施工技術(shù)指引一本通編號(hào)：SD-DC-版號(hào)：A/0頁碼：第1

頁共937

頁目錄第一章 總則.....................................................................................................................................................3—編制目的...............................................................................................................................................3二適用范圍...............................................................................................................................................3三職責(zé)權(quán)限...............................................................................................................................................3四修訂頻率...............................................................................................................................................3五特別說明...............................................................................................................................................3第二章 施工技術(shù)指引.....................................................................................................................................4第一節(jié)施工測量...........................................................................................................................................41.1

測量放線..............................................................................................................................................41.2

工程實(shí)體質(zhì)量實(shí)測實(shí)量....................................................................................................................15第二節(jié)地基基礎(chǔ).........................................................................................................................................422.1

地基與基礎(chǔ)工程................................................................................................................................422.2

基坑支護(hù)與土方開挖......................................................................................................................103第三節(jié)主體結(jié)構(gòu).......................................................................................................................................1383.1

模板工程..........................................................................................................................................1383.2

鋼筋工程..........................................................................................................................................1523.3

混凝土工程......................................................................................................................................1683.4

鋁合金模板工程..............................................................................................................................1803.5

自平整樓面工程..............................................................................................................................2033.6

車庫耐磨層工程..............................................................................................................................2153.7

裝配式結(jié)構(gòu)施工..............................................................................................................................227第四節(jié)砌筑抹灰.......................................................................................................................................2544.1

砌筑工程..........................................................................................................................................2544.2

抹灰工程..........................................................................................................................................2724.3

自平整內(nèi)隔墻施工..........................................................................................................................2914.4

內(nèi)保溫復(fù)合板施工..........................................................................................................................309第五節(jié)外墻裝飾.......................................................................................................................................3205.1

鋁合金門窗工程..............................................................................................................................3205.2

外墻面磚工程..................................................................................................................................3375.3

外墻涂料施工..................................................................................................................................347施工技術(shù)指引一本通編號(hào)：SD-DC-版號(hào)：A/0頁碼：第2

頁共937

頁第六節(jié)室內(nèi)裝飾裝修...............................................................................................................................3656.1

地面瓷磚薄貼施工..........................................................................................................................3656.2

自流平砂漿施工..............................................................................................................................3716.3

石材飾面工程..................................................................................................................................3756.4

防火門、入戶門安裝......................................................................................................................3886.5

木質(zhì)戶內(nèi)門......................................................................................................................................3936.6

精裝修質(zhì)量管控..............................................................................................................................3986.7

精裝修成品保護(hù)..............................................................................................................................485第七節(jié)園林園建.......................................................................................................................................5037.1

綠化工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求......................................................................................................5037.2

園建工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求......................................................................................................5207.3

綠化工程..........................................................................................................................................5407.4

園建工程..........................................................................................................................................553第八節(jié)水電工程.......................................................................................................................................5758.1

室外管線集成技術(shù)..........................................................................................................................5758.2

地下室管線集成技術(shù)......................................................................................................................6128.3

住宅管線集成技術(shù)..........................................................................................................................6638.4

建筑室內(nèi)水電安裝工程..................................................................................................................692第九節(jié)防水工程.......................................................................................................................................7269.1

防水工程..........................................................................................................................................726第十節(jié)安全文明施工...............................................................................................................................77210.1

大型設(shè)備使用................................................................................................................................77210.2

外腳手架工程................................................................................................................................78010.3

土建階段成品保護(hù)........................................................................................................................79810.4

材料堆放（土建部分）

................................................................................................................81510.5

工完場清（土建部分）

................................................................................................................82210.6

項(xiàng)目工廠化現(xiàn)場布置管理標(biāo)準(zhǔn)....................................................................................................831附錄：修訂內(nèi)容說明.................................................................................................................................935施工技術(shù)指引一本通編號(hào)：SD-DC-版號(hào)：A/0頁碼：第3

頁共937

頁第一章 總則—編制目的打造時(shí)代優(yōu)質(zhì)工程項(xiàng)目，梳理現(xiàn)有技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，與最新產(chǎn)品線、工藝技術(shù)、材料相匹配，指導(dǎo)現(xiàn)場施工，最終實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量行業(yè)領(lǐng)先。二適用范圍從頒布之日起開始實(shí)施，適用于集團(tuán)所有城市公司在建、新建項(xiàng)目。三職責(zé)權(quán)限集團(tuán)項(xiàng)目管理中心對(duì)現(xiàn)有設(shè)計(jì)、材料、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行梳理，組織編制形成此《施工技術(shù)指引一本通》，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)交底，補(bǔ)充完善技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及構(gòu)造圖集，并組織各項(xiàng)工序驗(yàn)收。四修訂頻率每半年修訂一次。特殊情況，如集團(tuán)下發(fā)重大變更、新工藝發(fā)布等，以正式下發(fā)日起兩周內(nèi)更新。五特別說明由集團(tuán)項(xiàng)目管理中心負(fù)責(zé)本指引釋疑工作。若存在掛一漏萬和不當(dāng)之處，歡迎各位批評(píng)指正。施工技術(shù)指引一本通編號(hào)：SD-DC-版號(hào)：A/0頁碼：第4

頁共937

頁第二章 施工技術(shù)指引第一節(jié)施工測量1.1

測量放線1放線標(biāo)準(zhǔn)做法測量工作原則審查圖紙：項(xiàng)目開工前對(duì)所有尺寸、建筑物關(guān)系進(jìn)行校核，平面、立面、大樣圖所標(biāo)注的同一位置的建筑物尺寸、形狀、標(biāo)高是否一致；室內(nèi)外標(biāo)高之間的關(guān)系是否正確。實(shí)施測量原則：以大定小、以長定短、以精定粗、先整體后局部。測量主要操作人員必須持證上崗。施工前測量方案審批通過（方案中要有：建立測量網(wǎng)絡(luò)控制圖、結(jié)構(gòu)測量放線圖、標(biāo)高傳遞圖、水電定位圖、砌筑定位放線圖、抹灰放線控制圖等）。測量工具全站儀經(jīng)緯儀水準(zhǔn)儀激光鉛垂儀激光掃平儀棱鏡塔尺50m大卷尺線錘墨斗5m小卷尺油漆毛筆鉛筆對(duì)講機(jī)施工技術(shù)指引一本通編號(hào)：SD-DC-版號(hào)：A/0頁碼：第5

頁共937

頁（3）測量設(shè)備管理測量人員要求必須設(shè)置專人測量。測量放線、實(shí)測實(shí)量專職管理人員滿足：別墅至少

3

人/萬平米，多層至少

2

人/萬平米，小高層至少

1.5

人/萬平米，高層至少

1

人/萬平米。結(jié)構(gòu)測量做法關(guān)鍵詞：測量控制點(diǎn)、用地紅線、地形測量、建筑角點(diǎn)、變形觀測、軸線引測、標(biāo)高引測、結(jié)構(gòu)墻/柱/梁定位、水電定位測量設(shè)備登記臺(tái)賬序號(hào)設(shè)備名稱設(shè)備型號(hào)/編號(hào)檢驗(yàn)日期檢驗(yàn)狀態(tài)合格證編號(hào)責(zé)任人備注①所有精密儀器必須經(jīng)過計(jì)量檢測，合格后才允許在施工現(xiàn)場使用②建立測量儀器臺(tái)賬統(tǒng)一管理，定期維護(hù)與保養(yǎng)施工技術(shù)指引一本通編號(hào)：SD-DC-版號(hào)：A/0頁碼：第6

