房地產(chǎn)合同-購(gòu)銷合同(房產(chǎn)1)房地產(chǎn)合同-購(gòu)銷合同（房產(chǎn)1）1.合同背景與目的本合同由買方與賣方簽署，旨在規(guī)定雙方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)益和義務(wù)。買方同意購(gòu)買賣方所擁有的特定房產(chǎn)，并支付約定的購(gòu)房款項(xiàng)，而賣方同意將該房產(chǎn)過戶給買方。2.合同條款2.1房產(chǎn)信息賣方將房產(chǎn)的具體信息如下：-地質(zhì)：[填寫具體地質(zhì)]-房產(chǎn)面積：[填寫房產(chǎn)面積]-房產(chǎn)類型：[填寫房產(chǎn)類型]-使用權(quán)證號(hào)：[填寫使用權(quán)證號(hào)]2.2購(gòu)房款項(xiàng)1.購(gòu)房總價(jià)：[填寫購(gòu)房總價(jià)]2.首付款：[填寫首付款金額]，應(yīng)在合同簽署之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)支付給賣方。3.尾款：購(gòu)房總價(jià)扣除首付款后的余額，應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)支付給賣方。2.3過戶手續(xù)與費(fèi)用1.過戶手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買方和賣方按約定比例分擔(dān)，具體比例為[填寫比例]，買方應(yīng)支付的費(fèi)用為購(gòu)房總價(jià)乘以[填寫比例]。3.其他費(fèi)用：包括但不限于公證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)等費(fèi)用，由買方承擔(dān)。2.4交房與驗(yàn)收1.交房時(shí)間：賣方應(yīng)在合同簽署之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)將房產(chǎn)交付買方。2.房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明。2.5風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任1.房產(chǎn)保險(xiǎn)：自房產(chǎn)交付至買方過戶完畢期間，風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)，賣方應(yīng)保持房產(chǎn)保險(xiǎn)的有效性。2.不可抗力：對(duì)于因不可抗力因素導(dǎo)致的損失或延遲，雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.6違約與解除1.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對(duì)方遭受的損失。2.合同解除：雙方同意，若未能按時(shí)履行主要義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同生效與爭(zhēng)議解決1.合同生效：本合同自雙方簽署之日起生效，并具有法律約束力。2.爭(zhēng)議解決：對(duì)于因本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。4.合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。5.合同終止本合同在以下情況下終止：-雙方協(xié)商一致達(dá)成終止合同的意見；-法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。6.附則1.本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同采用中文書寫，并