篇一：化湖風(fēng)景區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)2協(xié)議書(shū)出租方：巴中市巴州區(qū)化成水庫(kù)管理處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方：巴中市化湖風(fēng)景旅游開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）為搞活巴州經(jīng)濟(jì)，為巴中人民提供一個(gè)良好的旅游休閑的場(chǎng)所。乙方自愿承包甲方管理的化成水庫(kù)管護(hù)范圍進(jìn)行旅游投資開(kāi)發(fā)。本著自愿、公平、合法、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物為甲方管理的巴州區(qū)化成水庫(kù)庫(kù)區(qū)閑臵資產(chǎn)(庫(kù)房約800平方米,房屋約6500平方米)。該水庫(kù)位于巴州區(qū)化成鎮(zhèn)境內(nèi)。二、租賃范圍：全部化湖風(fēng)景區(qū)。包括水庫(kù)水面，水庫(kù)大門(mén)口起及圍墻內(nèi)的土地，房屋和附屬物。三、租賃期限及租金支付方式：1、租期為四十五周年，乙方每年支付給甲方租金貳萬(wàn)元整.自二00九年七月十日起至二0五四年七月九日止。2、為支持乙方開(kāi)發(fā)旅游，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,即二00九年七月十日至二0一二年七月八日止，甲方同意免收乙方租金。3、二0一二年七月八日至二0二二年七月八日，乙方每年支付給甲方租金貳萬(wàn)元整。4、由于經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，從二0二二年七月八日至二0三二年七月八日,共計(jì)十年，租金增長(zhǎng)百分之十.5、從二0三二年七月八日至二0四二年七月八日，共計(jì)十年，租金增長(zhǎng)百分之二十。6、從二0四二年七月八日至二0五四年七月八日，共計(jì)十二年,租金增長(zhǎng)百分之四十。7、原水產(chǎn)合同期滿(mǎn)后從交接之日起至二零五四年七月八日止，水面租金不減免、不遞增，每年支付給甲方叁萬(wàn)伍仟元整（不網(wǎng)箱養(yǎng)殖、不肥水養(yǎng)殖，采取人放天養(yǎng)）。四、租賃用途：乙方租賃用途為旅游投資開(kāi)發(fā)，其具體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，內(nèi)容和進(jìn)度見(jiàn)本協(xié)議附件，《巴州區(qū)化湖風(fēng)景旅游區(qū)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)初步投資意向書(shū)》（附后）。五，甲方必須保證租賃物享有國(guó)家賦予的管理權(quán)、出租權(quán)，乙方不能轉(zhuǎn)租，但有權(quán)招商引資經(jīng)營(yíng)。六、租賃期內(nèi)，甲方必須確保租賃物與第三者無(wú)任何糾紛。若有糾紛，必須及時(shí)解決。否則，造成的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。七、甲方應(yīng)保證與風(fēng)景區(qū)相鄰的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、社及村民無(wú)任何相鄰權(quán)和地段權(quán)糾紛。八、為確保乙方有一個(gè)輕松的投資環(huán)境，甲方協(xié)助乙方解決交通，水電氣及稅費(fèi)減免，項(xiàng)目立項(xiàng)等相關(guān)問(wèn)題，以利于風(fēng)景區(qū)的順利建設(shè)。具體內(nèi)容見(jiàn)附后的《投資意向書(shū)》。九、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，若出現(xiàn)100-1000年的洪水發(fā)生，人為不可抗拒的自然災(zāi)害，由此導(dǎo)致的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，若造成乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的損失，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)時(shí)的相關(guān)政策，由甲乙雙方協(xié)商解決并承擔(dān)相應(yīng)損失。十、乙方有義務(wù)協(xié)助甲方的抗洪搶險(xiǎn)工作的需要。十一、租賃期內(nèi)，乙方依法享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，實(shí)行自行投資開(kāi)發(fā)建設(shè)，自負(fù)盈虧。甲方無(wú)權(quán)干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)行為，但甲方協(xié)助乙方辦理各種報(bào)批等相關(guān)手續(xù)。十二、自本協(xié)議簽字生效之日起，甲方不得將風(fēng)景區(qū)的任何物品租賃給他人。在此前已承包或租賃給他人進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)的水域繼續(xù)有效。十三、本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)將風(fēng)景區(qū)及相關(guān)財(cái)物移交給乙方。撤出相關(guān)人員。原風(fēng)景區(qū)的職工由甲方自行安排。乙方無(wú)安排原甲方工作人員的義務(wù)。十四、租賃期內(nèi)，乙方認(rèn)真維護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物原狀和功能不得隨意拆除、毀損。