印尼共和國總統(tǒng)令2012年第71號關(guān)于落實(shí)為公共利益的發(fā)展征地全能上帝的恩典印尼共和國總統(tǒng)考慮到：為了落實(shí)2012年第2號法，第53條第3項(xiàng)和第59條所述，為促進(jìn)公共利益發(fā)展而進(jìn)行征地，特別頒布此項(xiàng)總統(tǒng)令。鑒于：1：印尼共和國1945年憲法第14條第1項(xiàng)。2：2012年第2號，為促進(jìn)公共利益發(fā)展而進(jìn)行征地法（國家公報(bào)2012年第22號，補(bǔ)充條例第5280號）。指定：為實(shí)現(xiàn)公共利益而進(jìn)行征地。第一章一般條款第1條此總統(tǒng)令包含的名詞是：1:機(jī)構(gòu)是指國家機(jī)構(gòu)，政府，非政府，省級政府地區(qū)/市級政府。2:土地征用是給提供土地的人進(jìn)行公平的，體面的補(bǔ)償，并簽訂協(xié)約。3:合格人士是指擁有土地的一方，或者提供土地的一方。4：征地的對象包括土地，地上和地下，建筑物，廠房，或者其他的空間。5：土地使用權(quán)是指1960年第5號法律規(guī)定的，受到法律保護(hù)的對土地使用的基本權(quán)利。6：公共利益是指國家，社會和民族的利益，由政府實(shí)現(xiàn)，并盡可能創(chuàng)造更多的利益。7：管理權(quán)限是指國家將權(quán)力進(jìn)行下放，實(shí)現(xiàn)分權(quán)。8：公眾咨詢是為了在征地過程中，與社會以及有關(guān)各方進(jìn)行協(xié)商，得到其理解和同意。9：棄權(quán)是指國家按照相關(guān)的法律放棄BPN。10：補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)是在征地過程中體面的，公平的對甲方進(jìn)行賠償。11：土地價(jià)格評估師，簡稱估價(jià)師，由部長授權(quán)的，專業(yè)的，獨(dú)立的對土地價(jià)格進(jìn)行評估的專業(yè)人員。12：估價(jià)師是由財(cái)政部許可的服務(wù)。13：確定位置是指由部長確定，規(guī)劃土地，以符合公共利益。14：中央政府，簡稱政府，是1945年憲法規(guī)定的，印尼共和國總統(tǒng)確定的，具有執(zhí)政能力的機(jī)構(gòu)。15：地方政府是省長，市長在進(jìn)行地方管理時(shí)候的一個(gè)要素。16：印尼國土廳，簡稱BPN，是2012年第2號法律確定的，為促進(jìn)土地發(fā)展的機(jī)構(gòu)。17：國土廳區(qū)域辦事處，簡稱省級辦事處，省級BPN領(lǐng)導(dǎo)直接向國家級BPN領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)。18：地區(qū)/市級BPN領(lǐng)導(dǎo)直接向省級BPN領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)。19：土地征用隊(duì)，簡稱籌備組，是由部長組織，協(xié)助省長進(jìn)行發(fā)展，規(guī)劃的組織。20：反對評估小組，簡稱研究小組，由部長成立，對問題進(jìn)行研究，并提出接受或者反對的建議。21：該小組由BPN組織，協(xié)助征地單位進(jìn)行工作。22：空間是指地上/地下的空間，地上面積大于地下面積是正常的，有利于土地的使用。第2條征地應(yīng)當(dāng)進(jìn)行以下所述的幾個(gè)步驟：1：規(guī)劃。2：準(zhǔn)備。3：實(shí)施。4：交付成果。第二章規(guī)劃征用土地第一部分基本規(guī)劃第3條1：每個(gè)機(jī)構(gòu)都需要根據(jù)土地的基礎(chǔ)情況制定發(fā)展規(guī)劃：A:空間規(guī)劃。B:重點(diǎn)列出：中期發(fā)展規(guī)劃。戰(zhàn)略計(jì)劃。政府機(jī)構(gòu)的有關(guān)計(jì)劃。2：第1項(xiàng)所述的規(guī)劃，可以聯(lián)合相關(guān)的土地機(jī)構(gòu)進(jìn)行，也可以指定相應(yīng)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)助。第4條第3條第1項(xiàng)字母A所述的空間規(guī)劃稱為：A:國家空間規(guī)劃。B:省級空間規(guī)劃。C:地區(qū)/市級空間規(guī)劃。第二部分規(guī)劃征用土地文件第5條1：第3項(xiàng)所述的土地規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃文件中提到，并且包含：A:宗旨和目標(biāo)。B:第3條第1項(xiàng)的發(fā)展規(guī)劃和重點(diǎn)發(fā)展。C:打好的地基。D:需要的土地面積。E:土地概況。F:估計(jì)土地收購事項(xiàng)的時(shí)間。G:預(yù)計(jì)施工時(shí)間。H:估算土地價(jià)值。I:預(yù)算。2：第1項(xiàng)字母A所述宗旨和目標(biāo)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行概括性的描述。3：根據(jù)第1項(xiàng)字母B所述，應(yīng)當(dāng)符合第4項(xiàng)所述，并且確定規(guī)劃土地的位置。4：第1項(xiàng)字母C所述的內(nèi)容：城市/農(nóng)村的名稱。地區(qū)。地區(qū)/城市。省。5：根據(jù)第1項(xiàng)字母D所述，勾畫所需的土地面積是有必要的。6：根據(jù)第1項(xiàng)字母E所述，對土地的控制權(quán)和所有權(quán)進(jìn)行詳細(xì)描述。