頁共937

頁①請(qǐng)當(dāng)?shù)貒辆终J(rèn)可的有資質(zhì)的測量單位在現(xiàn)場建立3個(gè)以上坐標(biāo)控制點(diǎn)（三維坐標(biāo)），控制點(diǎn)須設(shè)在地塊邊上穩(wěn)固的建筑/構(gòu)筑物上。每月至少進(jìn)行一次校對(duì)。②國土認(rèn)可的有資質(zhì)的測量單位施測坐標(biāo)控制點(diǎn)后，須提供書面交樁記錄。項(xiàng)目部在監(jiān)理、總分包單位進(jìn)場時(shí)，提供交樁記錄的復(fù)印件，作為施工測量依據(jù)。鐵釘混凝土木樁③當(dāng)國土測量單位移交的控制點(diǎn)離施工標(biāo)段較遠(yuǎn)時(shí)，為了方便，可進(jìn)一步將坐標(biāo)控制點(diǎn)引測到施工場地內(nèi)。如果場地邊沒有穩(wěn)固的施測點(diǎn)，則采用混凝土澆筑，必須牢固、堅(jiān)實(shí)。該工作可由施工單位完成，但每月至少應(yīng)進(jìn)行一次校對(duì)（依據(jù)國土移交的測量控制點(diǎn)）。④為了施工方便，場地內(nèi)還可以設(shè)置臨時(shí)測量控制點(diǎn)，采用木樁制作，樁截面不小于50*50mm，木樁頂部平整；木樁周邊澆筑混凝土避免擾動(dòng)。施工技術(shù)指引一本通編號(hào)：SD-DC-版號(hào)：A/0頁碼：第7

頁共937

頁⑤甲方收地階段，應(yīng)對(duì)用地紅線進(jìn)行施測、確認(rèn)，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)可能存在的實(shí)際與圖紙之間的偏差。⑥收地后，及時(shí)安排場地標(biāo)高測量，建立方格網(wǎng)控制圖，占地面積≤1萬m2方格網(wǎng)間距10m；占地面積≥1萬m2方格網(wǎng)間距20m，地形復(fù)雜的可適當(dāng)調(diào)整。測量結(jié)果作為成本算量、設(shè)計(jì)等相關(guān)的依據(jù)文件。⑦開工前，施工方根據(jù)甲方提供的交樁記錄上的測量基準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行建筑物定位引測，并在場地內(nèi)建立施工期間坐標(biāo)控制網(wǎng)、標(biāo)高控制點(diǎn)。⑧施工方在完成建筑定位、軸線引測后報(bào)監(jiān)理公司復(fù)核。⑨開工前，由施工方將建筑物角點(diǎn)坐標(biāo)施測并做好標(biāo)識(shí)后，由甲方項(xiàng)目部報(bào)國土局進(jìn)行驗(yàn)收，以確定建筑物落在建筑紅線范圍內(nèi)。此為規(guī)劃報(bào)建的一個(gè)環(huán)節(jié)——貼帶角點(diǎn)坐標(biāo)的總圖或照片。⑩基坑施工階段，須在基坑邊設(shè)置變形觀測點(diǎn)（水平位移、沉降），變形觀測由第三方負(fù)責(zé)，觀測頻次要求按設(shè)計(jì)和相關(guān)規(guī)范。施工技術(shù)指引一本通編號(hào)：SD-DC-版號(hào)：A/0頁碼：第8

頁共937

頁?主體結(jié)構(gòu)沉降觀測點(diǎn)采用Φ20鍍鋅圓鋼加工，測量點(diǎn)位統(tǒng)一進(jìn)行編號(hào)，沉降由第三方實(shí)施觀測，觀測頻次要求按設(shè)計(jì)和相關(guān)規(guī)范。?基礎(chǔ)施工軸線引測采用龍門樁。?主體結(jié)構(gòu)施工在各單體樓棟樓層內(nèi)建立軸線控制網(wǎng)(內(nèi)控法)，控制點(diǎn)不少于4個(gè)。?所有主控線、軸線交叉位置必須采用紅油漆做好標(biāo)識(shí)。?樓層內(nèi)設(shè)置的傳遞點(diǎn)必須采用激光鉛垂儀進(jìn)行傳遞，嚴(yán)禁采用線錘投射控制線。微信公眾號(hào)：土建匯通施工技術(shù)指引一本通編號(hào)：SD-DC-版號(hào)：A/0頁碼：第9

頁共937

頁?結(jié)構(gòu)放線采用雙線控制，控制線與定位線間距按照300mm引測；軸線、墻柱控制線、周邊方正線在混凝土澆筑完成后同時(shí)引測。?模板上彈出墻、梁控制線，采用掃平儀或經(jīng)緯儀投測，嚴(yán)禁直接從梁模進(jìn)行引測放線。?結(jié)構(gòu)標(biāo)高傳遞在塔吊、建筑物外墻上同時(shí)設(shè)置互相校對(duì)，每月利用場地內(nèi)的高程控制基準(zhǔn)點(diǎn)對(duì)建筑物、塔吊上的標(biāo)高進(jìn)行復(fù)核，并形成書面復(fù)核記錄報(bào)監(jiān)理公司備案。（嚴(yán)禁利用鋼管腳手架傳遞標(biāo)高）。場內(nèi)設(shè)置基準(zhǔn)B

M

1點(diǎn)施工技術(shù)指引一本通編號(hào)：SD-DC-版號(hào)：A/0頁碼：第10

頁共937

頁?建筑物大角位置設(shè)置垂直度控制線，控制線距墻邊100mm。?模板、澆筑完成后的混凝土樓板面沿建筑物邊放檐口控制線，線距離檐邊300mm。?結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)預(yù)埋線盒采用結(jié)構(gòu)控制線、結(jié)構(gòu)1米線做精確定位。?模板安裝完成后，按照裝修圖紙?jiān)谀０迳献鏊婎A(yù)埋的精確定位。施工技術(shù)指引一本通編號(hào)：SD-DC-版號(hào)：A/0頁碼：第11

頁共937

頁(6)砌筑測量放線做法關(guān)鍵詞：雙控線、門窗洞口定位、水電定位①a、砌筑定位放線必須采用雙控線（定位線、控制線都要彈出），結(jié)構(gòu)墻體上彈出砌筑定位線；b、砌筑端頭無剪力墻，采用豎皮數(shù)桿；c、施工完成的砼墻面提前彈出結(jié)構(gòu)1m線；d、門洞口采用對(duì)角線表示，同時(shí)彈出門洞中線；e、每間房間控制線相交處采用紅油漆標(biāo)識(shí)。②砌筑前，利用激光掃平儀將地面門洞定位線彈到梁側(cè)，將建筑1m線傳遞到梁側(cè)控制門洞標(biāo)高。施工技術(shù)指引一本通編號(hào)：SD-DC-版號(hào)：A/0頁碼：第12

頁共937

頁③管道井、煙道設(shè)置雙控線。成品煙道和水電預(yù)留孔，在結(jié)構(gòu)施工階段，放線定位。④水電定位：利用建筑1m線控制標(biāo)高，利用雙控線引上墻控制左右位。（7）抹灰測量放線做法關(guān)鍵詞：雙控線、激光貼餅、門窗洞口收邊①抹灰利用結(jié)構(gòu)控制線、砌筑控制線進(jìn)行灰餅定點(diǎn)，并將地面控制線彈到墻上。③戶內(nèi)門洞側(cè)面、頂面利用砌筑門洞中線，采用掃平儀進(jìn)行灰餅定點(diǎn)。戶內(nèi)門洞因?yàn)椴恍枰却b框，收口與大面抹灰同時(shí)完成。③煙道、水電管井也須采用激光貼餅。保證現(xiàn)場與設(shè)計(jì)尺寸一致。④外門窗洞口因?yàn)樾枰却b框，因此洞口收邊與大面抹灰的時(shí)間是錯(cuò)開的。二次收口彈控制線150mm。⑤抹灰完成后在墻面彈出建筑1m線。施工技術(shù)指引一本通編號(hào)：SD-DC-版號(hào)：A/0頁碼：第13