如乙方因投資經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃物進(jìn)行建設(shè)裝建、綠化，應(yīng)書(shū)面報(bào)經(jīng)甲方的同意后，由乙方自行組織實(shí)施。十五、甲方有協(xié)助解決本旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在相關(guān)部門(mén)辦理立項(xiàng)，報(bào)批等手續(xù)和材料，一旦材料齊備，乙方通過(guò)多渠道引進(jìn)的項(xiàng)目資金必須按項(xiàng)目的報(bào)批立項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)，甲方有監(jiān)督保證資金用于本項(xiàng)目的權(quán)利，乙方不得挪作他用。甲方不能以任何理由或方式對(duì)資金進(jìn)行克扣。十六、乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，應(yīng)做好防火、防盜、防污染等工作，確保風(fēng)景區(qū)內(nèi)有關(guān)人、財(cái)、物的安全、美好的環(huán)境；乙方必須在相關(guān)的地點(diǎn)設(shè)臵安全警示標(biāo)語(yǔ)。十七、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)隨時(shí)注意對(duì)水庫(kù)大壩的安全檢查工作，乙方有協(xié)助的義務(wù)。一旦發(fā)生隱患，甲方在知道之日有義務(wù)及時(shí)整改，維修和加固，其費(fèi)用由甲方全部承擔(dān)。十八、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方必須認(rèn)真履行，不得違約，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，造成損失的，應(yīng)依法賠償。十九、本協(xié)議期滿(mǎn)后在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。二十、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。二十一、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：二oo九年七月十日篇二：景區(qū)攤位租賃合同景區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議出租人（甲方）：承租人（乙方）：為充實(shí)xx景區(qū)的服務(wù)內(nèi)容，促進(jìn)旅游景區(qū)的全面發(fā)展，逐步形成景觀觀賞、餐飲、購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)等全方位旅游服務(wù)體系，最大限度地滿(mǎn)足旅客的旅游需求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就xx景區(qū)部分?jǐn)偽唬ㄒ韵潞?jiǎn)稱(chēng)"攤位"）租賃經(jīng)營(yíng)事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條攤位位置及經(jīng)營(yíng)內(nèi)容1、乙方承租甲方xx景區(qū)西門(mén)口、東門(mén)口攤位各一個(gè)，共計(jì)兩個(gè)攤位，前述攤位有甲乙雙方共同認(rèn)定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意變換攤位位置。2、乙方在前述攤位經(jīng)營(yíng)內(nèi)容僅限于數(shù)碼快照、沖洗、照相器材的銷(xiāo)售，乙方不得利用該攤位從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2、租賃期滿(mǎn)，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知甲方，甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式1、租金標(biāo)準(zhǔn)為每年元。2、支付方式為：乙方應(yīng)于每年12月31日前支付下年度的租金。第四條保證金1、本協(xié)議簽訂之日，乙方交納元人民幣的履約保證金，作為履行協(xié)議、遵守法律法規(guī)和規(guī)章制度的保證。協(xié)議履行完畢且乙方無(wú)違約或其他賠償責(zé)任，甲方退還保證金，保證金不計(jì)利息。乙方如有違反本協(xié)議或甲方依法制定的規(guī)章制度需交納違約金或罰款而乙方拒不交納的，甲方有權(quán)在乙方的履約保證金中扣除，并視情況對(duì)乙方實(shí)施停業(yè)整頓或解除協(xié)議?？鄢穆募s保證金不再退還。2、協(xié)議履行期間履約保證金應(yīng)保持在元，不足時(shí)乙方應(yīng)在接到甲方通知后3日內(nèi)補(bǔ)足。第五條攤位的改造協(xié)議期內(nèi)乙方按甲方的統(tǒng)一規(guī)劃進(jìn)行攤位改造，其改造方案需經(jīng)甲方審批同意，改造費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。第六條甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂景區(qū)有關(guān)消防、衛(wèi)生、安全用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間、公共安全、經(jīng)營(yíng)秩序等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。租賃期滿(mǎn)未能續(xù)約或本協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或協(xié)議終止后三日內(nèi)將租賃的攤位及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十二條其他約定事項(xiàng)1、攤位在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本協(xié)議的效力。