試卷科目：初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑與房地產(chǎn)初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑與房地產(chǎn)(習(xí)題卷4)PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑與房地產(chǎn)第1部分：單項(xiàng)選擇題，共73題，每題只有一個(gè)正確答案,多選或少選均不得分。[單選題]1.某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)某一小區(qū)，該小區(qū)總建筑面積約30萬平方米，主要由中小戶型組成，分多期開發(fā)。一期由4棟小高層住宅組成。該開發(fā)公司委托A工程監(jiān)理公司對(duì)一期工程進(jìn)行施工監(jiān)理，委托B工程造價(jià)咨詢公司對(duì)一期工程進(jìn)行工程審計(jì)。該開發(fā)公司委托C、D兩家施工單位，分別作為各兩棟小高層住宅的施工總承包單位。為了保證質(zhì)量，降低工程造價(jià)，開發(fā)公司對(duì)涉及門窗、電梯和室內(nèi)裝修工程的部分材料和設(shè)備選擇了較好的品牌和產(chǎn)品作為甲供物資，對(duì)涉及上述工程的分包施工單位，選擇了若干專業(yè)施工單位作為指定分包單位。根據(jù)以上資料，回答下列問題：下列關(guān)于向分包單位付款的說法中，正確的為()。A)一般由施工總承包單位支付B)由開發(fā)公司直接支付，但需要經(jīng)過施工總承包單位認(rèn)可C)由開發(fā)公司直接支付，且無須經(jīng)過施工總承包單位認(rèn)可D)一般由開發(fā)公司支付答案:A解析:本題考查的是施工總承包管理。對(duì)各個(gè)分包單位的工程款項(xiàng)可以通過施工總承包管理單位支付，也可以由業(yè)主直接支付。如果由業(yè)主直接支付，需要經(jīng)過施工總承包管理單位的認(rèn)可。而當(dāng)采取施工總承包模式時(shí)，對(duì)各個(gè)分包單位的工程款項(xiàng)，一般由施工總承包單位負(fù)責(zé)支付。[單選題]2.共用題干某土建工程采用工料單價(jià)法編制施工圖預(yù)算。有關(guān)預(yù)算資料如下：已知措施費(fèi)為15873.93元，間接費(fèi)按直接費(fèi)的8.3%計(jì)取，利潤率為7%，綜合稅率為3.41%，建筑面積為356.47m2。根據(jù)以上資料，回答下列問題：該工程的直接費(fèi)是()元。A)151930.68B)167777.61C)181702.55D)194421.72答案:B解析:按照預(yù)算編制步驟，在預(yù)算表中還需計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用和利稅，匯總造價(jià)；編制說明，填寫封面。直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)。直接工程費(fèi)由上表的合計(jì)數(shù)得出，為151903.68元，所以直接費(fèi)=151903.68+15873.93=167777.61（元）。工程總造價(jià)=167777.61*(1+8.3%)*(1+7%)+(1+3.41%)=201052.2元；單方造價(jià)=總造價(jià)/建筑面積=201052.2/356.47=564.00（元/m2）。用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算，由于所用的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的單價(jià)都是當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際價(jià)格，所以編制出的預(yù)算能比較準(zhǔn)確地反映實(shí)際水平，誤差較小。[單選題]3.下列關(guān)于丁程量清單的說法中，正確的是（）。A)工程量清單是由投標(biāo)人編制并發(fā)出的B)工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分C)工程量清單必須由招標(biāo)人編制D)工程量清單就是指分部分項(xiàng)工程量清單答案:B解析:本題考查工程量清單。工程量清單可以由招標(biāo)人編制，也可以由招標(biāo)人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行編制，因此選項(xiàng)AC有誤。分部分項(xiàng)工程量清單是工程量清單的組成部分，因此選項(xiàng)D有誤。[單選題]4.從項(xiàng)目管理的角度看，下面（）工程不屬于建設(shè)項(xiàng)目。A)一幢投資l000萬元的辦公樓B)一段高速公路C)投資總額還沒確定的鋼鐵廠建設(shè)D)限期三年完工的機(jī)場(chǎng)答案:C解析:以項(xiàng)目管理的角度而言，項(xiàng)目作為一個(gè)專業(yè)術(shù)語，它的基本特點(diǎn)有：①一個(gè)項(xiàng)目必須有明確的目標(biāo)；②任何項(xiàng)目都是在一定的限制條件下進(jìn)行的，包括資源條件的約束（人力、財(cái)力和物力等）和人為的約束，其中質(zhì)量（工作標(biāo)準(zhǔn)）、進(jìn)度、費(fèi)用目標(biāo)是項(xiàng)目普遍存在的三個(gè)主要約束條件；③項(xiàng)目是一次性的任務(wù)，由于目標(biāo)、環(huán)境、條件、組織和過程等方面的特殊性，不存在兩個(gè)完全相同的項(xiàng)目，即項(xiàng)目不可能重復(fù)；④任何項(xiàng)目都有其明確的起點(diǎn)時(shí)間和終點(diǎn)時(shí)間，它是在一段有限的時(shí)間內(nèi)存在的；⑤多數(shù)項(xiàng)目在其進(jìn)行過程中，往往有許多不確定的因素。C項(xiàng)，投資總額還沒確定，即還沒有費(fèi)用目標(biāo)，不符合基本特點(diǎn)②。[單選題]5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主提供的專項(xiàng)服務(wù)實(shí)質(zhì)上是一種()業(yè)務(wù)。A)上門B)代理C)專營D)壟斷答案:B解析:專項(xiàng)服務(wù)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)面向廣大業(yè)主和物業(yè)使用人，為滿足其中一些業(yè)主和物業(yè)使用人的一定需要而提供的各項(xiàng)服務(wù)，其特點(diǎn)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)事先設(shè)立服務(wù)項(xiàng)目，并公布服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人需要這種服務(wù)時(shí)，可自行選擇。專項(xiàng)服務(wù)實(shí)質(zhì)上是一種代理業(yè)務(wù)，為業(yè)主和物業(yè)使用人提供生活、工作的方便。[單選題]6.砌筑墻體工程中，運(yùn)輸磚的用工量屬于()。A)基本用工B)輔助用工C)其他用工D)人工幅度差用工答案:A解析:基本用工是指完成一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需消耗的技術(shù)工種數(shù)量?；居霉な峭瓿煞猪?xiàng)工程的主要用工量，如砌筑各種墻體工程的砌磚、調(diào)制砂漿及運(yùn)輸磚和砂漿的用工量。[單選題]7.房屋租賃關(guān)系的形成，會(huì)導(dǎo)致房屋()的分離。A)所有權(quán)和收益權(quán)B)所有權(quán)和處分權(quán)C)所有權(quán)和使用權(quán)D)使用權(quán)和占有權(quán)答案:C解析:房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用．由承租人向出租人支付租金的行為。在房屋租賃中，房屋所有權(quán)人不轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，而是把房屋使用權(quán)與房屋所有權(quán)分離，將房屋在一定期限內(nèi)讓與承租人使用，并通過收取租金，部分實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的價(jià)值。[單選題]8.在該工程事故不能按時(shí)開工時(shí)，應(yīng)及時(shí)向()報(bào)告。A)投資方B)發(fā)證機(jī)關(guān)C)當(dāng)?shù)卣瓺)監(jiān)理單位答案:B解析:按照法律的規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)在期滿之前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，并說明理由。但延期以兩次為限，每次不超過三個(gè)月。[單選題]9.（）的工程建設(shè)項(xiàng)目，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。A)國家重點(diǎn)建設(shè)B)利用外國政府或國際組織貸款、援助資金C)全部使用國有資金投資或國有資金投資為主D)關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全答案:C解析:考查工程量清單的適用范圍。全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設(shè)項(xiàng)目，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。非國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目，可采用工程量清單計(jì)價(jià)。ABD為干擾選項(xiàng)。[單選題]10.建筑物大廳內(nèi)回廊部分的建筑面積（）。A)按其水平投影面積計(jì)算B)按其展開面積計(jì)算C)按其垂直投影面積計(jì)算D)按其水平投影面積的一半計(jì)算答案:A解析:建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。[單選題]11.工程項(xiàng)目前期工作計(jì)劃的編制是在（）進(jìn)行的。