7：根據(jù)第1項(xiàng)字母F所述，估計(jì)時(shí)間應(yīng)當(dāng)包含第2條所述的內(nèi)容。8：根據(jù)第1項(xiàng)字母G所述，應(yīng)當(dāng)估計(jì)建設(shè)建筑所述的時(shí)間。9：第1項(xiàng)字母H所述，估算價(jià)值包括土地，地上/地下的建筑，廠房等一切可能損失的對象。10：第1項(xiàng)字母I所述的預(yù)算，包括資金來源，資金分配，準(zhǔn)備，執(zhí)行，交付成果，等內(nèi)容。第6條1：第5條第1項(xiàng)所述規(guī)劃文件，應(yīng)當(dāng)基于可行性研究文件，包括：A:社會經(jīng)濟(jì)調(diào)查。B:位置的可行性。C:成本與本地區(qū)發(fā)展效益分析。D:估計(jì)土地的價(jià)值。E:因?yàn)橥恋亻_發(fā)可能對社會，環(huán)境造成的影響。F:其他必要的研究。2：根據(jù)第1項(xiàng)字母A所述，應(yīng)當(dāng)對預(yù)計(jì)因?yàn)檎鞯貙ι鐣?jīng)濟(jì)影響的研究。3：根據(jù)第1項(xiàng)字母B所述，應(yīng)當(dāng)考慮到社會以及寵物的利益。4：根據(jù)第1項(xiàng)字母C所述，對該地區(qū)能獲得的收益進(jìn)行分析。5：根據(jù)第1項(xiàng)字母D所述，應(yīng)當(dāng)對補(bǔ)償對象的補(bǔ)償數(shù)額進(jìn)行估計(jì)。6：根據(jù)第1項(xiàng)字母E所述，應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)的法律文件對環(huán)境，社會進(jìn)行分析。7：根據(jù)第1項(xiàng)字母F所述，該研究結(jié)果比字母A到字母E所述的研究更加明確，可能是文化，政治，宗教等方面的研究。第7條1：根據(jù)第5條第1項(xiàng)所訴，規(guī)劃文件中的土壤分析，應(yīng)當(dāng)由領(lǐng)導(dǎo)指定的官方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。2：第1項(xiàng)所訴規(guī)劃文件應(yīng)當(dāng)遞交給省長。第三章準(zhǔn)備征用的土地第一部分一般規(guī)定第8條1：根據(jù)第7條第2項(xiàng)所述，省長收到規(guī)劃文件視為準(zhǔn)備工作的開始。2：在開展第1項(xiàng)所述的活動(dòng)，省長應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)組建籌備小組。第9條1：第8條第2項(xiàng)所述的籌備小組，包括市級，省級工作單位，其他土地相關(guān)的部門。2：根據(jù)第1項(xiàng)所述，省長應(yīng)當(dāng)設(shè)立秘書處方便其工作。第10條第5條第2項(xiàng)所述的籌備組，負(fù)責(zé)：A:落實(shí)發(fā)展計(jì)劃。B:收集初步發(fā)展計(jì)劃的數(shù)據(jù)。C:落實(shí)公眾咨詢服務(wù)。D:確定準(zhǔn)備施工的現(xiàn)場。E:為了公共利益宣布確定的位置。F:進(jìn)行部長交辦的其他工作。第二部分發(fā)展規(guī)劃通告第11條1：第8條第2項(xiàng)所述的籌備組應(yīng)當(dāng)對發(fā)展規(guī)劃的位置向公眾進(jìn)行過通報(bào)。2：地1項(xiàng)所述的規(guī)劃，省長應(yīng)當(dāng)在20個(gè)工作日內(nèi)完成審核并實(shí)施。3：第1項(xiàng)所述的規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：A:宗旨和目標(biāo)。B:已經(jīng)打好的地基面積。C:規(guī)劃。D:預(yù)計(jì)征用土地所需的時(shí)間。E:預(yù)計(jì)開發(fā)所述的時(shí)間。F:其他必要的資料。4：第1項(xiàng)所述的發(fā)展規(guī)劃，由籌備組組長簽署。第12條1：第11條第1項(xiàng)所述的發(fā)展規(guī)劃，由籌備組間接或者直接的公布給民眾。2：第1項(xiàng)所述的通知，按照以下方式進(jìn)行：A:面向社會。B:面對面。C:通知書。3：第1項(xiàng)所述的通知，可以通過印刷物或者電子媒體。第13條1：第12條第2項(xiàng)字母A,B所述的面向社會和面對面，應(yīng)當(dāng)事先公布給公眾，并且在開始會面的三天前通知給相關(guān)人士。2：第1項(xiàng)所述的內(nèi)容，由籌備組進(jìn)行。3：面向社會和面對面通知，應(yīng)當(dāng)由籌備組主席在完成通知書后的幾分鐘內(nèi)簽署。第14條1：第12條第2項(xiàng)字母C所述的通知書，應(yīng)當(dāng)由部長進(jìn)行公布，并且在20個(gè)工作日內(nèi)通知給受影響的村莊/地區(qū)。2：第1項(xiàng)所述的通知，應(yīng)當(dāng)以書信的形式通知給相應(yīng)的村莊。第15條1：第12條第3項(xiàng)所述的印刷物通知，應(yīng)當(dāng)通過當(dāng)?shù)氐膱?bào)紙和至少一個(gè)國家級出版社。2：第12條第3項(xiàng)所述的電子媒體通知，應(yīng)當(dāng)是省政府，地區(qū)/城市政府的官方網(wǎng)站通知。第三部分初步的發(fā)展規(guī)劃定位以及數(shù)據(jù)收據(jù)第16條第10條字母B所述的初始數(shù)據(jù)收集，應(yīng)當(dāng)盡快的進(jìn)行并確定，并通知給相關(guān)的人士。第17條1：第16條所述的相關(guān)人士，可以是個(gè)人，團(tuán)體，宗教組織，社會機(jī)構(gòu)等，且按照土地征用法的規(guī)定進(jìn)行。