二手房交易官方交易合同范本一、合同雙方出售方（簡稱“甲方”）：姓名/名稱：__________________聯系號碼/注冊號碼：__________________聯系地質：__________________聯系方式：__________________購買方（簡稱“乙方”）：姓名/名稱：__________________聯系號碼/注冊號碼：__________________聯系地質：__________________聯系方式：__________________二、房屋基本情況房屋地質：__________________建筑面積：__________________平方米土地使用權證號：__________________房屋所有權證號：__________________三、交易價格及支付方式房屋交易價格為：__________________元（大寫：__________________元）。乙方應在簽訂本合同之日起____________（具體天數）內，向甲方支付房屋交易價格的____________%作為首付款，即____________元。乙方應在首付款支付完成之日起____________（具體天數）內，向甲方支付房屋交易價格的____________%作為尾款，即____________元。乙方應當在本合同簽訂之日起____________（具體天數）內辦理相關貸款手續(xù)。四、交易手續(xù)和稅費雙方應共同辦理房屋交易過戶，由甲方提供相關辦理手續(xù)及證件。房屋交易過戶所需的稅費由雙方共同承擔，具體分攤方式如下：增值稅：甲方承擔____________%；乙方承擔____________%。契稅：甲方承擔____________%；乙方承擔____________%。個人所得稅：甲方承擔____________%；乙方承擔____________%。五、房屋權屬保證甲方保證其所出售的房屋具有合法、完整的產權，不存在任何糾紛或財產瑕疵。如因房屋權屬問題導致交易無法正常完成，甲方應承擔相應的違約責任。六、違約責任如乙方未按時支付首付款或尾款，乙方應向甲方支付相應逾期利息，計算方式為：逾期天數×日利率×逾期金額。如乙方未在規(guī)定時間內辦理貸款手續(xù)，甲方有權解除本合同，并有權扣除乙方支付的首付款及逾期利息。七、其他約定事項本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本合同的變更、解除、終止應由雙方達成書面協議，否則無效。本合同未盡事宜，按照有關法律法規(guī)及社會習慣處理。八、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，可以協商解決；協商不成的，提交有管轄權的法院處理。甲方：（簽字）__________________日期：___