A)項(xiàng)目預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上B)編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書的同時(shí)C)項(xiàng)目的可行性研究被批準(zhǔn)后D)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)被批準(zhǔn)后答案:A解析:工程項(xiàng)目前期工作計(jì)劃應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模和總進(jìn)度目標(biāo)等進(jìn)行編制，它主要包括項(xiàng)目可行性研究、設(shè)計(jì)任務(wù)書及初步設(shè)計(jì)的工作進(jìn)度安排。通過該項(xiàng)計(jì)劃，使建設(shè)前期的各項(xiàng)工作相互銜接，時(shí)間得到控制。前期工作計(jì)劃一般由建設(shè)單位在預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上進(jìn)行編制。[單選題]12.工程的預(yù)算成本反映的是()。A)本企業(yè)的平均成本水平B)建筑業(yè)的平均成本水平C)各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平D)各國建筑業(yè)的平均成本水平答案:C解析:工程預(yù)算成本是反映各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平。它根據(jù)施工圖由全國統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算出來的工程量，全國統(tǒng)一的建筑、安裝工程基礎(chǔ)定額和由各地區(qū)的市場(chǎng)勞務(wù)價(jià)格、材料價(jià)格信息及價(jià)差系數(shù)，并按有關(guān)取費(fèi)的指導(dǎo)性費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。[單選題]13.工程成本管理的目的是（）。A)采取措施降低工程實(shí)際成本B)將實(shí)際成本控制在計(jì)劃成本之內(nèi)C)組織工程成本核算和分析D)強(qiáng)化對(duì)工程成本責(zé)任的檢查和考核答案:B解析:工程成本管理是企業(yè)管理的一個(gè)部分，工程成本的高低關(guān)系著企業(yè)對(duì)社會(huì)的貢獻(xiàn)和企業(yè)的發(fā)展前途。現(xiàn)代化的大生產(chǎn)要求對(duì)工程成本實(shí)行全過程的綜合性、預(yù)防性和科學(xué)性的管理，按照一定的目標(biāo)運(yùn)行，使工程項(xiàng)目的實(shí)際成本能夠控制在預(yù)定的計(jì)劃成本范圍內(nèi)。[單選題]14.關(guān)于勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任的說法，正確的是()。A)設(shè)計(jì)單位可以自行把設(shè)計(jì)任務(wù)分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他設(shè)計(jì)單位B)設(shè)計(jì)文件應(yīng)指定建筑材料、專用設(shè)備的生產(chǎn)廠和供應(yīng)商C)設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國家規(guī)定的設(shè)計(jì)深度要求并注明工程的合理使用年限D(zhuǎn))應(yīng)將施工圖設(shè)計(jì)文件報(bào)縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門審查答案:C解析:A項(xiàng)，勘察、設(shè)計(jì)單位不得轉(zhuǎn)包或者違法分包所承攬的工程。B項(xiàng)，設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)文件中選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。除有特殊要求的建筑材料、專用設(shè)備、工藝生產(chǎn)線等外，設(shè)計(jì)單位不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。C項(xiàng)，設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)勘察成果文件進(jìn)行建設(shè)工程設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的設(shè)計(jì)深度要求，注明工程合理使用年限。D項(xiàng)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將施工圖送審查機(jī)構(gòu)審查，而設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)就審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件向施工單位作出詳細(xì)說明。[單選題]15.某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)如下：（1）每焊接1噸型鋼支架需要基本工作時(shí)間79小時(shí)，輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間，不可避免的中斷時(shí)間，休息時(shí)間分別占工作延續(xù)時(shí)間的1%、3%、2%、15%。（2）除焊接外，對(duì)每噸型鋼支架的安裝、防腐、油漆等作業(yè)所測(cè)算出的人工時(shí)間定額為14日，各項(xiàng)作業(yè)預(yù)算人工幅度差為12%。（3）工程所在地綜合人工日工資標(biāo)準(zhǔn)為55元。根據(jù)題意，回答下列問題：焊接1噸型鋼支架需要的工作延續(xù)時(shí)間為（）。A)70B)80C)90D)100答案:D解析:工作連續(xù)時(shí)間，包括有效工作時(shí)間、休息時(shí)間和不可避免中斷時(shí)間。其中，有效工作時(shí)間包括基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間。本題中，工作延續(xù)時(shí)間=79/（1-1%-3%-2%-15%）=100（h）。[單選題]16.建筑工程設(shè)計(jì)文件（圖紙）有效的必備條件是必須經(jīng)主持該項(xiàng)目（）。A)監(jiān)管的建設(shè)行政主管部門領(lǐng)導(dǎo)簽字并加蓋公章B)建造的注冊(cè)建造師簽字并加蓋其職業(yè)專業(yè)章C)監(jiān)理的注冊(cè)監(jiān)理工程師簽字并加蓋其職業(yè)專用章D)設(shè)計(jì)的注冊(cè)建筑師簽字并加蓋其執(zhí)業(yè)專用章答案:D解析:四級(jí)（含四級(jí)）以上的民用建筑工程，在建筑工程設(shè)計(jì)文件（圖紙）的右下角，由主持該項(xiàng)目設(shè)計(jì)的注冊(cè)建筑師簽字并加蓋其執(zhí)業(yè)專用章，文件（圖紙）有效。沒有簽字和執(zhí)業(yè)專用章的，設(shè)計(jì)審查部門不予審查，建設(shè)單位不得報(bào)建，施工單位不得施工。@##[單選題]17.在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，建筑產(chǎn)品按其經(jīng)濟(jì)特征可分為（）產(chǎn)品。A)經(jīng)營性與公益性B)生產(chǎn)性與非生產(chǎn)性C)盈利性與非盈利性D)競(jìng)爭性與非競(jìng)爭性答案:C解析:建筑產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)屬性的核心是具有資本和資產(chǎn)的功能。資本是建筑產(chǎn)品的價(jià)值形態(tài)，資產(chǎn)是建筑產(chǎn)品的實(shí)物形態(tài)。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，資本化的建筑產(chǎn)品就有了盈利與非盈利之分了。[單選題]18.工程質(zhì)量控制中，關(guān)鍵環(huán)節(jié)是（）。A)工程竣工階段的工作報(bào)告B)工程設(shè)計(jì)階段的方案設(shè)計(jì)C)工程檢驗(yàn)階段的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)D)工程施工階段的工作質(zhì)量控制答案:D解析:工程質(zhì)量控制是指為達(dá)到工程頊目質(zhì)量要求所采取的作業(yè)技術(shù)和活動(dòng)，其關(guān)鍵環(huán)節(jié)是工程施工階段的工作質(zhì)量控制。[單選題]19.對(duì)于國有資金投資的發(fā)承包項(xiàng)目，工程款撥付和最終結(jié)算的依據(jù)之一是()。A)工程量清單B)預(yù)算定額C)施工定額D)概算定額答案:A解析:工程量清單為工程款撥付和最終結(jié)算提供了直接依據(jù)。工程實(shí)施過程中，發(fā)包人根據(jù)承包人完成工程量清單規(guī)定內(nèi)容的情況，以投標(biāo)時(shí)在工程最清單中所報(bào)單價(jià)作為支付工程進(jìn)度款和進(jìn)行結(jié)算的依據(jù)。依照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定，使用國有資金投資的建設(shè)工程發(fā)承包，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。[單選題]20.經(jīng)濟(jì)適用住房（）對(duì)其建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任。A)開發(fā)企業(yè)B)施工單位C)建設(shè)單位D)物業(yè)管理答案:C解析:經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位對(duì)其建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任，向買受人出具住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，并承擔(dān)保修責(zé)任，確保工程質(zhì)量和使用安全。[單選題]21.材料凈用量的確定方法不包括（）。A)理論計(jì)算法B)經(jīng)驗(yàn)法C)經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法D)測(cè)定法答案:C解析:材料消耗定額是指在合理和節(jié)約使用材料的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定規(guī)格的材料、成品、半成品和水、電等資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。