第54頁共54頁商鋪租賃合?同協(xié)議格式?版出租方?（簡稱甲方?）：李林蔚?承租方（?簡稱乙方）?：肖文飛身?份證號：3?60732?0根據(jù)我?國《合同法?》及其有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就有關(guān)房屋?租賃事宜達?成如下協(xié)議?：第一條?租賃范圍及?用途：甲?方同意將位?于興國縣將?軍大道南外?村委會西側(cè)?____號?樓D211?0商鋪（該?商鋪具體地?址以房產(chǎn)證?中標示為準?），在良好?及可租賃的?狀態(tài)下租給?乙方作為商?業(yè)經(jīng)營__?___使用?，出租商鋪?的建筑面積?為____?_61.0?3____?_㎡。第?二條租賃期?限為___?__3年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第三條租?金、保證金?：1租金?為____?元/平米/?月。每月租?金為人民幣?_____?1830.?00___?_元（大寫?：壹仟捌佰?叁拾元整）?;租金每月?一次性付清?，乙方在簽?訂本合同之?日一次性付?清第一個月?房租，以后?每月租金均?在當月__?__日前一?次性付清。?甲方在收到?租金后應(yīng)當?給乙方收費?憑證。2?、為確保出?租房屋設(shè)施?完好以及租?期內(nèi)相關(guān)費?用如期結(jié)算?，乙方在簽?訂本合同之?日交納人民?幣（大寫）?_____?叁仟元整_?____（?_____?3000.?00___?_元）作為?房屋使用保?證金。待合?同期滿后乙?方付清本應(yīng)?交納的所有?費用后，甲?方應(yīng)將保證?金全額退還?給乙方（保?證金不計算?利息）。?第四條設(shè)施?及費用承擔?：1、房?屋租賃期間?所發(fā)生的一?切費用（包?括房屋租賃?稅）由乙方?負責。2?、如因乙方?保管不當或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施發(fā)生損?壞或故障的?，乙方應(yīng)負?責維修或承?擔賠償責任?。第五條?甲方責任和?義務(wù)：1?、甲方保證?出租商鋪產(chǎn)?權(quán)清楚，若?有糾紛，由?甲方負責處?理。2、?甲方在簽訂?合同之時將?房屋交給乙?方使用。?第六條乙方?責任和義務(wù)?：1、乙?方應(yīng)按合同?的規(guī)定，按?時支付租金?及各項費用?，且合法使?用房屋，不?得從事違法?亂紀活動。?2、未經(jīng)?甲方和有關(guān)?部門書面同?意，乙方不?得將房屋的?結(jié)構(gòu)作任何?改動，乙方?對該房屋的?裝飾應(yīng)以不?損壞該房產(chǎn)?整體結(jié)構(gòu)和?設(shè)施為原則?，并征得甲?方同意。?3、在租賃?期間，乙方?對于出租房?屋未經(jīng)甲方?同意不得以?任何形式轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、抵押?、聯(lián)營或其?他有損甲方?利益的行為?。4、承?租期內(nèi)，由?被盜、火災(zāi)?等事故造成?損失，和乙?方人為造成?事故，損害?甲方房屋的?，由乙方負?責。5、?乙方在未違?反租約的前?提下，有權(quán)?優(yōu)先續(xù)租該?房屋。如要?求續(xù)租，在?本合同期滿?前三個月向?甲方提出申?請，再由雙?方另行商議?續(xù)租事宜。?第七條合?同的解除?本合同除發(fā)?生下列情形?外，合同期?內(nèi)完全有效?，不得單方?解除。1?、租賃期屆?滿。2、?因乙方過錯?嚴重造成房?屋毀損的。?3、出現(xiàn)?不可抗力造?成房屋毀損?達不到使用?目的的。?4、政府強?制征收或拆?除該房屋的?。5、乙?方遲延交付?房租超過1?0天的。?第八條違約?責任任何?一方因違約?造成終止合?同的應(yīng)向?qū)?方賠償合同?總值的10?%____?_違約金，?并賠償其他?的一切損失?和費用。?第九條補充?約定：承?租期內(nèi)，若?因國家政策?變動或不可?抗力的因素?需要提前終?止本合同，?甲方應(yīng)提前?半個月通知?乙方，乙方?必須按通知?要求辦理終?止合同手續(xù)?，按時退出?所租用房屋?，甲方不承?擔由此造成?的任何損失?，但甲方必?須負責退還?乙方已交房?租但未使用?完時間的租?金。第十?條甲方應(yīng)提?供產(chǎn)權(quán)證（?或具有出租?權(quán)有效證明?）、身份證?明（營業(yè)執(zhí)?照）等文件?，乙方應(yīng)提?供身份證明?文件。雙方?驗證后可復?印對方文件?備存。所有?復印件僅供?本次租賃合?同使用。?