第頁共頁店面商鋪租賃合同模板商鋪租賃合同甲方：___________________（出租方）地址：___________________電話：___________________身份證號碼：___________________乙方：___________________（承租方）地址：___________________電話：___________________身份證號碼：___________________鑒于甲、乙雙方具備與履行本合同相應(yīng)的資格和能力，并愿按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，達(dá)成以下租賃合同，共同遵守。第一條租賃物及租賃用途1.1甲方同意將其擁有的位于____________________（具體地址）的商鋪出租給乙方使用，租賃面積為__________平方米（以下簡稱“租賃物”）。1.2乙方同意將租賃物僅作為進(jìn)行__________業(yè)務(wù)使用。乙方不得將租賃物用于其他商業(yè)用途，或?qū)⒆赓U物轉(zhuǎn)租他人。第二條租金及支付方式2.1租金總額為__________元人民幣，租金期限為自____________年____月____日起至____________年____月____日止，共計__________個月（以下簡稱“租賃期”）。2.2乙方應(yīng)于每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，并在匯款備注中注明租賃物地址和租金月份，以確保甲方能夠準(zhǔn)確核對。2.3如乙方在租賃期內(nèi)逾期支付租金，則每逾期一天需按逾期金額的__________%支付逾期利息。第三條租賃保證金3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，交付給甲方作為租賃保證金的金額為__________元人民幣。保證金應(yīng)在租賃期內(nèi)作為擔(dān)保，以覆蓋乙方因違約行為產(chǎn)生的全部賠償、罰金、滯納金等費用。3.2履行完畢本合同后，乙方如按照本合同約定將租賃物歸還給甲方，且未發(fā)生任何違約行為，則甲方將全額退還租賃保證金。第四條維修與裝修4.1乙方須妥善使用租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)。如有損壞或需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的修繕費用。4.2乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方的書面同意。乙方承諾負(fù)責(zé)自行承擔(dān)裝修造成的一切費用，并在租賃期滿或解除合同時將租賃物恢復(fù)原狀。第五條使用權(quán)及權(quán)利義務(wù)5.1在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動，保證經(jīng)營活動符合法律法規(guī)的規(guī)定，不侵犯他人的合法權(quán)益。5.2乙方應(yīng)按時繳納租金，保持租賃物的正常使用，不得擅自改變租賃物用途、破壞租賃物設(shè)施等。5.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租他人或以任何方式與他人共享使用。第六條合同解除6.1本合同在下列情況下任何一方有權(quán)提前解除：（1）乙方未按時支付租金，并在甲方書面催告后的______日內(nèi)未支付；（2）乙方違反本合同其他條款約定，并在甲方書面催告后的______日內(nèi)未改正；（3）乙方嚴(yán)重違反國家法律法規(guī)，被吊銷營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)許可證；（4）乙方發(fā)生重大風(fēng)險隱患或因自身原因造成租賃物無法正常使用；（5）其他可能妨礙合同目的實現(xiàn)的情況。6.2在租賃期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并保持租賃物及相關(guān)設(shè)施的完好。第七條爭議解決合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本合同的附件包括：租賃物清單、租賃物狀況表等，附件與本合同具有相同法律效力。8.2本合同的簽署及履行地為中華人民共和國____________市。8.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自_____年_____月_____日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________