2：根據(jù)第1項(xiàng)所述：A:土地持有人。B:特許經(jīng)營商。C:土地捐贈(zèng)人。D:土著人持有人的土地。E:土著民族。F:本著誠心的原則控制的國有土地。G：土地持有人的土地。H:土地上的建筑，植物以及其他物體。第18條第17條第2項(xiàng)所述土地持有人，不管是個(gè)人還是機(jī)構(gòu)，都是受到法律的保護(hù)。第19條第17條第2項(xiàng)字母B所述特許經(jīng)營商，是根據(jù)相應(yīng)的法律，授予一定權(quán)力的土地持有人。第20條1：第17條第2項(xiàng)字母C所述的捐贈(zèng)，是指接受土地的捐贈(zèng)人的捐贈(zèng)，并按照其意向進(jìn)行開發(fā)。2：按照相應(yīng)的法規(guī)，對土地捐贈(zèng)人進(jìn)行補(bǔ)償。第21條1：第17條第2項(xiàng)字母D所述的土著居民持有的土地，是指根據(jù)土著居民居住地點(diǎn)向外輻射的一定區(qū)域，根據(jù)相應(yīng)的法規(guī)，對其進(jìn)行改造并改變其對土地的使用習(xí)慣。2：第1項(xiàng)所述的土地包括：A:1960年第5號法案，第二章，第六章和第七章所述的內(nèi)容對應(yīng)的土地。B:1961年第10號法案，關(guān)于酋長，村長持有的土地。C:1960年毒5號法案，關(guān)于土地改革的基本方案。D:有史以來，沒有建筑在此土地建立。第22條1：第17條第2項(xiàng)字母E所述的土著民主是指：A:習(xí)慣法依然在日常生活中有著重要的作用。B:根據(jù)習(xí)慣法，使用一定面積的土地。C:習(xí)慣法很好的維護(hù)者族群與土地之間的關(guān)系。2：第1項(xiàng)所述的習(xí)慣法社會（土著民族），依照相應(yīng)的法律是得到認(rèn)可的。第23條1：第17條第2項(xiàng)字母F所述的控制人，可以是個(gè)人，團(tuán)體，社會機(jī)構(gòu)，政府機(jī)構(gòu)，且沒有違反法律的對土地進(jìn)行使用。2：第1項(xiàng)所述的控制國家土地，形式為：A:期限內(nèi)的土地權(quán)利控制書。B:土地租賃信。C:土地改革受益人。D:耕地/空地使用牌照。E:購買/替換土地委任書。第24條1：第17條第2項(xiàng)字母G所述的持有人，應(yīng)當(dāng)具有有關(guān)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的證明。2：第1項(xiàng)所述的證明，具有以下形式：A:土地使用證（背后沒有名字的）。B:尚未頒發(fā)的土地授權(quán)證。C:居住許可證。D:拍賣所得證。E:捐贈(zèng)承諾契約，抵押證，捐贈(zèng)保證書。第25條1：第17條第2項(xiàng)字母H所述的物體，可以由個(gè)人，團(tuán)體，宗教團(tuán)體，社會機(jī)構(gòu)，政府機(jī)構(gòu)持有，但必須擁有有關(guān)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的證明。2：第1項(xiàng)所述的證明，具有以下形式：A:建筑許可證。B:實(shí)體證明書。C:繳納了過去一個(gè)月的電費(fèi)，水費(fèi)和電話費(fèi)。第26條如果不能提供第21條和第23條所述的證明，可以以書面和信息的形式提證據(jù)，該證據(jù)必須是同一城市的，兩位不在同一家庭的證人的證詞（直系血緣關(guān)系和間接血緣關(guān)系的證人均視為無效）。第27條1：根據(jù)第10條所述，根據(jù)規(guī)劃文件確定的籌備組，應(yīng)當(dāng)在30個(gè)工作日內(nèi)確定規(guī)劃文件的位置，并且發(fā)出通知。2：第13條第3項(xiàng)所述的通知在簽署后的幾分鐘內(nèi)發(fā)布在數(shù)據(jù)收集網(wǎng)站。3：第2項(xiàng)所述的籌備組的成員名字，應(yīng)當(dāng)可以在城市/地區(qū)的數(shù)據(jù)收集網(wǎng)站查找。第28條1：第27條第1項(xiàng)所述的文件，應(yīng)當(dāng)將位置以列表的形式列出并由籌備組的組長簽署。2：第1項(xiàng)所述的位置列表，應(yīng)當(dāng)是公眾咨詢服務(wù)的一部分。第四部分公眾咨詢服務(wù)第29條1：第28條第2項(xiàng)所述的公眾咨詢服務(wù)，只有合格的人士才可以進(jìn)行。2：第1項(xiàng)所述的公眾咨詢服務(wù)，可以在施工現(xiàn)場，村辦公室，或者其他符合規(guī)定給的地方。3：第2項(xiàng)所述的公眾咨詢服務(wù)，可以分階段的，不止一次的進(jìn)行。4：根據(jù)第3項(xiàng)所述，最長期限為自第28條第1項(xiàng)所述的位置列表簽署之日算起的60天內(nèi)。第30條1：因?yàn)閷?shí)施發(fā)展規(guī)劃的內(nèi)容，公眾咨詢服務(wù)可能會受到影響。2：第1項(xiàng)所述的公眾咨詢，可以在施工現(xiàn)場，村辦公室，民政事務(wù)處，或者籌備組同意的其他地方。第31條1：籌備組可以邀請各締約方進(jìn)行第29條，第30條所述的內(nèi)容。2：執(zhí)行第1項(xiàng)所述的內(nèi)容，邀請函可以直接交給第29條所述的合格人士，和第30條所述的各個(gè)地方，并且在開始前的3個(gè)工作日的完成。3：第2項(xiàng)所述的受到邀請的人，以及受影響的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)在邀請函上簽名。4：如果合格人士不知道該事項(xiàng)的存在，可以通過以下方式通知：A:公布在村辦公室等地區(qū)。B:印刷物或者電子媒體。