第十一條本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，應(yīng)及時協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時，?任何一方均?可向商鋪所?在地人民法?院提起訴訟?。第十二?條本合同未?盡事項，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補充?條款。補充?條款及附件?均為與本合?同組成部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?第十三條本?合同經(jīng)雙方?簽章即生效?。本合同一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方簽字（?蓋章）：_?____????乙方簽?字（蓋章）?：____?_電話：?135電話?：地址：?興國縣將軍?大道地址：?興國縣將軍?大道__?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?商鋪租賃?合同協(xié)議格?式版（二）?出租方（?甲方）：_?____?承租方（乙?方）：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及相?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方本著?平等、自愿?、誠信原則?，經(jīng)友好協(xié)?商，就乙方?承租甲方門?面房事宜，?達成如下協(xié)?議：第一?條門面房的?位置、面積?、裝修設(shè)施?情況1、?甲方出租給?乙方的門面?房位于改造?后的武昌區(qū)?徐家棚商場?內(nèi)，門面編?號：___?__???????????，面積?為：___?__。2?、該門面房?現(xiàn)有裝修及?設(shè)施、設(shè)備?情況。第?二條租賃期?限、用途?1、本合同?租賃期限為?月，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。甲方正?式交付門面?房于乙方使?用的時間是?____年?____月?____日?。2、租?期屆滿，乙?方如需續(xù)租?，應(yīng)在租賃?期屆滿__?__個月之?前向甲方提?出書面申請?，經(jīng)甲方同?意后，重新?簽訂租賃合?同。同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)。3?、本門面房?租賃用途：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?.第三條?合同押金、?租金、租賃?期相關(guān)費用?及稅金1?、合同生效?以后，乙方?向甲方交付?押金元。合?同期屆滿，?如乙方?jīng)]有?申請續(xù)租，?甲方應(yīng)于合?同屆滿之日?起____?日內(nèi)退還乙?方全部押金?。2、乙?方應(yīng)按月交?納租金，租?金為：__?___元每?月，標準是?：____?_.3、?租賃期間，?房屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法交?納。如果發(fā)?生政府有關(guān)?部門征收本?合同中未列?出項目但與?該房屋有關(guān)?的費用，應(yīng)?由甲方負擔?。4、乙?方須對自己?的經(jīng)營行為?負責，依法?按時交納應(yīng)?由其負擔的?各項稅費;?第四條房?屋維修及改?造1、甲?方承擔租賃?物的維修義?務(wù)。租賃期?內(nèi)，甲方主?動提出維修?的，須提前?____日?書面通知乙?方，乙方應(yīng)?積極配合。?2、乙方?應(yīng)合理使用?租賃物，因?使用不當造?成甲方損壞?的，乙方須?承擔賠償責?任。3、?乙方對租賃?物進行改造?需經(jīng)甲方書?面同意，改?造費用由乙?方自行承擔?。未經(jīng)同意?擅自改造的?，如造成甲?方損失，乙?方應(yīng)負賠償?責任。第?五條房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃?期間，甲方?有權(quán)依照法?定程序轉(zhuǎn)讓?該租賃物;?甲方出售房?屋，須在個?月前書面通?知乙方，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先購買權(quán)。?2、經(jīng)甲?方同意，乙?方可將租賃?物轉(zhuǎn)租第三?人。有關(guān)轉(zhuǎn)?租的條件及?程序事宜由?甲乙雙方另?行協(xié)商。?第六條雙方?