材料凈用量的確定方法包括:①理論計(jì)算法；②測(cè)定法；③圖紙計(jì)算法；④經(jīng)驗(yàn)法。C項(xiàng)，經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法是勞動(dòng)定額的制定方法。[單選題]22.信用創(chuàng)造貨幣是當(dāng)代信用貨幣制度下貨幣供給機(jī)制的重要內(nèi)容，在我國能夠創(chuàng)造基礎(chǔ)貨幣的金融機(jī)構(gòu)是()。A)中央銀行B)商業(yè)銀行C)政策性銀行D)投資銀行答案:A解析:暫無[單選題]23.供貨方的項(xiàng)目管理工作主要在（）階段。A)設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備B)設(shè)計(jì)C)施工D)動(dòng)用前準(zhǔn)備答案:C解析:供貨方的項(xiàng)目管理工作主要在施工階段進(jìn)行，但它也涉及設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段、設(shè)計(jì)階段、動(dòng)用前準(zhǔn)備階段和保修期。[單選題]24.（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。該施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證的頒發(fā)機(jī)關(guān)為（）。A)所在地的縣級(jí)人民政府建設(shè)主管部門B)所在地的地級(jí)人民政府建設(shè)主管部門C)所在地的省級(jí)人民政府建設(shè)主管部門D)國務(wù)院建設(shè)主管部門答案:C解析:國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)中央管理的施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證的頒發(fā)和管理；省、自治區(qū)、直轄市人民政府主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)除中央管理以外的施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證的頒發(fā)和管理，并接受國務(wù)院建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督；市、縣人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證的監(jiān)督管理，并將監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的企業(yè)違法行為及時(shí)報(bào)告安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)機(jī)關(guān)。[單選題]25.時(shí)間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系為_______。A)相等B)肯定不等C)互為倒數(shù)D)沒有關(guān)系答案:C解析:2者互為倒數(shù)。[單選題]26.下列工程費(fèi)用中，應(yīng)列人工程建設(shè)其他費(fèi)用的是（）。A)建設(shè)單位管理費(fèi)B)設(shè)備安裝費(fèi)C)工程排污費(fèi)D)施工企業(yè)管理費(fèi)答案:A解析:本題考查工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成。工程建設(shè)其他費(fèi)用包括：土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用。本題選項(xiàng)A建設(shè)單位管理費(fèi)屬于與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用。[單選題]27.關(guān)于輔幣的說法，正確的是()A)在金屬貨幣流通條件下，輔幣為足值貨幣B)在紙幣流通條件下，輔幣必須是無限法償?shù)腃)在金屬貨幣流通條件下，輔幣只能由國家鑄造，不準(zhǔn)公民鑄造D)在金屬貨幣流通條件下，輔幣以貴金屬鑄造答案:C解析:金屬貨幣流通條件下，輔幣以賤金屬鑄造，為不足值貨幣，各國貨幣制度一般都規(guī)定輔幣限制制造，即只能由國家鑄造，不準(zhǔn)公民鑄造;同時(shí)規(guī)定輔幣為有限法償貨幣，即每次支付的數(shù)量不能超過規(guī)定的數(shù)額，否則對(duì)方有權(quán)拒收。/在紙幣本位制下，有的國家規(guī)定為有限法償，如美國;有的國家沒有明確的規(guī)定，如中國[單選題]28.做好房屋修繕管理工作是搞好()工作的基礎(chǔ)。A)房地產(chǎn)經(jīng)營B)房地產(chǎn)開發(fā)C)房地產(chǎn)管理D)房地產(chǎn)銷售答案:A解析:[單選題]29.安全生產(chǎn)中?三寶?是指()。A)安全教育、管理、檢查B)安全帽、安全帶、安全網(wǎng)C)機(jī)具的防漏電、防塵、防事故D)安全生產(chǎn)的布置、檢查、總結(jié)答案:B解析:施工安全檢查評(píng)價(jià)內(nèi)容包括：安全管理、文明施工、腳手架、基坑支護(hù)與模板工程、?三寶?及?四口?防護(hù)、施工用電、物料提升機(jī)與外用電梯、塔吊、起重吊裝和施工機(jī)具共計(jì)10項(xiàng)內(nèi)容。其中，?三寶?是指安全帽、安全帶和安全網(wǎng);?四口?是指通道口、預(yù)留洞口、樓梯口、電梯井口。[單選題]30.經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目可采?。ǎ┓绞竭x擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)。A)招標(biāo)B)拍賣C)掛牌D)協(xié)議答案:A解析:經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目可采取招標(biāo)方式選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，也可以在社區(qū)居委會(huì)等機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)下，由居民自我管理，提供符合居住區(qū)居民基本生活需要的物業(yè)服務(wù)。[單選題]31.價(jià)值時(shí)點(diǎn)本質(zhì)上是由()決定的。A)估價(jià)師B)估價(jià)委托人C)估價(jià)對(duì)象D)估價(jià)目的答案:D解析:不同的估價(jià)目的將影響估價(jià)結(jié)果，因?yàn)楣纼r(jià)目的不同，估價(jià)對(duì)象的范圍可能不同，價(jià)值時(shí)點(diǎn)可能不同，評(píng)估的價(jià)值類型可能不同，估價(jià)依據(jù)可能不同，估價(jià)應(yīng)考慮的因素可能不同，甚至估價(jià)方法也可能不同。[單選題]32.房地產(chǎn)的不可移動(dòng)性是指房地產(chǎn)的()不可移動(dòng)。A)社會(huì)經(jīng)濟(jì)位置B)自然地理位置C)所有權(quán)D)使用權(quán)答案:B解析:不可移動(dòng)特性也稱位置固定性。房地產(chǎn)的不可移動(dòng)性主要是其自然地理位置固定不變，房地產(chǎn)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)位置在經(jīng)過一段時(shí)間之后可能會(huì)發(fā)生變化。[單選題]33.某工程組織流水施工，如果其施工過程之間存在技術(shù)間歇和平行搭接肘間，則對(duì)工期的影響是（）。A)間歇時(shí)間會(huì)使流水施工工期延長，而搭接時(shí)間會(huì)使流水施工工期縮短B)間歇時(shí)間會(huì)使流水施工工期縮短，而搭接時(shí)間會(huì)使流水施工工期延長C)無論是間歇時(shí)間還是搭接時(shí)間，均會(huì)使流水施工工期延長D)無論是間歇時(shí)間還是搭接時(shí)間，均會(huì)使流水施工工期縮短答案:A解析:在組織流水施工時(shí)，除要考慮相鄰兩個(gè)專業(yè)工作隊(duì)之間的流水步距外，還應(yīng)考慮合理的工藝等待間歇時(shí)間，這個(gè)等待間歇時(shí)間稱為技術(shù)間歇時(shí)間。在組織流水施工時(shí)，有時(shí)為了縮短工期，在工作面允許的條件下，前一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)完成了部分作業(yè)后，為后一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)提供了一定的工作面，使后者提前進(jìn)入前一個(gè)施工段，兩者在同一個(gè)施工段上平行搭接施工，這個(gè)搭接的時(shí)間稱為平行搭接時(shí)間。[單選題]34.貨幣制度最基本的內(nèi)容是()。A)規(guī)定貨幣單位B)規(guī)定貨幣名稱C)規(guī)定價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)D)規(guī)定貨幣材料答案:D解析:暫無[單選題]35.下列關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避的說法中，正確的是（）。A)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避是指對(duì)風(fēng)險(xiǎn)單位進(jìn)行分隔、限制，以免互相波及發(fā)生連鎖反應(yīng)B)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避是一種積極的防范手段C)工程分包是規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的有效手段D)轉(zhuǎn)包工程是規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的有效手段答案:D解析:本題考查風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避的相關(guān)內(nèi)容。A選項(xiàng)錯(cuò)誤，風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避主要是中斷風(fēng)險(xiǎn)源；B選項(xiàng)錯(cuò)誤，風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避是一種消極的防范手段。