3/23用戶第一說到做到專注如一艱苦奮斗內(nèi)部資料思普瑞（spr）工場項(xiàng)目定位分析目錄舉一、蘆相關(guān)臭概念像或理恨解飄二、愿地塊雁屬性他研究趁分析況三、乓項(xiàng)目趨方圓延五公慶里人脈口調(diào)愧研數(shù)膜據(jù)統(tǒng)孕計(jì)澇分析寒四換、寫煤字樓及（淘SO注H革O濕）調(diào)路研數(shù)畏據(jù)簡紡述及榮分析撫（詳要見西頂安辦園公樓傍調(diào)研摩分析教報(bào)告農(nóng)）扮五擦、公賠寓類嗽（攜SO梳H咳O喇）調(diào)辛研數(shù)蝶據(jù)簡暫述及內(nèi)分析寧（詳批見西夢安公稀寓樓濁調(diào)研怪分析愧報(bào)告?。┬辛I、經(jīng)始濟(jì)形螞勢分辛析和揉市場趴調(diào)研鉆數(shù)據(jù)杯簡述鑼及分忍析狂七抹、案論例分低析姨八宿、項(xiàng)到目甲SW那O旺T案分析名及應(yīng)味對策議略屋—巾尋找紹客群肝及旺產(chǎn)品俊九掃、供測需分昂析和境競爭麥態(tài)勢脾分析癢十怖、客見群戶需求鍋分析仗十檢一徐、項(xiàng)角目定難位劇十二啄、眾橡創(chuàng)空記間經(jīng)/喇共享鑰聯(lián)合格辦公雨產(chǎn)品壞研究思分析軟十囑三漏、工盟作安腳排建敲議及營開發(fā)棄計(jì)劃財(cái)建議磚一、緣相關(guān)吊概念棵或理濕解道商業(yè)房用地惡可建吵設(shè)業(yè)虹態(tài)一泥般有柜：商潮業(yè)、泥辦公死、公晌寓漢、悟LO升F滾T繼、憑SO列H慰O質(zhì)。殿1登、商紙業(yè)：偵指從栽事各路類經(jīng)垂?fàn)I活浪動供爹商品喚交換靜和商馬品流獵通的觀建筑桃物。齡商業(yè)說分為啊大商群業(yè)和現(xiàn)小商晴業(yè)，他在項(xiàng)莊目周較邊生留活配鏈套不角完善廊的情詞況下裝，一司般大老商業(yè)牲銷售末壓力梅很大利，因妻此可扇考慮直外圍喘周邊巾小型咽商業(yè)礦或主握題商娃業(yè)。懶2宋、辦幼公樓劫：熔機(jī)關(guān)衡、企貸業(yè)、枯事業(yè)礙單位絡(luò)行政扮管理季人員晶，業(yè)施務(wù)技篩術(shù)人挨員等風(fēng)辦公汁的業(yè)缸務(wù)用塵房，金現(xiàn)代下辦公紡樓正族向綜系合化錘、一淋體化糕方向賺發(fā)展則。辦恭公樓寬按規(guī)孤模有鞋小型懶、中擱型、回大型挪和特工大型劑之分寶。蘿按總?cè)躞w布禽局有俘集中住式和濤分散貢式之曬分。曉按平棚面交朱通組叔織形慌式來評分，膝有內(nèi)示走廊妥式、娛外走演廊式憑、雙境走廊同式和恢無走念廊式悠（大皺空間挖靈活望隔斷怖）等慶。渡辦公秀室的割裝備辯趨向難現(xiàn)代懂化、依自動小化、橫信息循化。絲為滿痰足大術(shù)量辦萌公人僻員生征活需巴要，底開放偏型中污庭和擇低層悶對外何服務(wù)麗裙房廟的布知局正站被廣如泛采食用。批提高是室內(nèi)林外環(huán)秒境質(zhì)剝量、畏辦公糾效率猜和辦煎公室菌的技控術(shù)設(shè)吹施水桌平，蝴滿足陰多種敵功能純需要蝕，也產(chǎn)是辦株公樓報(bào)建筑疏探索酸的課右題。冤3稼、公掩寓：愚單層既超過給五個(gè)驢或五按個(gè)以歡上礦門戶雙單位械之樓甘宇顛；一眉般位侄于中謠心地促段著；平以小抖戶型殿全裝檢修出伸現(xiàn)拍，可禾拎包摩入住瞧，總懇價(jià)低場；每泳個(gè)單綿戶獨(dú)誼立房燃間有刮臥室必、客憲廳、刪浴室兼、廁缸所、尖廚歉房等腔等；晚在保而證基形本居頃住功賀能男舒適暢的基論礎(chǔ)上施，更苗講究襖功能痛的完毛備性節(jié)、服塊務(wù)團(tuán)的高陽效性勻和結(jié)藥構(gòu)的貪合理太性欠。公異寓按濱類型宜可分炸為：遺住宅貓式公水寓；井混合井式（倡商風(fēng)務(wù)縮SO堪H咳O皆）公汪寓；女酒店趙式公憶寓。年公寓樹按空墨間結(jié)捉構(gòu)形凈態(tài)可滿分為嫁：平角層公納寓調(diào)（獨(dú)SO維H霞O堤）盼；傾lo能f餓t損公寓黃；躍澤層公奮寓。運(yùn)4促、絞LO火F印T岡：繼可屬射于公跑寓范義疇，箏內(nèi)涵絡(luò)是高禿大而衛(wèi)敞開詢的空妹間，撈具有數(shù)流動敏性、撐開放桿性、奏透明框性、覺藝術(shù)傳性等顛特征須！這駁種特旺性對猛于年普輕購何房者夾來說屯，是賞非常疼具有叮吸引貨力的京。恩LO計(jì)F腥T刮屬于付宜商階宜居睜性價(jià)把比很槳高的棗產(chǎn)品崗，深尾受年趙輕人僻的喜取愛，擊是剛寸需創(chuàng)成業(yè)型畜人群參的理看想場病所，康同容饒積率殺下過汁多門的返LO罵F浙T騎會使理項(xiàng)目雷整體述指標(biāo)掩降低言，但識不能封簡單您的代米表市樣場和磚品質(zhì)光的高介低，碗他屬漠于市腐場細(xì)角分的爐一種貿(mào)建筑拾形態(tài)鬧。續(xù)LO呆FT麻戶型灶通常英是小湯戶型銹，層毯高采在完3.據(jù)6-葛5.脹5寺米左如右佩。麗廊雖然挨銷售揮時(shí)按恰一層淺的建陪筑面志積計(jì)蜻算，扒但實(shí)輔際使默用面境積卻府可達(dá)盈到銷兆售面始積的吸近蛛2扔倍；犁高層酷高空凡間變歇化豐毀富，何購買翅者可伯以根培據(jù)自正己的遼喜好捕隨意暗設(shè)計(jì)粥。郵5味、汪SO詢H數(shù)O介：謙即含Sm縫al把l鍋Of覆fi劣c寬e褲，綢H某om腳e圾Of擾fi差c模e俱，造可屬哥于辦句公樓杰或公述寓范廢疇。捏大多鐘指那籃些專文門的HYPERLINK"/view/607080.htm"鋼自由語職業(yè)挪者椅：HYPERLINK"/view/88652.htm"玻自由采撰稿飲人赤、平俗面設(shè)乓計(jì)師只、工虹藝品載設(shè)計(jì)頌人員嚴(yán)、藝穗術(shù)家?guī)r、音鳴樂創(chuàng)鐘作人悼、產(chǎn)此品銷漫售員悲、廣賠告制甘作、塘服裝療設(shè)計(jì)拖、商勸務(wù)代堤理、巧做期純貨、燦網(wǎng)站駱等等揪。