住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系電話：本工程設(shè)計(jì)人：聯(lián)系電話：施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市住宅內(nèi)裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱工程）的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：工程概況1.1工程地點(diǎn)：1.2工程裝飾裝修面積：1.3工程的內(nèi)容及做法：（見由甲方簽字的裝飾裝修工程施工圖紙及工藝做法說明）1.4工程承包方式，雙方商定采取以下第種承包方式：（１）乙方包工、包基礎(chǔ)施工材料、包部分（或全部）主材以甲方委托乙方代購(gòu)主材清單位為準(zhǔn)）；（2）乙方包工、包基礎(chǔ)施工材料，甲方提供主材（見附表2：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）1.5工程期限工作日開工日期年月日（首期工程款到位后的第三天為開工日期）；竣工日期年月日（按約定質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格的日期為竣日期）1.6合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為（人民幣）元；金額大寫：元（見附表１：住宅裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單）第二條工程監(jiān)理本工程若實(shí)行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等書面通知乙方第三條施工圖紙3.1雙方商定施工圖紙采取以下第種方式提供：（１）甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份；（2）甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份（須雙方在每頁圖紙上簽字方為有效）設(shè)計(jì)費(fèi)用元，由甲方支付（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）第四條甲方義務(wù)4.1開工前三天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，包括：搬清室內(nèi)家具、電器等陳設(shè)，以不影響施工為原則；乙方不對(duì)余留陳設(shè)負(fù)責(zé)4.2提供施工期間的水源，電源，并承擔(dān)其費(fèi)用4.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)正常施工過程中與鄰里之間的關(guān)系4.4不得有下列行為：（1）隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)；（2）禁止在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)門窗的墻體；（3）在室內(nèi)鋪貼1厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載；（4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。4.5負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門的開工手續(xù)；并承擔(dān)物業(yè)管理部門的各項(xiàng)費(fèi)用。4.6凡涉及4.4款的變動(dòng)，甲方應(yīng)當(dāng)向物業(yè)部門或房屋管理部門提出申請(qǐng)，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位對(duì)改動(dòng)方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書面證明，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)并交乙方備案。4.7參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)工程過程中的材料和階段性驗(yàn)收。第五條乙方義務(wù)嚴(yán)格按甲方簽字認(rèn)可的圖紙施工。施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保質(zhì)按期完成工程施工。施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工規(guī)范。因違反安全施工規(guī)范出現(xiàn)工傷事故，由乙方內(nèi)部自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工防火要求。由于施工造成火災(zāi)事故，由乙方承擔(dān)，給甲方造成損失的，負(fù)賠償責(zé)任。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，做到不污染環(huán)境，不擾民。保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整齊有序。工程竣工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。（不包括專業(yè)保潔）負(fù)責(zé)做好竣工交付使用前的成品保護(hù)工作（甲方委托他人進(jìn)行其他施工項(xiàng)目造成成交叉施工除外）。第六條工程變更甲方變更或增減施工項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)與乙方協(xié)商，雙方簽署《工程洽商單》（見附表３：住宅裝飾裝修工程項(xiàng)目變更表），明確調(diào)整的價(jià)款和工期的相應(yīng)增減。合同履行中的各項(xiàng)協(xié)商事宜、項(xiàng)目變更等均須由乙方施工代理人與甲方共同商定并簽署書面協(xié)議或《工程洽商單》，任何口頭承諾或口頭協(xié)議均無效。工程增項(xiàng)或變更應(yīng)適當(dāng)順延工期。合同簽定后，甲乙雙方中任一單方面要求解除合同，須按合同額的20％賠付對(duì)方違約金。第七條材料供應(yīng)甲乙方采購(gòu)的主要施工材料、設(shè)備，進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)通知甲方到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如不符合設(shè)計(jì)、施工要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，甲方有權(quán)要求更換，如已使用，對(duì)工程造成損失的，乙方無條件整修并承擔(dān)其費(fèi)用。由乙方購(gòu)買的主要施工材料、設(shè)備，在工程施工過程中，甲方如需變更，雙方須先填寫《變更洽淡談單》，確認(rèn)品牌及價(jià)格后，乙方方可購(gòu)買，任何口頭承諾無效。由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)是符合設(shè)計(jì)及施工要求的合格產(chǎn)品，并按施工進(jìn)度送到工地現(xiàn)場(chǎng)，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。因甲方供料延誤或發(fā)生的質(zhì)量問題、規(guī)格差異造成工期延誤以及給工程造成損失的，由甲方承擔(dān)。如甲方指定材料供應(yīng)商，材料發(fā)生質(zhì)量問題，造成退換貨、延誤工期，乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方委托乙方代購(gòu)＂主材＂的，須在合同中列明＂甲方委托乙方代購(gòu)主材清單＂，并將全部款項(xiàng)交乙方。甲方未書面委托乙方代購(gòu)而經(jīng)由其它任何個(gè)人推薦或代購(gòu)的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方或乙方提供的材料，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。工期延誤對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：工程量變化或設(shè)計(jì)變更；不可抗力；甲方同意工期順延的其他情況；本合同所指＂工期＂指符合物管部門及國(guó)家有關(guān)規(guī)定的準(zhǔn)許施工的有效期（如靜音施工工期屬非有效工期，應(yīng)相應(yīng)順延）。遇國(guó)家法定節(jié)假日及國(guó)家、物管部門禁止施工則工期順延。因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定本工程施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)ＧＢ50327-2001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》。