2、甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本協(xié)議的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與協(xié)議約定相沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。3、本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交威海仲裁委員會(huì)仲裁。4、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字蓋章）：乙方(簽字蓋章)：簽約日期：簽約日期：篇三：旅游區(qū)場(chǎng)地租賃合同編號(hào)：hys2012-19旅游景區(qū)場(chǎng)地租賃合同出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方"）地址：承租人：身份證號(hào)：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方"）家庭住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和旅游區(qū)相關(guān)規(guī)定，在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，簽訂美食購(gòu)物娛樂(lè)城場(chǎng)地租賃合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租約)，租約條款如下：第一條租賃地點(diǎn)甲方將位于×××（位置編號(hào)：）場(chǎng)地，建筑面積（）㎡，租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。第二條租約期限1、從年月日至年月日止，租期五年，年租金為人民幣元／㎡，先交租金后經(jīng)營(yíng)。2、租約期未滿(mǎn)，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意自行撤離的，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。3、租約期滿(mǎn)前，乙方欲繼續(xù)合作，必須在經(jīng)營(yíng)租約期滿(mǎn)前二個(gè)月內(nèi)，同甲方重新簽訂經(jīng)營(yíng)租期合同。否則，本合同自經(jīng)營(yíng)租期滿(mǎn)之日起自動(dòng)失效。第三條經(jīng)營(yíng)范圍1、乙方租賃甲方場(chǎng)地主要作為：營(yíng)業(yè)使用，經(jīng)營(yíng)范圍包括經(jīng)甲方書(shū)面同意，可以轉(zhuǎn)租。2、乙方不得隨意改變或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，若違反，甲方有權(quán)收回經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)，不另行補(bǔ)償；經(jīng)營(yíng)中，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)商品的品種價(jià)格、陳列、促銷(xiāo)等提出意見(jiàn)，乙方須配合并立即做相應(yīng)的調(diào)整。對(duì)于超出本合同經(jīng)營(yíng)品種范圍的商品，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予制止或罰款。3、甲方有義務(wù)保障乙方的經(jīng)營(yíng)不受侵犯。4、乙方如需改變或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍必須用書(shū)面的形式向甲方申請(qǐng)并獲得書(shū)面準(zhǔn)許后方可改變或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，否則一切后果由乙方承擔(dān)。第四條租賃費(fèi)用及保證金乙方在簽訂本合同時(shí)，須向甲方一次性支付半年的租金，即人民幣（大寫(xiě)）（￥：元）以后，每半年交一次租金，本著先交租金后經(jīng)營(yíng)的原則實(shí)施。若乙方不按時(shí)交納租金，甲方有權(quán)單方終止合同，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。另繳納場(chǎng)地租賃保證金（大寫(xiě)）（￥：元），經(jīng)營(yíng)期間如無(wú)安全事故和設(shè)備設(shè)施故意損壞情況，以及未違反本合同約定的情形，合同期滿(mǎn)后七日內(nèi)，甲方如數(shù)退還乙方安全保證金（不計(jì)息），保證金不可以用作租金抵付。第五條甲方的權(quán)利及義務(wù)1、甲方為乙方提供合法經(jīng)營(yíng)所需的各種證照，辦理證照所需的各種費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，特種經(jīng)營(yíng)的證照由乙方自行辦理，甲方協(xié)助。2、在租賃期內(nèi)，甲方僅向乙方提供水、電、氣、光纖電視、網(wǎng)絡(luò)等接口，甲方在接口處安裝水、電表，氣表由天然氣公司安裝（費(fèi)用乙方自理）；甲方每月向乙方按表收取水、電費(fèi)，按月收取光纖電視、網(wǎng)絡(luò)等使用費(fèi)。即：電費(fèi)元/度、水費(fèi)元/噸、光纖電視元/月、網(wǎng)絡(luò)元/月,氣費(fèi)由天然氣公司收取；各項(xiàng)價(jià)格如遇國(guó)家政策調(diào)整時(shí)，再作相應(yīng)調(diào)整。3、垃圾清運(yùn)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為元/月，日常生活垃圾堆放在規(guī)定的垃圾房，由景區(qū)統(tǒng)一進(jìn)行處理和清運(yùn)。