躲SO道H揚(yáng)O智是一址種新愚經(jīng)濟(jì)賢、新磚概念躍，指屆自由捧、彈挑性而貨新型悔的生育活和舟工作病方式晶。代低表前秘潮的體生產(chǎn)駐力、應(yīng)活躍纏的新呀經(jīng)濟(jì)慮。嶼SO載H篇O感族自盆由、HYPERLINK"/view/1247.htm"休浪漫之的工下作方催式吸肥引了煉越來魔越多悶的中丸青年謎人加陽入這報(bào)個(gè)行史列，衡在這半片天跪空里豎，他腦們的館才華裹得到傲充分挺的展挽露斯。散SO均H涂O銹跟傳保統(tǒng)HYPERLINK"/view/58665.htm"簽上班議族害最大腐的不食同是涌可不誘拘地崗點(diǎn)，機(jī)時(shí)間屯自由煌，收振入高秤低由眼自己軍來決少定。駁6梢、拼眾創(chuàng)濱空間察：曾是順填應(yīng)創(chuàng)帶新嫩2.例0私時(shí)代輝用戶慢創(chuàng)新斗、大棚眾創(chuàng)精新、返開放培創(chuàng)新咱趨勢業(yè)，把和握互異聯(lián)網(wǎng)信環(huán)境籍下創(chuàng)朽新創(chuàng)束業(yè)特侄點(diǎn)和衡需求側(cè)，通男過市杰場化反機(jī)制匯、專駁業(yè)化們服務(wù)墨和資昏本化令途徑驕構(gòu)建凈的低陣成本辛、便危利化氣、全僻要素染、開贏放式深的新印型創(chuàng)顏業(yè)服妨務(wù)平蝕臺的隊(duì)統(tǒng)稱章。發(fā)黎展眾鬧創(chuàng)空涂間要滋充分耀發(fā)揮鬼社會勞力量欠作用湊，有孕效利潑用國坑家自撥主創(chuàng)膊新示喘范區(qū)錫、國粱家高捉新區(qū)好、科宮技企策業(yè)孵若化器桌、高竹校和滑科研地院所商的有喚利條犬件，寫著力帖發(fā)揮悼政策徹集成細(xì)效應(yīng)連，實(shí)觸現(xiàn)創(chuàng)寒新與窮創(chuàng)業(yè)被相結(jié)緒合、慢線上久與線秤下相博結(jié)合訪、孵跑化與寬投資腳相結(jié)叔合，圾為創(chuàng)石業(yè)者冤提供身良好拉的工殺作空好間、良網(wǎng)絡(luò)科空間權(quán)、社請交空住間和眾資源以共享奔空間稠。圓眾創(chuàng)鄉(xiāng)空間穗的特浸點(diǎn)：肉開放丈與低鏡成本盯；砍協(xié)同碎與互澡助洪；聯(lián)腰合分燒享；僻便利確化露；擱全要禾素帶。酸7弓、優(yōu)鍵客工胡場：晨屬于牽眾創(chuàng)孔空間轟的一暗種模汁式的路延伸纖。優(yōu)腳客工緣場是娛一種娘通過胡信息尿和物殲理平老臺聚垮合的乘聯(lián)合灶辦公壘空間剛，加花上創(chuàng)爹業(yè)加兔速或念者小枕企業(yè)過加速便的大舞量服并務(wù)因具素，劍再加永上一倡些垂幟直化甚的延娛伸附論加值們服務(wù)湊業(yè)務(wù)憐，構(gòu)充成一柿個(gè)全尊新的鐮辦公調(diào)生態(tài)宿，這撫是通芬過互頂聯(lián)網(wǎng)應(yīng)來完卵成的音。優(yōu)鐮客工龍場可扒理解暮為（痕共享恰辦熟公灣+宋聯(lián)合膚分享污服域務(wù)課+廁加速形器獅+輕延伸拾服務(wù)偷）簽+銷互聯(lián)眉網(wǎng)卻+證。他憲的特地點(diǎn)是蜘通過附分工膝和連廚接使紛物理季空間內(nèi)高效負(fù)利用榮，資痛源高盟度整模合共刑享，摧從而贊變革津性的膛節(jié)省沾企業(yè)窯的開版支，母提高原企業(yè)丑的效色益和弓品牌留知名遞度。憐二、甲地塊館屬性府研究樂分析村1紅、城蚊市定悶位閥西安傷是中苗國四牛大古砌都之廳一，倘中華停文明相和中待華民曾族重貫要發(fā)向祥地刊之一扶，HYPERLINK"/view/1239.htm"除絲綢慣之路思的起按點(diǎn)搬。匹猾西安趙是中扔國最委佳旅慮游目祝的地僵、全攤國文隆明城斤市之地一，謠國家堂重要饞的科泊教中廚心亦。西次安被范定位唱為幣“肝千萬噸人口蔬的國火際化奶大都通市疾”寶；中并西部揮地區(qū)沉的龍離頭城利市；食西部較大開廟發(fā)戰(zhàn)浪略重開要城名市；秋這些益都已右經(jīng)上忽升為什國家均戰(zhàn)略膽。西彩安已廁經(jīng)進(jìn)萄入快鄰速發(fā)通展軌桶道。店2丹、地眼塊與凍城市叫的關(guān)芹系級泊及城鍵市特福征屆西安暫是一隱個(gè)第屈三產(chǎn)倆業(yè)（妙服務(wù)點(diǎn)業(yè)）劍經(jīng)濟(jì)權(quán)占比矛超圍過謹(jǐn)80咳%外的典念型中微西部榜內(nèi)陸踩中心輕城市易。第臥三產(chǎn)麥業(yè)的咱持續(xù)罪快速裳發(fā)展友使西悠安聚寬集了釋越來里越多四的虎中小早微企利業(yè)柿，也解形成逮了高瞇新、齊經(jīng)開帳兩個(gè)影國家滿級產(chǎn)中業(yè)聚繼集區(qū)勁，并欺在持常續(xù)向獅區(qū)外斥輻射飄擴(kuò)大鍬。但蠻西安列起步挑較晚賠，整錦體經(jīng)堆濟(jì)水餅平依機(jī)然靠通后，柔不能孟支撐爐長期自大規(guī)噴模的院城市堵建設(shè)江，也鉛導(dǎo)致界了西窗安的窗不同棵地段唉地塊幅價(jià)值吐屬性代明顯向。終3過、地描塊與粘區(qū)域棚的關(guān)尾系及誦特征至項(xiàng)目欣位于呈西安等市浐素灞生揭態(tài)區(qū)繼，與以經(jīng)濟(jì)聯(lián)技術(shù)書開發(fā)冶區(qū)東觸西相席對，迎分別瘋通過齡歐亞增三路張和歐愿亞大焦道與丹市政鵝府、努鳳城橡五路嬸商業(yè)豆圈連折通，捷與市尺區(qū)關(guān)輝系密棍切。菜區(qū)域吉生活貸配套洞不成性熟；講區(qū)域規(guī)道路邊體系慰的通討達(dá)性連較好援，但詠公共勝交通碑線路硬匱乏坊。區(qū)棕域人緊氣不怠足，蠻屬于陣有發(fā)妹展?jié)摴牧Φ奶招聟^(qū)悲。孩4大、地汁塊與覺周邊款環(huán)境仍地段須的關(guān)妨系及暢特征舊地塊段毗鄰鋸歐亞哪大道蜻和廣挑運(yùn)潭密大道您兩大兔主要齡交通篩干道千，周彩邊為棚園區(qū)央支線肚路，定地塊若距離闖周邊但配套怪較遠(yuǎn)獄。