XX汽車公園項目可行性報告目錄一、總體描述二、項目分析三、經(jīng)營分析四、風險分析五、財務評估六、結論XXX生態(tài)汽車公園項目可行性匯報一、總體描述汽車公園概念的生成，是伴伴隨中國汽車工業(yè)的發(fā)展以及汽車運動市場環(huán)境的逐漸擴大而產(chǎn)生的一項可滿足不一樣需求的經(jīng)營項目。它是在當今經(jīng)濟環(huán)境條件下而引起的；具有未來運做空間的產(chǎn)業(yè)項目。提出這樣一種概念的理由如下：A、中國汽車工業(yè)的迅猛發(fā)展，家庭轎車保有量的持續(xù)增長；有車族對運動、休閑場所的需求。B、金港汽車公園運作證明，作為國內(nèi)具有綜合功能的汽車運動場地，在集合了專業(yè)賽道與商務活動環(huán)境特點優(yōu)勢下，已將運動項目的經(jīng)營特色展現(xiàn)出來，并已逐漸贏得各類需求者的承認。C、汽車運動的多元化引起了商務推廣、場地經(jīng)營互動需求的出現(xiàn)D、未來汽車運動賽事對場地規(guī)模、場地經(jīng)營者、場地設施等條件指數(shù)的綜合需求提出了更高的原則。E、“XXX生態(tài)汽車公園”的概念是將著名的XXX長城自然條件優(yōu)勢與汽車產(chǎn)業(yè)、汽車運動融合的最佳定位，是當?shù)丨h(huán)境規(guī)劃與經(jīng)營的理想結合。二、項目分析XXX生態(tài)汽車公園的建設規(guī)劃，將本著場地經(jīng)營與周圍資源優(yōu)勢有機結合的思想。XXX生態(tài)汽車公園，在規(guī)劃上將著重體現(xiàn)綜合性能；重視協(xié)調(diào)發(fā)展的目的，從基礎設施建設入手體現(xiàn)環(huán)境保護、運動、休閑、商務綜合經(jīng)營一體化功能：試乘試駕體驗——汽車工業(yè)的蓬勃發(fā)展，新車型的不停推出都給專業(yè)場地的經(jīng)營帶來機會（據(jù)報道未來將是中國汽車工業(yè)迅猛發(fā)展的時期），多種車型的試乘試駕及商務推廣活動已是商家廣泛采用的形式，未來XXX生態(tài)汽車公園內(nèi)的專業(yè)賽道，以及里炮村的自然地貌可為不一樣車型、不一樣內(nèi)容、不一樣品牌、不一樣需求的客戶提供不一樣形式的服務，這將成為我們經(jīng)營的關鍵，是鏈接汽車產(chǎn)業(yè)；促動場地經(jīng)營發(fā)展的支柱項目。汽車俱樂部——組建XXX生態(tài)汽車公園俱樂部，其關鍵工作是以網(wǎng)羅、服務于前來場地進行各類活動的客戶群體，建立以會員機制為手段的經(jīng)營方式，包括與各項運動有關的產(chǎn)品售賣、信息征詢、場地設施經(jīng)營等功能的綜合部門。汽車文化廣場——提供大型活動、汽車展覽展示、汽車影院等內(nèi)容的活動場地。汽車假日酒店——汽車公園的建成，多重項目的規(guī)劃，尤其是國際級別大型汽車賽事的啟動以及商務活動、項目的開發(fā)都需要有有關的配套設施提供服務。在園內(nèi)修建具有四星級原則的汽車酒店，是完善配套設施建設的關鍵部分。酒店是圍繞汽車文化的主題進行設施規(guī)劃的，在功能上以著重考慮為汽車賽事、汽車商務活動、休閑群體的需求為主線，概念上是有別于一般星級飯店的設施原則，加強酒店功能人性化的細節(jié)設置以滿足汽車族的需求。汽車綠色園區(qū)——倡導生態(tài)環(huán)境特色是汽車公園項目的關鍵要素，也是經(jīng)營賣點。