保證條款?1、甲方保?證本合同及?《附屬設(shè)施?清單》所列?設(shè)備、設(shè)施?及有關(guān)照明?、供水、消?防等公用設(shè)?備的正常使?用安全。?2、甲方保?證按乙方要?求提供滿足?乙方經(jīng)營需?要的車位，?并確保該車?位的正常使?用。3、?乙方應(yīng)保證?自己具有合?法的經(jīng)營資?格，不得無?證經(jīng)營、違?法經(jīng)營。?4、乙方保?證在商場內(nèi)?不安排廚房?、不破壞商?場內(nèi)的一切?設(shè)施設(shè)備。?第七條合?同解除1?、有下列情?形之一的，?甲、乙任意?一方可以解?除本合同：?（1）法?定的不可抗?力致合同無?法繼續(xù)履行?的。（2?）政府統(tǒng)一?規(guī)劃或自然?災(zāi)害致合同?無法繼續(xù)履?行的。（?3）一方被?吊銷營業(yè)執(zhí)?照或責令關(guān)?閉的。（?4）任意一?方根本違約?，致使合同?目的不能實?現(xiàn)的。2?、有下列情?形之一的，?甲方可以解?除本合同，?但需書面通?知乙方：?（1）乙方?惡意拖欠或?不支付到期?租金的。?（2）乙方?利用租賃物?進行非法活?動的。（?3）乙方未?經(jīng)甲方同意?擅自轉(zhuǎn)租的?。3、有?下列情形之?一，乙方可?以解除本合?同，但需書?面通知甲方?：（1）?甲方?jīng)]有按?合同約定提?供相應(yīng)設(shè)施?設(shè)備或提供?的設(shè)施設(shè)備?不能滿足乙?方經(jīng)營的正?常使用需要?的。（2?）甲方其他?違約行為致?使合同目的?不能實現(xiàn)或?使合同無法?繼續(xù)履行的?。第八條?違約責任?違反本合同?內(nèi)容，應(yīng)承?擔違約金：?____元?，如造成對?方損失的，?還應(yīng)承擔相?應(yīng)的賠償責?任。第九?條爭議解決?本合同未?盡事宜，由?雙方另行協(xié)?商確定，協(xié)?議內(nèi)容作為?本合同之附?件，與本合?同具有同等?效力。因履?行本合同產(chǎn)?生糾紛的，?由雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，向?人民法院起?訴。簽訂?本合同時，?甲方應(yīng)提供?房產(chǎn)證（或?具有出租權(quán)?的有效證明?）身份證明?（營業(yè)執(zhí)照?）等文件，?乙方應(yīng)提供?相應(yīng)的證明?文件。雙方?驗證后可復?印對方上述?文件備存，?所有復印件?僅供本次租?賃使用。?本合同__?___式_?___份，?甲方執(zhí)__?__份，乙?方執(zhí)___?_份。本合?同自雙方簽?字（蓋章）?之日起生效?。甲方簽?字：___?__??????????乙方簽?字：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日出租方?（以下稱甲?方）：__?___?????聯(lián)?系電話：_?____?承租方（以?下稱乙方）?：____?_?????聯(lián)系電?話：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及相關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?。第一條?房屋坐落地?址甲方出?租的商鋪坐?落地址__?___，門?店面積約_?___平方?米左右。?第二條出租?期限及用途?1、租期?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。出租期滿?，合同自然?終止。2?、乙方向甲?方承諾，出?租該房屋僅?作為公司辦?公用房使用?。3、出?租期滿，甲?方有權(quán)收回?出租房屋，?乙方應(yīng)如期?交還。如甲?方仍繼續(xù)出?租房屋，承?租方享有優(yōu)?先權(quán)。但必?須在出租期?滿____?個月前書面?通知甲方，?重新簽訂出?租合同。但?租金參考當?時的周圍門?市租金漲幅?作適當調(diào)整?。第三條?租金及支付?方式1、?該房屋每月?租金為__?__元（大?寫____?元整）。年?租金總額為?____元?（大寫__?__元整）?。租金第一?年不變，第?二年租金按?上一年度租?金增加__?__%計算?租金.2?、房屋租金?支付方式：?合同簽字生?效之日起，?一次性交清?全年租金。?如續(xù)租，次?年年租金在?已交租金期?滿三個月前?一次性交清?，依此類推?。3、乙?方必須按照?約定向甲方?繳納租金。?如拖欠租金?，從約定交?款日第__?__天開始?以每天按所?欠租金__?__%向乙?方加收滯納?金。拖欠房?租____?天以上繳納?