頁共937

頁（8）實(shí)測實(shí)量①結(jié)構(gòu)模板安裝、結(jié)構(gòu)模板拆除、砌筑和抹灰完成后3天內(nèi)總包和監(jiān)理必須完成該樓層的實(shí)測實(shí)量，并將測量記錄報(bào)項(xiàng)目部、集團(tuán)項(xiàng)目管理中心（資料由監(jiān)理工程師統(tǒng)一收集）。（9）測量資料①現(xiàn)場所有測量要建立書面記錄資料（包括但不限于建筑物定位測量記錄、軸線引測記錄、標(biāo)高傳遞記錄、建筑物內(nèi)控線測量記錄、實(shí)測實(shí)量記錄等）（10）測量放線控制標(biāo)準(zhǔn)——核實(shí)放線的精度要求序號(hào)項(xiàng)目名稱允許偏差備注1標(biāo)高±5mm2軸線3mm3墻柱定位線、控制線3mm4梁定位線、控制線3mm5外墻總垂直度控制線5mm6門窗洞口定位線3mm測站點(diǎn)水準(zhǔn)尺讀數(shù)高差高程備注號(hào)后視前視+-1BM.A1.

4670.

34327.

354m已知TP.11.

1242TP.11.

8850.

211TP.21.

6743TP.21.

8690.

926TP.30.

9434TP.31.

3670.

365B1.

73228.

469m計(jì)算檢核∑a∑b∑6.

5885.

4731.

4800.

36528.

469

-5.

473

-0.

365-27.

3541.

1151.1151.115施工技術(shù)指引一本通編號(hào)：SD-DC-版號(hào)：A/0頁碼：第14

頁共937

頁2管理動(dòng)作建筑定位完成后必須報(bào)監(jiān)理工程師復(fù)核，并將復(fù)核資料報(bào)項(xiàng)目部備案?，F(xiàn)場建立的測量基準(zhǔn)點(diǎn)每—個(gè)月進(jìn)行—次復(fù)核，并將復(fù)核資料報(bào)監(jiān)理工程師審查?，F(xiàn)場所有工序施工前必須有控制線，并在施工前進(jìn)行控制線驗(yàn)收，100%合格后才允許施工。所有測量控制線必須要標(biāo)注名稱，所有引線必須是從主控線進(jìn)行引測，引線的傳遞不大于2次（引線傳遞要復(fù)核）。所有工序施工前必須按照下表要求彈出控制線。序號(hào)施工過程必須放的控制線1混凝土澆筑完成①主控線；②結(jié)構(gòu)墻柱雙線（定位線、控制線）；③建筑物沿邊控制線；④標(biāo)高引測控制線；⑤梁雙線（定位線、控制線）2豎向墻柱鋼筋綁扎完成①利用墻體控制線和標(biāo)高引測控制線進(jìn)行水電精確預(yù)埋3平臺(tái)模板完成①彈出墻柱控制線；②梁控制線；③水電定位線；④預(yù)埋件定位線4模板拆除完成①建筑1m線；②砌筑雙控線（定位線、控制線）；③門窗洞口定位線5砌筑完成①建筑1m線；②水電定位線；③砌筑雙控線上墻6抹灰（大面抹灰完成后）①門窗洞口收口控制線；②建筑1m線施工技術(shù)指引一本通編號(hào)：SD-DC-版號(hào)：A/0頁碼：第15

頁共937

頁1.2

工程實(shí)體質(zhì)量實(shí)測實(shí)量1術(shù)語和定義（1）實(shí)測數(shù)據(jù)上傳項(xiàng)目實(shí)測數(shù)據(jù)以監(jiān)理公司上傳至工程管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。實(shí)測實(shí)量樣本記錄有效樣本點(diǎn)數(shù)的記取，如無特別說明的，每檢查一處，記錄一個(gè)樣本數(shù)值，該數(shù)據(jù)為一個(gè)有效樣本點(diǎn)數(shù)。如項(xiàng)目評(píng)估時(shí)出現(xiàn)項(xiàng)目人員記數(shù)故意錯(cuò)亂，則該戶該分項(xiàng)實(shí)測實(shí)量按0分計(jì)。如為監(jiān)理人員記數(shù)故意錯(cuò)亂的情況，則當(dāng)季度監(jiān)理真實(shí)性評(píng)價(jià)不得高于B檔。測量工具激光掃平儀（5或8線）激光測距儀塔尺鋼卷尺施工技術(shù)指引一本通編號(hào)：SD-DC-版號(hào)：A/0頁碼：第16

頁共937

頁2米靠尺楔形塞尺陰陽角尺游標(biāo)卡尺空鼓錘300mm鋼直尺不銹鋼塞片沖擊鉆2職責(zé)集團(tuán)工程質(zhì)量管理部工程管理系統(tǒng)的維護(hù)；定期跟進(jìn)各項(xiàng)目的實(shí)測數(shù)據(jù)錄入的及時(shí)性情況；每季度對(duì)每個(gè)施工階段（主體結(jié)構(gòu)、砌筑、抹灰、精裝修）至少抽查一次實(shí)測實(shí)量，并復(fù)核監(jiān)理100%實(shí)測實(shí)量記錄。城市公司工程管理部（若有）監(jiān)督各項(xiàng)目的實(shí)測數(shù)據(jù)錄入的及時(shí)性情況；每月對(duì)每個(gè)施工階段（主體結(jié)構(gòu)、砌筑、抹灰、精裝修）至少抽查一次實(shí)測實(shí)量，并復(fù)核監(jiān)理100%實(shí)測實(shí)量記錄。項(xiàng)目部工程管理系統(tǒng)的初始化設(shè)置；監(jiān)督監(jiān)理的實(shí)測數(shù)據(jù)錄入的及時(shí)性及真實(shí)性情況；對(duì)施工單位、監(jiān)理單位進(jìn)行交底及培訓(xùn)。監(jiān)理監(jiān)督施工單位過程及自檢的實(shí)測實(shí)量，并100%實(shí)測整改完成后情況，上傳歸檔至質(zhì)量管理系統(tǒng)。施工單位過程檢查及自檢，據(jù)自檢情況，在施工完成后15天內(nèi)按修復(fù)方案完成整改；并配合監(jiān)理施工技術(shù)指引一本通編號(hào)：SD-DC-版號(hào)：A/0頁碼：第17

頁共937

頁檢查情況完成整改。3工作程序取樣原則①施工過程控制階段（如混凝土澆筑前對(duì)模板支撐體系的實(shí)測等）由施工單位完成100%實(shí)測、監(jiān)理公司見證監(jiān)督。②各實(shí)測分項(xiàng)在施工完成后24

小時(shí)內(nèi)（結(jié)構(gòu)頂棚水平度在拆模后48

小時(shí)內(nèi)），由施工單位完成實(shí)測實(shí)量100%自檢、監(jiān)理公司見證監(jiān)督。③根據(jù)自檢情況，在施工完成后15

