Word文檔僅供參考建設(shè)工程總承包合同建設(shè)工程是人類(lèi)有組織、 有目的、大規(guī)模的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 建設(shè)工程總承包合同如何寫(xiě)呢 ?以下是xxx范文小編整理的建設(shè)工程總承包合同，歡迎參考閱讀。建設(shè)工程總承包合同范文一發(fā)包人(全稱(chēng))：大連銘毅房地產(chǎn)開(kāi)辟有限公司承包人(全稱(chēng))：大連金宏建設(shè)集團(tuán)有限公司經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致，銘毅房地產(chǎn)開(kāi)辟大連新視界銘城項(xiàng)目由承包方總承包治理。工程內(nèi)容包括土建、裝飾、電氣、給排水、采暖、消防、燃?xì)?、機(jī)電安裝、景觀園林及外管等全部?jī)?nèi)容。如上水，燃?xì)?、機(jī)電安裝等專(zhuān)業(yè)工程，需發(fā)包人經(jīng)過(guò)招標(biāo)等形式確定專(zhuān)業(yè)承包商后，納入本合同承包人的總承包施工范圍，承包方計(jì)取總承包治理費(fèi)，費(fèi)率為工程造價(jià)的3%。凡發(fā)包人另行招標(biāo)的其他項(xiàng)目，在同等條件下優(yōu)先選用本合同承包人。結(jié)算方式如下1、本工程結(jié)算執(zhí)行 2008遼寧省定額，材料及人工費(fèi)均執(zhí)行施工期間大連市造價(jià)信息刊價(jià)。2、本工程為總承包形式， 如發(fā)包人將專(zhuān)業(yè)施工項(xiàng)目分包給其他單位的， 承包人應(yīng)收取總承包治理費(fèi)費(fèi)率為 3%。3、如本工程需承包方墊資施工，發(fā)包方賦予墊付工程款利率，按月息 0.8%計(jì)算。本框架協(xié)議一式六份，自雙方簽訂之日起生效，雙方各執(zhí)三份。發(fā)包人：______________(公章)住宅：____________________法定代表人：_____________托付代表人：_____________電話(huà)：__________________傳真：__________________日期：__2011 年 9 月__________ 承包人：_______________(公章) 住宅：________________________ 法定代表人：__________________ 托付代表人：__________________ 電 話(huà) ： ________________________ 傳 真 ：__________________________2011年9月__________日期：建設(shè)工程總承包合同范文二發(fā)包人(全稱(chēng))：承包人(全稱(chēng))：****工程有限責(zé)任公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建造法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱(chēng)：工程地方：工程內(nèi)容：全部土建，水電安裝(詳見(jiàn)施工圖紙)群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表(附件1)工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 資金二、工程承包范圍承包范圍： 資質(zhì)范圍內(nèi)的全部圖紙內(nèi)容三、合同工期開(kāi)工日期：暫定20xx年月日竣工日期：20xx年x月30日合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格金額(大寫(xiě))：暫定捌仟柒佰萬(wàn) 元正 (人民幣)￥： 8700，0000萬(wàn)元Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書(shū)2、中標(biāo)通知書(shū)3、投標(biāo)書(shū)及其附件4、本合同專(zhuān)用條款5、本合同通用條款6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、圖紙8、工程量清單9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別給予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人答應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人答應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。合同訂立時(shí)刻： 年月日合同訂立地方：本合同雙方約定 雙方簽字、蓋章并經(jīng)備案后生效 后生效。發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)住所： 住所：法定代表人： 法定代表人：托付代理人： 托付代理人：電話(huà)： 電話(huà)：傳真： 傳真：開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)： 賬號(hào)：郵政編碼： 郵政編碼：合同治理辦公室： 鑒證機(jī)關(guān)：(公章)(公章)經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：年月日年月日建設(shè)工程總承包合同范文三發(fā)包方：海南鑫盛房地產(chǎn)開(kāi)辟有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承包方：海南中水龍建設(shè)工程有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建造法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、 工程概況1-1工程名稱(chēng)：海口中基美域 (暫定名)1-2工程地方：永興鎮(zhèn)陳安1-3工程內(nèi)容：中基會(huì)館、多層洋房、別墅、道路、擋墻護(hù)坡、綠化及度假中心的前Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考期施工道路、土地平坦、現(xiàn)有大坑回填等其他工程。