2023寫字樓租賃合同1.引言本合同由以下各方于2023年[日期]共同訂立，以下簡(jiǎn)稱為“租賃方”和“出租方”，租賃方擬租賃出租方所擁有的位于[寫字樓地址]的寫字樓，雙方達(dá)成以下協(xié)議。2.租賃條款2.1租賃期限：本租賃合同的租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。2.2租賃用途：租賃方同意將寫字樓用作商業(yè)辦公用途，并承諾不會(huì)將其用作其他用途。2.3租金及支付方式：租賃方同意每月向出租方支付租金為[租金金額]，截止日為每月大于等于[付款截止日]日。租金支付方式為[支付方式]。2.4押金：租賃方應(yīng)在簽署本合同后的[押金交付日]內(nèi)向出租方支付押金為[押金金額]，以作為租賃期滿后的結(jié)算基礎(chǔ)。2.5漲租：租賃期屆滿時(shí)，租金可進(jìn)行適度的上漲，雙方將在租賃期滿前[漲租通知期]之內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式達(dá)成一致。3.租賃房屋的維護(hù)和維修3.1檢查和驗(yàn)收：租賃方在租賃開(kāi)始日前應(yīng)對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查，并簽署相關(guān)驗(yàn)收文件。雙方同意共同保留一份驗(yàn)收文件。3.2維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃房屋的清潔和日常維護(hù)負(fù)責(zé)，并確保房屋保持良好的使用和裝修狀態(tài)。3.3維修費(fèi)用：出租方將負(fù)責(zé)租賃房屋非由租賃方造成的維修費(fèi)用，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、電氣設(shè)備、供水管道等設(shè)施的維修和更換。3.4維修通知：租賃方有義務(wù)及時(shí)向出租方報(bào)告任何需要維修的問(wèn)題，并允許出租方進(jìn)入房屋進(jìn)行維修。出租方有權(quán)在維修期間暫時(shí)進(jìn)入房屋。4.違約責(zé)任4.1租賃方違約：若租賃方違反本合同任何條款，出租方有權(quán)選擇終止合同并要求租賃方返還租金和押金，或采取其他法律措施。4.2出租方違約：若出租方違反本合同任何條款，租賃方有權(quán)選擇終止合同并要求出租方返還已支付的租金和押金，或采取其他法律措施。5.法律適用和爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽署、效力、履行和解釋應(yīng)符合[國(guó)家/地區(qū)]法律。5.2出現(xiàn)與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方有權(quán)提交爭(zhēng)議給[仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。6.其他條款6.1本合同自雙方代表簽字之日開(kāi)始生效，有效期為租賃期限。6.2本合同一經(jīng)簽署即為雙方之間的法律約束文件，任何修改或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式并經(jīng)雙方同意后方能生效。6.3本合同的附件包括但不限于租賃驗(yàn)收文件、房屋平面圖、租賃方的身份證明等。7.簽署租賃方：________