天內(nèi)由施工單位按修復(fù)方案完成整改，監(jiān)理對(duì)整改完成后情況進(jìn)行100%實(shí)測實(shí)量，以分戶為單位對(duì)實(shí)測實(shí)量的具體樓棟號(hào)、房號(hào)做好“一戶一檔”記錄并上傳至質(zhì)量管理系統(tǒng)存檔，要求每戶單元內(nèi)所有本指引包含的實(shí)測實(shí)量分項(xiàng)全部測量。④實(shí)測實(shí)量抽查主體：施工單位100％過程檢查及自檢；監(jiān)理100%監(jiān)督施工單位過程及自檢的實(shí)測實(shí)量、并100%實(shí)測整改完成后情況、上傳歸檔至質(zhì)量管理系統(tǒng)；城市公司工程管理部（若有）每月對(duì)每個(gè)施工階段（主體結(jié)構(gòu)、砌筑、抹灰、精裝修）至少抽查一次實(shí)測實(shí)量，并復(fù)核監(jiān)理100%實(shí)測實(shí)量記錄；項(xiàng)目管理中心每季度對(duì)每個(gè)施工階段（主體結(jié)構(gòu)、砌筑、抹灰、精裝修）至少抽查一次實(shí)測實(shí)量，并復(fù)核監(jiān)理100%實(shí)測實(shí)量記錄。⑤同一分部工程內(nèi)所有分項(xiàng)實(shí)測指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場情況具備條件的必須全部進(jìn)行實(shí)測，不能有遺漏。⑥測量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項(xiàng)目的真實(shí)質(zhì)量，避免為了片面提高實(shí)測指標(biāo)，過度修補(bǔ)或做表面文章，實(shí)測取點(diǎn)時(shí)可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整取點(diǎn)部位。操作方法①混凝土工程1）實(shí)測實(shí)量檢查內(nèi)容和檢查方法混凝土結(jié)構(gòu)立面垂直度（含地下室結(jié)構(gòu)、電梯廳）允許偏差木模項(xiàng)目：層高＞6m

時(shí)，允許偏差為12mm層高≤6m

時(shí)，允許偏差為10mm工業(yè)化項(xiàng)目≤6mm檢查方法1、任取長邊墻的兩面。2

、在同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約施工技術(shù)指引一本通編號(hào)：SD-DC-版號(hào)：A/0頁碼：第18

頁共937

頁300mm

位置（可選擇疑似附近最不利位置），靠尺端部距上部砼頂板和下部地面

30~50mm

位置時(shí)各測1

次。在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)增測1

次。當(dāng)墻長度小于3

米時(shí)，可選擇取消中間尺；當(dāng)墻體長度小于1.5m

時(shí)，僅測量靠洞口一側(cè)垂直度1

次。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。3、任選砼柱四面中的兩面，將靠尺端部距上部砼頂板和下部地面30~50mm

位置時(shí)各測1次。計(jì)數(shù)方法每個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的計(jì)算點(diǎn)。檢查工具2m

靠尺檢查率施工單位：過程控制及自檢100％監(jiān)理：100%監(jiān)督過程控制及自檢、100%復(fù)檢整改后情況混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)墻表面平整度（含地下室結(jié)構(gòu)、電梯廳）允許偏差木模項(xiàng)目：≤8mm工業(yè)化項(xiàng)目≤5mm檢查方法1、任選長邊墻兩面。2、在同一面墻4個(gè)角（頂部及根部）中取2

個(gè)角。按45

度角斜放靠尺，在墻長度中間水平放靠尺測量1

次。當(dāng)所選墻長度小于3m

時(shí)，可選擇取消中間尺，當(dāng)墻體長度小于1.5m

時(shí)，僅測量平整度1次。每次測量時(shí)靠尺一端應(yīng)伸至墻柱頂部或墻柱根部，距頂部或根部30~50mm，對(duì)于大面積墻體中部存在模板“十”字交叉的，靠尺應(yīng)通過模板“十”字交叉位置。3、跨洞口部位必測、窗臺(tái)底部位置必測。計(jì)數(shù)方法每個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的計(jì)算點(diǎn)。檢查工具2

米靠尺+楔形塞尺施工技術(shù)指引一本通編號(hào)：SD-DC-版號(hào)：A/0頁碼：第19

頁共937

頁檢查率施工單位：過程控制及自檢100％監(jiān)理：100%監(jiān)督過程控制及自檢、100%復(fù)檢整改后情況混凝土結(jié)構(gòu)外墻表面平整度（鋁模項(xiàng)目實(shí)測項(xiàng)、電梯廳）允許偏差≤5mm檢查方法1、任選剪力墻、柱的外墻面。2、在同一面墻中取2

個(gè)端部（砼柱取一個(gè)點(diǎn)）。按45

度角斜放靠尺，當(dāng)墻體長度小于1.5m時(shí)，僅測量平整度1次。每次測量時(shí)靠尺中間應(yīng)靠在外墻層間交接處位置。計(jì)數(shù)方法每個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的計(jì)算點(diǎn)。檢查工具2

米靠尺+楔形塞尺檢查率施工單位：過程控制及自檢100％監(jiān)理：100%監(jiān)督過程控制及自檢、100%復(fù)檢整改后情況混凝土結(jié)構(gòu)截面尺寸（木模項(xiàng)目實(shí)測項(xiàng)、電梯廳）允許偏差短邊+10,-5mm長邊+10,-5mm檢查方法以鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。同一墻/柱面從地面向上300mm和1500mm各測量截面尺寸1次。計(jì)數(shù)方法選取2

次測量中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的計(jì)算點(diǎn)。檢查工具鋼卷尺檢查率施工單位：過程控制及自檢100％監(jiān)理：100%監(jiān)督過程控制及自檢、100%復(fù)檢整改后情況頂棚水平度允許偏差≤15mm檢查方法用激光掃平儀在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)按九宮格分為九塊范圍，按每個(gè)范圍框內(nèi)抽取一個(gè)最不利點(diǎn)，分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的9個(gè)施工技術(shù)指引一本通編號(hào)：SD-DC-版號(hào)：A/0頁碼：第20

頁共937

頁垂直距離。分別以最低點(diǎn)、最高點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外八點(diǎn)與基準(zhǔn)點(diǎn)之間的偏差。計(jì)數(shù)方法最大偏差值≤15mm時(shí)，9個(gè)實(shí)測點(diǎn)均合格；最大偏差值﹥15mm時(shí)，9個(gè)實(shí)測值均按不合格記。檢查工具激光掃平儀+塔尺檢查率施工單位：過程控制及自檢100％監(jiān)理：100%監(jiān)督過程控制及自檢、100%復(fù)檢整改后情況高精度樓面地面表面水平度（高精度樓面技術(shù)項(xiàng)目實(shí)測項(xiàng)）允許偏差±5mm檢查方法在實(shí)測層跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線，基準(zhǔn)線對(duì)準(zhǔn)墻上1m線。同一實(shí)測區(qū)按九宮格分為九塊范圍，按每個(gè)范圍框內(nèi)抽取一個(gè)最不利點(diǎn)，分別測量結(jié)構(gòu)地面與水平基準(zhǔn)線之間的9個(gè)垂直距離。計(jì)數(shù)方法每間房間地面的9個(gè)檢查數(shù)據(jù)均作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的計(jì)算點(diǎn)，數(shù)據(jù)之間的差值要求在±5mm之內(nèi)，每超標(biāo)一個(gè)點(diǎn)，記錄為一個(gè)不合格點(diǎn)。檢查工具激光掃平儀+塔尺檢查率施工單位：過程控制及自檢100％監(jiān)理：100%監(jiān)督過程控制及自檢、100%復(fù)檢整改后情況樓板厚度允許偏差+10，-5mm檢查方法采用沖擊鉆在板中鉆孔（或預(yù)埋），測點(diǎn)位置分布在板跨中部1/3位置，需特別注意避開預(yù)埋電線管等，以300mm鋼直尺測量孔眼厚度。計(jì)數(shù)方法每個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的計(jì)算點(diǎn)。檢查工具300mm鋼直尺檢查率項(xiàng)目管理中心評(píng)估時(shí)抽查施工技術(shù)指引一本通編號(hào)：SD-DC-版號(hào)：A/0頁碼：第21