第32條1：第29條所述的公眾咨詢服務(wù)，應(yīng)當(dāng)對征地計(jì)劃進(jìn)行解釋。2：第1項(xiàng)所述的解釋應(yīng)當(dāng)包括：A:公共利益進(jìn)行發(fā)展規(guī)劃的目的和目標(biāo)。B:施工的各個(gè)階段和時(shí)間。C:對賠償?shù)臄?shù)額進(jìn)行評估。D:適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)。E:對補(bǔ)償對象進(jìn)行評估。F:賠償額方式。G:雙方的權(quán)力和義務(wù)第33條1：根據(jù)第29條，第30條所述，各個(gè)締約方應(yīng)當(dāng)在公眾咨詢服務(wù)中與咨詢的民眾進(jìn)行對話。2：第1項(xiàng)所述的咨詢，合格人士可以尋求代表進(jìn)行。3：受影響地區(qū)的代表和符合條件的當(dāng)事人，可以就發(fā)展規(guī)劃文件提到的位置發(fā)表提問/回應(yīng)。4：第2項(xiàng)所述的當(dāng)事人和受影響地區(qū)的代表，應(yīng)當(dāng)列入與會人員的名單中。5：公眾咨詢服務(wù)的解釋，應(yīng)當(dāng)和發(fā)展規(guī)劃文件所述的位置一致。第34條1：第29條所述的公眾咨詢，締約方和受影響地區(qū)代表可以就發(fā)展規(guī)劃文件所述的位置提出反對意見。2：第1項(xiàng)所述的公眾咨詢，自達(dá)成協(xié)議之日算起的30天內(nèi)進(jìn)行。3：根據(jù)第1項(xiàng)所述，發(fā)展規(guī)劃文件所述的位置，應(yīng)當(dāng)在公眾咨詢時(shí)重新提及。第35條1：第34條第1項(xiàng)所述的各方可以反對意見，必須經(jīng)過籌備組提出。2：第1項(xiàng)所述的反對意見，省長應(yīng)當(dāng)成立研究小組進(jìn)行研究，并公布在網(wǎng)站中。3：第2項(xiàng)所述的研究小組應(yīng)當(dāng)包括：A:省委書記，官方指定的組長或者成員。B:BPN辦事處的秘書或者成員。C:政府機(jī)關(guān)在現(xiàn)場任命的成員。D:私法與人權(quán)部指定的成員。E:市長委任的官員或者成員。F:學(xué)術(shù)界成員。4：第3項(xiàng)所述的研究小組應(yīng)當(dāng)：A:查明反對的原因。B:舉行會議，使反對者澄清反對的原因。C:接受或者拒絕反對意見。5：為了保證第4項(xiàng)所述的內(nèi)容可以順利進(jìn)行，研究小組的組長可以設(shè)立一個(gè)秘書處。第36條1：進(jìn)行第35條第4項(xiàng)所述的內(nèi)容：A:根據(jù)反對意見的類型和原因進(jìn)行分類。B:根據(jù)反對的對象進(jìn)行分類。C:根據(jù)反對的建議進(jìn)行分類。2：將第1項(xiàng)所述的反對意見制作成文檔。3：第345條第4項(xiàng)字母B所述的會議，應(yīng)當(dāng)：A:提供反對的材料和看法。B:重申發(fā)展的目的和目標(biāo)。4：第35條第4項(xiàng)字母C所述的意見，研究小組根據(jù)反對人的意見和以下內(nèi)容進(jìn)行研究：A:空間規(guī)劃。D:列出發(fā)展重點(diǎn)：中期發(fā)展計(jì)劃。戰(zhàn)略計(jì)劃。有關(guān)政府的工作計(jì)劃。第37條第36條第4項(xiàng)所述的研究結(jié)果，由研究小組組長簽字并交給省長。第38條1：根據(jù)第36條第5項(xiàng)所述，省長應(yīng)當(dāng)接受反對人提供的意見。2：第1項(xiàng)所述的意見，應(yīng)當(dāng)通過有關(guān)的土地機(jī)構(gòu)交給省長。第39條省長處理第35條第1項(xiàng)所述的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在自收到反對意見之日算起的14天內(nèi)完成。第40條如果省長同意第38條第1項(xiàng)所述的反對意見，相關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)停止土地開發(fā)計(jì)劃或者轉(zhuǎn)移到另一地方。第五部分確定施工現(xiàn)場第41條位置的確定，應(yīng)當(dāng)符合第33條第5項(xiàng)，第34條第3項(xiàng)和第38條第1項(xiàng)所述的內(nèi)容。第42條1：確定第41條所述的位置后，繪制相關(guān)的地圖。2：根據(jù)第1項(xiàng)所述，該機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出現(xiàn)在該地圖上。第43條1：第41條所述的位置，有效期為兩年，可以延期一次，一次一年。2：根據(jù)第1項(xiàng)所述，如果有必要，在期限到期前兩個(gè)月，由BPN區(qū)域辦事處負(fù)責(zé)人和省長確定延期請求。3：根據(jù)第2項(xiàng)所述，延期請求應(yīng)當(dāng)附上：A:判斷位置。B:延期的原因。4：根據(jù)第3項(xiàng)所述，已經(jīng)測定的位置的期限將滿，由省長確定是否延期。第44條1：根據(jù)第43條第1項(xiàng)所述，如果在期限內(nèi)沒有完成公共利益方面的建設(shè)，應(yīng)當(dāng)對未完成的土地部分進(jìn)行重新采購。2：第1項(xiàng)所述的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)重新制定計(jì)劃。第六部分確定發(fā)展位置公告第45條1：省長和各個(gè)機(jī)構(gòu)需要對公共利益建設(shè)地點(diǎn)進(jìn)行公布。