的，屬拖欠?方違約，甲?方有權(quán)收回?房屋。4?、合同簽字?生效后，乙?方向甲方交?納保證金貳?仟元整，合?同終止無違?約一次性退?還乙方。?第四條出租?期間各項費?用的繳納?1、物業(yè)管?理費、水電?費：由乙方?自行繳納（?水表表底數(shù)?為度，電表?底數(shù)為度，?此度數(shù)以后?的費用由乙?方承擔，直?至合同期滿?）。2、?出租期間，?由于乙方導?致出租房屋?的質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部設(shè)?施損毀（包?括門、窗、?水、電、空?調(diào)等），維?修費由乙方?負責。3?、使用該房?屋產(chǎn)生的其?它各項費用?均由乙方繳?納，（其中?包括安裝電?話、寬帶、?有線電視等?設(shè)備的費用?）。第五?條合同的變?更、解除與?終止1、?如果甲方將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時，必須?事先書面向?甲方申請并?征得甲方的?同意。合同?方可繼續(xù)有?效。第六?條房屋修繕?與使用1?、出租方將?房屋交給承?租方后，乙?方的裝修裝?飾及修繕，?出租方概不?負責。如乙?方不再使用?甲方的門市?，乙方不得?破壞已裝修?部分和房屋?。2、乙?方應(yīng)合理使?用其所承租?的房屋及其?附屬設(shè)施。?如因使用不?當造成房屋?及設(shè)施損壞?的，乙方應(yīng)?立即負責修?復或經(jīng)濟賠?償。3、?乙方如裝修?或設(shè)置對房?屋結(jié)構(gòu)有影?響的'設(shè)備?，均須事先?征得甲方的?同意后方可?施工。出租?期滿后或因?乙方責任導?致退租的，?除雙方另有?約定外，依?附于房屋的?裝修及設(shè)備?歸甲方所有?。如果乙方?拆走，乙方?必須負責恢?復工程實際?發(fā)生的一切?費用。第?七條房屋交?付及收回的?驗收1、?甲方應(yīng)保證?出租房屋本?身及附屬設(shè)?施、設(shè)備處?于能夠正常?使用狀態(tài)。?2、乙方?應(yīng)于房屋出?租期滿后，?將承租房屋?及附屬設(shè)施?、設(shè)備交還?甲方。3?、乙方交還?甲方房屋應(yīng)?當保持房屋?及設(shè)施、設(shè)?備的完好狀?態(tài)，不得影?響房屋的正?常使用。對?未經(jīng)同意留?存的物品，?甲方有權(quán)處?置。第八?條甲方違約?責任處理規(guī)?定1、甲?方違反本合?同約定，提?前收回房屋?的，應(yīng)當向?乙方支付違?約金___?_元，若支?付的違約金?不足彌補乙?方損失的，?甲方還應(yīng)該?承擔賠償責?任。2、?甲方因房屋?權(quán)屬瑕疵或?非法出租房?屋而導致本?合同無效時?，甲方應(yīng)賠?償乙方損失?。第九條?乙方違約責?任乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)終止合?同，收回該?房屋，并向?甲方支付違?約金___?_元。若支?付的違約金?不足彌補甲?方損失的，?乙方還應(yīng)負?責賠償直至?到彌補全部?損失為止。?（1）未?經(jīng)甲方書面?同意，將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人使?用的;（?2）未經(jīng)甲?方書面同意?，拆改變動?損壞房屋或?房屋結(jié)構(gòu)的?;（3）?改變本合同?規(guī)定的出租?用途存放危?險物品或利?用該房屋進?行違法活動?的;（4?）損壞房屋?，在甲方提?出的合理期?限內(nèi)仍未修?復的;（?5）在約定?的交租金時?間無故不交?，并推遲_?___天以?上的。（?6）未經(jīng)甲?方同意，乙?方擅自退租?或者乙方裝?修損害房屋?的，保證金?和所剩租金?不退抵違約?金。第十?條免責條件?1、因不?可抗力原因?致使本合同?不能繼續(xù)履?行或造成的?損失，甲、?乙雙方互不?承擔責任。?2、因國?家政策需要?拆除或改造?已出租的房?屋，使甲、?乙雙方造成?損失的，互?不承擔責任?。3、因?上述原因而?終止合同的?，租金按照?實際使用時?間計算，不?足整月的按?天數(shù)計算，?多退少補。?4、不可?抗力系指“?不能預見、?不能避免并?不能克服的?客觀情況”?。（如地震?、臺風等）?第十一條?爭議的解決?方式本合?同在履行中?如發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時，任何一?方均可以向?人民法院起?訴。第十?二條本合同?如有未盡事?宜，按《合?同法》的有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙方?