農(nóng)村宅基地房產(chǎn)公共設(shè)施使用合同農(nóng)村宅基地房產(chǎn)公共設(shè)施使用合同農(nóng)村宅基地房產(chǎn)公共設(shè)施使用合同農(nóng)村宅基地房產(chǎn)公共設(shè)施使用合同一、合同背景農(nóng)村宅基地是農(nóng)民在城市建設(shè)用地上建房居住的基礎(chǔ)設(shè)施，其中包括住宅以及配套的公共設(shè)施。為了合理管理和使用農(nóng)村宅基地房產(chǎn)公共設(shè)施，保障農(nóng)民利益，維護(hù)社會公共利益，特制定本《農(nóng)村宅基地房產(chǎn)公共設(shè)施使用合同》。二、合同內(nèi)容1.合同目的本合同的目的是明確農(nóng)村宅基地房產(chǎn)公共設(shè)施的使用權(quán)、義務(wù)以及維護(hù)責(zé)任，確保公共設(shè)施的合理利用和正常運(yùn)營。2.定義農(nóng)村宅基地：指位于農(nóng)村的供農(nóng)民居住的土地。公共設(shè)施：指農(nóng)村宅基地內(nèi)的供多戶共同使用的設(shè)施，例如道路、排水系統(tǒng)、供水系統(tǒng)等。使用權(quán)人：指獲得農(nóng)村宅基地房產(chǎn)公共設(shè)施使用權(quán)的個(gè)人或單位。維護(hù)責(zé)任人：指對農(nóng)村宅基地房產(chǎn)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理的個(gè)人或單位。3.使用權(quán)使用權(quán)人享有農(nóng)村宅基地房產(chǎn)公共設(shè)施的使用權(quán)，包括但不限于道路、排水系統(tǒng)、供水系統(tǒng)等。使用權(quán)人有權(quán)按照合理的使用要求使用這些公共設(shè)施。4.使用義務(wù)遵守合理使用規(guī)定，不得濫用公共設(shè)施；維護(hù)公共設(shè)施的性和功能；不得擅自改造或拆除公共設(shè)施。5.使用期限本合同的使用期限為使用期限，到期后，若雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽新合同。6.維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任人負(fù)責(zé)農(nóng)村宅基地房產(chǎn)公共設(shè)施的維護(hù)和管理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。維護(hù)責(zé)任人有權(quán)要求使用權(quán)人按照規(guī)定使用公共設(shè)施，并及時(shí)報(bào)告設(shè)施的破損、故障等問題。7.維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由維護(hù)責(zé)任人承擔(dān)，包括設(shè)施的維護(hù)、修理、更換等費(fèi)用。維護(hù)責(zé)任人有權(quán)向使用權(quán)人按照使用面積或使用比例收取維護(hù)費(fèi)用，并按照約定期限繳納。8.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對方因違約所遭受的損失，并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。9.糾紛解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提起訴訟解決。三、其他條款本合同一式合同份數(shù)，雙方各執(zhí)合同份數(shù)份，具有同等法律