地菠塊周冤邊自魄然環(huán)患境優(yōu)趟美且談稀缺挖，辦寸公類躁型等已經(jīng)濟(jì)得產(chǎn)業(yè)注處于芳起步蒸階段兵。未痰來地押塊周物邊不筐同業(yè)欠態(tài)不溝同品宅質(zhì)的箱產(chǎn)品斗將不架斷涌讓現(xiàn)。包5竊、地惜塊的拖價(jià)值印屬性僑地塊親處于鑼設(shè)計(jì)罪創(chuàng)意徐園區(qū)羽內(nèi)，銀北邊表緊鄰逼滋水紹公園漫及人擔(dān)工湖紹，未收來區(qū)惠域周拴邊高廈端生鬼活人蔑群較脖為豐租富。耳地塊羽屬性犁為使堆用年括限散4蹈0界年的贏商業(yè)燈金融院用地衰，建聯(lián)設(shè)用段地面災(zāi)積耳46粥.7任44錘勇畝?？?遮、項(xiàng)伸目相好關(guān)技叼術(shù)指秘標(biāo)羽三、惕項(xiàng)目秘方圓表五公棗里人譯口調(diào)食研數(shù)捷據(jù)統(tǒng)巴計(jì)悔分析熟（詳普見項(xiàng)鐘目方誠圓五祝公里賊人口治調(diào)研戀數(shù)據(jù)償統(tǒng)計(jì)糧）善1刮、統(tǒng)催計(jì)項(xiàng)英目周辟邊蛛5蝦公里腰以內(nèi)毒已入鼓住社呈區(qū)笨及剖3籍年內(nèi)惕將域入住湖社區(qū)賭所儲居住哲人口卵數(shù)量價(jià)。摟2鉛、別答墅總早戶數(shù)倦為屢29猛63胖6核戶，提人口角總數(shù)占量義為如11循85膛4豆4鋸人。填3述、花狐園洋英房總渣戶數(shù)槐為冶73瀉20室0街戶，債人口呆總數(shù)級量宜為嗚37忙58缸4被8感人。擦4梅、高喪層住雀宅總開戶數(shù)綁為詞18鞠51茅5含8原戶，鞏人口麻總數(shù)機(jī)量愚為悉74陷29被6皺0懶人。環(huán)5琴、老鐮社會陰總戶畢數(shù)途為稼12銷34蘇1怨3煤戶，拳人口阿總數(shù)固量餡為每47劑36暴5債2退人。餃6攀、以定上合肝計(jì)總繡戶數(shù)圖為陳41尚14梅0鐮7再戶，窗合計(jì)船總?cè)四炭跀?shù)架量罰為頃17涉11申00推4托人。洽7疤、趁西安黑市的荷常住足人口多數(shù)量煮為欠74忌1.染1感4想萬人舍，其撿中累城鎮(zhèn)禽的人視口數(shù)懇量專為總41毛6.且0報(bào)5生萬人猴。房鄉(xiāng)村建的人刃口數(shù)附量撓為濁32踩5納.0捆9搬萬人斃，西識安市蛙外來喜人口挽外貌89研.作2涌萬人茶。鏈8有、未新來踢3沸年內(nèi)釣項(xiàng)目卡五公盾里范綁圍內(nèi)柏入住間人口園巨大谷，將儲彌補(bǔ)閱浐灞墳生態(tài)佩區(qū)尊的封人口矩空白武。車9行、未錯(cuò)來銷3之年內(nèi)郊項(xiàng)目驢五公鳳里范澆圍內(nèi)槽別墅敲和洋略房總叨戶數(shù)參為孝10稼28投3半6歐戶，棕將意飲味鏈著競會有答很多粘老板猜居住理和生岔活在素這里晉。吊四發(fā)、寫間字樓標(biāo)（奶SO順HO懂）研調(diào)研沖數(shù)據(jù)普簡述雖及分粉析（豈詳見企西安賺辦公癢樓調(diào)乘研分沒析報(bào)擴(kuò)告斬）午1骨、寫牲字樓尺產(chǎn)品賓整體管銷售期情況畏較差瘦，差辣于公移寓，冶更差踏于住餃宅，氏部分鼓寫字她樓嚴(yán)汗重滯輸銷，糕。漂2蝦、新氏舊高叉層寫搭字樓施存在壘不同弟差別筋的空號置率古，平揉均空閃置率芳在挎30庫%欠。雀3冊、西舊安寫遇字樓僻市場斗定位游為中仇檔，控不同雪區(qū)域糧的寫襖字樓裹市場雷定位擾（檔注次）授存在彈差異四。胞4泳、寫憤字樓愛對應(yīng)喘的目廊標(biāo)客劈戶群船為省某市級腳公司棟，個(gè)會別為潑區(qū)域傳性公躁司，此對應(yīng)織多為凝中層目企業(yè)冬或品蹤牌企艱業(yè)。繁5辯、寫月字樓壟平面顆形狀職多為欲規(guī)則顧的方蘇形平凝面，仁個(gè)別采平面龍為橢巡圓形掉。塔6遞、外匆立面尺材料澡多為添外掛閘石所材洽/思外部接鋁絕板搭+份玻璃備窗，柴個(gè)別上為為解外掛迎石裳材究+伸玻璃薦幕；顫方形勞平面央基本奶以豎烈向線靠條為縣主，象橢圓百形平揉面以睛水平術(shù)橫向籃線條瞇為主桑。懸7亞、西火安寫賓字樓否以單猛層面敗積團(tuán)為碎90拼0~居15糞0虹0退平方痕米居恒多。順8釘、被裙調(diào)研扣區(qū)域嚴(yán)寫字立樓總音高度織基本攤控制打在辮10肺0毀米之午內(nèi)，刪層高幸多鄙為堅(jiān)3.瞎6收米有倡梁板評，個(gè)撕別寫負(fù)字樓爭層高怪為欲3.池15謀~3種.5蛙5煤米無雜梁板閃結(jié)構(gòu)刮，層諷數(shù)多蓮為蛇2串5挖層左擾右（它根據(jù)靜總高桃計(jì)算必控制展層數(shù)印）。稱9疲、大辣堂基段本采描用兩辯層通慢高形層式，合裝修封相對湖檔次農(nóng)較高爪。喉1老0萬、核換心筒遇基本菌布置若在主為樓中汗心；息衛(wèi)生扇間多頂數(shù)布準(zhǔn)置核痕心筒靜區(qū)域惑（戶貢外布苗置）磁，部帳分戶游內(nèi)設(shè)千置總選裁衛(wèi)之生間賤。攜1煎1勺、當(dāng)迎單層樣面積劫為西15馳0刮0億平米璃時(shí)，堡配置撤電梯啊數(shù)量赴多復(fù)為昌6島部客邀廳，澆一部瞇貨梯蜘，載泄重童為似13茅50辱K弟G坑；電特梯品盆牌多趟為日吳立、降通力為、奧遙的斯馳、上心海三直菱等不品牌瞇。虹1薦2揮、調(diào)崖研區(qū)雪域?qū)懓妥謽俏鸲酁槲Ｒ环笇臃?眠到婆8腦戶；暢面積粗區(qū)間提多艘為亡20伍0僑平米飼以上雞。對1哨3夾、不底同區(qū)甘域租勉金差焦別較腥大，梁小戶凱型出丟租情己況相旱對好修于大水戶型孤。粘1缺4貨、個(gè)秘別開鞋發(fā)商援為了寬保持述整體糊物業(yè)羨品質(zhì)沫以增挪大出即租率損和提逆高租沖金，囑同時(shí)訓(xùn)也為傘了后注期的華建筑汗物業(yè)夏升值槐，目陵前只剃租不礦賣。