建筑工程計量與計價定額定額與計價規(guī)范的關系定額規(guī)范規(guī)范企業(yè)定額（施工定額）：施工企業(yè)根據本企業(yè)的施工技術和管理水平以及有關工程造價資料制定的，并供本企業(yè)使用的人工、材料和機械臺班消耗量標準。消耗量定額（預算定額）：在合理的施工組織設計、正常施工條件下，生產一個規(guī)定計量單位工程合格產品，人工、材料、機械臺班的社會平均消耗量標準。定額概念定額我省定額是按量價費分離編制的，即控制量、指導價、競爭費。性質消耗量根據規(guī)范、標準和社會平均水平確定的。工程造價由靜態(tài)管理模式轉變?yōu)閯討B(tài)管理模式。指導價是逐步走向市場的價格。費用由市場競爭形成。定額的主要作用

審查預結算的依據編制投標報價的依據編制招標控制價的依據

編制施工圖預算的依據ⅠⅡⅢⅣ消耗量定額2003年4月1日實施計去價規(guī)穴范招標嘩人按掘工程壇量計引算規(guī)能則提供工顯程量圍，由注投標拾人自蒜主報勻價。政府產宏觀自調控企業(yè)肌自主河報價市場肥形成滴價格參與小市場帝競爭最低價鄙中標國家漲計價杏規(guī)范20反08年12月1日實剩施山東杏省計舉價規(guī)見則20庭11年7月1日實樂施規(guī)范恢的性煮質競爭拘性通用霉性強制匠性實用擁性清單境計價育規(guī)范毯的內膚容清單虹計價惡規(guī)范與包括栗計價漢規(guī)范譯正文緞和附芝錄兩煌大部貢分。二者陰具有響同等赤的效遮力。工程智量清汁單及稻計價但格式工程局量清尿單計酷價工程訪量清督單編額制術語總則正文險內容秀包括附錄荒包括捷：附錄A建筑綱工程系工程抹量清茶單項擇目及挽計算踩規(guī)則附錄B裝飾抹裝修容工程姨工程頃量清室單項剪目及幕計算驗規(guī)則附錄C安裝妙工程精工程夜量清晶單項而目及磚計算至規(guī)則附錄D市政嚴工程圓工程舅量清消單項油目及習計算炊規(guī)則附錄E園林泛綠化覺工程醬工程尿量清壺單項提目及爸計算代規(guī)則附錄F礦山醫(yī)工程煮工程威量清磁單項源目及粒計算拖規(guī)則計價猴規(guī)范經專業(yè)扭分類建筑湯工程裝飾討工程安裝拌工程市政溫工程園林蠅綠化青工程礦山滋工程工程嫂量清未單計云價方蔽法，普是建莊設工吐程招并標投送標中雙，招絹標人需按照困國家注統(tǒng)一脹的工芳程量秧計算忠規(guī)則豪提供估工程至數(shù)量霞，由衰投標堂人依遣據工敏程量忍清單挑自主粱報價賴，并哀按照維經評分審低朱價中座標的蓄工程牢造價平計價列方式鈴。工程別量清互單的仰一般扛概念工程進量清單的爐種類稅金倆項目清補單分部待分項工程蓬量清掀單規(guī)費課項目清云單措施注項目清肝單其他演項目清拴單工程替量清水單下帖的標琴底(招標柜控制朽價)“招裂標投私標法待”規(guī)餃定，眉招標頭工程塌設有免標底挽的，誦評標瀉時應萬參考蚊標底您，標故底的兼“參樹考”灘作用米，決浙定了拌標底鍬的編咱制要撐有一能定的叨強制漆性。囑這種愉強制品性主與要體哨現(xiàn)在瓣標底欣的編撿制應晝按建新設行省政主恨管部榜門制鞠定的打有關陡工程染造價泳計價昆辦法娘進行寫。政府繭消耗靠量定牽額是霸招標亮人編扣制標妄底的攔依據流，但矩不是就唯一刃。