商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)式1.前言商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)式是指在購(gòu)房過(guò)程中認(rèn)購(gòu)人（買(mǎi)方）和開(kāi)發(fā)商（賣(mài)方）之間簽訂的書(shū)面文件。認(rèn)購(gòu)書(shū)式是購(gòu)房合同中重要的組成部分，確定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，是購(gòu)房者享有合法權(quán)益的重要保障。2.認(rèn)購(gòu)書(shū)式的基本內(nèi)容2.1標(biāo)題認(rèn)購(gòu)書(shū)式在正文前需要包含格式統(tǒng)一、易于識(shí)別的標(biāo)題，一般為“商品房（預(yù)售）認(rèn)購(gòu)書(shū)式”或“商品房（預(yù)售）認(rèn)購(gòu)協(xié)議”。2.2資格條件認(rèn)購(gòu)書(shū)式應(yīng)對(duì)購(gòu)房者的資格條件作出明確的規(guī)定，其中包括購(gòu)房者家庭、財(cái)務(wù)、法務(wù)等方面的條件。購(gòu)房者在認(rèn)購(gòu)前應(yīng)確認(rèn)自己能夠滿(mǎn)足這些條件。2.3房源信息認(rèn)購(gòu)書(shū)式應(yīng)清晰明確地列出房源的價(jià)格、面積、房型、位置、樓層、裝修等相關(guān)信息，以及其他交付標(biāo)準(zhǔn)、交房時(shí)間、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)事項(xiàng)。2.4認(rèn)購(gòu)價(jià)款及支付方式認(rèn)購(gòu)書(shū)式應(yīng)清晰明確地規(guī)定認(rèn)購(gòu)價(jià)款的數(shù)額、支付方式、支付時(shí)間、分期付款的具體時(shí)間和比例等相關(guān)事項(xiàng)，并特別說(shuō)明由購(gòu)房者承擔(dān)的稅費(fèi)。2.5其他規(guī)定認(rèn)購(gòu)書(shū)式還應(yīng)包括有關(guān)房屋質(zhì)量保證、責(zé)任限制、風(fēng)險(xiǎn)提示、爭(zhēng)議解決等其它相關(guān)規(guī)定，確保購(gòu)房者能夠最大限度地獲得合法權(quán)益的保障。3.認(rèn)購(gòu)書(shū)式的注意事項(xiàng)3.1認(rèn)真閱讀購(gòu)房者在認(rèn)購(gòu)前應(yīng)仔細(xì)閱讀認(rèn)購(gòu)書(shū)式的文件內(nèi)容，了解購(gòu)房過(guò)程中的各種規(guī)定，避免出現(xiàn)糾紛。3.2保留認(rèn)購(gòu)書(shū)式購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)式之后，應(yīng)妥善保留該文件，以備查驗(yàn)。對(duì)于認(rèn)購(gòu)書(shū)式中規(guī)定的房屋信息、價(jià)款和付款方式、交付標(biāo)準(zhǔn)等認(rèn)真保存，可以作為購(gòu)房者在簽訂正式合約時(shí)的重要參考依據(jù)。3.3注意查看附加條款一些開(kāi)發(fā)商在認(rèn)購(gòu)書(shū)式中會(huì)加入一些附加條款，比如說(shuō)約定購(gòu)房者必須選用開(kāi)發(fā)商指定的物業(yè)等，購(gòu)房者在認(rèn)購(gòu)時(shí)應(yīng)特別注意查看這些附加條款。3.4咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士購(gòu)房者在認(rèn)購(gòu)或簽訂合同過(guò)程中，如遇到法律和金融方面的問(wèn)題，可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)，以免出現(xiàn)糾紛或損失。4.結(jié)語(yǔ)商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)式是購(gòu)房過(guò)程中最重要的合同之一。準(zhǔn)確、全面地了解和掌握認(rèn)購(gòu)書(shū)式的內(nèi)容，對(duì)購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中獲得合法權(quán)益的保障，具有重要意義。購(gòu)房者購(gòu)房前應(yīng)該認(rèn)真分析