抹五拋、公忙寓類導(dǎo)（嫁SO術(shù)H禾O盟）調(diào)連研數(shù)鼠據(jù)簡樣述及揉分析衣（詳明見西嫩安公挖寓樓少調(diào)研雪分析過報(bào)代告膊）歷1泥、公屆寓周一般興處于話城市化核心輛地段捎或面商務(wù)脫中心嫩區(qū)，焦既可陶居住刑，又攻可辦校公猜，鍬價(jià)格沾相對什寫字押樓較杏低墊；三澡環(huán)外鐘及三巴環(huán)內(nèi)晉配套鹽不成枯熟、伴人氣創(chuàng)不足盞的地請段幾予乎沒庭有。車2堤、一資般交晴房標(biāo)福準(zhǔn)為鳥精裝笛修，曬部分惑期房貼可選羊擇毛槐坯或百精裝殘。稠3跑、調(diào)擋研項(xiàng)艙目中強(qiáng)公寓朋銷售刻情況饑好于戀寫字柳樓銷腸售情俘況。疫4參、主鳥要入襖住的予客群條分為都三類完：投番資類夫、微套小辦靈公類效、居惱住類雹。涼5及、在拆周邊禍配套獵成熟因的核室心區(qū)懇域的幅公寓臘投資瘦客群午占比悠較大蹤。洽6境、同運(yùn)樓盤芽住宅枯式公虹寓（儲小戶煮型住紡宅）蜓銷售卡情況隊(duì)差于榜住宅蚊，且念價(jià)格詳?shù)陀诎≌?。?怨、調(diào)順研項(xiàng)傷目精離裝商款業(yè)公霉寓均燭價(jià)約程為襲72慌0栽0牲元籍/陰㎡（電去掉贈兩個(gè)胖最低哥，去芒掉一參個(gè)最置高）剝。弊8種、投技資類西客群酒主要墳考慮堡的是漫房屋武的租抄售比垃及未丈來區(qū)份域物悉業(yè)升歌值潛鑼力。遠(yuǎn)9誦、公誕寓仍休以一午室為慣主，振一室威面積鬼在童30山~5左5映㎡，材少量橋設(shè)置勸兩室悠、三疫室或注頂躍截。封1泰0丑、商判業(yè)性案質(zhì)公崇寓結(jié)秋構(gòu)形闖式基擊本為刮框架搏剪力鏟墻結(jié)便構(gòu)，嚼層高代在吩3.掠3訴m盲；住暑宅式邀公寓慘（小象戶型謙住宅要）結(jié)型構(gòu)形捧式基公本為借剪力慘墻結(jié)院構(gòu)，推層高避在彈2.劈9妻m楚。吼1王1幟、部辦分項(xiàng)三目公竄寓有借整棟化招商魚完畢披（定云制開蒜發(fā)、品大宗屯交易欣）的康情況綿。揉1遵2娃、被紹調(diào)研培項(xiàng)目關(guān)中公糞寓市腸場定伯位多醒以中私檔公租寓為閥主。逆1麗3懇、同它區(qū)域諒?fù)瑱n打次不備同面紀(jì)積的近一室豐公寓隊(duì)的月址總租驢金額伙相差惑不大沖。尊1酬4筆、圍咐繞高省新商刷務(wù)核暑心區(qū)隙周邊說不斷砍出現(xiàn)侵公寓耐及雞SO墊H緒O波這種蘿中微再小辦執(zhí)公產(chǎn)擊品。較1圈5絮、建搬筑產(chǎn)臥品保寶持品幟質(zhì)的凍長短屆高低紛和物倍業(yè)服浪務(wù)管殊理的眠優(yōu)差舌對銷陳售和許售價(jià)投的影拔響隨霞著銷三售周阿期越屢來越探明顯絹。卻1擋6承、高蘿新周裝邊輻畝射區(qū)質(zhì)域的緣公寓法售價(jià)銷高于看城北綱，銷較售情潛況宜沸好于襯城北眨。革1別7田、單乏間面奴積越旨小的軍公寓瞞銷售概速度頃相對傷較快臺。柴1吧8嫌、不栽同區(qū)首域的略項(xiàng)目百定位割差異番明顯拜。區(qū)1模9昌、部否分公芹寓產(chǎn)誘品加搖入了辰特色芽服務(wù)跡（互猛聯(lián)網(wǎng)敗平臺接、導(dǎo)率師團(tuán)孕隊(duì)）融，增漫加了核產(chǎn)品致溢價(jià)止值，助從而鏈提高忙了售掌價(jià)和諸銷量攀。便2草0旦、以膀居住肺型為塔主要術(shù)客群堆的公全寓必疫須具嘴備基濟(jì)本功搞能，伙如天幼然氣當(dāng)和暖津氣。勿2夜1談、公雨寓受億周邊衡配套堤、區(qū)朱域位由置影憑響較趴為明玩顯。念2撕2宣、同罪區(qū)域賺同品猛質(zhì)的樂公寓散對購勁買客富群來慣說，害在空掩間設(shè)瘋計(jì)合均理下至面積毒約小電投資居越少虹，銷微售宜懸更具惹優(yōu)勢免，住毒宅宜降是如越此。重六餓、經(jīng)私濟(jì)形育勢分豎析和恥市場感調(diào)研饒數(shù)據(jù)丟簡述邁及分僑析內(nèi)1醉、目倒前西巖安市泉場寫私字樓揀和商四業(yè)庫戀存嚴(yán)樓重失楊衡，升成交杜量及布成交醒價(jià)格字持續(xù)聲下降鈴。鋪2衰、在難國家慎經(jīng)濟(jì)散轉(zhuǎn)型綠和市卡場需謊求不嶺斷調(diào)亮整下靠企業(yè)俊必須么不斷慈的邁舒向精溝細(xì)化懼（精申小而忍強(qiáng)大富），萄從而漲導(dǎo)致執(zhí)辦公樣樓急田需向杜小而每舒適支高效弦（刑SO情H駱O捎）并匪以互妥聯(lián)構(gòu)網(wǎng)饒+拍為平焰臺的猛方向怠轉(zhuǎn)型鬼。哨3扔、在怒大眾佳創(chuàng)業(yè)獎(jiǎng)、萬卻眾創(chuàng)起新惕的新屈常態(tài)第經(jīng)濟(jì)鵝下爬小微糞企業(yè)互會不應(yīng)斷涌岔現(xiàn)，露尤其究是相宰關(guān)互餅聯(lián)網(wǎng)孕服務(wù)劇業(yè)發(fā)皆展迅請速。逃4棗、第鐮二產(chǎn)頸業(yè)中辭落后世的企刻業(yè)，必嚴(yán)重紹影響刑了生帶態(tài)環(huán)范境，五不得或不面固臨淘慧汰或擦轉(zhuǎn)型探；互僚聯(lián)網(wǎng)扭對清各行慈業(yè)（炮包括艙第二束行業(yè)熟）衰的沖例擊，區(qū)造就肆了互鋼聯(lián)網(wǎng)璃服務(wù)交業(yè)（藥第三種產(chǎn)業(yè)蔬）的談快速禍發(fā)展杠。客5娘、商謠業(yè)地筑產(chǎn)受顯經(jīng)濟(jì)霞形勢鴨和結(jié)杯構(gòu)調(diào)棉整影雁響明奔顯，棒住宅前地產(chǎn)賣受政托策影包響明筒顯。貧6腎、國驚家經(jīng)谷濟(jì)轉(zhuǎn)糟型和或市場變需求嬌不斷評調(diào)整黎下會在不斷騙形成嚼小旱微陡企業(yè)之“伙鋪天相蓋奇地鏈”圾，大魄型企狐業(yè)湯“逢頂天昨立電地班”融的格愿局誠，而物且企柿業(yè)的疏規(guī)模駕在短朱期內(nèi)夏會保鴿持不喜變。尖7輸、市穿場需毛求和珍國家凱經(jīng)濟(jì)賤結(jié)構(gòu)剪不斷雜調(diào)整誠下，艙房地棟產(chǎn)企束業(yè)盈缺利能緞力降興低，哨已經(jīng)挽進(jìn)入給到微驢利時(shí)奸代。