頁共937

頁2）實(shí)體偏差返修措施a、墻柱砼平整度及垂直度超標(biāo)部位：允許修補(bǔ)（但不得為質(zhì)量評(píng)估前臨時(shí)修補(bǔ)），凹陷部位采取抹灰層加厚（如普通水泥砂漿抹灰超過35mm厚則增加一道鋼絲網(wǎng)），凸出部位應(yīng)進(jìn)行打鑿、打磨，打磨修復(fù)面積不得超過墻體面積1/4；聚合物水泥抹面抗裂砂漿檢測標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)檢驗(yàn)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)要求檢測方法1保水率，%≥99GB/T25181-2010214d

拉伸粘結(jié)強(qiáng)度，MPa≥0.3328d收縮率，%≤0.2428d

抗壓強(qiáng)度，MPa≥10528d

剪切粘結(jié)強(qiáng)度，MPa≥0.6628d

拉伸粘結(jié)強(qiáng)度，MPa≥0.6結(jié)構(gòu)修補(bǔ)砂漿檢測標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)要求檢測方法凝結(jié)時(shí)間h初凝min≥45JG/T336-2011終凝h≤12抗壓強(qiáng)度7d≥3028d≥45抗折強(qiáng)度7d≥628d≥12拉伸粘結(jié)強(qiáng)度mpa未處理(28

天)≥2浸水(28

天)≥1.525次凍融循環(huán)(28天)≥1.528d收縮率，%≤0.1b、頂棚表面水平度：不允許質(zhì)量評(píng)估前修補(bǔ)（允許局部拼縫處打磨及脫模劑殘留水洗拉毛清洗），偏差超標(biāo)3mm以內(nèi)，采取水泥膩?zhàn)臃执喂纹叫迯?fù)；偏差超標(biāo)在3－30mm以內(nèi)，采取高強(qiáng)度干粉砂漿分次刮平修復(fù)，局部位置進(jìn)行打鑿；偏差超標(biāo)在30mm以上，應(yīng)采取打鑿與高強(qiáng)度干粉砂漿刮平相結(jié)合的方式進(jìn)行修復(fù)；干粉砂漿厚度應(yīng)控制在20mm以內(nèi)；頂棚平整度偏差修復(fù)嚴(yán)禁采取掛網(wǎng)的方式進(jìn)行。c、樓板厚度偏差：不允許質(zhì)量評(píng)估前修補(bǔ)，樓板厚度正偏差打磨處理；樓板厚度負(fù)偏差在設(shè)計(jì)值的10％以內(nèi)的，將實(shí)測樓板厚度數(shù)據(jù)發(fā)往設(shè)計(jì)院進(jìn)行審核，滿足安全要求，可以不進(jìn)行加固，由設(shè)計(jì)院出具滿足安全要求的相關(guān)文件即可；樓板厚度負(fù)偏差在設(shè)計(jì)值的10％至15％之間的，由專業(yè)加固單位在該樓板底部縱向及橫向粘貼高強(qiáng)碳纖維帶，間距300－400mm，并出施工技術(shù)指引一本通編號(hào)：SD-DC-版號(hào)：A/0頁碼：第22

頁共937

頁具加固驗(yàn)收合格文件；樓板厚度負(fù)偏差在設(shè)計(jì)值的15％以上的，需要對(duì)該構(gòu)件提高一個(gè)等級(jí)要求進(jìn)行加固或拆除該樓板重新澆筑，采取加厚20％的截面尺寸，樓板表面進(jìn)行鑿毛，鋪設(shè)沖壓鋼板網(wǎng)，板塊四周梁內(nèi)植入ф8@400鋼筋，錨固長度不低于14D，對(duì)鋼板網(wǎng)拉接牢固，其余部位植入ф6@600鋼筋，鋼板網(wǎng)驗(yàn)收完畢，表面澆筑高聚物干粉砂漿。加固補(bǔ)強(qiáng)均應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)單位進(jìn)行。樓板厚度采用鉆孔破損法檢查完成后，24小時(shí)內(nèi)使用高強(qiáng)度干粉砂漿修補(bǔ)孔洞。

3）實(shí)體偏差預(yù)防措施a、模板及支撐體系：細(xì)化模板工程施工方案，對(duì)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)需要進(jìn)行描述及圖紙化，包括腳手架搭設(shè)、梁板模板支設(shè)、墻柱模板支設(shè)等大樣圖；高支模系統(tǒng)需要進(jìn)行受力計(jì)算；腳手架全部采取48×3.5鋼管腳手架或鋁合金定型模板，禁止使用門式架作為平臺(tái)模板支撐系統(tǒng)。（具體實(shí)施細(xì)則見《SD-DC-GG-G06模板工程作業(yè)指引》及《SD-DC-GG-G05鋁合金模板施工作業(yè)指引》）b、嚴(yán)格控制墻柱砼澆筑高度，一次澆筑高度應(yīng)控制在1000－1500mm；c、嚴(yán)格控制樓板砼堆積高度，堆積高度不宜超過一倍板厚；d、砼澆筑時(shí)應(yīng)計(jì)算好澆筑步距，防止冷縫出現(xiàn)；砼輸送泵管應(yīng)架立，嚴(yán)禁直接落在鋼筋上。e、樓板厚度偏差控制：設(shè)置控制樓板厚度的預(yù)制塊：無防水要求的部位，砼澆筑前，在每個(gè)板塊內(nèi)放置“F”型或

“H”型砼預(yù)制塊，砼強(qiáng)度同樓板砼強(qiáng)度，尺寸同樓板厚度，每塊樓板不少于5個(gè)，板塊中央至少有一塊。樓板模板表面標(biāo)高及砼表面標(biāo)高檢查控制：樓板模板支設(shè)完畢，在樓板鋼筋綁扎前，將樓板表面標(biāo)高控制點(diǎn)上反至該層板面，利用標(biāo)高控制點(diǎn)檢查每塊板塊的四角及中央的標(biāo)高情況，表面標(biāo)高超過±5mm的部位應(yīng)對(duì)模板進(jìn)行調(diào)整；砼澆筑完畢，利用樓層標(biāo)高控制點(diǎn)立刻檢查每塊板塊的四角及中央砼表面標(biāo)高情況；結(jié)合樓板模板表面標(biāo)高及砼表面標(biāo)高，測算出樓板截面尺寸，一旦發(fā)現(xiàn)截面尺寸超標(biāo)，立刻對(duì)樓板截面進(jìn)行相應(yīng)的鑿除或者同強(qiáng)度細(xì)石砼修補(bǔ)。施工技術(shù)指引一本通編號(hào)：SD-DC-版號(hào)：A/0頁碼：第23

頁共937

頁②砌筑工程1）實(shí)測實(shí)量檢查內(nèi)容和檢查方法砌體垂直度（普通砌塊傳統(tǒng)砌筑抹灰項(xiàng)目）允許偏差≤5mm檢查方法1、普通砌塊測量部位選擇正手墻面。優(yōu)先選擇有門窗、過道洞口兩側(cè)的墻面。2、在同一面墻距兩側(cè)陰陽角約300mm位置（可選擇疑似附近最不利位置），靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測1次，靠尺底端接觸到下坎時(shí)測1次，在高度方向居中時(shí)測1次。當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，可選擇取消中間尺。3、墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。4、僅測量砌體大面，不測至結(jié)構(gòu)梁、墊底磚位置。計(jì)數(shù)方法每個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的計(jì)算點(diǎn)。檢查工具2m靠尺，如2m靠尺過高不易定位，可采用反面靠尺或1m靠尺檢查（1m靠尺允許偏差減半）。檢查率施工單位：過程控制及自檢100％監(jiān)理：100%監(jiān)督過程控制及自檢、100%復(fù)檢整改后情況砌體表面平整度（普通砌塊傳統(tǒng)砌筑抹灰項(xiàng)目）允許偏差≤8mm檢查方法1、普通砌塊測量部位選擇正手墻面。優(yōu)先選擇有門窗、過道洞口的墻面。