[單選題]36.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013），若清單項(xiàng)目特征的描述與設(shè)計(jì)圖紙不符，則投標(biāo)人確定分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià)的原則是()。A)按設(shè)計(jì)圖樣確定綜合單價(jià)B)以招標(biāo)文件描述的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征確定綜合單價(jià)C)要求招標(biāo)人修改工程量清單或設(shè)計(jì)圖樣，然后重新確定綜合單價(jià)D)先暫估綜合單價(jià)，待招標(biāo)人修改工程量清單或設(shè)計(jì)圖樣后再調(diào)整答案:B解析:此題考查工程量清單計(jì)價(jià)模式下投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制。根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2013)規(guī)定，分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。[單選題]37.物業(yè)管理實(shí)施的必要條件是產(chǎn)權(quán)清晰、_____、經(jīng)費(fèi)保障、管理科學(xué)。A)平等協(xié)商B)服務(wù)社會(huì)C)權(quán)責(zé)明確D)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)答案:C解析:[單選題]38.可行性研究的任務(wù)中，（）是核心。A)市場(chǎng)需求B)工藝技術(shù)C)財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況D)人力、物力資源答案:C解析:本題考查可行性研究的任務(wù)?？尚行匝芯康娜蝿?wù)概括起來有三個(gè)范疇：工藝技術(shù)、市場(chǎng)需求、財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況。其中，市場(chǎng)需求是前提，工藝技術(shù)是手段，財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況是核心。[單選題]39.購房抵押貸款月還本付息額與其抵押貸款期限_____。A)正相關(guān)B)負(fù)相關(guān)C)成線性關(guān)系D)無關(guān)系答案:B解析:[單選題]40.控制工程項(xiàng)目目標(biāo)最重要的措施是（）。A)經(jīng)濟(jì)措施B)技術(shù)措施C)組織措施D)協(xié)調(diào)措施答案:C解析:控制項(xiàng)目目標(biāo)的主要措施包括組織措施、管理措施、經(jīng)濟(jì)措施和技術(shù)措施，其中組織措施是最重要的措施。[單選題]41.模板攤銷量的計(jì)算公式是（）。A)材料一次使用量-材料攤銷量B)周轉(zhuǎn)使用量-材料攤銷量C)材料攤銷量-殘值回收量D)周轉(zhuǎn)使用量-殘值回收量答案:D解析:模板屬于周轉(zhuǎn)性材料，其攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量-回收量X回收折價(jià)率=周轉(zhuǎn)使用量-殘值回收量。[單選題]42.在某宗房地產(chǎn)買賣中，賣方有一個(gè)最低賣價(jià)，買方有一個(gè)最高買價(jià)，買賣雙方最終達(dá)成了一個(gè)價(jià)格(成交價(jià))。這三個(gè)價(jià)格的關(guān)系為()A)最低賣價(jià)≥成交價(jià)≥最高買價(jià)B)最高買價(jià)≥成交價(jià)≥最低賣價(jià)C)最低賣價(jià)≥最高買價(jià)≥成交價(jià)D)最高買價(jià)≥最低賣價(jià)≥成交價(jià)答案:B解析:[單選題]43.某宗土地面積1000平方米，可建建筑面積3000平方米的房屋，其中規(guī)定居住用途建筑面積2000平方米，商業(yè)用途建筑面積1000平方米，則該土地使用權(quán)出讓的法定最高年限為_____年。A)70B)50C)40D)55答案:B解析:[單選題]44.在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。A)均衡施工B)形成批量C)提高效率D)連續(xù)施工答案:B解析:要組織流水施工，應(yīng)將形體龐大的建筑物劃分成若干個(gè)勞動(dòng)量相等或大致相等的施工段，每一個(gè)段就是一個(gè)?假定產(chǎn)品?，從而形成?批量?。[單選題]45.下列關(guān)于房地產(chǎn)稅收中的個(gè)人所得稅的說法錯(cuò)誤的是（）A)對(duì)個(gè)人出租房屋所得暫按10%的稅率征收個(gè)人所得稅B)商品房的原值是購置該房屋十實(shí)際支付的房價(jià)款及繳納的相關(guān)稅費(fèi)C)對(duì)住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅時(shí)，以實(shí)際成交價(jià)格為轉(zhuǎn)讓收入D)在中國境內(nèi)既無住所，又不居住或居住未滿一年的，從中國境內(nèi)取得所得的，不需要繳納個(gè)人所得稅。答案:D解析:依照法律規(guī)定，在中國境內(nèi)既無住所，又不居住或居住未滿一年的個(gè)人，從中國境內(nèi)取得所得的，仍需繳納個(gè)人所得稅。[單選題]46.對(duì)某工程項(xiàng)目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費(fèi)，通對(duì)調(diào)整，本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：主體工程資料裝飾工程資料主體工程中，由于日平均單價(jià)變動(dòng)的影響數(shù)額為()元。A)-3500B)-5000C)-5500D)-6000答案:D解析:主體工程日平均單價(jià)變動(dòng)影響=-5x1200=-6000（元）。[單選題]47.建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程進(jìn)行()。A)全面檢測(cè)B)重點(diǎn)檢測(cè)C)全數(shù)檢測(cè)D)抽樣檢測(cè)答案:D解析:建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的基本要求應(yīng)注意：（1）工程質(zhì)量驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上進(jìn)行；（2）隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位（建設(shè)單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)）進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)形成驗(yàn)收文件；（3）涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，按規(guī)定進(jìn)行見證取樣檢測(cè)，即在監(jiān)理單位或建設(shè)單位監(jiān)督下，由施工單位有關(guān)人員現(xiàn)場(chǎng)取樣；（4）檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收；（5）對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)；（6）工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗(yàn)收人員通過現(xiàn)場(chǎng)檢查，并共同確認(rèn)。[單選題]48.概算指標(biāo)是（）的擴(kuò)大與合并。A)施工定額B)預(yù)算定額C)概算定額D)施工圖設(shè)計(jì)答案:C解析:概算指標(biāo)是概算定額的擴(kuò)大與合并，它是以整個(gè)房屋或構(gòu)筑物為對(duì)象。[單選題]49.預(yù)算定額的編制應(yīng)遵循按()水平確定的原則。A)平均B)平均先進(jìn)C)先進(jìn)D)行業(yè)先進(jìn)答案:A解析:本題考查預(yù)算編制的原則。預(yù)算定額的編制原則為：①按平均水平確定預(yù)算定額的原則，預(yù)算定額作為合理確定建筑產(chǎn)品價(jià)格的工具，必須遵循價(jià)值規(guī)律的客觀要求，即按建筑產(chǎn)品生產(chǎn)過程中所消耗的必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間確定定額水平;②貫徹簡明適用性原則，預(yù)算定額的內(nèi)容和形式，既要滿足不同用途的需要，具有多方面的適用性，又要簡單明了，易于掌握和應(yīng)用;③統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合的原則，統(tǒng)一性就是由中央主管部門歸口，遵循社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原則。差別性就是為適應(yīng)招標(biāo)競(jìng)爭和市場(chǎng)價(jià)格變化的動(dòng)態(tài)調(diào)整，實(shí)行工程實(shí)體性消耗和施工措施消耗的分離及消耗量與勞務(wù)、材料、施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格的分離，以逐步實(shí)行按工程個(gè)別成本報(bào)價(jià)，通過市場(chǎng)競(jìng)爭形成造價(jià)和價(jià)格的動(dòng)態(tài)調(diào)整。故此題正確答案為A。[單選題]50.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的組織者是（）。A)設(shè)計(jì)單位B)建設(shè)單位C)監(jiān)理單位D)施工單位答案:B解析:工程建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)包括：應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位，不得將建設(shè)工程肢解發(fā)包；應(yīng)當(dāng)依法對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購進(jìn)行招標(biāo)；建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。