M0項目國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記登記程序申請受理→審核登簿發(fā)證→歸檔申請主體不動產(chǎn)登記簿或土地權(quán)屬來源證明材料記載的國有建設(shè)用地使用權(quán)人申請材料（黑色為共性材料，藍色為選擇性材料）不動產(chǎn)權(quán)登記申請書（原件）2、申請人身份證明；特別說明：①自然人身份證明材料，提交原件核對。②省內(nèi)法人身份證明，能夠通過信息共享獲取的，無需提交原件或復印件；法人身份證明，不能通過信息共享獲取的，應(yīng)提交紙質(zhì)或電子營業(yè)執(zhí)照核對。3、存在委托代辦情形的提交：授權(quán)委托書（原件）代理人身份證明（核原件）；（3）法定代表人身份證明（復印件）、法定代表人證明書（原件）。（委托的具體要求詳見《身份證明、監(jiān)護、代理、公證事項的說明》）不動產(chǎn)權(quán)屬證書（原件或免證辦）或土地權(quán)屬來源證明材料（原件）特別說明：①已經(jīng)單獨取得國有土地使用權(quán)不動產(chǎn)權(quán)證書，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)登記的提交不動產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證書。②未取得國有國有土地使用權(quán)證的，根據(jù)獲取土地途徑不同，提交《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、其他方式取得新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）項目用地的書面協(xié)議、建設(shè)用地批準書等；通過存量工業(yè)、倉儲、物流用房改變用途用于新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）項目的，提交相應(yīng)的土地權(quán)屬來源證明文件。③權(quán)利人領(lǐng)取的權(quán)利證書為不動產(chǎn)權(quán)電子證書的，直接“免證辦”，無需申請人提交不動產(chǎn)權(quán)屬證書原件或復印件。④建設(shè)用地批準文件已在城建檔案館存檔的，直接信息共享獲取，不再要求申請人提交原件或復印件。建設(shè)工程符合規(guī)劃建設(shè)的證明材料（原件或免提交），材料包含：（1）建設(shè)用地使用權(quán)批準書或建設(shè)用地使用權(quán)許可證（合并建設(shè)用地規(guī)劃許可和用地批準的，此材料無需提交）；

（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（含附件：規(guī)劃設(shè)計要點、用地紅線圖）；

（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（4）規(guī)劃總平面圖、建筑報建圖；（5）建設(shè)工程規(guī)劃條件核實合格證；（6）建設(shè)工程規(guī)劃條件核實測繪記錄冊；特別說明：上述材料已在城建檔案館存檔的，直接信息共享獲取，不再要求申請人提交原件或復印件。建設(shè)工程已竣工的材料（原件或免提交），材料包含：竣工總平面圖及單棟竣工圖紙（經(jīng)測繪部門蓋章確認）；