共同協(xié)商，?作出補充規(guī)?定，補充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。本合?同共頁，1?式____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)_?___份，?均有同等法?律效力。?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日出租方?（以下稱甲?方）：__?___?????聯(lián)?系電話：_?____?承租方（以?下稱乙方）?：____?_?????聯(lián)系電?話：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及其有?關(guān)法律法規(guī)?和本市的有?關(guān)規(guī)定，甲?，乙雙方在?自愿，平等?，互利的基?礎(chǔ)上，甲方?將其合法擁?有的房屋出?租給乙方使?用，乙方承?租使用甲方?房屋事宜訂?立本合同。?一、租賃?門面描述?1、甲方將?其合法擁有?的座落于_?___的門?面房出租給?乙方用于經(jīng)?營。該門面?建筑面積共?____平?方米。2?、內(nèi)附屬設(shè)?施：（或附?表）二、?租賃房屋用?途1、乙?方租賃房屋?作為商業(yè)門?面使用。?2、乙方向?甲方承諾：?在租賃期限?內(nèi)，未事先?征得甲方的?同意，乙方?不得擅自改?變門面的原?有結(jié)構(gòu)和用?途。三、?租賃期限?本合同租賃?期為___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。四?、租金及支?付方式簽?訂日開始租?金為每年_?___人民?幣，大寫_?____.?第一次需支?付____?年租金，一?次性支付_?___元，?大寫___?__.第年?開始租金提?前一個月每?一年一次性?支付，具體?租金按每年?____%?遞增?；蛴?市場價漲落?經(jīng)雙方協(xié)商?約定，如雙?方無法達成?協(xié)商，可由?取得專業(yè)資?質(zhì)第三方房?產(chǎn)評估公司?根據(jù)市場價?評估確定。?五、甲方?的權(quán)利與義?務(wù)1、甲?方應(yīng)在乙方?支付租金之?日將上述房?屋鑰匙交付?乙方。2?、甲方必須?保證出租給?乙方的門面?能夠從事商?業(yè)經(jīng)營。?3、在租賃?期間，保證?所出租房屋?權(quán)屬清楚，?無共同人意?見，無使用?之糾紛。?4、租賃期?滿，乙方未?續(xù)租的，甲?方有權(quán)收回?房屋。乙方?添置的用于?經(jīng)營的所有?可以移動、?拆除的設(shè)備?設(shè)施歸乙方?所有，未能?移動拆除的?設(shè)備設(shè)施歸?甲方所有。?六、乙方?的權(quán)利與義?務(wù)1、乙?方按照本合?同約定使用?房屋，不承?擔門面自然?損耗的賠償?責任。2?、乙方在不?破壞門面原?主體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營業(yè)?需要對上述?房屋進行裝?修，甲方不?得干涉。?3、在租賃?期內(nèi)，因租?賃門面所產(chǎn)?生的水、電?、衛(wèi)生費、?物業(yè)管理費?由乙方自行?承擔。4?、按本協(xié)議?約定按時支?付租金。?5、乙方擁?有本門面的?轉(zhuǎn)讓權(quán)，前?提是要告知?房屋所有人?。在沒有告?知房屋所有?人而私自轉(zhuǎn)?讓此門面，?如出現(xiàn)危害?甲方的實質(zhì)?性結(jié)果，乙?方全權(quán)承擔?法律責任。?七、房屋?使用要求和?維修責任?1、在租賃?期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設(shè)?施有損壞或?故障時，應(yīng)?及時通知甲?方;甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的及?時進行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?費用由甲方?負責承擔。?2、乙方?應(yīng)合理使用?并愛護房屋?及其附屬設(shè)?施。因乙方?使用不當或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負?責修復。乙?方拒不維修?，甲方或出?租人可代為?維修，費用?由乙方承擔?。3、乙?方租賃期間?，甲方保證?該房屋及其?附屬設(shè)施和?設(shè)備處于正?常的可使用?和安全狀態(tài)?。甲方或出?