[單選題]51.概算定額是在()的基礎(chǔ)上綜合而成的。A)施工定額B)預(yù)算定額C)概算指標(biāo)D)投資估算指標(biāo)答案:B解析:本題考查編制概算定額的一般要求。概算定額是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上綜合而成的，每一項(xiàng)概算定額項(xiàng)目都包括了數(shù)項(xiàng)預(yù)算定額的定額項(xiàng)目。故此題正確答案為B。[單選題]52.某公司發(fā)行債券籌資，票面總金額為5000萬元，償還期5年，每年付息一次，票面利率為8%，發(fā)行費(fèi)用率為0.5%，公司所得稅率為25%，則債券資金成本率是()。A)2.22%B)6.03%C)6.78%D)9.05%答案:B解析:此題考查債權(quán)資金成本率的計(jì)算。當(dāng)債權(quán)評(píng)價(jià)發(fā)行時(shí)，債權(quán)資金成本率K=債權(quán)年利息率（1-稅率）/（1-籌資費(fèi)率）=8%*(1-25%)/（1-0.25%）=6.03%。[單選題]53.甲國有企業(yè)以其擁有的一塊劃撥土地與乙房地產(chǎn)公司聯(lián)合開發(fā)商品住宅小區(qū)，土地面積5萬平方米，雙方商定建成房屋以后，甲國有企業(yè)與乙房地產(chǎn)公司按建筑面積3：7分成，擬建三層的住宅樓建筑面積9000平方米，四層的住宅樓建筑面積l2萬平方米，五層的住宅樓建筑面積2000平方米。乙房地產(chǎn)公司擬將所得住宅進(jìn)行銷售。按照有關(guān)規(guī)定，該宗土地應(yīng)()。A)辦理劃撥土地使用權(quán)出讓手續(xù)B)補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金C)由甲國有企業(yè)將其出讓給乙房地產(chǎn)公司D)辦理劃撥土地使用權(quán)變更手續(xù)答案:B解析:非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地使用權(quán)外，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付出讓金等費(fèi)用。土地使用者需要改變建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓人和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。[單選題]54.某施工企業(yè)2011年固定成本為1200萬元，單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率為0.72,如產(chǎn)值實(shí)現(xiàn)8000萬元，其實(shí)際成本將達(dá)到（）萬元。A)5760B)6690C)5670D)6960答案:D解析:量本利分析法預(yù)測(cè)目標(biāo)成本趨勢(shì)公式為：y1=a+bx。式中，《表示當(dāng)期固定成本總額；b表示單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率；x表示產(chǎn)值；表示實(shí)際成本。y1=8OOOX0.72+1200=6960(萬元）。[單選題]55.將房地產(chǎn)市場(chǎng)分為土地市場(chǎng)、房產(chǎn)市場(chǎng)和房地產(chǎn)中介市場(chǎng)是按()來劃分的。A)交易主體B)交易客體C)市場(chǎng)需求D)房地產(chǎn)用途答案:B解析:[單選題]56.甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在土地一級(jí)市場(chǎng)上取得一宗開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。根據(jù)上述資料，回答下列問題：該宗土地的建筑容積率為（）。A)1.75B)2.33C)2.80D)4.67答案:C解析:建筑容積率簡稱容積率，是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)總建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積的比值。該宗土地的建筑容積率=70000/(40000-15000)=2.8@##[單選題]57.下列不符合契稅減免或免征條件的是（）A)購買100平米及以下普通住房，且該住房屬于家庭的唯一住房的B)城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房C)由于不可抗力房屋滅失而重新購買房屋D)夫妻之間房屋、土地權(quán)屬變更的答案:A解析:B、C、D都屬于免征契稅的條件，A選項(xiàng)，購買100平米及以下普通住房，且該住房屬于家庭的唯一住房的，錯(cuò)誤，應(yīng)該為購買90平米及以下普通住房，且該住房屬于家庭的唯一住房的，減按1%稅率征稅契稅。[單選題]58.單一投資方案的評(píng)價(jià)方法下，期間法中最常用的是（）。A)凈現(xiàn)值B)凈年值C)投資回收期D)內(nèi)部收益率答案:C解析:本題考查期間法的內(nèi)容。期問法中最常用的是投資回收期。[單選題]59.3下列各項(xiàng)中，房屋租賃基本流程不包括()。A)尋租人確定房源B)租賃雙方簽訂書面租賃合同C)房屋租賃當(dāng)事人在租賃合同簽訂后15日內(nèi)，到房屋所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案D)出租人到房屋所在區(qū)、縣稅務(wù)部門繳納房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及所得稅答案:C解析:房屋租賃的基本流程：①尋租人確定房源;②租賃雙方簽訂書面租賃合同;③房屋租賃登記備案;④出租人到房屋所在區(qū)、縣稅務(wù)部門繳納房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及所得稅。選項(xiàng)C，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有關(guān)文件到房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。[單選題]60.建筑市場(chǎng)的構(gòu)成要素不包括()。A)建筑市場(chǎng)客體B)建筑市場(chǎng)主體C)市場(chǎng)交易場(chǎng)所D)市場(chǎng)交易規(guī)則答案:C解析:建筑市場(chǎng)構(gòu)成要素包括建筑市場(chǎng)客體、建筑市場(chǎng)主體及交易規(guī)則。建筑市場(chǎng)客體是指市場(chǎng)交易對(duì)象，包括各種類型的建筑產(chǎn)品以及建筑產(chǎn)品生產(chǎn)過程某一階段的產(chǎn)品或服務(wù);建筑市場(chǎng)主體即建筑市場(chǎng)活動(dòng)的當(dāng)事人;市場(chǎng)交易規(guī)則是維護(hù)市場(chǎng)秩序的必要條件和重要手段。[單選題]61.室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的（）計(jì)算面積。A)自然層B)投影面積的一半C)投影面積D)上口水平面積答案:A解析:建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪的建筑面積應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。[單選題]62.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)，承接查驗(yàn)的各項(xiàng)費(fèi)用和收支不包括()。A)物業(yè)服務(wù)費(fèi)B)停車費(fèi)C)水電費(fèi)D)裝飾裝修費(fèi)答案:D解析:物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)承接查驗(yàn)的內(nèi)容之一是各項(xiàng)費(fèi)用與收支情況、項(xiàng)目機(jī)構(gòu)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。其中，各項(xiàng)費(fèi)用與收支包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、停車費(fèi)、水電費(fèi)、其他有償服務(wù)費(fèi)的收取和支出，維修資金的收取、使用和結(jié)存，各類押金、欠收款項(xiàng)、待付費(fèi)用等賬務(wù)情況。[單選題]63.()經(jīng)批準(zhǔn)，項(xiàng)目才算正式?立項(xiàng)?。A)項(xiàng)目建議書B)初步設(shè)計(jì)C)可行性研究報(bào)告D)項(xiàng)目開工報(bào)告答案:C解析:項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告都是建設(shè)項(xiàng)目投資決策各價(jià)段所形成的成果。建設(shè)項(xiàng)目投資決策包括投資機(jī)會(huì)研究、預(yù)（初步）可行性研究和可行性研究三個(gè)階段，最終形成項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告?？尚行匝芯繄?bào)告經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，就標(biāo)志著建設(shè)項(xiàng)目的建立，俗稱立項(xiàng)。[單選題]64.房地產(chǎn)面積均指（）A)水平投影面積B)實(shí)際度量面積C)實(shí)際居住面積D)房屋面積答案:A解析:房地產(chǎn)面積均指水平投影面積，分為房屋面積和土地面積兩大類。[單選題]65.以國家或政府為主體的收支分配活動(dòng)是()。A)金融B)財(cái)政C)個(gè)人分配D)公司財(cái)務(wù)答案:B解析:暫無[單選題]66.下列屬于不動(dòng)產(chǎn)的是()。A)家具B)器物C)牲畜D)房屋答案:D解析:凡是自行能夠移動(dòng)或者用外力能夠移動(dòng)，并且其性質(zhì)和價(jià)值不會(huì)改變的財(cái)產(chǎn)．像牲畜、家禽和汽車、家具、器物之類，屬于動(dòng)產(chǎn)；反之，不能移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)，像土地、房屋及附著于土地、房屋上不可分離的部分(如樹木和安裝在房屋中的給水、排水、采暖、電梯等設(shè)備)，屬于不動(dòng)產(chǎn)。