（2）竣工驗收備案表。特別說明：上述材料已在城建檔案館存檔的，直接信息共享獲取，不再要求申請人提交原件或復印件。不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查或者測繪報告（原件）特別說明：申請首次登記前已經(jīng)單獨辦理過新建房屋權(quán)籍前置業(yè)務(wù)的，無需提交該材料。付清地價或租金憑證（原件），材料備注：（1）付清地價憑證一般包含：①建設(shè)用地計費情況記錄卡或地價計費單（如有請?zhí)峤唬ê嗽諒陀〖?；②地價繳納憑證。（2）單獨申請國有建設(shè)用地使用權(quán)登記時，已經(jīng)提交過付清地價憑證的，無需再次提交。稅務(wù)部門完稅或減免稅憑證（原件）10、建筑物區(qū)分所有的，提交存在建筑物區(qū)分所有權(quán)的，還應(yīng)提交確認建筑區(qū)劃內(nèi)屬于政府所有的公共服務(wù)設(shè)施和屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所等的書面材料（原件）特別說明：建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主共有場所、設(shè)施、用房在其他法定申請材料中已經(jīng)明確的，視為已經(jīng)提交，無需單獨再次提交該材料。11、屬于或包含可分割轉(zhuǎn)讓新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）項目不動產(chǎn)的，還應(yīng)提交經(jīng)屬地區(qū)政府（管委會）審查確認的可分割轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)單元及自持年限明細表、不可分割轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)單元明細表（原件）12、公安部門核準的門牌編制表（原件）13、（M0）項目不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料對首次登記有特別規(guī)定的，提供特別規(guī)定要求的材料（原件）辦結(jié)時限一般10個工作日申請首次登記前已經(jīng)單獨辦理過新建房屋權(quán)籍前置業(yè)務(wù)的，辦結(jié)時限為5個工作日；社會投資簡易低風險工程建設(shè)項目申請首次登記的，1個工作日辦結(jié)。特別程序登記部門需實地查看房屋等建筑物、構(gòu)筑物的建造完成等情況發(fā)證類型《不動產(chǎn)權(quán)證書》（可選擇電子證書或紙質(zhì)證書）領(lǐng)證說明：1、選擇領(lǐng)取紙質(zhì)證書的，權(quán)利人應(yīng)持本人身份證和受理回執(zhí)單（領(lǐng)證聯(lián)）領(lǐng)證；（境內(nèi)、境外）權(quán)利人委托他人領(lǐng)證的，應(yīng)提交經(jīng)窗口工作人員見證的授權(quán)委托書，或經(jīng)公證、認證的授權(quán)委托書；受理回執(zhí)單遺失的，只能本人持身份證件領(lǐng)證，并提交遺失聲明。2、不動產(chǎn)權(quán)電子證書，在登簿完成后，由系統(tǒng)自動生成，無需權(quán)利人到場領(lǐng)證。收費依據(jù)和標準收費依據(jù)：發(fā)改價格規(guī)[2016]2559號、財稅〔2019〕45號、粵發(fā)改價格函〔2016〕4190號、收費內(nèi)容：不動產(chǎn)登記費住宅類80元/件，非住宅類550元/件。申請辦理車庫、車位、儲藏室不動產(chǎn)登記，單獨核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書或登記證明的，不動產(chǎn)登記費減按住宅類80元/件。證書工本費核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書的不收取證書工本費，每增加一本證書加收證書工本費10元。費用減免:1.小微企業(yè)（含個體工商戶）申請不動產(chǎn)登記的免收不動產(chǎn)登記費。2.申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記，不單獨核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書的免收登記費。（申請單獨發(fā)放權(quán)屬證書的，按上述不動產(chǎn)登記收費標準收取）。3.對非營利性養(yǎng)老和醫(yī)療機構(gòu)建設(shè)全額免征不動產(chǎn)登記費；對營利性養(yǎng)老和醫(yī)療機構(gòu)建設(shè)減半收取不動產(chǎn)登記費。業(yè)務(wù)咨詢電話：0756-12345服務(wù)創(chuàng)新（1）網(wǎng)上申辦。申辦網(wǎng)址：“廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”（網(wǎng)址：/）或“珠海市不動產(chǎn)登記中心”官網(wǎng)（網(wǎng)址：/）（2）“一證一碼”。“一證”即不動產(chǎn)權(quán)證，“一碼”即二維碼。在不動產(chǎn)權(quán)證上設(shè)置二維碼，證書上不再粘貼紙質(zhì)宗地圖和分戶圖，手機掃碼可隨時隨地獲取該不動產(chǎn)實時狀態(tài)下的產(chǎn)權(quán)、抵押、查封、異議登記情況及宗地圖、分戶圖。（3）“全城通辦”。申請人可在我市任意不動產(chǎn)登記服務(wù)窗口，申請辦理所需不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。（4）“互聯(lián)網(wǎng)+金融”。申請人可就近選擇合作的貸款銀行金融機構(gòu)便民服務(wù)點一站式辦理不動產(chǎn)抵押登記手續(xù)，實現(xiàn)不動產(chǎn)抵押登記“領(lǐng)跑腿”、“不見面”辦理。（5）“虛擬自助機”。中心官網(wǎng)開通虛擬自助服務(wù)，可通過互聯(lián)網(wǎng)實時為申請人提供開具房產(chǎn)證明、檔案查詢、電子證照查看下載、在線繳費、在線申辦狀態(tài)查詢、網(wǎng)簽合同查詢打印、抵