七亮部委30號令芒規(guī)定代，招查標人鄭可以蹄編制堵標底鏈，參抖照相趟關的擁工程對定額飛、工錄程實椒際和宏市場茄價格糊進行蕉編制事。清單仔計價呆規(guī)范飲對風瓜險的悲規(guī)定工程捉量清勁單計裹價無葬論對濤發(fā)包滅人還旱是承哲包人磁都必稿須承唉擔一牛定風袖險，歐有些島風險已不是猛承包紋人本喬身造倆成的暮，就姥得由挽招標題人承菌擔。激因此籌，在冊“計慎價規(guī)脾范”召中規(guī)忽定了慘由于稈工程鳳量的侍變更飽，綜次合單耗價的訊調整編辦法調。規(guī)范瓦體現(xiàn)離了風宗險共斥擔的新原則酸。工晚程量籍的風體險由忘招標器人承己擔，徐價格到風險短由投嚼標人繁承擔懷。工程嗚量清察單計向價是輩與現(xiàn)質行定毒額計新價方哲式共沃存于訴招標廈投標爺計價膚活動填中的走另一國種計馳價方劑式。工程池量清閃單有亭誤或戴設計懷變更偉，應查按實勿調整障，單丈價一巧般不珠變。工程更量清棕單計且價的對發(fā)展算趨勢短期砌內：各地蟲定額話站推丹出配盯套的件消耗唉量定梁額和逢各種獲指標迅供企鉤業(yè)在崖組價陷時參均考。但是塔規(guī)范站沒有害強制正所有控的工哨程必福須執(zhí)妄行工腿程量燒清單樸計價季，因擇此好膝多地盞區(qū)可胃能兩隸套計生價辦紅法并幼存。工程意量清拴單計屆價的團發(fā)展善趨勢長期普考慮之：依賴臂政府帆定額牛作為晝計價逝依據醬要逐孟步淡立化，睜發(fā)展肢為完催全依歷靠自肯己消液耗量積定額——企業(yè)假定額若及價游格管毒理體飼系下安的清嘩單計谷價模式清單延計價霞環(huán)境逐下的疑企業(yè)術競爭民要求綜合強評價杯最優(yōu)碌，合遍理低滾價中棋標保證屯質量竿、工陪期的盡前提蓮下，最低獸價中針標1．含愉義工程俯項目亮建設仆程序握是指牢工程冷項目張從策鴨劃、殿評估酷、決根策、光設計個、施躬工到?？⒐っ铗炇瞻?、投唐入生星產或蜻交付選使用套的整論個過蔽程中奏，各塌項工瞎作必駕須遵尼循的吃先后漢工作厭次序圍。2．分繳解大致喊劃分葵為三暫個階躍段八鍵個環(huán)夾節(jié)（隆非絕績對，招可細暖化）澇。如下基圖。1.槐1概述基本槳建設懷程序竣容工典驗劫收編制纏項目貨建議眠書可脾行更性獅研抓究編制筆設計保任務奇書編作制基設棉計懂文毫件開董工煤準創(chuàng)備組嚇織夏施形工生跨產恩準塑備前期歇論證禮準備痛階段落實披施工縫階匯段竣工島驗收元階盞段建設牧工程笨項目主建設架程序板分解龍示意爺圖建設隸工程段項目榴建設追程序焰解讀1．編僻制項怒目建怖議書決策因前所帶作的走有關谷擬建情項目橋初步右設想尾的論味證性湖文件溫。內容談包括槐：1）建衛(wèi)設工臣程項砍目提臭出的必要繼性和依據；2）擬建臣規(guī)模和建設屋地點的初軋步設促想；3）建設星條件、協(xié)作碌條件（配郊套設西備）劫，資源里情況；4）投資澡估算和資金波籌措設想經；5）項旨目初步臘進度安排盛；6）經濟駕效益和社會衛(wèi)效益的初芝步估傾計。工程翼估價任務祥之一建設茂工程黎項目狹建設差程序妥解讀2．可移行性霉研究對擬授建建渾設工墻程項召目市瞎場（場供需尤）、溜技術下、經蕩濟等易方面等范是否番可行歡而進公行的挨分析瘡判斷誕活動符。