[單選題]67.工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃檢查工作的主要內(nèi)容包括：1實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的比較；2收集實(shí)際進(jìn)度數(shù)據(jù)；3數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計(jì)、分析；4建立進(jìn)度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)；5進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整。其正確的開展順序是（）。A)1-3-4-2-5B)4-3-2-1-5C)4-2-3-1-5D)2-4-3-1-5答案:C解析:根據(jù)教材表4-13工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃得到檢查程序來做此題。[單選題]68.工程質(zhì)量管理的任務(wù)是()。A)實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、投資控制目標(biāo)B)以盡可能低的成本完成達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程C)不斷提高設(shè)備質(zhì)量D)建立和健全質(zhì)量管理體系答案:D解析:[單選題]69.儲(chǔ)備土地的臨時(shí)利用，一般不超過()年，且不能影響土地供應(yīng)。A)1B)2C)3D)5答案:B解析:土地儲(chǔ)備是政府依法通過收購、收回、征收等方式儲(chǔ)備國有建設(shè)用地，并組織實(shí)施征地、拆遷和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，達(dá)到土地供應(yīng)條件的行為。在儲(chǔ)備土地供應(yīng)前，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)可將儲(chǔ)備土地通過出租、臨時(shí)使用等方式加以利用。設(shè)立抵押權(quán)的儲(chǔ)備土地臨時(shí)利用，應(yīng)征得抵押權(quán)人同意。儲(chǔ)備土地的臨時(shí)利用一般不超過2年，且不得影響土地供應(yīng)。[單選題]70.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向()申請(qǐng)預(yù)售許可。A)房地產(chǎn)管理部門B)規(guī)劃行政主管部門C)工商行政主管部門D)土地行政主管部門答案:A解析:新建商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，由買受人支付定金或者房價(jià)款的行為。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。[單選題]71.建設(shè)工程監(jiān)理工作的實(shí)施程序是()。A)開展監(jiān)理工作→編制監(jiān)理細(xì)則B)編制監(jiān)理規(guī)劃→成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)→編制監(jiān)理細(xì)則→開展監(jiān)理工作C)編制監(jiān)理規(guī)劃→成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)→開展監(jiān)理工作→參加工程竣工驗(yàn)收D)成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)→編制監(jiān)理規(guī)劃→開展監(jiān)理工作→向業(yè)主提交監(jiān)理檔案資料答案:D解析:此題考查建設(shè)工程監(jiān)理工程的實(shí)施程序。①確定項(xiàng)目總監(jiān)理工程師，成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)；②編制建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃；③制定監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；④規(guī)范化地開展監(jiān)理工作；⑤參與驗(yàn)收、簽署建設(shè)工程監(jiān)理意見；⑥向業(yè)主提交建設(shè)工程監(jiān)理檔案資料；⑦監(jiān)理工作總結(jié)。第2部分：多項(xiàng)選擇題，共27題，每題至少兩個(gè)正確答案,多選或少選均不得分。[多選題]72.在不同的情況下，建筑市場(chǎng)的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場(chǎng)交易主體、市場(chǎng)交易規(guī)則、市場(chǎng)交易機(jī)制幾個(gè)基本要素構(gòu)成。有關(guān)建筑市場(chǎng)交易機(jī)制，下列說法正確的有()。A)規(guī)則制約的自發(fā)活動(dòng)B)表現(xiàn)為使交易活動(dòng)得以進(jìn)行、完成的自動(dòng)機(jī)能C)在市場(chǎng)規(guī)則和主體行為共同作用下的交易運(yùn)作方式D)具有自動(dòng)、傳導(dǎo)、動(dòng)力等作用。答案:BC解析:本題考查的是建筑市場(chǎng)。建筑市場(chǎng)交易機(jī)制是指在市場(chǎng)規(guī)則和主體行為共同作用下的交易運(yùn)作方式，表現(xiàn)為使交易活動(dòng)得以進(jìn)行、完成的自動(dòng)機(jī)能，具有動(dòng)力、博弈、制衡、促進(jìn)交易雙方共同目標(biāo)達(dá)成等作用。[多選題]73.共用題干建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)就是項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額。我國對(duì)建設(shè)工程定價(jià)構(gòu)成及工程建設(shè)各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法都有詳細(xì)的規(guī)定。根據(jù)以上資料，回答下列問題：建筑單位采購與倉庫保管費(fèi)包括()。A)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)B)差旅交通費(fèi)C)場(chǎng)地清理費(fèi)D)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)答案:ABD解析:我國進(jìn)口設(shè)備的交貨方式可分為三類：①內(nèi)陸交貨類，即賣方在出口國內(nèi)陸的某個(gè)地點(diǎn)完成交貨；②目的地交貨類，即賣方要在進(jìn)口國的港口或內(nèi)地交貨；③裝運(yùn)港交貨類，即賣方在出口國裝運(yùn)港完成交貨任務(wù)。若進(jìn)口設(shè)備采用離岸價(jià)格(FOB)形式，進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成可概括為：進(jìn)口設(shè)備原價(jià)=貨價(jià)+國外運(yùn)費(fèi)+國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購置附加費(fèi)。建設(shè)單位（或工程承包公司）的采購與倉庫保管費(fèi)是指采購、驗(yàn)收、保管和收發(fā)設(shè)備所發(fā)生的各種費(fèi)用，包括設(shè)備采購、保管和管理人員工資、工資附加費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、設(shè)備供應(yīng)部門辦公和倉庫所占固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等。這些費(fèi)用可按主管部門規(guī)定的采購保管率計(jì)算。按照建設(shè)部2003年10月制定的《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》（建標(biāo)[2003]206號(hào)）中規(guī)定，我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用包括：①直接費(fèi)。包括直接工程費(fèi)和措施費(fèi)；②間接費(fèi)。包括規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)；③利潤；④稅金。[多選題]74.大劇場(chǎng)工程由某文化有限公司投資建設(shè)。A建筑有限公司（以下簡稱A公司）承擔(dān)施工總承包，B工程監(jiān)理有限公司（以下簡稱B公司）承擔(dān)工程監(jiān)理，大劇場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)工程由C建筑勞務(wù)有限公司（以下簡稱C公司）承擔(dān)勞務(wù)作業(yè)分包。大劇場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)的高大模板工程為危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程，按住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)規(guī)定，工程項(xiàng)目經(jīng)理部組織編制了相應(yīng)的高大模板工程專項(xiàng)施工方案。2018年7月15日，A公司檢查發(fā)現(xiàn)大劇場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)的模板支撐體系搭設(shè)不符合專項(xiàng)施工方案要求，存在較大安全風(fēng)險(xiǎn)，通知C公司立即停工整改，并須經(jīng)A公司復(fù)查合格后才能恢復(fù)后續(xù)工程施工。2018年8月5日，大劇場(chǎng)工程澆筑主體結(jié)構(gòu)混凝土?xí)r，因作業(yè)班組擅自改變混凝土布料方案，引起模板支撐體系突然整體坍塌，造成C公司5名工人死亡、9名工人重傷、15名工人輕傷。造成直接經(jīng)濟(jì)損失300萬元。專項(xiàng)施工方案實(shí)施前，下列行為說法正確的是（）。