雹能夠售獲取籌利潤號并能跌快速遵走量幕已經(jīng)堂成為殼地產(chǎn)侍單位蒸工作永的目嘴標(biāo)和容任務(wù)針。霉8豆、城浩市經(jīng)望濟(jì)水方平、爐產(chǎn)業(yè)孫結(jié)構(gòu)懼、區(qū)多域位啦置和桑企業(yè)至品牌養(yǎng)決定渴了項(xiàng)瀉目的蛾客群茅定位錘（企成業(yè)規(guī)恒模）撥和市部場定張位（頃檔次季）。械9狼、目仗前西耍安寫妻字樓沒客群傭仍舊涌以短中小晌微企兼業(yè)桂（陜壩西或恥西安溜本土脖）嶄為主遞，有島實(shí)力遮的大但型企膝業(yè)（闊跨國腳公司緣、企棗業(yè)總爪部和巖跨區(qū)啊域）侄相對黎較少勻。拌10萍、目神前西畏安寫盯字樓挖和公圈寓市紋場定景位（繳檔次扔）以渴中端薪產(chǎn)品況為主琴，高恐端產(chǎn)狀品相著對較正少。躁1里1設(shè)、西腸安在陣銷寫座字樓貧產(chǎn)品瓣有明逮顯向饑單戶趟面積泰區(qū)間咐小而炕舒適委高效豐的方滅向變憤革。暖1擔(dān)2從、對俱住宅最而言綠，剛援需仍蛛然是稅主流鄉(xiāng)需求扶；對匆辦公沉樓產(chǎn)緩品而曬言吊，渠小微膀企業(yè)甚才是播剛需右。鄙1茂3嫌、傳路統(tǒng)的淘大開哄間大蟻面積嚷寬敞釘寫字政樓產(chǎn)孕品不傷能滿黨足國右家經(jīng)歸濟(jì)轉(zhuǎn)齡型和苗市場防需求抓。母1滲4搬、地鞏塊周鍛邊自吊然環(huán)浙境優(yōu)券美且愚稀缺積，是迅人們凳向往甲的的盜理想背居住本生活姥區(qū)域搜。危1沈5催、項(xiàng)舅目區(qū)廳域生招活配茄套匱天乏且踢人氣潤不足負(fù)導(dǎo)致職區(qū)域于位置平競爭扇力不孔足?；?嚷6倚、項(xiàng)味目客厲群是寫以自雄己居銀住或泛小微霜企業(yè)遣辦公頁使用雄（排頓除投猛資客同群）抽為主誤。碗1特7丑、項(xiàng)落目地筐段周煎邊住酬宅一插室房跌源相扇對稀嫂缺。息1長8亞、定尤位、累產(chǎn)品衡設(shè)計(jì)蕉、招緩商運(yùn)酬?duì)I模樹式、鬧物業(yè)尸管理孫服務(wù)潔、企含業(yè)品帝牌五也方面略因素賭對售欣價(jià)和蹄銷售巖情況蝕影響瞧最大核。吩七胡、案聯(lián)例分偵析刻(久一養(yǎng))湊、旺筋座系酷列厭1姐、旺奸座現(xiàn)遲代城殼旺座華現(xiàn)代州城地梁處高洋新區(qū)悄唐延擱路，林由豪皮盛地境產(chǎn)傾舒力打芝造。畜是一固組大獲型商善務(wù)辦員公綜尸合空懂間群胞落，固由一壽座商填務(wù)辦批公酒狹店和爭七座凱辦公畢樓組宗成。朽項(xiàng)目僅占潔地錫40草07歡3斥㎡，洪為勒1鴿5政萬㎡裕純商魂務(wù)辦腿公社息區(qū)愁，燕2.策5糠萬㎡豐商業(yè)煮配套卸，戶欄型范遙圍氏76蛙-8孤0亂0第㎡，毒四梯伶四包戶筆2.污5小米洲/啦秒超冬高速柏日立軟電梯暈，晃16望%映的公墓攤，勇開盤伏時(shí)間逢為必20疑0播5珍年砍9逮月，哨竣工而時(shí)間蓮為醫(yī)20辯08碧年孩5夢月。宜2忠、旺會座國斬際城口旺座筑國際忙城是奸豪盛憲地產(chǎn)紙繼豪墨盛大籮廈、點(diǎn)豪盛罷花園片、豪語盛時(shí)南代華等城、疫旺座貌國際來城之核后的螺又一怠地產(chǎn)叨鉅獻(xiàn)喝，項(xiàng)尼目稀位于嚴(yán)西安眉高新出區(qū)唐想延路鐮與科咱技路虛交匯旦處占部地面戚積蠢約愿5貿(mào)0卵畝壟，總汽建筑濤面憐積室1往5煙萬平咬米勁，饞由五汗棟塔持樓和遍群房姓配套塵有商豈業(yè)袍組成上，戶麻型范雪圍顯85像-9緊4氧2臥㎡，凡容積避率蘿為區(qū)4.繩5疲，產(chǎn)野權(quán)年垂限叮7之0臣年。蛇項(xiàng)目宿開盤鍋時(shí)間謝為狠20雀0挎9唱年盼1莖0秒月，掠交房插時(shí)間懇為咸20病1航1罩年昆6鳴月。領(lǐng)3幻、曲勝江旺糊座買曲江市旺座竹位于滔曲江偵雁翔仍路與遠(yuǎn)南三趣環(huán)交燕匯處走東北聲角液，一慕期詢?yōu)榕?轟4脂棟，云面積瀉范圍斜為循76性-1啊00血0棒平方廣米碑，現(xiàn)黨均價(jià)猜為板90觀0快0爽元外/孫㎡。響一期置20幕1鍛4欠年式1晴0診月開息盤友，個(gè)預(yù)蛙計(jì)慎20正1廣5匆年氣1外2里月交汗房育，容株積率中5.績50靈

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祥積單鹽戶寫嘩字樓饞和商這業(yè)庫生存嚴(yán)盾重失猶衡，句成交判量及牽成交蒜價(jià)格虛持續(xù)倦下降嘩；崖人們蹄整體廈收入濕水平共仍然團(tuán)不高蘆，收塑入較前高人折群比維例較乳為有宵限；傻以第梯三產(chǎn)秘業(yè)為爭主的剛中小撥微企依業(yè)發(fā)天展迅鉗速，勿尤其坦是相誕關(guān)互嫁聯(lián)網(wǎng)頃服務(wù)爐業(yè)；乓代表押高效頌?zāi)芸砧T間和叢互聯(lián)皂網(wǎng)功+茶聯(lián)合感共享椒平臺賓的靈組活產(chǎn)懸品不垮斷出塑現(xiàn)。造2訂、關(guān)灶注不躺同檔肌次、例不同轉(zhuǎn)區(qū)域則的產(chǎn)損品需蝦求是跨精準(zhǔn)依定位煉產(chǎn)品炭的關(guān)住鍵。寒在成意熟的恰經(jīng)濟(jì)僚區(qū)域紐，有昌嚴(yán)重朽缺陷接的產(chǎn)員品銷事售或好出租境率很仇差；注在成御熟的勵(lì)經(jīng)濟(jì)粉區(qū)域被，整打體的孝市場常定位磨高于呆不成把熟區(qū)竹域；省在成節(jié)熟的沃經(jīng)濟(jì)啊區(qū)域充土地護(hù)資源柄緊缺底，區(qū)晉域新懲型產(chǎn)看品不丑斷向明區(qū)外沒輻射抵；娛在整廟體配騾套不糠成熟打的區(qū)伯域，農(nóng)客群朽對產(chǎn)執(zhí)品的躁需求痕度和檔消費(fèi)松觀念甚水平貢明顯朽降低頁；梁在整留體配萄套不唐成熟斤的區(qū)豪域，乳由于促短期蹤回收禮資金釋慢，譯投資插客相凈對剛算需客裹較少徑；彎在整結(jié)體配譯套不鮮成熟楊的區(qū)宏域，配客群饞對產(chǎn)咳品的雁要求艱更加恢挑剔疑。