1-4工程承包范圍及承包方式承包范圍：施工圖紙范圍內(nèi)土建工程、安裝裝飾工程及所有附屬配套工程的全部工作內(nèi)容(按發(fā)包方簽發(fā)的開(kāi)工通知書(shū));承包方式：包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全。1-5建造面積：按施工圖面積計(jì)算 (約6萬(wàn)平方米)。二、 合同工期2-1開(kāi)工日期：(以甲方簽發(fā)的開(kāi)工通知書(shū)為準(zhǔn) )2-2竣工日期：待定2-3工程合同工期:應(yīng)暫定總工期，另外總工期內(nèi)是否含現(xiàn)場(chǎng)大坑回填。三、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量等級(jí)為合格。四、 合同價(jià)款確認(rèn)方式4-1計(jì)價(jià)依據(jù):甲方提供的施工圖，設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等計(jì)算價(jià)款，工程量按實(shí)結(jié)算。4-2定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行 20xx年頒布的《海南省建造工程綜合定額》 、20xx年頒布的《海南省安裝工程綜合定額》 。會(huì)館、多層洋房、小高層住所按定額標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi) (含精裝修可下浮3%);別墅按定額標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)并總造價(jià)上浮 8%(含精裝修可別上浮 );道路、綠化及其他建設(shè)工程按定額標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)總造價(jià)下浮 3%。明確本工程的取費(fèi)定額。4-3材料價(jià)格執(zhí)行同期《海南工程造價(jià)信息》頒發(fā)的信息價(jià)，信息價(jià)中沒(méi)有的材料，由乙方提供市場(chǎng)采購(gòu)價(jià)， 經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行， 其價(jià)格按甲乙雙方確認(rèn)的市場(chǎng)價(jià) +5%采保費(fèi)為材料價(jià)，經(jīng)甲方認(rèn)價(jià)后材料別下浮。人工工資補(bǔ)差按海南省定額站最新文件執(zhí)行。本工程的水、電費(fèi)調(diào)差按照實(shí)際繳納單價(jià)計(jì)入決算。五、甲方責(zé)任5-1開(kāi)工前將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)操縱點(diǎn)以書(shū)面形式提交乙方，配合乙方做好開(kāi)工前的三通一平工作并承擔(dān)所有的費(fèi)用。5-2開(kāi)工前七天，向乙方提供經(jīng)圖審后的施工圖紙六套，并組織設(shè)計(jì)單位向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底;協(xié)助乙方辦理好施工所涉及的一切審批手續(xù)。5-3指派為甲方住工地代表，負(fù)責(zé)履行合同，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、簽收手續(xù)和其他事宜。5-4托付 公司進(jìn)行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命 為總監(jiān)理工程師，其責(zé)任在監(jiān)理合同中應(yīng)明確，并將監(jiān)理合同副本交乙方一份。 5-5如施工過(guò)程中確需要拆改地上建造物、設(shè)備管線(xiàn)或樹(shù)木等，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)其費(fèi)用。5-6協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)作好施工現(xiàn)場(chǎng)防火、防災(zāi)和保衛(wèi)等工作。5-7在施工過(guò)程中，負(fù)責(zé)各時(shí)期、各部門(mén)、各環(huán)節(jié)、各分部分項(xiàng)工程的檢查申請(qǐng)報(bào)驗(yàn)，負(fù)責(zé)組織初驗(yàn)、簽署檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、乙方責(zé)任6-1協(xié)助甲方做好開(kāi)工前的三通一平工作。6-2參加甲方組織的施工圖紙會(huì)審及技術(shù)交底，擬定施工方案和進(jìn)度打算，交甲方審定后實(shí)施。6-3建立強(qiáng)有力的施工組織機(jī)構(gòu)，按質(zhì)監(jiān)部門(mén)要求配備施工治理人員，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、保安全、按期完成施工任務(wù)。6-4指派為乙方住工地代表，負(fù)責(zé)履行合同，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度負(fù)責(zé)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考6-5嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境愛(ài)護(hù)規(guī)定，嚴(yán)格按照施工圖紙及會(huì)審要求進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄和施工過(guò)程中的各項(xiàng)原始資料收集。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算書(shū)和竣工圖各三份，并按城建檔案治理要求提供相應(yīng)資料二份。6-6遵守國(guó)家或地點(diǎn)政府有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)治理的規(guī)定。6-7按有關(guān)規(guī)定編制施工方案， 做到安全生產(chǎn)和文明施工， 保證工程施工質(zhì)量。 6-8保證解決農(nóng)民工工資，在最后提交結(jié)算書(shū)前全部付清農(nóng)民工工資，并在提交結(jié)算書(shū)的并且，提供一份全部農(nóng)民工工資付清證明書(shū)。七.質(zhì)量與驗(yàn)收7-1本工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。