2：第1項(xiàng)所述的公布的公告，需要對位置，施工圖，目的和目標(biāo)，土地面積，施工期進(jìn)行公布。第46條1：第45條第1項(xiàng)所述的公布公告，進(jìn)行的方式為：A:農(nóng)村，街道辦公室，城市/地區(qū)，施工現(xiàn)場公布。B:印刷物/電子媒體。2：第1項(xiàng)所述的內(nèi)容，自確定施工現(xiàn)場后的3個(gè)工作日內(nèi)完成。3：第1項(xiàng)所述的公告的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在14天內(nèi)完成。4：第1項(xiàng)字母B所述的印刷物，當(dāng)包含一個(gè)當(dāng)?shù)貓?bào)社和一個(gè)國家級報(bào)社5：第1項(xiàng)字母B所述的電子媒體，應(yīng)當(dāng)包括省級和市級網(wǎng)站。第七部分土地征用代表團(tuán)第47條1：省長可以基于效率，效益，人力資源，市長的建議和其他原因，授權(quán)給代表團(tuán)一定的權(quán)力。2：第1項(xiàng)所述的代表團(tuán)在進(jìn)行公共利益時(shí)候，應(yīng)當(dāng)按照第8條至第46條所述的內(nèi)容進(jìn)行。第48條1：市長根據(jù)第47條所述的代表團(tuán)提供的信息，確定第43條第2項(xiàng)所述的延期請求。2：根據(jù)第1項(xiàng)所述，市長應(yīng)當(dāng)在到期前兩個(gè)月做出決定。第四章實(shí)施征地第一部分一般條款第49條1：征用土地，有BPN負(fù)責(zé)人進(jìn)行。2：根據(jù)第1項(xiàng)所述，BPN負(fù)責(zé)可以成為土地征用辦公室主任。3：第1項(xiàng)和第2項(xiàng)所述，進(jìn)行土地征用應(yīng)當(dāng)獲得主任的同意，且：A:BPN區(qū)域辦事處主任負(fù)責(zé)土地環(huán)境許可證。B:國土局負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)征用土地的位置。C:官員負(fù)責(zé)全省的土地事務(wù)。D:征用土地所在的區(qū)域。E:征用土地所在村莊/區(qū)域的名稱。第50條BPN負(fù)責(zé)人可以基于效率，效益，地理?xiàng)l件，資源和人力資源原因，指定國土局局長作為土地征用行政長官。第51條1：第50條所述的行政長官應(yīng)當(dāng)組成執(zhí)行小組進(jìn)行土地征用活動(dòng)。2：第1項(xiàng)所述的小組成員：A:主管官員管理環(huán)境相關(guān)事務(wù)。B:官員在土地征用時(shí)候的職位。C:官員負(fù)責(zé)全省的土地事務(wù)。D:征用土地所在的區(qū)域。E:征用土地所在村莊/區(qū)域的名稱。第二部分準(zhǔn)備實(shí)施第52條1：根據(jù)第41條所述，正在建設(shè)的公共利益建筑，應(yīng)當(dāng)遞交實(shí)施報(bào)告給行政長官。2：第1項(xiàng)所述的報(bào)告，應(yīng)當(dāng)附有：A:測定的位置。B:征用土地規(guī)劃文件。C:征用目標(biāo)的初始數(shù)據(jù)。3：根據(jù)第1項(xiàng)所述，遞交給行政長官的報(bào)告應(yīng)當(dāng)盡快落實(shí)。第53條1：根據(jù)第52條所述，實(shí)施土地收購活動(dòng)，至少包括：A:落實(shí)會議的議程。B:制定工作計(jì)劃和時(shí)間表。C:設(shè)立專項(xiàng)小組，并進(jìn)行分工。D:估計(jì)在實(shí)施過程中可能發(fā)生的技術(shù)障礙。E:針對障礙制定戰(zhàn)略和解決方法。F:協(xié)調(diào)內(nèi)部和外部各個(gè)因素。G:必要的管理。H:預(yù)算和申報(bào)。I:評審組。J:針對會議的成果制定文件。2：第1項(xiàng)所述的活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)包含工作計(jì)劃：A:資助計(jì)劃。B:時(shí)間額調(diào)度計(jì)劃。C:人力資源計(jì)劃。D:材料和設(shè)備需求計(jì)劃。E:替?zhèn)溆梅桨?。F:監(jiān)控制度。第54條1：根據(jù)第53條第1項(xiàng)所述的內(nèi)容，行政長官成立的小組可以進(jìn)行清點(diǎn)和識別：A:開發(fā)和使用的土地的物理數(shù)據(jù)。B:合格人士對土地進(jìn)行的數(shù)據(jù)觀測。2：第1項(xiàng)所述的小組可以根據(jù)工作的類型和地理，施工現(xiàn)場的條件，設(shè)立一個(gè)或者多個(gè)小組。3：第2項(xiàng)所述的小組對行政長官負(fù)責(zé)。第二部分清點(diǎn)與鑒定第55條第54條所述的小組檢查的內(nèi)容：A:計(jì)劃的進(jìn)度。B:材料。C:技術(shù)。D:協(xié)調(diào)村長/街道負(fù)責(zé)人的問題。E:繪制地圖。F:通過村莊/街道通知締約方。G:數(shù)據(jù)收集和檢查締約方的計(jì)劃，時(shí)間表。第56條1：第54條第1項(xiàng)字母A所述內(nèi)容包括：A:測量邊界并繪制地圖。B:測量每個(gè)區(qū)域映射的面積并繪制地圖。2：進(jìn)行第1項(xiàng)所述的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行。3：第1項(xiàng)所述的測量結(jié)果和地圖，應(yīng)當(dāng)由專項(xiàng)小組組長簽字。4：第3項(xiàng)所述的地圖，用于估算土地價(jià)值，進(jìn)行補(bǔ)償和登記土地。