2、在墻面頂部和根部4個(gè)角中，取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺測量2次，在墻中間位置水平測量1次。當(dāng)墻面長度小于3米時(shí)，可選擇取消中間尺。施工技術(shù)指引一本通編號(hào)：SD-DC-版號(hào)：A/0頁碼：第24

頁共937

頁3、墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口45

度斜交測一次，要求斜交尺跨過門窗洞上口（門洞口連同過梁一起測量）。

4、預(yù)制過梁、預(yù)制臥梁處洞口必測平整度，現(xiàn)澆過梁、臥梁處洞口可不測平整度。計(jì)數(shù)方法每個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的計(jì)算點(diǎn)。檢查工具2米靠尺+楔形塞尺檢查率施工單位：過程控制及自檢100％監(jiān)理：100%監(jiān)督過程控制及自檢、100%復(fù)檢整改后情況砌體垂直度（高精度砌塊薄抹灰項(xiàng)目）允許偏差≤5mm檢查方法1、高精度砌塊不分正反手墻全測。2、在同一面墻距兩側(cè)陰陽角約300mm位置（可選擇附近疑似最不利位置），靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測1次，靠尺底端接觸到下坎時(shí)測1次，在高度方向居中時(shí)測1次。當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，可選擇取消中間尺。3、墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。4、需測至結(jié)構(gòu)梁、墊底磚位置。計(jì)數(shù)方法每個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的計(jì)算點(diǎn)。檢查工具2m靠尺，如2m靠尺過高不易定位，可采用反面靠尺或1m靠尺檢查（1m靠尺允許偏差減半）。檢查率施工單位：過程控制及自檢100％監(jiān)理：100%監(jiān)督過程控制及自檢、100%復(fù)檢整改后情況砌體表面平整度（高精度砌塊薄抹灰項(xiàng)目）允許偏差≤5mm檢查方法1、高精度砌塊不分正反手墻全測。施工技術(shù)指引一本通編號(hào)：SD-DC-版號(hào)：A/0頁碼：第25

頁共937

頁2、在墻面頂部和根部4個(gè)角中，取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺測量2次，在墻中間位置水平測量1次。當(dāng)墻面長度小于3米時(shí)，可選擇取消中間

尺。3、墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口45

度斜交測一次，要求斜交尺跨過門窗洞上口（門洞口連同過梁或者下掛梁一起測量）。4、鋁模下掛過梁、高精度砌體與剪力墻交接處、預(yù)制過梁、預(yù)制臥梁處洞口必測平整度。計(jì)數(shù)方法每個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的計(jì)算點(diǎn)。檢查工具2米靠尺+楔形塞尺檢查率施工單位：過程控制及自檢100％監(jiān)理：100%監(jiān)督過程控制及自檢、100%復(fù)檢整改后情況2）實(shí)體偏差預(yù)防措施a、砌筑工程開始前需繪制測量放線圖、砌筑排磚圖、水電定位圖。b、砌筑放線時(shí)應(yīng)采取雙線控制，控制線距離墻體邊線宜300mm，便于房間套方，控制墻面平整度、垂直度。c、在外門窗洞口上口梁側(cè)面上詳細(xì)標(biāo)注洞口尺寸，方便準(zhǔn)確定位洞口大小。③室內(nèi)抹灰工程1）實(shí)測實(shí)量檢查內(nèi)容和檢查方法門洞口高度（工業(yè)化項(xiàng)目在砌筑階段實(shí)測）允許偏差±5mm（入戶門、室內(nèi)門）檢查方法用激光掃平儀對(duì)準(zhǔn)室內(nèi)1m

線為基準(zhǔn)，沿門洞口側(cè)邊至門洞口頂端，測量2

次門洞口高度凈尺寸。計(jì)數(shù)方法1、兩個(gè)測量值與控制標(biāo)準(zhǔn)值之間偏差的最大值，作為高度偏差的1個(gè)實(shí)測施工技術(shù)指引一本通編號(hào)：SD-DC-版號(hào)：A/0頁碼：第26

頁共937

頁值。2、抹灰樣板驗(yàn)收完成后須提供門洞高度控制值，如無控制標(biāo)準(zhǔn)值，則本項(xiàng)按

0分計(jì)。戶內(nèi)無1m線或1m線造假，則本項(xiàng)按0分計(jì)。檢查工具激光掃平儀+鋼卷尺或激光測距儀檢查率施工單位：過程控制及自檢100％監(jiān)理：100%監(jiān)督過程控制及自檢、100%復(fù)檢整改后情況門洞口寬度（工業(yè)化項(xiàng)目在砌筑階段實(shí)測）允許偏差±5mm（室內(nèi)）；±10mm（入戶門）檢查方法以墻體邊對(duì)邊，各測量2

次門洞口寬度凈尺寸，計(jì)算其差值。計(jì)數(shù)方法1、兩個(gè)測量值與控制標(biāo)準(zhǔn)值之間偏差的最大值，作為寬度偏差的1個(gè)實(shí)測值。2、抹灰樣板驗(yàn)收完成后須提供門洞寬度控制值，如無控制標(biāo)準(zhǔn)值，則本項(xiàng)按

0分計(jì)。檢查工具鋼卷尺或激光測距儀檢查率施工單位：過程控制及自檢100％監(jiān)理：100%監(jiān)督過程控制及自檢、100%復(fù)檢整改后情況室內(nèi)門垛厚度允許偏差±5mm，且極差≤5mm檢查方法同一個(gè)門洞口墻厚左、右兩邊上、下各測量一次，取4個(gè)測量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值。計(jì)數(shù)方法1、四個(gè)測量值與控制標(biāo)準(zhǔn)值之間偏差的最大值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的計(jì)算點(diǎn)。2、抹灰樣板驗(yàn)收完成后須提供門垛厚施工技術(shù)指引一本通編號(hào)：SD-DC-版號(hào)：A/0頁碼：第27

頁共937

頁度控制值，如無控制標(biāo)準(zhǔn)值，則本項(xiàng)按0分計(jì)。檢查工具鋼卷尺檢查率施工單位：過程控制及自檢100％監(jiān)理：100%監(jiān)督過程控制及自檢、100%復(fù)檢整改后情況抹灰立面垂直度（套內(nèi)及電梯廳）允許偏差≤4mm檢查方法1、在同一面墻距兩側(cè)陰陽角約300mm位置（可選擇疑似附近最不利位置），靠尺頂端距上部頂板30~50mm

位置時(shí)測1次垂直度，靠尺底端距下部地面（或踢腳線預(yù)留位頂部）30~50mm

位置時(shí)測1次，在高度方向居中時(shí)測1

次。當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，可選擇取消中間尺。2、戶內(nèi)門洞口兩側(cè)為必測點(diǎn)。計(jì)數(shù)方法每個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的計(jì)算點(diǎn)。檢查工具2m

