2024版電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)章（維保單位負(fù)責(zé)）

一、維保單位根據(jù)《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)章》（TSGT5002—2024）、有關(guān)平安技術(shù)規(guī)范以及

電梯產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說明書的要求，制定維保方案與方案。

二、根據(jù)本規(guī)章和維保方案實(shí)施電梯維保，維保期間落實(shí)現(xiàn)場平安防護(hù)措施，保證施工

平安；

三、制定應(yīng)急措施和救援預(yù)案，每半年至少針對本單位維保的不同類別(類型)電梯進(jìn)行

一次應(yīng)急演練。

四、設(shè)立24小時維保值班電話，保證接到故障通知后準(zhǔn)時予以排解；接到電梯困人故

障報告后，維保人員準(zhǔn)時抵達(dá)所維保電梯所在地實(shí)施現(xiàn)場救援。

五、對電梯發(fā)生的故障等狀況，準(zhǔn)時進(jìn)行具體的記錄。

六、建立每臺電梯的維保記錄，準(zhǔn)時歸入電梯平安技術(shù)檔案，并且至少保存4年；

七、幫助電梯使用單位制定電梯平安管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案；

八、每年度至少進(jìn)行一次自行檢查，自行檢查在特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期檢驗(yàn)之前進(jìn)

行，自行檢查項目及其內(nèi)容依據(jù)使用狀況確定，但是不少于本規(guī)章年度維保和電梯定期檢驗(yàn)規(guī)定的項目及其內(nèi)容，并且向使用單位出具有自行檢查和審核人員的簽字、加蓋維保單位公章或者其他專用章的自行檢查記錄或者報告；

九、支配維保人員協(xié)作特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行電梯的定期檢驗(yàn)；

十、在維保過程中，發(fā)覺事故隱患準(zhǔn)時告知電梯使用單位；發(fā)覺嚴(yán)峻事故隱患，準(zhǔn)時向

當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備平安監(jiān)督管理部門報告。

十一、電梯的維保項目分為半月、季度、半年、年度等四類，各類維保的基本項目(內(nèi)容)和要求分別見附件A。維保單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)各附件的要求，根據(jù)安裝使用維護(hù)說明書的規(guī)定，并且依據(jù)所保養(yǎng)電梯使用的特點(diǎn)，制定合理的維保方案與方案，對電梯進(jìn)行清潔、潤滑、檢查、調(diào)整，更換不符合要求的易損件，使電梯達(dá)到平安要求，保證電梯能夠正常運(yùn)行。

十二、現(xiàn)場維保時，假如發(fā)覺電梯存在的問題需要通過增加維保項目(內(nèi)容)予以解決的，維保單位應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加并且準(zhǔn)時修訂維保方案與方案。當(dāng)通過維?；蛘咦孕袡z查，發(fā)覺電梯僅依據(jù)合同規(guī)定的維保內(nèi)容已經(jīng)不能保證平安運(yùn)行，需要改造、修理(包括更換零部件)、更新電梯時，維保單位應(yīng)當(dāng)書面告知使用單位。

十三、維保單位進(jìn)行電梯維保，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行記錄。記錄至少包括以下內(nèi)容：（一）電梯的基本狀況和技術(shù)參數(shù)，包括整機(jī)制造、安裝、改造、重大修理單位名稱，電梯品種(型式)，產(chǎn)品編號，設(shè)備代碼，電梯型號或者改造后的型號，電梯基本技術(shù)參數(shù)(內(nèi)容見第八條)；

(二)使用單位、使用地點(diǎn)、使用單位內(nèi)編號；

(三)維保單位、維保日期、維保人員(簽字)；

(四)維保的項目(內(nèi)容)，進(jìn)行的維保工作，達(dá)到的要求，發(fā)生調(diào)整、更換易損件等工作

時的具體記載。維保記錄應(yīng)當(dāng)經(jīng)使用單位平安管理人員簽字確認(rèn)。

十四、維保記錄中的電梯基本技術(shù)參數(shù)主要包括以下內(nèi)容：

(一)曳引與強(qiáng)制驅(qū)動電梯(包括曳引驅(qū)動乘客電梯、曳引驅(qū)動載貨電梯、強(qiáng)制驅(qū)

動載貨電梯)，為驅(qū)動方式、額定載重量、額定速度、層站門數(shù)

表A-1半月維護(hù)保養(yǎng)項目(內(nèi)容)和要求