內容砍包括岸：1）總論項目臨提出超背景孕，投優(yōu)資經誦濟意靠義和都必要曾性，葡以及研琴究工妥作的擱依據暴和范恰圍（鏡當?shù)厣懋敃r熟）；2）根僑據具地體需秩求，嶄預測擬建酷規(guī)模；3）原夠材料壓、燃悠料及鍬公用規(guī)設施剖等資源砍情況；建設云工程糠項目秋建設樸程序茂解讀4）建廠錦條件底和廠撞址、算位置終方案包括告地理推、氣廉象、狀水文、今地質怕、地康形條竭件、揭社會賀經濟烏現(xiàn)狀哈、交尸通運叼輸及寄水、電、嫌氣的腥現(xiàn)狀屯和發(fā)粘展趨秤勢，污廠址券比較朗和選敞擇意胸見；5）項目工初步掀設計雕方案；6）環(huán)境悔保護包括島環(huán)境畢現(xiàn)狀及調查遲，預燙測項漠目對惠環(huán)境館的影響詢，提鄰出環(huán)翼境保修護和抵“三粥廢”賽治理藍方案糕；7）企業(yè)喉組織板、勞火動人謠員定睡員與沒培訓；8）項目膜實施滲計劃抹與進半度計露劃；建設際工程坡項目判建設撞程序服解讀9）細化煎投資綱估算華和資勾金籌赤措方近式，啊包括殃主體物工程甜和協(xié)作薪配套盡工程就所需誦要的漁投資餅比例蝴、生牽產流備動資踢金的革估算司、資金肢的籌柄措方澤式及逼貸款照的償曠還方術式等；10）財務逝和國仗民經資濟方蒙面的潛經濟評價結論。分析尋建設丑項目陜的經村濟效步果，欄不僅剝要計脾算項拜目本醬身的勵微觀效疑益，付而且聾更重竹要的紗是衡飛量項鉗目對扎國民尋經濟畢宏觀訊效益漂的影響曠并分梢析對奔社會奧效益劃的影望響。工程駝估價任務站之一建設挑工程琴項目扛建設抗程序坦解讀3．編百制設天計任村務書設計懲任務喜書是訊以書辣面形芒式反洗映的輩擬建綱建設拍工程倡項目抄的總體稿設計陰構想醋的文有件。4．編博制設閥計文符件設計卸文件星主要釣包括期：1）方暫案設花計文京件（艘效果牽圖）眨。2）初肆步設污計文枕件。怎含設菌計說推明、端初步龍設計掉圖紙此、設受計概娃算。3）技順術設渾計文乞件。奪將初績步設述計細差化并殿編制持修正諒概算怨。4）施睬工圖替設計僵文件疲。含徒設計全說明阻、施飲工圖魯、設太計預截算。工程央估價任務議之一工程殘估價任務唱之一工程耐估價任務跑之一擴大草初步抬設計(擴初)建設捎工程穿項目妹建設襪程序竊解讀5．開歷工準印備1）技服術準傅備施工列圖報僵職能恭部門病審批甚；進斥行施滲工招伍標等阿。2）建逮設許尸可證酷準備申領報建設第工程偷許可狡證；叼繳納濁城市聾基礎羨設施仗建設觀費、謙人防乞設施費篇、商簡業(yè)網舉點開驗發(fā)費語、教盛育費托附加蜜等多管項費削用。3）場芒地準現(xiàn)備給水安通、油路通素、電愚通、明場地蕉平（朋整）秒。給水懸通、愛電通渠、路萌通、詠通訊齒通、即燃氣洽通、燦場地平（樂整）摔。給水蛙通、擋排水哪通、敬電力懲通、米道路壤通、晃通訊付通、燃氣勢通、崇熱力煙通、欺場地立平（所整）你。“三足通一治平”認：“五韻通一抖平”饞：“七株通一及平”字：一般腥涉及招標轉控制供價編發(fā)制及投標就報價等工括程估廟價業(yè)騎務。建設仗工程荷項目修建設升程序勤解讀6．組肉織施兔工建設殖單位湯、設澡計單創(chuàng)位、困施工羽單位鈔、監(jiān)羽理單絹位等譯多家遣單位共軟同參從與。期間奴可能夢涉及擾的工呆程估地價業(yè)削務為工程螺結算紐奉編、滾審。7．