2024商鋪?zhàn)赓U合同——汽車(chē)維修中心租賃契約-PAGE2024商鋪?zhàn)赓U合同——汽車(chē)維修中心租賃契約-PAGE2024商鋪?zhàn)赓U合同——汽車(chē)維修中心租賃契約1.合同訂立背景2.合同條款2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.2.1租金總額為每月人民幣X元。承租方應(yīng)按月支付，每月付款日期為每月的5日。2.2.2租金支付方式：承租方每月應(yīng)將租金通過(guò)線上銀行轉(zhuǎn)賬或直接現(xiàn)金支付給出租方。如需延遲支付或分期支付的，需提前與出租方協(xié)商并得到出租方書(shū)面同意。2.3押金2.3.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付給出租方人民幣X元作為押金。2.3.2在租賃期滿并確認(rèn)承租方履行了合同約定的全部義務(wù)后，出租方應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)將押金全額退還給承租方。2.3.3若承租方在租賃期滿后存在未支付租金、損毀商鋪設(shè)施等情況，出租方有權(quán)將相應(yīng)金額從押金中扣除，并將剩余款項(xiàng)退還給承租方。2.4商鋪使用權(quán)2.4.1承租方有權(quán)在租賃期間獨(dú)占并使用商鋪。但承租方不得將商鋪?zhàn)庥?、轉(zhuǎn)租給任何第三方。2.4.2承租方應(yīng)保證按照商鋪的設(shè)計(jì)用途將商鋪用作專(zhuān)業(yè)的汽車(chē)維修中心，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。2.4.3承租方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪使用期間的水、電、氣、通訊等公共設(shè)施費(fèi)用。2.5商鋪維護(hù)和損壞修復(fù)2.5.1承租方應(yīng)妥善使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施和裝修的維護(hù)和修復(fù)。2.5.2如商鋪內(nèi)設(shè)施和裝修因承租方使用不當(dāng)或其他原因損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.5.3若商鋪的損壞程度影響了承租方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租方有權(quán)要求出租方在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換商鋪設(shè)施。2.6解除合同2.6.1若承租方需要提前解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知出租方，并支付相當(dāng)于剩余租金的違約金。2.6.2若出租方違反合同約定，造成對(duì)承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的重大影響，承租方有權(quán)解除合同并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.6.3若因不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，雙方有權(quán)解除合同，但不承擔(dān)違約責(zé)任。2.7其他事項(xiàng)2.7.1本合同的任何修改、補(bǔ)充或終止均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并附在本合同中作為合同條款的一部分。2.7.2本合同的履行、生效、解釋和爭(zhēng)議解決均適用的法律。2.7.3本合同一式兩份，雙方