場地建設重視植被綠化的要素，綠色園區(qū)從建設之初是與各汽車廠商聯(lián)手規(guī)劃，建成與企業(yè)文化內(nèi)涵相吻合的景色。采用商家買斷冠名；場地提供服務的方式，讓企業(yè)得到一種可施展個性文化、具有實際意義的汽車園林。三、經(jīng)營分析一、經(jīng)營模式：合作經(jīng)營二、經(jīng)營方略：1、做到市場規(guī)模的迅速擴大和品牌價值的提高，最終保持盈利能力的增長則成為經(jīng)營的關鍵。2、以商家活動、展覽展示、場地出租、場地廣告、生態(tài)、賽事贊助、娛樂服務等內(nèi)容保障場地的規(guī)模發(fā)展。3、內(nèi)部機制的建立，重視人力資源的匹配；明確目的，真正體現(xiàn)以人為本的原則。4、XXX生態(tài)汽車公園會給當?shù)氐慕?jīng)濟帶來新型產(chǎn)業(yè)商機，場地的起用可處理就業(yè)問題；帶來新的生活觀念；新的生活信息；從整體上為XXX地區(qū)發(fā)展帶來活力。四、風險分析經(jīng)營風險：企業(yè)的初創(chuàng)階段，發(fā)展與擴張的速度會比較迅速，易出現(xiàn)難以預料的問題，該風險重要體現(xiàn)于經(jīng)營戰(zhàn)略的制定與實行操作上出現(xiàn)某種失誤，影響企業(yè)的發(fā)展，該風險的防備措施重要依賴于企業(yè)嚴格要效的決策機制的執(zhí)行。資金風險：簽于汽車運動市場其寬度和深度是一般老式行業(yè)無法比擬的，運作周期較長，資金需求集中。該風險重要體現(xiàn)于流動資金不能滿足運行需求，服務性收入不能及時到位等，從而發(fā)生阻礙企業(yè)的正常經(jīng)營，對于該風險重要防備措施首先是要遵照“開源節(jié)流、穩(wěn)健發(fā)展”的經(jīng)營方針，同步保持與投資機構的緊密溝通獲得資金支持，保持與政府、企業(yè)的良好合作，建立資金回流通道。人才風險：企業(yè)決策層所需的最佳人才是懂市場，會經(jīng)營同步需求具有實踐經(jīng)驗，技術能力強的中間力量。這些特殊人才是目前行業(yè)中比較匱乏的，該風險就體目前所需人才供不應求，人力成本較高也是一種方面，對于該風險的防備措施重要依賴于企業(yè)內(nèi)部要具有足夠的競爭機制及合理空間，以良性福利待遇，股權或期權分派制度。逐漸確立企業(yè)文化，健全內(nèi)部控制與鼓勵機制，緊密凝聚企業(yè)組員夢想與現(xiàn)實。行業(yè)風險：作為企業(yè)行為與既有運動項目的規(guī)則互相結合并行的經(jīng)營方式，會出現(xiàn)盈利目地與行業(yè)規(guī)則沖突的現(xiàn)象，同步固有運動項目構造和業(yè)內(nèi)人士的意識都是風險原因。對于該風險的防備措施首先要以具有說服力的操作方式，彌補項目失缺功能的手段，依托強有力的行業(yè)主管機構支持，建立基于共同利益的長期友好關系。共同抵預風險。上述風險將一直伴隨企業(yè)的發(fā)展過程，我們相信，風險的存在使得企業(yè)的經(jīng)營運作會愈加謹慎與精確，并且風險是促動企業(yè)進步與發(fā)展的動力之一，我們會以十足的信心與完善的方略面對變化與風險。五、財務評估1、資金預算：2、建公路費：3、供排水線費：4、場地修建費：5、供暖供熱：6、停車場修建費：7、綠化費：六、結論XXX生態(tài)汽車公園的建成和使用，是將汽車產(chǎn)業(yè)項目引進特區(qū)，會給地方經(jīng)濟帶來新生機，同步也增進了中國汽車和世界各國汽車業(yè)的科