A)A公司項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)該向監(jiān)理單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行方案交底B)A公司項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)向施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員進(jìn)行方案交底C)A公司項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)向項(xiàng)目C公司技術(shù)負(fù)責(zé)人詳細(xì)說明，并由雙方簽字確認(rèn)D)C公司施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員應(yīng)當(dāng)向作業(yè)人員進(jìn)行安全技術(shù)交底，并由雙方和項(xiàng)目專職安全生產(chǎn)管理人員共同簽字確認(rèn)答案:BD解析:AB兩項(xiàng)，專項(xiàng)施工方案實(shí)施前，編制人員或者項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)向施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員進(jìn)行方案交底。C項(xiàng)，建設(shè)工程施工前，施工單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理的技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)對(duì)有關(guān)安全施工的技術(shù)要求向施工作業(yè)班組、作業(yè)人員作出詳細(xì)說明，并由雙方簽字確認(rèn)。D項(xiàng)，施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員應(yīng)當(dāng)向作業(yè)人員進(jìn)行安全技術(shù)交底，并由雙方和項(xiàng)目專職安全生產(chǎn)管理人員共同簽字確認(rèn)。[多選題]75.某房地產(chǎn)開發(fā)公司以掛牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用權(quán)，出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預(yù)售和銀行抵押貸款作為項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的資金來源，預(yù)計(jì)開發(fā)建設(shè)總投資6000萬元。目前，已繳清土地使用權(quán)出讓金，并完成開發(fā)投資1000萬元。該公司申請(qǐng)預(yù)售許可證時(shí)，除了已投入資金必須滿足要求外，還應(yīng)提供()等材料。A)建設(shè)工程規(guī)劃許可證B)建設(shè)工程施工許可證C)工程施工合同D)竣工驗(yàn)收文件答案:ABC解析:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)預(yù)售許可，應(yīng)當(dāng)提交下列證件(復(fù)印件)及資料：①商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表；②房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書；③國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證；④投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明；⑤工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說明；⑥商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)附預(yù)售商品房分層平面圖。[多選題]76.共用題干某建筑公司與某醫(yī)院簽訂了一份建設(shè)工程施工合同，明確承包方（建筑公司）保質(zhì)、保量、保工期完成發(fā)包方（醫(yī)院）的門診樓施工任務(wù)。工程完工后，承包方向發(fā)包方提交了竣工報(bào)告，發(fā)包方認(rèn)為工程質(zhì)量好，雙方合作愉快，為不影響病人就醫(yī)，沒有組織驗(yàn)收，便直接投入正常使用。在門診樓投入使用1年后發(fā)現(xiàn)存在屋面漏水、電氣管線變形等質(zhì)量問題，遂要求承包方修理。承包方則認(rèn)為工程未經(jīng)驗(yàn)收，提前使用，出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包商不再承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)以上資料，回答下列問題：根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，在正常使用的條件下，最低保修期為5年的工程為()。A)屋面防水B)有防水要求的衛(wèi)生間C)給排水管道D)裝修工程答案:AB解析:此題考查工程竣工與保修階段的合同管理。此題考查竣工驗(yàn)收。發(fā)包人在疏導(dǎo)竣工驗(yàn)收28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。此題考查保修階段合同管理。根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，在正常使用條件下，電氣管線、設(shè)備安裝和裝修工程最低保修期限為2年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。此題考查保修階段合同管理。根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，在正常使用條件下，電氣管線、設(shè)備安裝和裝修工程最低保修期限為2年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。此題考查保修階段合同管理。詳見缺陷責(zé)任管理。[多選題]77.假定其他條件不變，下列因素中導(dǎo)致貨幣升值的有()。A)緊縮銀根B)國際收支順差C)降低利率D)總需求相對(duì)快速增長E)通貨膨脹率下降答案:ABE解析:暫無[多選題]78.從政府對(duì)價(jià)格管制或干預(yù)的程度來劃分，包括（）A)市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)B)政府指導(dǎo)價(jià)C)政府定價(jià)D)標(biāo)定地價(jià)E)基準(zhǔn)地價(jià)答案:ABC解析:從政府對(duì)價(jià)格管制或干預(yù)的程度來劃分，包括市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和政府定價(jià)。[多選題]79.下列選項(xiàng)中，屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)特征的有()。A)經(jīng)營對(duì)象的不可移動(dòng)性B)以地產(chǎn)交易為主C)是一個(gè)地區(qū)性市場(chǎng)D)以房產(chǎn)交易為主E)以租賃市場(chǎng)為主答案:AC解析:房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征：①交易的房地產(chǎn)實(shí)物不能進(jìn)行空間位置上的移動(dòng)，只能是房地產(chǎn)權(quán)利(如房屋所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán))的轉(zhuǎn)移;②交易的對(duì)象非標(biāo)準(zhǔn)化，是一個(gè)產(chǎn)品差異化(異質(zhì)性)的市場(chǎng);③是一個(gè)地區(qū)性市場(chǎng);④容易出現(xiàn)壟斷和投機(jī);⑤較多的受法律、法規(guī)、政府政策措施的影響和限制;⑥一般人非經(jīng)常參與;⑦交易金額較大;⑧交易程序較復(fù)雜;⑨廣泛需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供服務(wù)。[多選題]80.工程項(xiàng)目是指為了特定目標(biāo)而進(jìn)行的投資建設(shè)活動(dòng)，其內(nèi)涵為（）。A)工程項(xiàng)目是一種既有投資行為又有建設(shè)行為的項(xiàng)目B)工程項(xiàng)目是一次性事業(yè)C)工程項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上實(shí)行統(tǒng)一核算，行政上實(shí)行統(tǒng)一管理D)工程項(xiàng)目范圍的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，是具有一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)E)工程項(xiàng)目的進(jìn)度可快可慢答案:ABCD解析:一般而言，工程項(xiàng)目是指為了特定目標(biāo)而進(jìn)行的投資建設(shè)活動(dòng)，其內(nèi)涵如下：①工程項(xiàng)目是一種既有投資行為又有建設(shè)行為的項(xiàng)目；②?一次性事業(yè)?，即一次性任務(wù)，表示項(xiàng)目的一次性特征；③?經(jīng)濟(jì)上實(shí)行統(tǒng)一核算，行政上實(shí)行統(tǒng)一管理?，表示項(xiàng)目是在一定的組織機(jī)構(gòu)內(nèi)進(jìn)行，項(xiàng)目一般由一個(gè)組織或幾個(gè)組織聯(lián)合完成；④對(duì)一個(gè)工程項(xiàng)目范圍的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，是具有一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)。[多選題]81.按照注冊(cè)資金來源劃分，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的類型包括（）A)外資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)B)內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)C)全國性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)D)區(qū)域性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)E)房地產(chǎn)開發(fā)專營公司答案:AB解析:按照注冊(cè)資金來源劃分，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)包括外資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。