小產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議甲方（賣方）：（賣方名稱）_________，法定代表人/負責人：_________，身份證號碼：_________，地址：_________。乙方（買方）：（買方名稱）_________，法定代表人/負責人：_________，身份證號碼：_________，地址：_________。為保障雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著公平、自愿、平等的原則，就甲方有關房產(chǎn)的小產(chǎn)權(quán)買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出售的小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡稱“本房屋”）位于_______，建筑面積_______平方米，所有權(quán)人為甲方，已經(jīng)取得法律產(chǎn)權(quán)證書。房屋現(xiàn)狀為_________。甲、乙雙方已對本房屋實地考察，確認其房屋基本情況及證件手續(xù)均符合國家、省、市的規(guī)定。第二條交易價格1、本房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_________）。2、交易價格中，乙方需支付的款項分為兩部分：①首付款，即人民幣_______元。②中介服務費，即人民幣_______元。3、首付款應在簽訂本協(xié)議時一次性支付給甲方，中介服務費應在交易完成時一次性支付給中介機構(gòu)。第三條交付時間和方式1、本房屋交付時間為本協(xié)議簽訂之日起，（不超過）___個月內(nèi)。2、甲方保證本房屋質(zhì)量良好，交付給乙方時，應當妥善保管，不得損壞或破壞本房屋的構(gòu)件和證件手續(xù)。3、本房屋交付方式為以物換物交易，乙方可以選擇向甲方提供等價的物品作為價款支付。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和過戶1、本房屋的產(chǎn)權(quán)證書應當在乙方支付首付款及中介服務費之日起______日內(nèi)，通過省市房產(chǎn)局完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并辦理過戶手續(xù)。2、乙方支付首付款之時，應標明付款用途，以便通知收款方及時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3、產(chǎn)權(quán)過戶相關費用由乙方負擔。第五條補充協(xié)議1、本協(xié)議的任何修改或補充應由甲、乙雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議，補充協(xié)議具有與本協(xié)議同等效力。2、補充協(xié)議應當成文，以書面形式作為本協(xié)議不可分割的組成部分。第六條違約責任1、如甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成經(jīng)濟損失的，應當承擔全部責任。2、如甲方未按期交付房屋或轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已經(jīng)支付的首付款及中介服務費，并且承擔由此產(chǎn)生的一切費用和損失。3、如乙方未按期支付首付款或中介服務費，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應當承擔違約責任并賠償甲方因此產(chǎn)生的所有損失。第七條糾紛解決方式1、“居民委員會”或“村委會”調(diào)解。2、調(diào)解不成或任何一方不同意調(diào)解的，可以向有關仲裁部門申請仲裁。3、如果法律法規(guī)規(guī)定應當通過訴訟解決的，應當依法向有關人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議生效1、本協(xié)議自甲、乙雙方簽名蓋章之日起生效。2、本協(xié)議（包括附件）一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（賣方）：（蓋章）簽名：_________日期：_____年___月___日乙方（買方）：（蓋章）簽名：_________日期：_____年___月___日附件：中介機構(gòu)名稱