4、甲方為乙方代提供經(jīng)營(yíng)所需發(fā)票，甲方按稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定代扣代繳，乙方承擔(dān)相應(yīng)的稅金及發(fā)票工本費(fèi)、管理費(fèi)用。根據(jù)景區(qū)管理實(shí)際和稅務(wù)部門(mén)相應(yīng)規(guī)定，以上代扣代繳的稅費(fèi)暫按申領(lǐng)發(fā)票金額的%計(jì)收，遇國(guó)家相關(guān)稅收政策調(diào)整作相應(yīng)調(diào)整。5、乙方在租賃的場(chǎng)地內(nèi)不得從事國(guó)家政策、法律和法規(guī)和甲方約定禁止的項(xiàng)目。如有違反，甲方有權(quán)立即終止合同，收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，乙方所交納的租賃費(fèi)用及保證金不予退還。6、甲方根據(jù)美食購(gòu)物娛樂(lè)城的實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，有權(quán)對(duì)布局及位置、面積進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，乙方須無(wú)條件配合做好相應(yīng)調(diào)整。第六條乙方的權(quán)利及義務(wù)1、乙方如欲更改場(chǎng)地的裝修或懸掛對(duì)外宣傳廣告物品時(shí)，必須事先得到甲方書(shū)面同意后，方可進(jìn)行，否則按違約處理。2、乙方必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修和裝飾費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、公共照明、公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。由于緊急情況，由乙方原因引起的而造成公共設(shè)備損壞，甲方在無(wú)須通知乙方的情況下，便可進(jìn)行搶修或采取其他緊急措施，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、乙方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)用途，不得隨意占用公共場(chǎng)地。負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地范圍內(nèi)的防火、防盜等安全管理工作。在租賃期間，乙方可以根據(jù)需要對(duì)其配套設(shè)施進(jìn)行臨時(shí)維修和建設(shè)（長(zhǎng)期性或永久性建筑物除外）。4、租約期滿(mǎn)或經(jīng)雙方協(xié)商同意合同提前解除時(shí)，屬于乙方可移動(dòng)物品，由乙方自行處理，不可移動(dòng)的臨時(shí)性配套設(shè)施及固定裝修不得拆除，無(wú)償交甲方所有。5、乙方經(jīng)營(yíng)商品必須按規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，不得互相砍價(jià)或詆毀，否則甲方有權(quán)立即終止合同，收回場(chǎng)地。6、乙方提供之商品應(yīng)確保干凈衛(wèi)生，嚴(yán)禁銷(xiāo)售超過(guò)商品保質(zhì)期或變質(zhì)、腐爛、偽劣的商品，如有銷(xiāo)售此類(lèi)商品現(xiàn)象引起的其他相關(guān)責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。如因此對(duì)客人造成損失的，由乙方自行承擔(dān)。如遇客人嚴(yán)重投訴，必須接受甲方裁決處理。第七條人員管理1、乙方工作人員，須經(jīng)甲方認(rèn)可并在甲方有關(guān)部門(mén)辦理登記手續(xù)，經(jīng)甲方登記后方可上崗，且必須遵守執(zhí)行甲方制定的有關(guān)旅游區(qū)管理制度。乙方應(yīng)提供在經(jīng)營(yíng)區(qū)的工作人員名單、照片、身份證復(fù)印件。工作人員憑工號(hào)牌（證）出入景區(qū)山大門(mén)。乙方應(yīng)妥善保管和按規(guī)定使用工號(hào)牌（證），不得轉(zhuǎn)借他人或利用工號(hào)牌（證）帶領(lǐng)游客出入景區(qū)牟利。違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)取消該工號(hào)牌（證），造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任2、乙方工作人員發(fā)生的一切費(fèi)用，如人員工資、福利待遇、社會(huì)保險(xiǎn)、醫(yī)療、工裝，以及用品、工具的購(gòu)買(mǎi)等均由乙方自行承擔(dān)，并完全承擔(dān)所屬人員的安全及民事法律責(zé)任。3、乙方的管理及其從業(yè)人員的行為，必須服從景區(qū)統(tǒng)一要求和規(guī)范，統(tǒng)一著裝、佩戴工號(hào)牌、講普通話。乙方的工作場(chǎng)所應(yīng)符合衛(wèi)生、安全、消防等部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)行門(mén)前三包。第八條違約責(zé)任甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守本合同的約定，如違反本合同條款約定，違約方應(yīng)向守約方支付本年度租金的30%作為違約金。第九條合同終止1、租戶(hù)如逾期15天不交租金，甲方有權(quán)終止合同并追究由乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2、如甲方或乙方任何一方提出提前終止此租約時(shí)，必須提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則終止方需負(fù)