好好學(xué)習(xí)社區(qū)更多免費資料下載： 德信誠培訓(xùn)網(wǎng)房地產(chǎn)企業(yè)崗位職責(zé)說明書范例基本信息本崗位名稱經(jīng)理崗位編號所在部門預(yù)結(jié)算管理部崗位定員1人工作關(guān)系公司內(nèi)部相關(guān)部門及崗位：財務(wù)部、資金部、公司內(nèi)部相關(guān)部門及崗位：財務(wù)部、資金部、工程設(shè)計中心、營銷策劃中心、招標(biāo)部、總工室、行政人事部等外部相關(guān)單位名稱：施工承包單位咨詢公司監(jiān)理公司設(shè)計院直接上級崗位：財務(wù)管理中心總監(jiān)本崗位本崗位直接下級崗位：土建預(yù)算工程師（2人）直接下級崗位：土建預(yù)算工程師（2人）、安裝預(yù)算工程師、園林預(yù)算工程師、裝飾預(yù)算工程師、預(yù)結(jié)算資料員直接下級人數(shù)：6人主要工作職責(zé)職位設(shè)置目的：為降低項目拓展的風(fēng)險和全面控制項目開發(fā)的成本，組織進行新項目拓展的經(jīng)濟數(shù)據(jù)分析，為決策層決策提供參考，組織進行項目的預(yù)結(jié)算、費用支出控制等工作，確保各項成本控制在預(yù)算指標(biāo)內(nèi)。序號概述內(nèi)容描述1組織戰(zhàn)略規(guī)劃參與經(jīng)營管理決策1、參與公司的戰(zhàn)略規(guī)劃研究，提出本專業(yè)的方案并參與成本決策；2、對相關(guān)重大經(jīng)營管理活動提出建議并參與決策。2部門內(nèi)部管理1、根據(jù)公司年度經(jīng)營計劃，編制本部門整體工作計劃，并負(fù)責(zé)監(jiān)督落實；2、控制部門內(nèi)部管理費用支出；3、組織編制和完善預(yù)結(jié)算管理流程與制度，并負(fù)責(zé)監(jiān)督貫徹執(zhí)行；4、負(fù)責(zé)部門工作安排，指導(dǎo)下屬完成各項工作；5、協(xié)助組織下屬人員的招聘、培訓(xùn)和職業(yè)發(fā)展等工作，提升下屬人員素質(zhì)和能力；6、負(fù)責(zé)下屬績效考核，幫助下屬提高工作績效。3前期成本控制1、指導(dǎo)并完成項目的前期測算工作和新項目拓展的成本費用分析；2、提供投資決策所需要的經(jīng)濟指標(biāo)；3、確定成本費用的控制目標(biāo)；4、并根據(jù)施工進度預(yù)測階段性資金需求計劃，為財務(wù)管理部門資金安排提供依據(jù)；5、參與設(shè)計方案的審查工作，對建筑設(shè)計院提供方案的經(jīng)濟合理性進行監(jiān)督控制。4預(yù)決算管理1、監(jiān)督下屬各專業(yè)預(yù)算人員及時完成概預(yù)算的編制工作：指導(dǎo)預(yù)算工程師對價格、工程量、工程洽商、圖紙變更部分、定額子目、取費程序進行審核并完成工程結(jié)算；2、組織審核工程的設(shè)計及施工概、預(yù)算；3、審核工程的預(yù)結(jié)算工作，確保造價和結(jié)算的準(zhǔn)確性：根據(jù)施工圖紙審核各專業(yè)的工程預(yù)算或結(jié)算書，使工程造價控制在預(yù)算指標(biāo)內(nèi)；根據(jù)工程設(shè)計變更及工程簽證，審核其發(fā)生的合理性，控制工程造價。5工程及付款審核1、指導(dǎo)下屬審核設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證；2、深入施工現(xiàn)場，核實工程量；3、定期編制成本差異分析報告；4、指導(dǎo)對相關(guān)資料、表單進行歸檔管理；5、根據(jù)項目進度，相關(guān)文件對付款申請、經(jīng)濟增減價款進行審查，并指導(dǎo)預(yù)算工程師對項目各種工程結(jié)算款項的撥付請款進行備案跟蹤；6、審核開發(fā)過程中的各種費用支出，確保各項費用支出的合理性：根據(jù)項目的立項及公司年度預(yù)算書，審核各類預(yù)算內(nèi)費用支出；審核各項預(yù)算外費用支出，將預(yù)算外的比例控制在一定的指標(biāo)范圍內(nèi)。6招投標(biāo)管理1、參與各類合同的會審洽談工作，控制成本，為公司爭取最大的經(jīng)濟利益；2、指導(dǎo)并完成相關(guān)采購，做好詢價、限價工作，確定工程各單項成本的控制目標(biāo)；3、參與公司各項工程招投標(biāo)，編制相關(guān)標(biāo)底或?qū)徍藰?biāo)底。7技術(shù)積累1、組織建立、完善動態(tài)的開發(fā)各環(huán)節(jié)價格體系信息庫，作為招標(biāo)評審、合同和采購價格制訂的參考；2、組織收集、整理造價文件、政策、標(biāo)準(zhǔn)并及時傳達(dá)與運用；8其他1、完成上級安排的其他工作。任職資格教育程度本科及以上專業(yè)：工民建、工程造價等相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗1、五年以上工程項目工程造價、成本分析、預(yù)結(jié)算（含土建、安裝）等相關(guān)工作經(jīng)驗；2、三年以上房地產(chǎn)行業(yè)預(yù)算部經(jīng)理工作經(jīng)驗資格證書注冊造價工程師；業(yè)務(wù)技能精通華南地區(qū)工程造價及市場材料價格信息及施工工藝與工程量的計算等，熟悉工程項目開發(fā)成本全過程控制及審核；有獨立負(fù)責(zé)至少二個以上大型項目的概預(yù)算管理工作能力，能指導(dǎo)下屬編制工程預(yù)結(jié)算，熟悉工程定額、熟悉工程量清單計價等；語言英語粵語一般，