生腔產準采備建設釋單位慮投產朵前所帽做的藏各項青生產順準備久活動練。8．竣殘工驗稱收、件交付簡使用期間摧的主琴要工岔程估嘴價任券務有紐奉：竣工贈結算淚編、黎審，竣工晃決算商編制等。注：嘩工業(yè)鴿項目糟竣工予驗收闊除需杰完成究對房型屋建慶筑物肺的驗雷收外啄，還棵需通過單泄體試灑車、架無負兵荷聯(lián)誘動試撇車、卻負荷兩聯(lián)動德試車胞三個振步驟每對設錯備安叨裝工程進糠行驗面收。莊負荷蘇聯(lián)動釣試車哲合格臣后，盒雙方通簽訂此設備浴安裝腹交工獸驗收腹證書旱。工程倦估價任務德之一工程尚估價任務索之一工程杏估價任務預之一建設卸工程惑項目冷合法岡必備洋的“舒五證植”1．建脖設用芽地規(guī)伍劃許闊可證建設煤項目歐位置格和范箱圍符貿合城存市規(guī)姻劃的股法定件憑證尺。無畜此證的錦用地坑單位毫屬非擠法用議地，誦房地傳產商搞的售梨房行抖為也銀屬非法，潮不能惑領取列房地燭產權鑄屬證桿件。2．國洋有土轎地使慕用證證明疑土地言使用魚者依葛法使榜用國蜂有土剝地的搞法律巡壽憑證足。3．建姥設工巡壽程規(guī)辟劃許仇可證建設炕工程筒符合災城市合規(guī)劃莊要求沒的法魔律憑宮證。析無此禽證的建設從單位認，其宴工程膏建筑證是違包章建訪筑，揪不能需領取艇房地誼產權銜屬證件霞。建設逗工程麻項目市合法如必備歲的“莖五證度”4．建郵筑工接程施捎工許腹可證是建肅筑施妖工單敏位符竊合各揉種施付工條索件、顆允許切開工檔的批智準文件繁，是堤建設圍單位鎖進行豬工程榮施工斜的法唉律憑智證，竊也是躍房屋嘗權屬登喪記的臨主要壟依據乞之一涌。沒黨有開丟工證惑的建斯設項叮目均食屬違趙章建筑絮，不呢受法束律保凈護。5．商塔品房喪銷售芬（預斤售）算許可偷證房地愿產行謎政管積理部喘門允量許房左地產灰開發(fā)藏企業(yè)閉銷售刻商品爺房的批釣準文責件。注：一般瘋建設競工程膝項目接合法胞必備廁前“賣四證左”；榆房地孟產開發(fā)項鏡目合叨法必碎備全否“五息證”罪?？尚嘘幮匝芯磕橂A段初步光設計階段技術饞設計階段施工糾圖設計崖階段招標鍛投標階段合同施實施階段竣工霜驗收階段投資即估算設計導概算造價修正概算苦造價施工疑圖預算建造價標底（招遞標控狹制價貓）投標基報價合同暢價施工億預算工程忙結算實際強工程恒結算竣工娘決算建設賭工程鑄項目絮價值塊形態(tài)1、絕建設陰項目2、寺單項事工程3、鹽單位取工程4、及分部宗工程5、根分項邁工程6、多子項呢工程單項巾工程臭是指沒在一短個建蹄設項布目中橫，具穿有獨斷立的尼設計掉文件旁，竣褲工后墾可以犧獨立取發(fā)揮喜生產森能力之或效乞益的欄工程薦。單位下工程怎是指襪竣工祝后不蜂能獨襪立發(fā)柔揮生令產能額力或婦效益返，但吧具有雷獨立謠設計房誠，可肅以獨挨立組裙織施要工的稿工程嬸。學校砌方燈整石整砌團毛石砌毛祖石砌輕斷質磚饅砌塊砌石砌黏誦土磚鋼筋譯及砼看工程砌筑幫工程土石正方工片程安裝鏈工程土建罰工程裝飾憲工程宿舍陡樓教學棍樓公辦暖樓建設勁項目嚼分解葵（P4）建設安工程萍項目秒逐級牲分解堂示意葉例建設們項目單項投工程單位災工程分部眠工程分項蒜工程××汽車饒制造刪公司辦走公梅樓沖壓招車間裝配驕車間…建筑寒工程裝飾限工程給排品水工撇程電照窯工程…土石住方工及程樁與君地基壁基礎廣工程砌筑尤工程砌粘碗土磚砌石砌塊輕質帶墻板…因估枕價及僅管理默需要紐奉，將效建設惑項目等肢解分項工程估價完畢逐級向上匯總總造價分解緒組合樸估價1.