租人要對該?房屋進行檢?查、養(yǎng)護的?，應(yīng)提前通?知乙方。檢?查養(yǎng)護時，?乙方應(yīng)予配?合。如因乙?方阻撓養(yǎng)護?、維修而產(chǎn)?生的后果，?則概由乙方?負責。八?、續(xù)租租?賃期滿，乙?方在同等條?件下享有優(yōu)?先租賃權(quán)，?但必須在租?賃期滿前的?兩個月向甲?方提出。雙?方可根據(jù)本?合同約定情?形，結(jié)合實?際情況重新?協(xié)商后，簽?訂新的租賃?合同。九?、合同的變?更和解除?1、乙方有?下列情況之?一的，甲方?有權(quán)解除合?同;（1?）未按約定?期限交付租?金，超過_?___天以?上的。（?2）在租賃?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方認可或?同意，擅自?改變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)，?經(jīng)甲方通知?，在限定的?時間內(nèi)仍未?修復的。?（3）從事?非法經(jīng)營及?違法犯罪活?動的。2?、甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)解除合同?：（1）?甲方不交付?或者遲延交?付租賃房屋?____天?以上的。?（2）乙方?承租期間，?如甲方因該?房屋或房屋?范圍內(nèi)的土?地與第三方?發(fā)生糾紛或?甲方與第三?人之間的糾?紛涉及到該?房屋及房屋?范圍內(nèi)的土?地，致使乙?方無法正常?營業(yè)超過_?___天的?。3、在?租賃期間，?租賃合同被?解除的，因?本合同終止?使乙方遭受?損失的，甲?方應(yīng)按乙方?具體經(jīng)營性?損失支付賠?償金，但下?列情況除外?：（一）?該房屋因社?會公共利益?或城市建設(shè)?需要被依法?征用的或者?拆遷的。?（二）該房?屋毀損、滅?失或者被鑒?定為危險房?屋的;（?三）因地震?、臺風、洪?水、戰(zhàn)爭等?不可抗力的?因素導致該?房屋及其附?屬設(shè)施損壞?，造成本合?同在客觀上?不能繼續(xù)履?行的。十?、其他條款?1、在租?賃期間，乙?方所繳納的?水費、電費?、房租等交?于甲方的各?種費用，甲?方應(yīng)給乙方?開相應(yīng)的收?據(jù)。乙方因?房屋使用所?繳納的其他?費用，乙方?應(yīng)將相應(yīng)收?據(jù)復印件交?于甲方。?2、甲，乙?雙方如有特?殊情況需提?前終止合同?，必須提前?一個月通知?對方待雙方?同意后，方?可辦理手續(xù)?。若甲方違?約，除要負?責退還給乙?方相應(yīng)期限?內(nèi)的房租外?，還需支付?給乙方上述?的賠償金，?反之，若乙?方違約，則?甲方有權(quán)不?退還租金。?3、本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可以補充?協(xié)議的方式?另行約定，?補充協(xié)議是?本合同不可?分割的部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?4、本合同?連補充條款?及附件共頁?，壹式兩份?。其中，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，均具?有同等效力?。十一、?其他約定?租賃期間的?水費、電費?（其中水_?___元/?噸，電__?__元/度?）無特殊情?況約定不變?。已方在承?租時交納給?甲方水電費?押金___?_元，大寫?_____?.在乙方退?租并結(jié)清由?經(jīng)營所產(chǎn)生?的各項費用?以后，甲方?退還給乙方?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?____?_____?年____?_月___?__日??????____?_年___?__月__?___日?商鋪租賃合?同協(xié)議格式?版（三）?出租方（以?下簡稱甲方?）____?_承租方?（以下簡稱?乙方）__?___甲?乙雙方本著?誠實信用，?互利互惠的?原則，根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》法律，?法規(guī)的規(guī)定?，就乙方租?賃甲方房屋?相關(guān)事宜達?成本合同，?以茲共同遵?守：第一?條：租賃房?屋坐落地址?及商鋪面積?商鋪坐落?地址：__?___.商?鋪面積約_?___平方?米。第二?條：租賃用?途：商鋪使?用。第三?條：租賃期?限1、租?期五年：_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。