第頁(yè)共頁(yè)廠房租賃合同簡(jiǎn)易范本廠房租賃合同甲方（出租人）：地址：電話：法定代表人：身份證號(hào)碼：乙方（承租人）：地址：電話：法定代表人：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方出租位于_____________（廠房地址）的廠房事宜，達(dá)成如下合同：第一條出租房屋基本情況甲方同意將位于_______（廠房地址）的廠房面積______（平方米），結(jié)構(gòu)_______（廠房結(jié)構(gòu)）出租給乙方使用。第二條租賃期限本次租賃期限為_(kāi)_____年，租賃期限自_______年___月___日起，至_______年___月___日止。第三條租金及支付方式1.租金總額為每年人民幣_(tái)_________元。2.租金支付方式：乙方每年應(yīng)在租賃期開(kāi)始前的___個(gè)月內(nèi)，以現(xiàn)金（或銀行轉(zhuǎn)賬）的方式支付租金。具體支付方式以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第四條保證金乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起___個(gè)月內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元。保證金用于保證履行該合同約定的義務(wù)和賠償甲方損失。租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)，租賃合同終止并無(wú)爭(zhēng)議，甲方將把保證金退還給乙方；租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)，如乙方有欠款或未按本合同約定承擔(dān)義務(wù)的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。第五條用途限制甲方同意乙方將該廠房?jī)H用于_______（明確說(shuō)明用途），并不得擅自改變用途。第六條維護(hù)與修繕甲方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和修繕工作，乙方應(yīng)當(dāng)保持良好的使用狀態(tài)，并按照甲方的要求進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第七條違約責(zé)任1.如乙方在租賃期限內(nèi)違約，包括但不限于擅自停租、未按時(shí)支付租金等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同違約金，違約金為合同總租金的______%。2.如甲方在租賃期限內(nèi)違約，包括但不限于未按時(shí)交付房屋、未提供正常配套設(shè)施等，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同違約金，違約金為合同總租金的______%。第八條合同終止1.本合同期滿(mǎn)時(shí)，甲方同意不與任何第三方簽訂新的租賃合同，首先給予乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方在合同期滿(mǎn)前___個(gè)月內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方同意按照市場(chǎng)租金的______%的價(jià)格繼續(xù)出租，具體價(jià)格雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面續(xù)租合同。2.若乙方未按照本條約定提前續(xù)租，甲方有權(quán)自行決定是否與其他第三方續(xù)租。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第十條其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）簽字蓋章：乙方（承租人）簽字蓋章：日期：_