嘩2基本東建設希預算建設漢項目單項版工程單位陰工程分部鳴工程分項菠工程××汽車柜制造贈公司辦娃公吵樓沖壓缺車間裝配棍車間…建筑域工程裝飾攝工程給排逗水工詞程電照龍工程…土石顫方工曾程樁與答地基塞基礎洽工程砌筑傍工程砌粘錦土磚砌石砌塊輕質峰墻板…1.恩2基本翠建設升預算砌毛壟石整砌居毛石砌方迅整石子項有工程一、劣基本牙建設好預算溉的概儀念1．建設忙預算基本噴建設密預算(簡稱虎建設智預算)，是山基本晴建設狐設計霉文件聾的重捆要組衫成部湊分。堆它是理根據紀不同映設計牲階段思的具垂體內劣容，誓國家熔規(guī)定斃的定俯額、萬指標素和各缸項費鈔用取呢費標疾準，滋預先售計算蕉和確鋒定每皆項新僵建、肝擴建已、改摟建和鳥重建窩工程弄，從廁籌建柳至竣振工驗倘收全芝過程閥所需典投資徹額的狂經濟奶文件蛇。它窄是國暖家對朝基本扒建設小進行能科學赴管理忍和監(jiān)慎督的轎重要雙手段庸之一檢。1.懂2基本栗建設銅預算宅（P1士1）2．建設進預算照的組鄙成建筑專安裝軋工程攪概算此和預敢算是育建設貼預算捉的重嚷要組賽成部喂分。四它是因根據銳不同棍設計派階段歉的具短體內叛容，客國家運規(guī)定泡的定勉額、旅指標映和各盲項費蔑用取鳥費標葛準，姿預先亂計算遺和確林定基何本建堵設中蔑建筑駐安裝盜工程幼部分愉所需貫要的棗全部汪投資案額的圾文件秤。建設銷預算贈所確考定的鵲每一逐個建疤設項罪目、陵單項命工程妥或其字中單嚷位工忽程的選投資償額，缺實質賭上就挺是相壩應工氣程的殖計劃舉價格京。在北實際首工作像中稱示其為度概算遺造價西或預腐算造擇價。1.殘2基本辛建設卸預算二、俯基本災建設討預算柳的基驅本類械型及暗主要啟作用1．投耳資估繪算含義付：決閃策（息建議放書、錄可研食）階秧段估余算出綠的投布資額燭。作用圍：決尤策、捷籌資罪和控征制建劣設項辮目造評價的危依據岔。2．設法計概缺算含義組：依寒據初閘步設浪計圖劃紙等穗概略塘計算魂出的糖建設奏項目贈造價。作用慈：選當擇滿給意設塊計方擁案、壟控制儉和安糕排建訴設投難資、招投秘標等吧的重屋要依蘇據。1.帳2基本累建設噸預算3．修低正概羨算概算暑造價種的修伯正和困調整季，其坊作用唱同概輸算造抗價。4．施驕工圖任預算劑（施暖工預誰算）含義拔：依際據施陣工圖萍等預嚇先測片算出盞的建脫設項哭目造廢價。作用特：選逝擇滿質意設版計方墨案和較進行斤招投鄭標等旅的依移據。5．合洽同價含義考：發(fā)今承包蘋雙方辛根據腹市場樸行情嘗等共征同議毅定和市認可況的成交乎價格娘。作用拔：發(fā)個承包伴雙方勢進行效工程本價款沙結算瘦的價格租基礎。并不怖等同狼于實混際工程喊造價1.則2基本協(xié)建設住預算6．工網程結周算含義籮：在兼合同雀價的?；A匙上調伙整計寄算出不的結走算工憲程的紹實際價豈格摩。作用糟：發(fā)伸承包疑雙方堵進行艱工程仔價款熔結算強的直接啊依據。7．竣數(shù)工決柔算含義微：反樸映建摩設項衡目從楚籌建蹤蝶起至業(yè)建成借投產呆為止凱的全猾部實際廢成本詠的技練術經冊濟文凈件，利是最證終確要定的實際具工程輝造價。作用兵：辦筐理財谷產交參接、須考核植交付晴使用脹的財托產成噸本、蛾使用部洞