第57條1：第54條第1項(xiàng)字母B應(yīng)當(dāng)包含的數(shù)據(jù)：A:合格人士的名字，職業(yè)和地址。B:合格人士的身份證號碼和其他能證明身份的證件。C:居住證，建筑物和植物所有證，以及其他證件。D:土地識別碼。E:有關(guān)土壤狀態(tài)的文件。F:土地利用的類型。G:土地所有人，建筑物/其他物品的所有人證件。H:征收土地的權(quán)力。I:地上/地下的房間面積。2：第1項(xiàng)所述的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)以地圖的形式提出，并由專項(xiàng)小組組長簽字。3：第2項(xiàng)所述的地圖，在進(jìn)行土地價(jià)值估算和補(bǔ)償時(shí)使用。第58條第54條所述的內(nèi)容，小組有30的工作日完成其工作。第59條第56條第57條所述的結(jié)果，應(yīng)當(dāng)遞交給行政長官審查。第60條1：第57條所述的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在14個(gè)工作日內(nèi)公布。2：第1項(xiàng)所述的內(nèi)容，可以分階段的部分，全部實(shí)施。第61條1：第59條所述的結(jié)果，行政長官和反對人士應(yīng)當(dāng)在14個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。2：根據(jù)第1項(xiàng)所述的鑒定結(jié)果，行政長官可以做出更改。3：第2項(xiàng)所述的更改，應(yīng)當(dāng)在14天內(nèi)完成。第62條第60條第2項(xiàng)和第61條第2項(xiàng)進(jìn)行更改，相關(guān)人員可以獲得補(bǔ)償。第四部分評審員測定第63條1：根據(jù)評估師的評估進(jìn)行賠償。2：第1項(xiàng)所述的評估活動(dòng)，由行政長官?zèng)Q定。3：第1項(xiàng)所述的評估活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)的立法。4：第1項(xiàng)所述的評估活動(dòng)，最長期限為30個(gè)工作日。第64條如果第63項(xiàng)所述的評估活動(dòng)無法進(jìn)行，由行政長官任命人員進(jìn)行。第65條1：評估師負(fù)責(zé)評估每個(gè)土地的面積，以及賠償給的金額：A:土地。B:地上和地下空間。C:建筑物。D:植物。E:與土地有關(guān)的物品。F:其他可能損失的物品。2：第1項(xiàng)所述的評估工作，經(jīng)行政長官同意后，有30個(gè)工作日可以進(jìn)行。第66條1：第65條所述的估價(jià)師對補(bǔ)償?shù)墓纼r(jià)，是在確定位置并公布以后進(jìn)行的。2：第1項(xiàng)所述的補(bǔ)償，每一塊地一個(gè)價(jià)格。3：大規(guī)模的補(bǔ)償行為，估價(jià)師進(jìn)行估價(jià)以后將結(jié)果遞交給行政長官。4：第1項(xiàng)所述的補(bǔ)償，雙方應(yīng)當(dāng)達(dá)成共識。第67條1：如果締約方不能完全使用分配的土地，那么可能要求締約方支付全部的土地金額。2：根據(jù)第1項(xiàng)所述，沒有使用完的土地面積，不能按照原來的計(jì)劃繼續(xù)使用。第五部分商討確定補(bǔ)償方式第68條1：根據(jù)第66條第3項(xiàng)所述，行政長官在收到估計(jì)結(jié)果后的30天內(nèi)進(jìn)行商討工作。2：第1項(xiàng)所述的商討活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)提及關(guān)于土地土壤的部分。3：根據(jù)第1項(xiàng)所述，應(yīng)當(dāng)根據(jù)第65條第1項(xiàng)所述的結(jié)果直接確定補(bǔ)償金額。4：在進(jìn)行第1項(xiàng)所述的商討活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)傳達(dá)第65條第1項(xiàng)所述的測定的土地面積大小。第69條1：施行征地活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)和各個(gè)締約方一起協(xié)商關(guān)于賠償?shù)氖马?xiàng)。2：第1項(xiàng)所述的協(xié)商應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成共識。3：第2項(xiàng)所述的協(xié)商，應(yīng)當(dāng)由行政長官任命的官員進(jìn)行咨詢服務(wù)。第70條1：第68條所述的協(xié)商，可以考慮邀請合格人士參與就賠償方面的事宜進(jìn)行討論。2：如果第1項(xiàng)所述的協(xié)商沒有達(dá)成協(xié)議，可以多次進(jìn)行。3：第1項(xiàng)和第2項(xiàng)所述的結(jié)果應(yīng)當(dāng)遞交給行政長官并在30天內(nèi)開始實(shí)施。第71條1：如果締約方?jīng)]有出席第68條所述協(xié)商會議，最終的協(xié)商結(jié)果締約方以以下的方式出現(xiàn)：A:與該締約方有血緣關(guān)系的人（母親，父親，子女），或者妻子/丈夫。B:根據(jù)相關(guān)法律指定的人。C:其他有權(quán)的各方。2：土地所有人在獲得邀請但沒有出席，并且沒有授權(quán)他人出席，締約方有權(quán)確定賠償?shù)慕痤~和方式。第72條1：協(xié)商報(bào)告中應(yīng)當(dāng)提及與合格人士商談的結(jié)果。