第頁共頁廣州個人租房合同范文甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________為確保雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并共同執(zhí)行：第一條租賃物及地址1.1出租方將其所有位于廣州市的房屋座落于__________________（以下簡稱“租賃物”）租予承租方。1.2租賃物的建筑面積為______平方米，房屋具體情況如下：（描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等）第二條租賃期限2.1租賃期限自________年月日起至________年月日止，共計______個月。2.2租賃期滿前（不包括標(biāo)明的租賃期限），承租方有權(quán)選擇是否續(xù)租。第三條租金及押金3.1甲乙雙方就租賃物的租金達(dá)成如下協(xié)議：（注明租金金額及支付方式，如月付、季付、年付等）3.2承租方應(yīng)于每月的_______號之前將當(dāng)月的租金支付到甲方指定的銀行賬戶。3.3自本合同生效之日起，甲方收到乙方支付的房屋押金______元（大寫：________）后，甲方應(yīng)立即將房屋鑰匙交付給乙方，并在合同終止時，無欠款情況下返還押金。3.4若承租方在合同期限履行完畢后正常搬離且無欠款，甲方應(yīng)于______個工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。3.5承租方不得將押金抵扣為租金或其他費用。第四條使用要求4.1承租方在合同期限內(nèi)享有租賃物的合法使用權(quán)。4.2承租方對租賃物負(fù)有保管義務(wù)，嚴(yán)禁擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給第三人，否則受到法律追究。4.3承租方在租賃物內(nèi)不得從事違法、違規(guī)活動，不得損壞、污染或改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途等。4.4承租方應(yīng)妥善保管租賃物內(nèi)的設(shè)施、家具及易耗品，如因承租方的原因造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.5承租方應(yīng)遵守公共秩序，不得干擾鄰里間正常生活，不得制造噪音、污染。4.6承租方應(yīng)定期檢查租賃物內(nèi)的電器、供水、供暖等設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時通知甲方。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維修與保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，因承租方的過失造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。5.2租賃物的大修及重大設(shè)備故障修理費用由甲方承擔(dān)；非因承租方導(dǎo)致的正常損耗、老化等維修費用由甲方承擔(dān)。第六條合同解除6.1本合同履行期間，若承租方有下列情形之一，甲方有權(quán)隨時解除合同并要求返還租賃物，承租方不得拒絕：（1）未按約定時間支付租金的；（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途的；（3）將租賃物轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給第三人的；（4）損壞租賃物設(shè)施且未及時修復(fù)的。6.2承租方主動終止本合同，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并且在合同終止時確認(rèn)無欠款。第七條爭議解決7.1本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式______份，雙方各持一份，中文為準(zhǔn)。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并至租賃期限屆滿時終止。8.3本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：日期：