第頁共頁集體土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人（負責(zé)人）：[甲方負責(zé)人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人（負責(zé)人）：[乙方負責(zé)人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是集體經(jīng)濟組織或者其他集體所有制單位（以下簡稱“集體經(jīng)濟組織”），擁有并合法使用位于[土地所在地]的土地，土地權(quán)證號為[土地權(quán)證號]，面積為[土地面積]平方米（以下簡稱“土地”）；2.乙方有意購買甲方所擁有的土地，雙方愿意就土地的轉(zhuǎn)讓達成一致；3.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.轉(zhuǎn)讓土地的面積為[土地面積]平方米，使用權(quán)性質(zhì)為[土地使用權(quán)性質(zhì)]，土地權(quán)證號為[土地權(quán)證號]，土地所在地為[土地所在地]。2.土地使用年限截止日期為[土地使用年限截止日期]。土地轉(zhuǎn)讓后，乙方享有剩余土地使用年限。3.土地轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[轉(zhuǎn)讓價款]元整（大寫：[轉(zhuǎn)讓價款大寫]），乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[付款期限]天內(nèi)支付給甲方。二、轉(zhuǎn)讓條款1.甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證自己是土地的合法所有人，土地沒有被任何其他單位或個人占有、使用、侵犯，不存在任何抵押、查封、租賃、擔(dān)保等糾紛。（2）甲方應(yīng)向乙方提供土地的所有證明文件，包括土地權(quán)證、土地征收或劃撥合法文件、土地使用證等。如有其他相關(guān)證明文件，甲方也應(yīng)提供給乙方。（3）甲方保證土地沒有被征收、劃撥的行政或法律程序。（4）如因甲方違約造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所產(chǎn)生的一切損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價款給甲方。（2）乙方應(yīng)及時辦理相關(guān)土地過戶手續(xù)，以確保土地的產(chǎn)權(quán)能夠合法、有效地轉(zhuǎn)到乙方名下。（3）乙方承諾，購買土地后將依法使用土地，不得擅自改變土地使用性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)讓、租賃或抵押土地。三、協(xié)議生效與違約責(zé)任1.本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，并成為雙方共同遵守的合同。2.協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3.如因雙方任一方違約，造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此所產(chǎn)生的一切損失。四、爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，則應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定提交[爭議所在地的人民法院]進行解決。五、其他約定1.本協(xié)議正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議附件為不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議以中文寫就，如有異議，以中文文本為準。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人/負責(zé)人簽字：