裝飾裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制，應(yīng)嚴(yán)格按照ＧＢ50325-2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》等相關(guān)國(guó)家、行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)。工程驗(yàn)收與結(jié)算雙方約定在施工過程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：主要施工材料驗(yàn)收（開工后三日內(nèi)）；中期驗(yàn)收：①電管路鋪設(shè)驗(yàn)收；②木制品及飾面板驗(yàn)收；竣工驗(yàn)收。中期驗(yàn)收指工程進(jìn)度過半，即工程中水、電管線全部鋪設(shè)計(jì)完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，木制品框架基本制作安裝完成。乙方通知甲方進(jìn)行中期驗(yàn)收及中期結(jié)算（根據(jù)＂合同＂預(yù)算、工程變更洽商及水、電施工單核算中期款），甲方未按約定交納中期款，乙方有權(quán)暫停施工，并承擔(dān)由此造成工期的延誤等損失。工程竣工驗(yàn)收前2日，乙方向甲方提供驗(yàn)收通知單和結(jié)算清單，甲方接到乙方驗(yàn)收通知單和結(jié)算清單2日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后填寫工程驗(yàn)收單（見附表４：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程驗(yàn)收單）。驗(yàn)收合格后兩日內(nèi)甲方應(yīng)付清尾款，雙方辦理工程移交手續(xù)，簽署保修單。工程中期驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知單2日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如果甲方既不參加驗(yàn)收又不在上述時(shí)間內(nèi)提出書面意見，則視為甲方認(rèn)可該期工程驗(yàn)收。雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場(chǎng)的全部安全。工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用該工程成品或自行入住視同驗(yàn)收合格，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。在竣工驗(yàn)收時(shí)雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，可申請(qǐng)相關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)單位，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)認(rèn)證。檢測(cè)認(rèn)證過程中支出的相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十一條工程款支付合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定方式向乙方支付工程款：支付次數(shù)款項(xiàng)名稱付款時(shí)間款項(xiàng)包含應(yīng)支付金額第一次首期款開工前三日工程造價(jià)×60%+主材代購(gòu)全款第二次中期款工程進(jìn)度過半中期驗(yàn)收工程造價(jià)×35％±工程變更全款第三次尾款竣工驗(yàn)收合格工程造價(jià)×5％±工程后期變更款工程驗(yàn)收合格后，甲方對(duì)乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審核（見附表5：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程結(jié)算單）。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程款；為保證甲、乙雙方利益，各項(xiàng)工程款由甲方交到乙方財(cái)務(wù)部門，蓋有乙方財(cái)務(wù)章的收據(jù)為有效付款憑證。第十二條工程保修工程竣工驗(yàn)收合格甲方付清尾款后，乙方向甲方出具工程質(zhì)量保修單（見附表6：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修書）。本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為三年。具體裝修項(xiàng)目的保修期限和要求以《淮南市裝飾裝修及裝飾材料爭(zhēng)議解決暫行辦法》為準(zhǔn)。在工程保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題，甲方通知乙方維修時(shí)，乙方須在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并在雙方約定的時(shí)間內(nèi)維修。第十三條有關(guān)具體規(guī)定13.1工程開工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙把交乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人保管。工程竣工驗(yàn)收后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖把，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用。13.2工程施工中產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)至物業(yè)管理部門指定小區(qū)內(nèi)垃圾站，外運(yùn)垃圾由甲方自理，如委托乙方處理，應(yīng)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用元（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）。第十四條違約責(zé)任合同當(dāng)事人雙方任何一方違約（或部分違約）均須向?qū)Ψ街Ц都s定的違約金，并賠償因違約而給對(duì)方造成的損失。施工過程中任何一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)修理。修理費(fèi)用由乙承擔(dān)，工期不順延。甲方未按期足額支付中期款、尾款的，每延誤一天向乙方支付工程造價(jià)的2‰的違約金。由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向甲方支付工程造價(jià)的2‰的違約金。工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品由此造成無法驗(yàn)收和損失，由甲方負(fù)責(zé)。第十五條合同爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商或向消費(fèi)者協(xié)會(huì)，市裝飾協(xié)會(huì)等單位申請(qǐng)鑒定和調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可以向淮南仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或直接向人民法院起訴。第十六條其它約定事項(xiàng)：第十七條附則及其他合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。本合同簽訂后不得轉(zhuǎn)包。本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。雙方可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更和補(bǔ)充，但變更或補(bǔ)充不合理地減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任的，仍應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效應(yīng)。合同附件：附表１：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單（由施工單位自制，雙方簽字確認(rèn)）附表２：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表附表3：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程項(xiàng)目變更表附表4：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程驗(yàn)收單附表5：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程結(jié)算單附表6：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修書甲方（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人：委托代理人：