靠尺檢查率施工單位：過程控制及自檢100％監(jiān)理：100%監(jiān)督過程控制及自檢、100%復(fù)檢整改后情況抹灰表面平整度（套內(nèi)及電梯廳）允許偏差≤4mm檢查方法1、在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，距離墻邊30~50mm位置選取2個(gè)角按45度角分別測量1次，在距離地面200mm范圍內(nèi)隨機(jī)水平測1次。2、墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次，要求靠尺跨過門窗洞上口。3、窗臺(tái)底部位置必測。計(jì)數(shù)方法每個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的計(jì)算點(diǎn)。施工技術(shù)指引一本通編號(hào)：SD-DC-版號(hào)：A/0頁碼：第28

頁共937

頁檢查工具2米靠尺+楔形塞尺檢查率施工單位：過程控制及自檢100％監(jiān)理：100%監(jiān)督過程控制及自檢、100%復(fù)檢整改后情況抹灰陰陽角方正度允許偏差≤4mm檢查方法選取所有陰陽角，同一個(gè)部位，從地面向上300mm

和1500mm

位置分別測量1次。計(jì)數(shù)方法2次實(shí)測值中取最大值，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。檢查工具陰陽角尺檢查率施工單位：過程控制及自檢100％監(jiān)理：100%監(jiān)督過程控制及自檢、100%復(fù)檢整改后情況抹灰陰陽角直線度允許偏差≤4mm檢查方法用激光掃平儀在陰陽角位標(biāo)出一條垂直標(biāo)線，使用鋼直尺或鋼卷尺在陰陽角兩端分別測量激光標(biāo)線與陰陽角之間的距離，取2次實(shí)測值中最大值和最小值，計(jì)算其偏差。計(jì)數(shù)方法2次實(shí)測值中最大值與最小值之間的偏差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。檢查工具激光掃平儀+300mm鋼直尺或鋼卷尺檢查率施工單位：過程控制及自檢100％監(jiān)理：100%監(jiān)督過程控制及自檢、100%復(fù)檢整改后情況尺寸一致性允許偏差≤6mm檢查方法利用戶型圖、卷尺或激光測距儀在1米線位置測量衛(wèi)生間及廚房尺寸；計(jì)算實(shí)測數(shù)據(jù)與控制標(biāo)準(zhǔn)值之間的差值。施工技術(shù)指引一本通編號(hào)：SD-DC-版號(hào)：A/0頁碼：第29

頁共937

頁計(jì)數(shù)方法每面墻體抽取一個(gè)數(shù)據(jù)，實(shí)測數(shù)據(jù)與設(shè)計(jì)值之間的差值作為一個(gè)測點(diǎn)。測量數(shù)據(jù)直接記錄在戶型圖上。抹灰樣板驗(yàn)收完成后須提供尺寸一致性控制圖，如無控制標(biāo)準(zhǔn)值，則本項(xiàng)按0分計(jì)。檢查工具300mm鋼直尺或鋼卷尺或激光測距儀檢查率施工單位：過程控制及自檢100％監(jiān)理：100%監(jiān)督過程控制及自檢、100%復(fù)檢整改后情況抹灰窗邊大小頭允許偏差≤5mm檢查方法分別測量窗頭、側(cè)板兩端位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離，計(jì)算其差值。異型窗和不同窗邊尺寸的實(shí)測記錄原則：測全窗各處偏差，取各種尺寸中的最大偏差錄入系統(tǒng)。計(jì)數(shù)方法6個(gè)實(shí)測值之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。檢查工具鋼卷尺檢查率施工單位：過程控制及自檢100％監(jiān)理：100%監(jiān)督過程控制及自檢、100%復(fù)檢整改后情況抹灰房間方正度允許偏差≤6mm檢查方法用5米卷尺和激光掃平儀對(duì)彈出的兩條方正度控制線，以其中一條基準(zhǔn)線進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線，沿四個(gè)墻體方向分別測量2個(gè)位置（兩端）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，用激光掃平儀引出兩條輔助方正施工技術(shù)指引一本通編號(hào)：SD-DC-版號(hào)：A/0頁碼：第30

頁共937

頁控制線）。計(jì)數(shù)方法2個(gè)實(shí)測值之間的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。檢查工具激光掃平儀+鋼卷尺檢查率施工單位：過程控制及自檢100％監(jiān)理：100%監(jiān)督過程控制及自檢、100%復(fù)檢整改后情況頂棚水平度允許偏差≤15mm檢查方法在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)按九宮格分為九塊范圍，按每個(gè)范圍框內(nèi)抽取一個(gè)最不利點(diǎn)，分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的9個(gè)垂直距離。分別以最低點(diǎn)、最高點(diǎn)為基準(zhǔn)

點(diǎn)，計(jì)算另外八點(diǎn)與基準(zhǔn)點(diǎn)之間的偏

差。計(jì)數(shù)方法最大偏差值≤15mm時(shí)，9個(gè)實(shí)測點(diǎn)均合格；最大偏差值﹥15mm時(shí)，9個(gè)實(shí)測值均按不合格記。檢查工具激光掃平儀、塔尺檢查率施工單位：過程控制及自檢100％監(jiān)理：100%監(jiān)督過程控制及自檢、100%復(fù)檢整改后情況抹灰空鼓允許偏差無空鼓檢查方法所選戶型內(nèi)的每一自然間作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。所選套房內(nèi)所有墻體全檢。1個(gè)實(shí)測墻體的實(shí)測值作為1個(gè)實(shí)測合格率計(jì)算點(diǎn)。通過空鼓錘敲擊檢查空鼓。計(jì)數(shù)方法1、所選同一實(shí)測區(qū)通過空鼓錘敲擊發(fā)現(xiàn)有1處空鼓就可以認(rèn)為該實(shí)測區(qū)的1個(gè)實(shí)測點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測區(qū)1個(gè)實(shí)測點(diǎn)為合格。2、空鼓位置未標(biāo)注或僅作劃出標(biāo)注、施工技術(shù)指引一本通編號(hào)：SD-DC-版號(hào)：A/0頁碼：第31