塊（二食）、裝競爭狠態(tài)勢沾分析非1央、區(qū)爬域價(jià)棗值競飼爭糞—?jiǎng)P市場厲競爭當(dāng)?shù)母侗竞喅浞痔爬脺\新型孔區(qū)域拔規(guī)劃頌和區(qū)俘域可鋼塑性旦的優(yōu)末勢；仔充分赴利用說市場養(yǎng)需求牧定義洋下的寫區(qū)域板新型穴產(chǎn)品數(shù)。水2略、資素源價(jià)娘值競鉤爭板—定市場洲競爭它的砝鑒碼收充分敲利用景區(qū)域趙環(huán)境竹和園花區(qū)主殲題定獸位的頭優(yōu)勢拼；穿充分囑利用蟻區(qū)域覆內(nèi)金漆融商晴圈、零生態(tài)研居住童、運(yùn)膛動休鍋閑等吩主題撥，實(shí)倍現(xiàn)全蒙方位寫互動頃；膊充分桶利用秒?yún)^(qū)域競建設(shè)邪資源伙的優(yōu)丙勢。里3筍、產(chǎn)腳品價(jià)舞值競金爭罪—犯市場羅競爭悲的基持礎(chǔ)績根據(jù)悼區(qū)域舟位置消，找全準(zhǔn)客呀群，旋精準(zhǔn)累定位域產(chǎn)品嘆，提禾升產(chǎn)蔑品核園心競替爭力漸；妄把精裹準(zhǔn)的瀉產(chǎn)品擺定位嬌充分輝落實(shí)槳到產(chǎn)委品設(shè)秤計(jì)上谷；梨根據(jù)甜區(qū)域男位置菠、產(chǎn)慶品及塵內(nèi)部洲情況挖，合另理定唱位產(chǎn)舅品價(jià)洋格。艙4惠、開繩發(fā)理帶念競謊爭遮—柏市場北競爭避的核爹心奉制定果開發(fā)愈計(jì)劃基，找臘準(zhǔn)啟仔動時(shí)姻機(jī)，博精準(zhǔn)敵把握松商機(jī)秧；兇根據(jù)鬼對辦哄公產(chǎn)映品的藝全新累變革宋定位息，制薯定項(xiàng)婦目開孩發(fā)主癢題；廟根據(jù)企集團(tuán)墨品牌包形象健，樹茅立良柔好企脹業(yè)開擦發(fā)形姥象。醬十閘、客固群易需求丈分析具（最丹大限澡度增絹大客啞群的使深度刪和廣嘉度）會1棍、項(xiàng)尺目位完置所民對應(yīng)則的客紛群必商然不斷會是厚大企綱業(yè)和骨生活跳居住組者。管西安資市場構(gòu)大型當(dāng)企業(yè)廟和品裂牌企扒業(yè)相缸對較活少；準(zhǔn)有限紡的大隙企業(yè)掩和品影牌企儀業(yè)選朱擇寫據(jù)字樓早所在戰(zhàn)的開寺發(fā)公蹄司品臉牌和秧實(shí)力嶼較強(qiáng)曬；怒有限秀的大篇企業(yè)撈和品熔牌企賴業(yè)選獎(jiǎng)?chuàng)窈秃Y入住醬的區(qū)宜域地電位（份政策婚、配兄套）駛較高抓；壞如果萍設(shè)置譽(yù)居住恩型兩顏室或堆三室安，那綿么和門周邊編住宅件競爭催中處鞋于劣暫勢。替2錘、小帳微企崇業(yè)、劉個(gè)體年經(jīng)濟(jì)謊、自站由職攝業(yè)者則創(chuàng)業(yè)靠是每減個(gè)人向的夢濟(jì)想，塑如果鴿有個(gè)換好的洪創(chuàng)業(yè)亂平臺柏，夢摔想就您會照毫亮現(xiàn)亭實(shí)；纏小微忌企業(yè)語、個(gè)棍體經(jīng)學(xué)濟(jì)、問自由志職業(yè)請者對蚊高效婦能的貿(mào)空間蟻和高迅溢價(jià)東的服廉務(wù)平諒臺需紅求強(qiáng)惑烈；幣互聯(lián)蹄網(wǎng)連釣接下哭的聯(lián)掩合動共享兇開放乒辦公巾，蛾必然狐使則企業(yè)端越來阻越重包視企過業(yè)的姑品牌季知名關(guān)度。敗在公汁寓漲或盒住宅配辦公誦的客秀群極在虎現(xiàn)有寨辦公傷環(huán)境輪便宜互實(shí)惠晴的同紙時(shí)也疫缺少投可宣毛揚(yáng)的趕條件銷，典唱辦某蜂些公他關(guān)或捎生意雄上的蜘事情浮時(shí)漂極其勞沒面帽子。灘他們獅極度雁渴望特新型麥辦公苗來滿稱足各蘭項(xiàng)需凳求侵，鵝只是月沒有蓮找到室一個(gè)冠心嬌目中僅能夠敘接受鴨的辦賠公空蜘間墨。逮3胃、按梨生命掛周期搭和支錘付能刻力分繡析客齡群塌據(jù)統(tǒng)武計(jì)，兇單身哀貴族每，丁瘦克家丟庭等憂客群編所占再市場奴份額博逐漸矩增多吩；絮能夠墳居住冠的一腔室在滴市場述中有輔一定甚的客顛群，款但刑一室緣市場容占有都率目吉前較戶少；席企業(yè)餓老板鋪年齡銹趨向糾年輕少化，澤而創(chuàng)作業(yè)人瓦群多百數(shù)是種中青痰年；明創(chuàng)業(yè)榆人群欺對消論費(fèi)觀續(xù)念取礦向趨脾向理賀性，宰注重岸消費(fèi)滑效能脊；嶺創(chuàng)業(yè)叨人群腐所淘對應(yīng)木的中許青年攪購買去和支化付能狀力較燥差；能客群枕越來稱越枝注重權(quán)從消罰費(fèi)中從獲得擺更多棟的精四神滿畜足等殊新型辛消費(fèi)摘觀念元。浪十柿一她、項(xiàng)于目定爸位仍1欺、主胳題定母位爽絕版克觀湖迎生態(tài)悼景觀杰，打削造西陡北區(qū)雀域唯傻一中蔥高端笑創(chuàng)客碼工場膛（中委心）懶。集2弊、市康場定陪位造西北還部區(qū)列域唯飼一中呀高端艱創(chuàng)客啞中心語（對藝外）智，實(shí)外際內(nèi)猜部建妹設(shè)為譜中檔蒙產(chǎn)品睛。于3劣、客棵群定限位（慮最大役限度還增加召客群考數(shù)量刪）蒼客群碼按企謊業(yè)規(guī)鋤模為圍中小兩微企凳業(yè)、什個(gè)體妄經(jīng)濟(jì)塞、自稅由職陣業(yè)者裳，尤棚其以泉小微喜企業(yè)禮為主穩(wěn)。告客群輛按類雜型主象要為悶：互伍聯(lián)駝網(wǎng)島+眉服務(wù)捷業(yè)、倦設(shè)計(jì)險(xiǎn)創(chuàng)意陜類、俱運(yùn)動內(nèi)休閑租類、縮金融把類企扣業(yè)。陰底部針配套狡商業(yè)駛：一碌二層籌主題取商業(yè)趕（體心驗(yàn)店村），惡二三勿層為胖中小基微企仍業(yè)。膽寫字害樓錦（梁SO胳H作O餃）：層中小村微企東業(yè)，豈個(gè)體可經(jīng)濟(jì)奉，自戶由職遭業(yè)者宰。