2：第1項(xiàng)所述的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：A:符合條件的各個(gè)締約方或者代理人同意賠償?shù)姆绞健:符合條件的各個(gè)締約方或者代理人，誰不同意賠償?shù)姆绞?。C:符合條件的當(dāng)事人不在場并且沒有授權(quán)他人進(jìn)行。3：第1項(xiàng)所述的結(jié)果，應(yīng)有土地收購雙方或者代理人的簽字。第73條1：如果協(xié)議沒有就賠償?shù)姆绞胶徒痤~進(jìn)行描述土地所有人可以攜帶第72條第3項(xiàng)所述的協(xié)約在14天內(nèi)向法院提起訴訟。2：法院應(yīng)當(dāng)在30個(gè)工作日內(nèi)就賠償?shù)姆绞?，金額做出決定。3：如果各方反對第2項(xiàng)所述的決定，可以在14天內(nèi)向最高法院提起訴訟。4：最高法院在收到訴訟后的30天內(nèi)做出判決。第六部分進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?4條1：進(jìn)行補(bǔ)償可以按照以下形式進(jìn)行：A:錢。B:置換土地。C:安置。D:給予股份。E:雙方協(xié)定的其他方式。2：進(jìn)行第1項(xiàng)所述的賠償，不管是一種還是多種，都應(yīng)當(dāng)符合估價(jià)師估計(jì)的價(jià)格。第75條1：執(zhí)行第68條所述的內(nèi)容，優(yōu)先考慮貨幣賠償。2：進(jìn)行第72條第1項(xiàng)所述的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)的協(xié)議進(jìn)行。第76條1：進(jìn)行第74條第1項(xiàng)所述的賠償，優(yōu)先考慮貨幣賠償。2：進(jìn)行第1項(xiàng)所述的賠償，應(yīng)當(dāng)有行政長官任命的官員監(jiān)督。3：進(jìn)行第2項(xiàng)所述的內(nèi)容，視為合格人士棄權(quán)。4：進(jìn)行第2項(xiàng)所述的賠償，應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)完成。第77條1：進(jìn)行第74條第1項(xiàng)字母B所述的方式進(jìn)行賠償，置換的土地應(yīng)當(dāng)是該公司的土地。2：進(jìn)行第1項(xiàng)所述的賠償，應(yīng)當(dāng)簽訂協(xié)議并經(jīng)過行政長官的同意。3：第2項(xiàng)所述的協(xié)議，應(yīng)當(dāng)保證是通過法律規(guī)定的方式使雙方同意的。4：根據(jù)第3項(xiàng)所述，保證賠償?shù)耐恋厥强梢哉Ｊ褂玫?。?8條1：進(jìn)行第74條第1項(xiàng)字母C所述的方式進(jìn)行賠，安置的地方應(yīng)當(dāng)是該公司的土地。2：進(jìn)行第1項(xiàng)所述的賠償，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過行政長官的同意。3：第1項(xiàng)所述安置，是指符合條件的人員。4：安置任何時(shí)候都可以進(jìn)行，無需等到拆遷完成。5：安置應(yīng)當(dāng)在一年內(nèi)完成。第79條進(jìn)行以上的方式進(jìn)行賠償，應(yīng)當(dāng)參照第68條所述的內(nèi)容。第80條1：進(jìn)行第74條第1項(xiàng)字母D所述的方式進(jìn)行賠償，應(yīng)當(dāng)是意見上市公司。2：根據(jù)第1項(xiàng)所述，可以根據(jù)持有的股份額給予一定的任務(wù)。3：如果發(fā)放補(bǔ)償款，視為其放棄獲得股份的權(quán)力。第81條1：進(jìn)行第74條第1項(xiàng)字母A到D的方式進(jìn)行賠償，可以是兩種或者兩種以上的方式同時(shí)進(jìn)行。2：第1項(xiàng)所述的內(nèi)容，針對第76條到第80條。第82條1：賠償不是支付給政府，國有企業(yè)和國有企業(yè)地方，而是賠償給土地所有人，或者：A:一直積極支持政府征地的對象。B:國有企業(yè)，地方國有企業(yè)控制的對象。C:國有土地使用者。2：第1項(xiàng)字母A到C所述的內(nèi)容針對的對象是土地，建筑物，或者進(jìn)行遷移的人員。第83條1：第76到81條所述的補(bǔ)償內(nèi)容，需要行政監(jiān)管。2：第1項(xiàng)所述的補(bǔ)償，需要附有：A:符合獲得賠償條件的人員清單。B:補(bǔ)償?shù)念愋秃徒痤~。C:支付/接收證明。D:已經(jīng)交出的土地權(quán)限。第七部分特殊情況下的賠償條款第84條1：合格人士只能通過相關(guān)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)限。2：第1項(xiàng)所述的轉(zhuǎn)讓是為了公眾利益，可以根據(jù)估算的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。3：在緊急情況下，可以提前進(jìn)行補(bǔ)償。4：第3項(xiàng)所述的緊急情況，需要村長/市長證明。第85條1：根據(jù)第84條第3項(xiàng)所述，除去基礎(chǔ)賠償，還可以追加當(dāng)年銷售增值稅上限的25%的賠償金。2：第1項(xiàng)所述的賠償，需要法院的同意。第八部分賠償保管第86條1：在賠償金額需要托管的情況下，需要該公司進(jìn)行申請。2：根據(jù)第1項(xiàng)所述，需要向地方法院申請。3：第2項(xiàng)所述的賠償托管，因?yàn)橐韵略颍篈:土地所有人拒絕賠償?shù)姆绞胶徒痤~，但不拒絕法院的賠償。B:土地所有人拒絕國家/法院的賠償方式和金額。C:符合條件的當(dāng)事人不知情。D:反對征地補(bǔ)償：反對對象成為法院檢查的對象。