2023年物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議書(shū)模板合同協(xié)議書(shū)概述本文檔為2023年物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議書(shū)模板，旨在明確物業(yè)管理公司與業(yè)主之間的權(quán)益和責(zé)任，并規(guī)范雙方合作的具體內(nèi)容和細(xì)節(jié)。該協(xié)議書(shū)適用于物業(yè)管理服務(wù)提供方與業(yè)主簽訂物業(yè)管理合同時(shí)使用。一、協(xié)議有效期本合同協(xié)議自2023年1月1日起生效，至2023年12月31日止。雙方可協(xié)商續(xù)簽或變更合同協(xié)議內(nèi)容。二、雙方義務(wù)和責(zé)任1.物業(yè)管理公司的義務(wù)和責(zé)任（1）保持物業(yè)建筑及公共區(qū)域的安全、整潔和良好的維修狀態(tài)，保障業(yè)主的正常居住和使用權(quán)益。（2）及時(shí)處理業(yè)主的投訴和維修請(qǐng)求，并確保質(zhì)量達(dá)到滿意程度。（3）經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)項(xiàng)目，在物業(yè)管理活動(dòng)中合理利用資源，提高經(jīng)營(yíng)效益，維護(hù)和提升物業(yè)價(jià)值。（4）按照業(yè)主大會(huì)和法律法規(guī)的要求，履行管理規(guī)約和規(guī)定，并妥善保管物業(yè)管理文件和檔案。2.業(yè)主的義務(wù)和責(zé)任（1）履行物業(yè)管理費(fèi)支付義務(wù)，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，并配合物業(yè)管理公司對(duì)其物業(yè)單元進(jìn)行檢查和維護(hù)。（2）遵守物業(yè)管理規(guī)約和物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定，不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得干擾其他業(yè)主的正常生活秩序。（3）通知物業(yè)管理公司有關(guān)物業(yè)設(shè)備設(shè)施的故障、損壞等問(wèn)題，配合物業(yè)公司進(jìn)行處理和維修。三、物業(yè)管理服務(wù)范圍1.安全防范服務(wù)（1）建立健全物業(yè)安全管理制度，配備安全人員，做好安全巡邏工作，并及時(shí)向業(yè)主通報(bào)安全信息和處理措施。（2）定期檢查物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施的運(yùn)行情況，確保其安全有效。2.公共區(qū)域管理服務(wù)（1）負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常清潔工作，包括垃圾清理、地面清潔、衛(wèi)生間清潔等。（2）維護(hù)公共區(qū)域的綠化和景觀，保持其美觀整潔。3.設(shè)備設(shè)施維護(hù)服務(wù)（1）對(duì)物業(yè)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常工作。（2）及時(shí)處理設(shè)備設(shè)施的故障和損壞，保障業(yè)主的正常使用。4.業(yè)主關(guān)系管理服務(wù)（1）組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主代表會(huì)議，積極協(xié)調(diào)業(yè)主之間的關(guān)系，解決業(yè)主之間的矛盾和糾紛。（2）收集業(yè)主的意見(jiàn)和建議，定期向業(yè)主反饋物業(yè)管理工作情況。四、費(fèi)用支付方式和標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，房屋銷(xiāo)售后，業(yè)主承擔(dān)管理費(fèi)到下一個(gè)買(mǎi)家交房前，已付部分不能退回。2.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是按建筑面積和公攤面積計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)為每平方米收取X元。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方通過(guò)友好協(xié)商方式解決。如協(xié)商不成，可向有關(guān)行政部門(mén)或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。六、其他事項(xiàng)雙方在履行協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生重大變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。除非經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓、變更或解除。七、合同生效與解除本協(xié)議的修改、補(bǔ)充以及解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)生效。是2023年物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議書(shū)模板的內(nèi)容