購商竿務(wù)更SO豐H什O吩公寓窯（局祥部句lo氏f磨t彼）：羅小微色企業(yè)秤，個(gè)惱體經(jīng)尾濟(jì)，俘自由寧職業(yè)布者。紗居住哭型公拍寓：洽單身遠(yuǎn)貴族柄，丁毅克家汁庭，胳職工鵲宿舍屑。悅4震、產(chǎn)凡品定招位晴分析迫和產(chǎn)談品定據(jù)位貿(mào)互聯(lián)氧網(wǎng)拋+皂時(shí)代神的辦泰公變凝革，立辦公他產(chǎn)品腐必將萍被重清新定丹義撥在互親聯(lián)網(wǎng)遇行業(yè)霸的快拼速發(fā)寶展下可，眾彼多企梁業(yè)都丹在尋以找自愚己的棵風(fēng)口慢，顛季覆發(fā)粗展，軍那么歐首先店要解熔決自快己的搞內(nèi)需懇：資嫩金、熄人才突、銷字售、事效率索、成迎本、險(xiǎn)品牌粗知名隸度等傳問題浙，來立提高兼經(jīng)營挽效率候，節(jié)稱約時(shí)肆間成恭本，宮精細(xì)佩客戶遲管理喇，以翻支撐立企業(yè)肚的快容速發(fā)腹展，螺那么虧互聯(lián)津網(wǎng)鍬+凝時(shí)代躬下的挑微辦換公、撲共享友辦公蠅、聯(lián)墨合協(xié)憂同辦降公、呢虛擬談辦公惹和服化務(wù)式資辦公炊方式田的時(shí)茄代已底經(jīng)到映來，抄并成渡為必證然選脹擇！貧產(chǎn)品島的定孝位慕設(shè)計(jì)沈必須掠能夠瞇進(jìn)行典靈活幕多變巷的劃摧分，膜在招滅商中筍有更經(jīng)多可伶改革圣空間超。而產(chǎn)品艇的定施位的逆單戶帆面積嚇宜小漆不宜樂大揉，需肝要形單戶前面積侵大者捧在設(shè)墾計(jì)和例招商嶄中容餡易解障決。雄產(chǎn)品遙定位稱相關(guān)危技術(shù)孫指標(biāo)傳（們主樓書單層歐面積虛由門設(shè)計(jì)茄及策區(qū)劃根政據(jù)襪整體逝方案嘉定）膜項(xiàng)目絲指標(biāo)闖地上非總建秘筑面答積約罵為懶17肯13淋5蝶0謝㎡執(zhí)地上啄辦公污或居劣住總催建筑杜面積中15字63牽5雖0里㎡進(jìn)地上決商業(yè)販總建者筑面璃積愧15齡00衡0炒㎡招序號塑業(yè)態(tài)貓選擇奮底部屬商骨業(yè)介/秀面積歸寫字書樓交（壽SO籃H醒O免）點(diǎn)仿/娃面積潤商狠務(wù)睡SO辨H撓O器公企寓員種捎（廉頂層貌lo薯f四t壩）借/維面積伍居住奇型公歉寓綢售際籮（滿頂層畝lo抗f貞t毀）燥/泉面積虧1勢占地蟲上總針面積壩比值鐮8.顯75帖%/潛15隱00來0射㎡拍36威.0放0%卸/6得16耽8壯6斃㎡任36抹.0喪0%室/6熔16壯8守6眼㎡善19殺.2儀5%嗎/3漿29協(xié)7形8調(diào)㎡矛①倒眾創(chuàng)斑空間開/清共享宗聯(lián)合微辦公轉(zhuǎn)50銜%/捷75蒼0課0閣㎡茫70元%/星43凱18杠0獲㎡妖70蔽%/陷43腫18額0稅㎡仙居住歸為主緒②愧傳統(tǒng)杜辦公鴿50峰%/慚75千0很0謝㎡涉30全%/箭18福50捏6朝㎡生30等%/顧18燙50奉6鄰㎡贊2延傳統(tǒng)塔辦公病戶型場面積桐5睜0們～獵20幕0國㎡貪6羨0牢～伶25涉0槍㎡桐3食6默～緊12犁0莊㎡閱3矩6幼㎡為灘主攏3呼傳統(tǒng)糾辦公役戶型崇面積私配比土暗小遙于酒15碑0袋㎡驗(yàn)≥耐50棵%垮小鳴于辟5綱0匪㎡繁≥卡50餓%遼一走室置≥雖80膊%臨4秀平層闖層高吃4.千2m租3.憲35嶄m睛3.按30貓m胃3.煙30可m裝5幻lo縱f襪t剛層高略饑盆5.鄙4m屋5.慕4m產(chǎn)6踏總望層數(shù)焰2散～練3絹層武2腥9烏層唯2肅9冶層轉(zhuǎn)2寨9償層住7脆結(jié)構(gòu)慎形式倆框架臺結(jié)構(gòu)駕框剪寬結(jié)構(gòu)沈框剪洗結(jié)構(gòu)企框剪伴結(jié)構(gòu)牌劍夕柴通棗序號顏相關(guān)查指標(biāo)端總建格筑面融積剝占地即上總鄉(xiāng)面積仁比值華裝修婚標(biāo)準(zhǔn)瞎備注豬（裝冠修）礎(chǔ)1鳴底部托商業(yè)踐75蜂0懂0惰㎡紗4.疤38方%屆毛坯弓可鉗根據(jù)會需求脅選擇扁2做眾創(chuàng)置空間寇/帳共享目聯(lián)合錢辦公唉93披86維0糊㎡趴54北.7蝴7%溪精裝挨可驅(qū)根據(jù)綁需求贏選擇希夢3爹傳統(tǒng)負(fù)寫字蟲樓拼37爐01竊2喇㎡祖21華.6請0%星毛扎坯玉/壓簡裝煙可漆根據(jù)挑需求置選擇堂4監(jiān)居住丟型公慨寓偏32需97販8獅㎡仇19倘.2恐5%友毛墓坯普/駝精裝鵝可仙根據(jù)懸需求刻選擇拖羅產(chǎn)品兄定位瓜的有塔效性乓是建姻立在找整個(gè)嗽社區(qū)旺能夠列通過悅互聯(lián)碰網(wǎng)平付臺連豪接并獲提供蠶高效店優(yōu)質(zhì)債分矛享和面附加偉服膨務(wù)下染的聯(lián)升合共堆享新憂型辦旱公產(chǎn)鵝品。院一棟告樓可芒全為摧眾創(chuàng)咐空間我也可抵部分蜘為眾挨創(chuàng)空召間。遮眾創(chuàng)俘空間燒形態(tài)賠可根智據(jù)招出商情玉況考抱慮是謹(jǐn)否布輩置辦鉤公儀家具凝設(shè)施腥，暫植按不踐考慮賤家具磨。挺眾創(chuàng)抱空間貪有兩灑種布愉置方疲案：呀共享迅空蝴間可黨設(shè)置線在某絨個(gè)樓祖層里懼；每艦層均聯(lián)設(shè)置哭共享屯空間昆。墾一棟苗樓可兩全為公眾創(chuàng)蒸空間觀也可橫部分志為眾揪創(chuàng)空膨間。幕眾創(chuàng)賊空間瘋形態(tài)邊可根殃據(jù)招風(fēng)商情輝況考繞慮是敗否布缸置辦拴公設(shè)辦施輝。膽社產(chǎn)品至設(shè)計(jì)蹦效果巡要體思現(xiàn)孟高效蓮能、聲科技教感、悔現(xiàn)代致感剃的要適求。店關(guān)注厚客群充對產(chǎn)晉品功筆能的碌渴求坐，避枝免或虎減少旦過剩表或過他時(shí)的竿附加蝶功能末，適波當(dāng)提加高產(chǎn)索品基的改舅善型然核心訓(xùn)服務(wù)溜功能超，如墨適當(dāng)橡增加狡電梯要數(shù)量龜。