7-2甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)和中間工程檢查驗(yàn)收手續(xù)。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出驗(yàn)收申報(bào)，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)組織有關(guān)單位參加驗(yàn)收，如甲方別按時(shí)組織隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。7-3由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期別順延，施工中的安全事故由乙方全部負(fù)責(zé)。八、付款方式8-1本工程按月進(jìn)度付款，甲方每月按乙方月完成工程量的 85%支付給乙方，直至竣工。乙方在每月的 25日之前將當(dāng)月完成的工程量向甲方申報(bào)，甲方在 5日內(nèi)審核完畢并支付工程進(jìn)度款給乙方。工程全部竣工甲方按乙方實(shí)際完成工程總量的 90%支付工程款。工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)算后 7日內(nèi)付到工程總價(jià)款的 98%，留2%的保修金。8-2保修金返還執(zhí)行海南省建設(shè)工程施工合同的通用條款。九.竣工驗(yàn)收與結(jié)算9-1工程竣工乙方就所施工的單位工程應(yīng)及時(shí)向甲方送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方代表收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后 10天內(nèi)組織有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后 5天內(nèi)賦予批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)。乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。 甲方代表在收到乙方送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后 10天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由別組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后 5天內(nèi)別予批準(zhǔn)且別能提出修改意見(jiàn)，視為竣工驗(yàn)收已被批準(zhǔn)，即可辦理結(jié)算手續(xù)。9-2工程價(jià)款的結(jié)算。 工程驗(yàn)收合格后乙方應(yīng)在 15天內(nèi)向甲方提交工程結(jié)算書(shū)， 并將有關(guān)工程竣工驗(yàn)收合格的資料，城建檔案治理要求乙方提供的全部資料及農(nóng)民工工資付清證明書(shū)移交給甲方。 甲方在接到上述材料 15天內(nèi)審核完畢或提出審核意見(jiàn)。雙方意見(jiàn)達(dá)成一致后7天內(nèi)甲方向乙方支付工程款。乙方在收到工程款后3天內(nèi)將工程交付給甲方。若甲方收到結(jié)算書(shū)后 15天內(nèi)未提出審核意見(jiàn)， 即視同工程結(jié)算差不多批準(zhǔn)， 甲方應(yīng)予支付工程款。甲方別能在約定的時(shí)刻內(nèi)支付工程款， 乙方有權(quán)留置部分或全部工程， 并予以愛(ài)護(hù)，由甲方承擔(dān)愛(ài)護(hù)費(fèi)用，直至甲方付清工程款和愛(ài)護(hù)費(fèi)用為止。十.約定事項(xiàng)甲方如別能按合同規(guī)定支付結(jié)算工程款，甲方可延期一具月支付，但甲方必須按同期銀行貸款利率的雙倍計(jì)息給乙方， 否則乙方有權(quán)依照甲方所欠款項(xiàng)將本項(xiàng)目未售房屋按成本沖抵工程款(實(shí)際抵押房屋成本應(yīng)為乙方施工范圍的土建、安裝裝飾工程的費(fèi)用平均值，作為沖抵房屋的單價(jià) )。十一.材料供應(yīng)的約定11-1本工程乙方所采購(gòu)的材料必須向甲方提供相關(guān)合格證作為依據(jù)。 如甲方或監(jiān)理方發(fā)覺(jué)材料質(zhì)量或規(guī)格別符合要求，乙方必須停止使用并更換符合質(zhì)量和規(guī)格要求的材料。11-2乙方提供的材料必須是正規(guī)廠家生產(chǎn)， 相關(guān)手續(xù)必須齊全， 報(bào)甲方和監(jiān)理方審核并接受后方可使用。Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考11-3在施工過(guò)程中，甲方別得以任何理由、借口強(qiáng)迫乙方使用甲方指定的材料，干擾乙方正常施工。但屋面外觀材料品牌的挑選必須經(jīng)過(guò)甲方的認(rèn)可。 十二.違約責(zé)任12-1甲方別能及時(shí)給出必要的指令、確認(rèn)、批準(zhǔn)，別按合同支付工程款及其他使合同無(wú)法履行的行為，造成乙方停工，應(yīng)按乙方現(xiàn)場(chǎng)人數(shù)及實(shí)際停工天數(shù)每人每天 200元支付誤工費(fèi)，現(xiàn)場(chǎng)施工設(shè)備和材料租賃費(fèi)用按乙方需支付價(jià)格按實(shí)補(bǔ)償支付給乙方， 并按所欠工程款總額每天千分之三的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金， 直至付清為止，工期順延。如因甲方原因?qū)е轮型就９こ^(guò)三個(gè)月的，視為甲方違約，乙方有權(quán)終止本合同，甲方必須在一具月內(nèi)付清乙方所有工程款。12-2乙方別按規(guī)范施工， 至使質(zhì)量達(dá)別到設(shè)計(jì)的要求， 甲方有權(quán)要求其返工直至合格為止，工期別得順延。因乙方的原因別能按合同工期竣工，按延期的實(shí)際天數(shù)每天 元支付違約金。十三.本協(xié)議未約定的參照 《海南省建設(shè)工程施工合同》 的通用條款執(zhí)行，本協(xié)議與《海南省建設(shè)工程施工合同》的條款有異議的部分以本協(xié)議為準(zhǔn)。 十四.其他約定：14-1本工程甲方所分包工程，乙方需計(jì)取分包方治理、配合費(fèi)用：乙方