)甲方書(shū)面批準(zhǔn)前方可執(zhí)行；

8、幫助甲方與購(gòu)房人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。本合同商定銷(xiāo)售范圍內(nèi)的房屋，全部銷(xiāo)售均視為乙方完成；

9、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資；

10、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密；

11、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)自覺(jué)維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象；

12、商定擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌M(fèi)用：_________

第六條本工程廣告宣傳和活動(dòng)推廣費(fèi)用（包括報(bào)刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)、展銷(xiāo)會(huì)等），由甲方依據(jù)推廣規(guī)劃按以下項(xiàng)支付。

1、廣告推廣費(fèi)用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位；

2、支付給乙方，由乙方負(fù)責(zé)支付。

第七條籌劃費(fèi)及結(jié)算方式

前期市場(chǎng)調(diào)查、工程定位調(diào)研和工程營(yíng)銷(xiāo)籌劃費(fèi)為_(kāi)________萬(wàn)元（大寫(xiě)）（￥_________萬(wàn)元），本合同簽定時(shí)甲方預(yù)付_________萬(wàn)元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報(bào)告文本_________日內(nèi)一次性付清。若甲方對(duì)正式報(bào)告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改意見(jiàn)，乙方必需在日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認(rèn)可。

第八條代理銷(xiāo)售傭金按以下項(xiàng)方式計(jì)算

1、傭金=底價(jià)傭金+溢價(jià)嘉獎(jiǎng)，其中：底價(jià)傭金=底價(jià)銷(xiāo)售合同總金額×_________%，溢價(jià)嘉獎(jiǎng)=（銷(xiāo)售價(jià)-底價(jià)）×銷(xiāo)售面積×_________%

2、傭金=（銷(xiāo)售價(jià)-底價(jià)）×銷(xiāo)售面積

3、傭金=銷(xiāo)售合同實(shí)際金額的_________%

4、其他方式_________

第九條代理銷(xiāo)售傭金結(jié)算方式

1、當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí)，視乙方代理勝利，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計(jì)算傭金；

2、當(dāng)