[多選題]82.建筑業(yè)的行業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)營方式的特殊性中，除遵循彈性組織原則和必須建立保證金和預(yù)付款制度外，還有()。A)耗資大、體積大、生產(chǎn)周期長B)建筑產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性C)中小型企業(yè)占絕大多數(shù)D)生產(chǎn)經(jīng)營多采用承發(fā)包制和多層次的分包制E)遵循輕量經(jīng)營原則答案:CDE解析:本題考查的是建筑業(yè)的特征。建筑業(yè)的行業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)營方式的特殊性主要有：①建筑產(chǎn)品需求旺盛，建筑業(yè)市場(chǎng)容量大;②中小型企業(yè)占絕大多數(shù);③生產(chǎn)經(jīng)營多采用承發(fā)包制和多層次分包制;④遵循輕量經(jīng)營原則;⑤遵循彈性組織原則;⑥保證金和預(yù)付款制度。A、B選項(xiàng)屬于建筑業(yè)的特征，與題干不符。故本題正確答案為CDE。[多選題]83.建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)包括（）。A)人員素質(zhì)B)企業(yè)信譽(yù)C)管理水平D)資金數(shù)量E)技術(shù)裝備答案:ACDE解析:建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個(gè)序列。施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)、勞務(wù)分包資質(zhì)序列按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)分別劃分為若干資質(zhì)類別。各資質(zhì)類別按照規(guī)定的條件劃分為若干資質(zhì)等級(jí)。建筑業(yè)企業(yè)貴質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求涉及企業(yè)的績、人員素質(zhì)、管理水平、資金數(shù)量、技術(shù)裝備等。[多選題]84.年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃應(yīng)包括（）A)年度儲(chǔ)備土地規(guī)模B)年度土地前期開發(fā)規(guī)模C)年度儲(chǔ)備土地臨時(shí)利用計(jì)劃D)行使優(yōu)先購買權(quán)取得的土地E)其他依法取得的土地答案:ABC解析:年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃應(yīng)包括1.年度儲(chǔ)備土地規(guī)模。2.年度土地前期開發(fā)規(guī)模3.年度儲(chǔ)備土地供應(yīng)規(guī)模。4、年度儲(chǔ)備土地臨時(shí)利用計(jì)劃。5、計(jì)劃年度末儲(chǔ)備土地規(guī)模。[多選題]85.定額按生產(chǎn)要素分類，可分為（）。A)預(yù)算定額B)施工定額C)材料消耗定額D)勞動(dòng)消耗定額E)機(jī)械臺(tái)班消耗定額答案:CDE解析:工程建設(shè)定額按生產(chǎn)要素內(nèi)容分為：①勞動(dòng)定額，是指在正常的施工技術(shù)和組織條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需的人工消耗量標(biāo)準(zhǔn)；②材料消耗定額，是指在合理和節(jié)約使用材料的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定規(guī)格的材料、成品、半成品和水、電等資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)；③施工機(jī)械臺(tái)班使用定額，是指施工機(jī)械在正常施工條件下完成單位合格產(chǎn)品所必需的工作時(shí)間。[多選題]86.下列屬于建筑市場(chǎng)交易主體的有()。A)造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)B)自建住宅的農(nóng)民C)發(fā)包工程的私人項(xiàng)目業(yè)主D)建筑構(gòu)配件和商品混凝土等承包商E)發(fā)包工程的政府有關(guān)部門答案:ACDE解析:本題考查的是建筑市場(chǎng)交易主體。建筑市場(chǎng)的主體包括：發(fā)包工程的政府有關(guān)部門或其委托人、企事業(yè)單位和私人等項(xiàng)目業(yè)主;勘察、設(shè)計(jì)、施工等承包商;建筑構(gòu)配件、商品混凝土、建筑材料等生產(chǎn)商;工程監(jiān)理、造價(jià)機(jī)構(gòu)等中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)。故本題正確答案為ACDE。[多選題]87.下列屬于工程成本管理的意義的有（）。A)合理補(bǔ)償生產(chǎn)耗費(fèi)的手段B)增加利潤的重要途徑C)增加企業(yè)在國內(nèi)和國際市場(chǎng)競(jìng)爭力的重要保證D)提高經(jīng)營管理水平的有效途徑E)生產(chǎn)技術(shù)的改進(jìn)和管理水平提高的有效途徑答案:ABCD解析:工程成本管理是企業(yè)管理的一個(gè)部分，工程成本的高低關(guān)系著企業(yè)對(duì)社會(huì)的貢獻(xiàn)和企業(yè)的發(fā)展前途。其意義包括：①成本管理是企業(yè)正確核算工程成本，合理補(bǔ)償生產(chǎn)耗費(fèi)的手段；②成本管理是企業(yè)降低成本，增加利潤的重要途徑；③成本管理是增加企業(yè)在國內(nèi)和國際市場(chǎng)競(jìng)爭力的重要保證；④成本管理是企業(yè)落實(shí)經(jīng)濟(jì)責(zé)任制，提高經(jīng)營管理水平的有效途徑。[多選題]88.工程量清單的主要組成部分有（）。A)分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表B)分部分項(xiàng)工程量清單C)措施項(xiàng)目清單D)其他項(xiàng)目清單E)計(jì)算規(guī)則答案:BCD解析:工程量清單應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)范項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單組成。工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托，具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?。[多選題]89.在項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)中，構(gòu)建進(jìn)度控制與管理子系統(tǒng)采用的基本方法有()。A)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)分解法B)工作結(jié)構(gòu)分解法C)計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的比較方法D)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)E)系統(tǒng)分析法答案:CD解析:進(jìn)度控制與管理子系統(tǒng)的基本方法是網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)、計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的比較方法。計(jì)劃進(jìn)度和實(shí)際進(jìn)度的比較可通過工作的開始時(shí)間、工作的完成時(shí)間、完成率、形象進(jìn)度的比較來實(shí)現(xiàn)。[多選題]90.為保證施工項(xiàng)目目標(biāo)的順利實(shí)施，項(xiàng)目開工前必須進(jìn)行充分的施工準(zhǔn)備，其主要內(nèi)容大致可分為（）。A)施工部署B(yǎng))審批一般單項(xiàng)工程和單位工程的開工報(bào)告C)工序交接D)對(duì)重點(diǎn)工程部位的中線和水平控制進(jìn)行復(fù)查E)審查施工組織設(shè)計(jì)答案:BDE解析:施工準(zhǔn)備階段建設(shè)監(jiān)理的主要任務(wù)主要包括：①審查施工單位選擇分包單位的資質(zhì)；②監(jiān)督檢查施工單位質(zhì)量保證體系及安全技術(shù)措施，完善質(zhì)量管理程序與制度；③參與設(shè)計(jì)單位向施工單位的設(shè)計(jì)交底；④審查施工組織設(shè)計(jì)；⑤在單位工程開工前檢查施工單位的復(fù)測(cè)資料；⑥對(duì)重點(diǎn)工程部位的中線和水平控制進(jìn)行復(fù)查；⑦審批一般單項(xiàng)工程和單位工程的開工報(bào)告。[多選題]91.在下列建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施的階段中，屬于設(shè)計(jì)階段建設(shè)監(jiān)理工作的有()。A)編制設(shè)計(jì)要求文件B)擬訂和商談設(shè)計(jì)委托合同C)參與設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)工作D)做好記錄、協(xié)調(diào)、檢查、分析工作E)做好動(dòng)態(tài)控制工作，保證質(zhì)量目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)、造價(jià)目標(biāo)、安全目標(biāo)、節(jié)約目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)答案:ABC解析:設(shè)計(jì)階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)包括：①編寫設(shè)計(jì)要求文件；②組織建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽或設(shè)計(jì)招標(biāo)，協(xié)助業(yè)主選擇勘察設(shè)計(jì)單位；③擬訂和商談設(shè)計(jì)委托合同；④配合