頁共937

頁按全數(shù)計(jì)；空鼓位置已切除但未完成整改、按半數(shù)計(jì)（最終結(jié)算余數(shù)為0.5個(gè)時(shí)按1個(gè)計(jì)入）；空鼓位置已完成整改且無產(chǎn)生二次空鼓、按合格計(jì)檢查工具空鼓錘檢查率項(xiàng)目管理中心評(píng)估時(shí)抽查2）實(shí)體偏差返修措施a、墻面平整度、垂直度、陰陽角方正度：允許修補(bǔ)（但不得為質(zhì)量評(píng)估前臨時(shí)修補(bǔ)），偏差超標(biāo)3mm以內(nèi)，采取水泥膩?zhàn)臃执喂纹叫迯?fù)；偏差超標(biāo)在3mm以上的，應(yīng)采取干粉砂漿分次刮平修復(fù)；修復(fù)過程中視現(xiàn)場情況宜采取局部打磨與刮平修復(fù)相結(jié)合的方式進(jìn)行。b、門洞尺寸偏差：允許修補(bǔ)（但不得為質(zhì)量評(píng)估前臨時(shí)修補(bǔ)），洞口出現(xiàn)正誤差超標(biāo)（洞口偏大），采取干粉砂漿分層修復(fù)；出現(xiàn)負(fù)誤差超標(biāo)（洞口偏小），應(yīng)將抹灰層鑿除，重新抹灰。c、房間方正度偏差：允許修補(bǔ)（但不得為質(zhì)量評(píng)估前臨時(shí)修補(bǔ)），方正度出現(xiàn)正超標(biāo)時(shí)，應(yīng)采取干粉砂漿刮平修復(fù)；方正度出現(xiàn)負(fù)超標(biāo)時(shí)，應(yīng)將抹灰層局部鑿除，利用改性砂漿（普通砂漿中添加CL30）進(jìn)行修復(fù)。d、窗框內(nèi)側(cè)與內(nèi)側(cè)墻面大小頭偏差：允許修補(bǔ)（但不得為質(zhì)量評(píng)估前臨時(shí)修補(bǔ)），窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差超過允許偏差時(shí)，首先檢查窗框垂直度及與外側(cè)墻面偏差是否超標(biāo)，如超標(biāo)，應(yīng)拆除窗框重新安裝；如未超標(biāo)，則墻面平整度或垂直度出現(xiàn)超標(biāo)，應(yīng)檢查相應(yīng)方向的房間開間尺寸，開間尺寸出現(xiàn)正誤差時(shí)，對(duì)測量距離偏小的一側(cè)采取干粉砂漿刮平修復(fù)；開間尺寸出現(xiàn)負(fù)誤差時(shí)，對(duì)測量距離偏大的一側(cè)抹灰層局部鑿除，采用改性砂漿（普通砂漿中添加CL30）進(jìn)行修復(fù)；e、抹灰層空鼓開裂修復(fù)：允許修補(bǔ)（但不得為質(zhì)量評(píng)估前臨時(shí)修補(bǔ)），空鼓：將空鼓部分鑿除，采取改性砂漿或者干粉砂漿進(jìn)行修復(fù)。干縮裂縫（毛坯期間）：順著裂縫切割“U”型槽，切至基底，表面寬度300－400mm，采取干粉砂漿修補(bǔ)；淺表干縮裂縫，可以采取表面打磨至裂縫底部，用干粉砂漿修補(bǔ)?；琢芽p及干縮裂縫（精裝修期間）：沿裂縫切割300-400mm寬U型槽，深度至基層，并將切割部分鑿至基層，將U型槽兩邊的涂料鏟除100mm，清理基層，滿掛抗裂纖維網(wǎng)格布，涂刷界面劑（注意不得提前灑水），聚合物水泥砂漿薄層抹灰，抹平原抹灰層，早晚噴水養(yǎng)護(hù)不少于3d；線管處裂縫：將開裂部位鑿除，固定線管，基層掛網(wǎng)，采取改性砂漿或干粉砂漿修復(fù)。施工技術(shù)指引一本通編號(hào)：SD-DC-版號(hào)：A/0頁碼：第32

頁共937

頁3）實(shí)體偏差預(yù)防措施a、砌筑放線時(shí)應(yīng)采取雙線控制，控制線距離墻體邊線宜300mm，便于房間套方，控制墻面平整度、垂直度。b、增加灰餅的密度或者采取沖筋的方式進(jìn)行抹灰；灰餅距離墻體頂部、底部及兩端距離控制在200－400mm，灰餅間距不大于1500mm，保證2米靠尺在刮灰過程中每次都能落在兩個(gè)灰餅上。c、門窗洞上口應(yīng)設(shè)置灰餅，以保證與大面平整度、垂直度一致；門窗洞口收邊時(shí)應(yīng)與大面順平。d、門窗洞口放線尺寸應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)洞口尺寸，砌筑抹灰前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)交底，明確門洞完成面尺寸；門洞完成面尺寸每邊宜比設(shè)計(jì)洞口尺寸小15mm（900mm門洞尺寸完成面870mm）；門洞上口收邊應(yīng)依據(jù)建筑1米線進(jìn)行。e、為降低抹灰層空鼓開裂，宜選擇漢高CL30改性砂漿進(jìn)行抹灰，同時(shí)采取機(jī)械化抹灰，基層處理采取CL30乳液代替108膠；外墻不宜滿掛鋼絲網(wǎng)；外墻每層設(shè)置抗裂縫，嵌入聚氨酯密封膠封閉，做法詳見《砌筑工程作業(yè)指引》。f、抹灰時(shí)選用機(jī)械化方式進(jìn)行施工，操作方法詳見《抹灰工程作業(yè)指引》④水泥砂漿地面工程1）實(shí)測實(shí)量檢查內(nèi)容和檢查方法水泥砂漿地面表面平整度允許偏差≤3mm檢查方法1、每一功能房間地面區(qū)域內(nèi)，采取“米”字形檢查，每次檢查靠尺需到邊或者經(jīng)過房間中央。2、各個(gè)房間在地面任選兩個(gè)角與墻面夾角45

度平放靠尺共測量4

次，垂直于邊長方向每邊測量1

次，中部區(qū)域測量1次，即每個(gè)功能間5

尺。每次測量時(shí)靠尺不重疊。房間邊長小于4

米時(shí)，不測垂直邊長方向。計(jì)數(shù)方法每個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的計(jì)算點(diǎn)。施工技術(shù)指引一本通編號(hào)：SD-DC-版號(hào)：A/0頁碼：第33

頁共937

頁檢查工具2米靠尺+楔形塞尺檢查率施工單位：過程控制及自檢100％監(jiān)理：100%監(jiān)督過程控制及自檢、100%復(fù)檢整改后情況水泥砂漿地面表面水平度允許偏差≤6mm檢查方法在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)地面的4個(gè)角部區(qū)域以及地面幾何中心區(qū)域范圍內(nèi)各抽取一個(gè)最不利點(diǎn)分別測量找平層地面與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。計(jì)數(shù)方法每間房間地面的5個(gè)檢查數(shù)據(jù)均作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的計(jì)算點(diǎn)，數(shù)據(jù)之間的最大差值超過6mm以上，則該房間

5個(gè)樣本點(diǎn)數(shù)均視為不合格。檢查工具激光掃平儀+塔尺檢查率施工單位：過程控制及自檢100％監(jiān)理：100%監(jiān)督過程控制及自檢、100%復(fù)檢整改后情況2）實(shí)體偏差返修措施a、地面平整度偏差：允許修補(bǔ)（但不得為質(zhì)量評(píng)估前臨時(shí)修補(bǔ)），地面平整度偏差超標(biāo)，需核對(duì)樓面設(shè)計(jì)標(biāo)高與實(shí)際標(biāo)高的偏差；當(dāng)室內(nèi)標(biāo)高在設(shè)計(jì)標(biāo)高允許范圍內(nèi)，平整度偏差超標(biāo)時(shí)，局部超標(biāo)，采取干粉砂漿進(jìn)行修復(fù)；大面積超標(biāo)，采取自流平砂漿進(jìn)行修復(fù)。當(dāng)室內(nèi)標(biāo)高已經(jīng)超過設(shè)計(jì)標(biāo)高允許范圍內(nèi)，平整度偏差超標(biāo)時(shí)，應(yīng)將凸出的超標(biāo)部分鑿除，采取干粉砂漿修復(fù)。b、地面水平度偏差：允許修補(bǔ)（但不得為質(zhì)量評(píng)估前臨時(shí)修補(bǔ)），修復(fù)步驟及方法同地面平整度。c、水泥砂漿地面空鼓開裂修復(fù)：允許修補(bǔ)（但不得為質(zhì)量評(píng)估前臨時(shí)修補(bǔ)）。空鼓：將空鼓部分鑿除，采取改性砂漿或者干粉砂漿進(jìn)行修復(fù)。干縮裂縫（毛坯期間）：順著裂縫切割“U”型槽，切至基底，表面寬度300－4000mm，采取干粉砂漿修補(bǔ)；淺表干縮裂縫，可以采取表面打磨至裂縫底部，用干粉砂漿修補(bǔ)。基底裂縫及干縮裂縫（精裝修期間）：順著裂縫切割“U”施工技術(shù)指引一本通編號(hào)：SD-DC-版號(hào)：A/0頁碼：第34

頁共937

頁型槽，深度不小于10mm，