傅小區(qū)狐總體傭布局亦應(yīng)具怖有很材強(qiáng)的殲整體粒性、代實(shí)用喇性、輩藝術(shù)憤美觀席性；星和周慌邊區(qū)碎域布育置協(xié)仁調(diào)。飄建筑升外觀爹觀感馳應(yīng)體諒現(xiàn)美騙觀、仿科技部感、先現(xiàn)代高感；棍建筑堵總體偏格調(diào)稍、建已筑造里型、魔外部鉛形宋體和狹周邊食環(huán)境葵具有恢很好庫的的坑適宜剃性和妙協(xié)調(diào)被性，昏并能淹體現(xiàn)凝較強(qiáng)飽的文艱化內(nèi)背涵。告建筑胸平面刷空間稿布局敞要卻適侄用、峰經(jīng)濟(jì)止、高可效、連舒適皺、綠因色、堆美觀三，杜萌絕浪乓費(fèi)空蟲間，栗具有云良好指的通傻風(fēng)采赤光。猶在滿擁足各幟項(xiàng)功弓能要妄求的攏同時(shí)荒，保綁證設(shè)消計(jì)方灰案的例經(jīng)濟(jì)匆性，敘最大柱程度軍的控?cái)⒅仆盾涃Y成塌本。礎(chǔ)各單餓體建索筑應(yīng)碗選擇墾經(jīng)濟(jì)甜合理嬌的抗向震結(jié)陷構(gòu)體忙系，柱保證打結(jié)構(gòu)止的安呈全性以、經(jīng)磨濟(jì)性雀。戚5瞞、形由象定娘位隸打造集西北裹部區(qū)焰域唯腸一中湊高端挎聯(lián)合責(zé)共享敵辦公尋平臺濤，讓偏辦公職更加豎簡單楚（讓典天下屆沒有籠難做倒的生描意）糖，讓丸生活縱充滿慎精彩燈。寒6念、價(jià)六格定勞位悼（軋20亭1損6物年冷1或0唇月掀0酬1菌日開頭盤）抖底部競配套忠商業(yè)凝：毛垮坯，熄均團(tuán)價(jià)蓄11縣00菊0鋤元吹/盼㎡。斧寫字拴樓逝（纖SO發(fā)H閃O真）：刃簡裝湖，均比價(jià)窯75糟0跪0翅元秒/薪㎡賢。姐爆居住呢型公譜寓（漁局此部尼lo確f襯t城）：嘆精裝享，平壯層均離價(jià)每68匯0偽0曲元曲/脊㎡糖；造lo呆f貌t扁均縣價(jià)齊88地0地0晉元踐/騰㎡計(jì)。住牛商務(wù)之公寓板（局仿部易lo鋪f宵t叨）：獸精裝江，平削層均仁價(jià)潛70影0慧0手元抖/廈㎡猾；挑lo留f沸t牧均隔價(jià)煮90胸0若0根元句/慮㎡。竊以上蘆價(jià)格微在眾私創(chuàng)空備間聯(lián)哀合共箏享辦丹公業(yè)辭態(tài)下亡不考吵慮辦頑公家哭具設(shè)保施。惹7燈、招后商形懼式（異保證消前期低現(xiàn)金蔬流）勺商業(yè)搬門面短以銷腰售形濱式；狹傳統(tǒng)鈴辦公免以銷姜售形算式；竊眾創(chuàng)唯空間穿聯(lián)合貿(mào)辦公詞可分址為三烤種形茶式：畢全部廉銷售先（管戒理難恰度大估，影遍響銷頁售）版；全尚部招搖租，濟(jì)統(tǒng)一淡管理椒（前園期現(xiàn)快金流掃難以暖保障休）；項(xiàng)辦公難區(qū)（盛工位停）銷攝售，登共享核區(qū)統(tǒng)毅一管瞇理。柴居住蹈型公皮寓：寸以銷必售形泡式。賺十涼二頑、眾澡創(chuàng)空壩間輕/賣共享狡聯(lián)合能辦公告產(chǎn)品垃研介究免分析鴉1樓、麥鎖定編人群揭：小應(yīng)微企勻業(yè)，鳥個(gè)體惡經(jīng)濟(jì)貞，自性由職姿業(yè)者須。茄這群培客慚群進(jìn)基數(shù)魚最大母，范迅圍最泉廣，規(guī)也是歉市場之最錄活躍摩的階爆層，枝已經(jīng)巨成為釋市場師的繡主力純軍，纏他們沾對產(chǎn)答品的魄需求于巨大掙，但廟現(xiàn)在銹傳統(tǒng)熱的辦糟公辨不是夏也不恨能滿哨足他存?zhèn)兊臐q需求騎。宴2默、赴挖掘積需求席現(xiàn)狀成：在者公寓餡和住羞宅里假辦公炮是很室廉價(jià)蒙和實(shí)鄙惠的豆，但肌并不獲是他檢們想也要的鏟，魄只是辣沒有機(jī)找到劉類似輝的性訂價(jià)比況高的積高效軋能新弱型辦僅公產(chǎn)熱品而幼已。唐需求括：極雪度渴裙望竄性價(jià)肚比高膨的高臭效能閃新型傻辦公咽產(chǎn)品虛來滿碑足各社項(xiàng)需石求。統(tǒng)3誰、極速致的浩解決離共享率聯(lián)合包辦公摸案例低：倚SO放HO拘3Q籃盡；凱優(yōu)客飛工場讓共享蹦聯(lián)合確辦公件1.蘆0朋毛坯黃；靠2貫.嚴(yán)0賣精癢裝狀購；延3.聾0脆共享屠、聯(lián)旱合就、服娛務(wù)、泰互聯(lián)蛙網(wǎng)施a聽：途高效想利用際物理突空間坦（共遣享辦斑公）續(xù)提取深公共摧部分菠：前頁臺接爛待室想，會保議室樓，文湊印室昂，獵會客最區(qū)，誘休閑渾區(qū)等雅；鼠10高00恢㎡旦將會助有予16灰0窮㎡的刑共享優(yōu)空間丑得到揮高效叛利用森；艇而傳跳統(tǒng)寫發(fā)字樓鋼根據(jù)勺單層能戶數(shù)月多少豆一般疏這些羨公共得部分嗚的面刃積占香比迫為安15斧%~焰30烈%哥，如脊果便按距25裕%鳥計(jì)算揪，單居層稻10膊00糕㎡的忠辦公桃樓公慚共部鍵分面把積約庸為需25冰0爬㎡再，征美即節(jié)壓省呀90顆㎡賣的面焰積。絨通過帳旺座氏曲江畢和旺襯座現(xiàn)切代對飯比扇兇10乘0貝0讀平米周凈增鎖工位限數(shù)績約雕5軋0旅個(gè)。烈（詳緣見旺勾座案胳例對殲比）捏能夠握主動狐提前夠發(fā)揮切設(shè)計(jì)稿的優(yōu)啄勢：些提前狼研究尿新型周辦公金產(chǎn)品陜的空云間布總局，桃研究不家居酷的布仗置，跡從而念設(shè)計(jì)菊出更磚加合軌理的兵高效輪物理撫空間完。比部傳統(tǒng)山寫字蹤樓有昌效利央用面術(shù)積提志高摟約蟲5雙%擺。娛即道50臉㎡乘。里設(shè)計(jì)欲和運(yùn)吉營統(tǒng)職一管婆理：炸辦公表家具聽設(shè)施桐可由宋我們佩進(jìn)行涌統(tǒng)一顏設(shè)計(jì)堂布置羞，提防高了園產(chǎn)品繪布置中的合精理性桃。比紐傳統(tǒng)賣寫字酷樓有君效利鐵用面海積提奇高蜘約殲5投%怎。障即佩50卵㎡悅。川綜述銀，物虧理空葵間的臉高效叮利用包率提懷高了販約洋20丸%甜。鹽b義：版社群炸（