住宅用房租賃合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)出租位于[住宅用房地址]的住宅用房的房主，乙方有意租賃該住宅用房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將其擁有并有權(quán)處分的位于[住宅用房地址]的住宅用房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用，租賃物的詳細(xì)情況如下：（1）房屋類型：[房屋類型]（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：[房屋結(jié)構(gòu)及面積]（3）其他特殊情況：[其他特殊情況]1.2租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。在租賃期滿前，甲乙雙方如無(wú)特殊情況，不得擅自解除合同。第二條租金及支付方式2.1乙方同意按照每月人民幣[租金金額]元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包含水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.2租金支付方式為每月[支付方式]支付。乙方應(yīng)在每月[支付日期]之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。第三條押金及其他費(fèi)用3.1乙方同意在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣[押金金額]元作為押金。在租賃期滿后，甲方確認(rèn)乙方履行了本合同規(guī)定的義務(wù)，并無(wú)任何應(yīng)支付的違約金、滯納金及其他費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。3.2除租金和押金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等實(shí)際使用費(fèi)用；（2）由乙方自行購(gòu)買的家具、家電等設(shè)備及其維修費(fèi)用；（3）因乙方過(guò)失或疏忽導(dǎo)致的房屋損壞及修復(fù)費(fèi)用。第四條使用規(guī)定與維修責(zé)任4.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)合理使用租賃物，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。如有違反，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并按照約定使用，不得進(jìn)行任何違法、違規(guī)活動(dòng)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。第六條合同解除6.1在租賃期滿前，任何一方如需解除合同，應(yīng)提前[提前解除期限]書(shū)面通知對(duì)方。6.2甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，解除合同并要求乙方返還租賃物。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。8.2本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：