哈爾濱二手房買賣合同范本哈爾濱二手房買賣合同范本

哈爾濱二手房買賣合同范本

甲方（出售人）：

乙方（購買人）：

丙方（中介方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的二手房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況甲方所售房屋位于哈爾濱市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證編號為：______。

第二條房屋權(quán)屬及性質(zhì)

1、房屋所有權(quán)證登記所有權(quán)人為甲方，甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。

2、房屋性質(zhì)為______（居住、商業(yè)、辦公、工業(yè)等），權(quán)屬性質(zhì)為______（私有、公有、單位等）。

第三條房屋價格及支付方式

1、房屋售價為人民幣______元整（￥______元），雙方同意按照此價格進(jìn)行交易。

2、乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）簽訂合同時，乙方應(yīng)支付定金人民幣______元整（￥______元）；（2）過戶前，乙方應(yīng)支付首付款人民幣______元整（￥______元），甲方在過戶當(dāng)日將房屋交付給乙方；（3）余款人民幣______元整（￥______元）由乙方在過戶后支付。

第四條過戶及相關(guān)事項

1、甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

2、甲方在過戶前應(yīng)將房屋內(nèi)的一切物品清理干凈，并將水電、燃?xì)?、電話、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費用結(jié)清。

3、甲方在過戶時應(yīng)保證該房屋不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗或產(chǎn)生法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

1、若甲方未能按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付合同總金額千分之一的違約金；若逾期超過一個月，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的全部款項。

2、若因甲方原因?qū)е逻^戶失敗或產(chǎn)生法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向乙方支付合同總金額兩倍的違約金。

3、若乙方未能按照合同約定時間支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付逾期款項千分之一的違約金；若逾期超過一個月，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即返還房屋。

第六條合同解除和終止

1、本合同可在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下解除，解除協(xié)議應(yīng)書面簽字確認(rèn)，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項。

2、若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項。

3、若因法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。

第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他事項

1、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出售人）：

簽字：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

日期：____________________

乙方（購買人）：

簽字：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

日期：____________________

丙方（中介方）：

簽字：____________________

營業(yè)