第頁共頁二手房購房合同常用版二手房購房合同本合同由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）就乙方所擁有的位于（填寫具體地址）的房產(chǎn)進行買賣約定，并達成以下合同條款：第一條房屋基本信息1.1乙方是房屋的合法所有者，并具有出售房屋的權(quán)利。1.2房屋的基本信息如下：房產(chǎn)證號：所在樓棟及單元號：建筑面積：套內(nèi)面積：戶型：所在樓層：裝修狀況：1.3房屋的權(quán)屬證明材料包括：《房地產(chǎn)權(quán)證》、《不動產(chǎn)證明》等相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)配合甲方的要求完成相關(guān)的權(quán)屬證明手續(xù)，并由雙方在簽訂本合同之前辦理相關(guān)房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。第二條房屋交付及驗房2.1甲方有權(quán)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)對房屋進行全面的驗收，并記錄并告知乙方房屋存在的任何質(zhì)量問題。對于驗收過程中發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行修繕或補償。2.2房屋的交付日期為本合同生效之日起（填寫具體日期），具體交付方式和交付時間由雙方協(xié)商確定。第三條房屋交易價格和支付方式3.1房屋交易總價格為人民幣（以下簡稱“元”）（填寫具體金額）。3.2甲方應(yīng)在本合同生效之日起承擔房款的支付義務(wù)，并將購房款以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給乙方。具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。3.3若甲方未按時支付房屋交易款項，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的違約金。第四條房屋權(quán)屬過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起三十日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的過戶費用。4.2房屋權(quán)屬過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將相關(guān)證明文件交付給乙方，并填寫并簽署責任劃轉(zhuǎn)協(xié)議。第五條風險及保險責任5.1自本合同生效之日起，房屋的所有風險和責任將由甲方承擔。5.2自本合同生效之日起，甲方應(yīng)為房屋購買相應(yīng)的保險，保障房屋的安全和財產(chǎn)損失。第六條爭議解決6.1本合同適用中華人民共和國法律。6.2本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1甲方和乙方在簽訂本合同之時已充分知曉并理解合同內(nèi)容，并不存在誤解或欺詐行為。7.2本合同生效后，任何一方不得隨意變更或解除合同，否則應(yīng)向另一方支付相應(yīng)的違約金。7.3本合同的附件包括：房屋的權(quán)屬證明材料、房屋交易款項支付憑證等。7.4本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）簽字：__________________日期：____________