所有權(quán)具有爭議。當(dāng)局沒收。抵押在銀行。4：第1項(xiàng)所述的賠償，以貨幣的方式存放在法院。第87條根據(jù)第86條第3項(xiàng)字母A所述的內(nèi)容，如果拒絕賠償?shù)姆绞胶徒痤~，可以通過行政長官或者合格人士進(jìn)行協(xié)商。第88條根據(jù)第86條第3項(xiàng)字母B所述的內(nèi)容，如果拒絕賠償?shù)姆绞胶徒痤~，可以根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)解決。第89條1：根據(jù)第86條第3項(xiàng)字母C所述的內(nèi)容，如果當(dāng)事人不知情，可以通過書面的形式進(jìn)行通知。2：如果當(dāng)事人知情，可以向法院申請獲得賠償金。第90條第86條第3項(xiàng)字母D數(shù)字1所述的內(nèi)容，一旦法院做出判決，具有永久的法律效益。第91條第86條第3項(xiàng)字母D數(shù)字2所述的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)以和平的方式進(jìn)行解決。第92條第86條第3項(xiàng)字母D數(shù)字3所述的內(nèi)容，需要法院解除沒收才能獲得賠償。第93條第86條第3項(xiàng)字母D數(shù)字4所述的內(nèi)容，需要得到行政長官和法院的同意才能獲得賠償。第94條根據(jù)第86條第1項(xiàng)所述，需要締約方將相關(guān)的證明遞交給行政長官。第95條如果賠償金仍然在法院并且土地所有權(quán)依然在當(dāng)事人手里，那么公司需要向法院遞交關(guān)于土地使用的報(bào)告。第九部分公布征地的對象第96條1：征用的土地應(yīng)當(dāng)保證土地所有人愿意讓出土地。2：第1項(xiàng)所述的土地所有人應(yīng)當(dāng)是自愿的。第97條根據(jù)第96條所述：A:土地持有人準(zhǔn)備將土地，建筑，植物，其他相關(guān)的物體交付/出售給公司。B:土地持有人有文件證明是自己的土地。C:發(fā)出收據(jù)。D:證書和所有權(quán)證明應(yīng)當(dāng)寫有日期，字母和印章。第98條1：根據(jù)第96條第1項(xiàng)所述，獲得賠償?shù)耐恋爻钟腥嘶蛘咂浯砣藨?yīng)當(dāng)：A:簽署了同意交付/出售土地，建筑物，植物，與土地相關(guān)的物體的文件。B:簽署了放棄所有權(quán)證明。C:通過土地憑據(jù)交付土地的所有權(quán)。D:遞交身份證/能證明身份的證件的復(fù)印件。2：第1項(xiàng)所述的內(nèi)容可以考慮：A:與其有直系血緣關(guān)系，妻子/丈夫的人。B:按照相關(guān)的法律委任的人。第99條簽署相關(guān)的文件，即視為土地持有人愿意轉(zhuǎn)讓/出售土地所有權(quán)。第十部分終止征地合同第100條1：賠償金長時(shí)間存放在法院或者土地所有者放棄出售/轉(zhuǎn)讓土地，視為終止收購活動(dòng)。2：根據(jù)第1項(xiàng)所述，需要國土局局長將其記錄在案并通知各方。3：如果第1項(xiàng)所述的內(nèi)容沒有進(jìn)行注冊，需要行政長官通過其權(quán)力，以書信的通知相關(guān)的村辦公室和主管部門，進(jìn)行相關(guān)事項(xiàng)。第101條1：如果用于賠償?shù)呢泿乓呀?jīng)存放在法院，但收購活動(dòng)已經(jīng)終止，需要行政長官通知法院的負(fù)責(zé)人進(jìn)行解決。2：第1項(xiàng)所述的法院的決定具有法律約束力。第102條根據(jù)第101條第1項(xiàng)所述，土地持有人有權(quán)獲得賠償。第103條1：如果用于賠償?shù)慕疱X仍然存放在法院，行政長官可以通知各方取消合同。2：第1項(xiàng)所述的內(nèi)容，是針對土地收購對象而言。第104條如果用于賠償?shù)慕疱X仍讓存放在法院，行政長官可以宣布達(dá)成的收購協(xié)議無效。第105條1：如果被收購的土地仍然抵押在銀行，賠償?shù)慕疱X應(yīng)當(dāng)繼續(xù)存放在法院。2：根據(jù)第1項(xiàng)所述，土地被抵押在銀行，那么需要行政長官通知法院/地區(qū)負(fù)責(zé)人終止土地收購合同。第106條根據(jù)第105條所述的土地被抵押在銀行：A:豁免土地持有人的債務(wù)。B:通過相關(guān)官員注銷抵押。第107條1：根據(jù)第106條所述，應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)完成。2：不執(zhí)行第1項(xiàng)所述的內(nèi)容，視為放棄權(quán)力。第108條完成第106條所述的內(nèi)容后，土地持有人沒有放棄土地的持有權(quán)：A:行政長官豁免其權(quán)力。B:國土局負(fù)責(zé)人公布終止合同并銷毀字母A所述的證據(jù)。第十一部分地圖，名單列表和土地?cái)?shù)據(jù)收集第109條1：土地?cái)?shù)據(jù)收集，分類，處理，收集和儲存：A:地圖。B:名單列表。C:數(shù)據(jù)收集。2：第1項(xiàng)所述的數(shù)據(jù)收集：A:土地征用規(guī)劃文件。B:發(fā)展計(jì)劃通知書。C:主體與目標(biāo)的收集。D:列出邀請進(jìn)行公眾咨詢的人員名單。E:公眾咨詢協(xié)議報(bào)告。F:反對通知書。G:研究小組的建議。H:省長的推薦信。I:確定位置。J:測定施工現(xiàn)場。K:土地收購協(xié)議執(zhí)行情況。L:清單和鑒定。M:征用的土地以及映射的面積。N:公告指定的名單。O:維護(hù)和檢驗(yàn)記錄。P:已通過的指定名單。Q:通過審批的采購文件。R:土地征用文件評估結(jié)果。S:移交評估結(jié)果。T:列出邀