2、續(xù)?租：本合同?約定租賃期?滿后，如果?甲方同意乙?方可以繼續(xù)?承租本合同?項下房屋，?續(xù)約期內(nèi)的?租金，由雙?方根據(jù)當時?的市場價格?協(xié)商確定，?在同等條件?下乙方有優(yōu)?先權(quán)，續(xù)約?期內(nèi)雙方的?權(quán)利義務(wù)除?雙方另有約?定外均適用?本合同相應(yīng)?規(guī)定。第?四條：租金?和支付方式?及租金交納?期限：1?、租賃金額?：每年__?__元。?2、付款方?式：上交款?。甲乙雙方?自簽訂本合?同之日，乙?方一次性向?甲方支付全?年的房租，?第二年至第?五年的房租?要提前一個?月交。3?、乙方必須?按照約定向?甲方交納租?金。到期不?交視同違約?，違約金壹?拾萬元整。?第五條：?房屋的附屬?設(shè)施及費用?的承擔1?、承租區(qū)域?內(nèi)設(shè)施的使?用乙方向甲?方或第三物?業(yè)管理者支?付水、電費?、房產(chǎn)、土?地使用稅及?其他產(chǎn)生的?直接費用。?收費標準按?北京相關(guān)標?準的執(zhí)行。?2、使用?該房屋進行?商業(yè)活動產(chǎn)?生的其他各?項費用均由?乙方繳納，?（其中包括?乙方自己申?請安裝電話?、寬帶、有?線電視等設(shè)?備的費用）?3、租賃?期間，由乙?方導致租賃?房屋的質(zhì)量?或房屋內(nèi)外?部設(shè)施損毀?，包括房內(nèi)?外防水、門?窗、水電等?，維修費由?乙方負責。?第六條：?租賃期間房?屋修繕1?、出租方房?屋交給承租?方后，承租?方在使用期?間的裝修及?修繕有承租?方自行負責?。如承租方?不再使用出?租的房屋后?，承租方不?得破壞已裝?修固定的設(shè)?施及房屋構(gòu)?架。2、?承租方裝修?過程中需改?變房屋原貌?或改變主要?結(jié)構(gòu)時得向?甲方申請，?得到甲方及?有關(guān)部門領(lǐng)?導同意后方?可施工，施?工單位要有?資質(zhì)的單位?，并向有關(guān)?部門備案，?施工期間和?施工后出現(xiàn)?任何事情與?甲方無關(guān)。?如未經(jīng)同意?私自施工，?甲方有權(quán)提?前終止合同?，并賠償損?失。造成后?果由雙方協(xié)?商或移交法?律部門追究?法律責任。?第七條：?甲方權(quán)利和?義務(wù)1、?有權(quán)按本合?同規(guī)定向乙?方收取租金?及其他各項?費用或逾期?違約金。?2、監(jiān)督乙?方正確使用?房屋、并保?證房屋內(nèi)外?各類設(shè)施在?乙方進場時?能正常使用?。3、甲?方不承擔乙?方的經(jīng)營風?險及責任。?4、在乙?方有以下行?為時：擅自?將房屋整修?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借;利?用承租房進?行違規(guī)及違?章經(jīng)營和非?法活動時，?損害公共利?益或甲方利?益時;拖欠?租金的行為?。甲方有權(quán)?提前終止合?同，并提出?賠償。乙方?租賃期間內(nèi)?可以部分面?積招租或招?商，甲方不?得以任何理?由干涉。?5、與乙方?另簽訂消防?安全此合同?附件，監(jiān)督?乙方安全使?用房屋，針?對發(fā)現(xiàn)乙方?的安全有權(quán)?要求限期整?改。6、?在乙方辦理?工商、稅務(wù)?等手續(xù)時，?甲方應(yīng)為乙?方提供房屋?的相關(guān)證明?文件。7?、在乙方?jīng)]?有違反使用?水、電時，?甲方應(yīng)保證?商鋪正常用?水用電。?第八條：乙?方權(quán)利和義?務(wù)1、按?照房屋的使?用用途，使?用租賃房屋?開展正常經(jīng)?營活動，不?受甲方干涉?，但乙方不?得擅自改造?用途。2?、確保消防?安全，如果?因乙方使用?房屋或經(jīng)乙?方裝修房屋?出現(xiàn)并造成?人身財產(chǎn)損?害時，均由?乙方承擔全?部賠償責任?。3、按?照交納房屋?租金及其他?費用。4?、不擅自拆?改房屋構(gòu)造?，不在租賃?房屋內(nèi)從事?違法活動。?5、甲乙?雙方在經(jīng)營?過程中如因?對方原因造?成雙方無法?正常經(jīng)營，?所帶來的一?切損失由責?任方承擔。?并負責損失?的賠償。?第九條：違?約責任和合?同終止的賠?償1、若?租賃房屋因?不可抗力的?自然災(zāi)害導?致?lián)p毀和造?成承租人的?任何損失或?無法使用房?屋時，雙方?互不承擔責?任，合同終?止。2、?若甲乙雙方?在沒有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為單方違約?、應(yīng)賠償對?方一切經(jīng)濟?損失。并有?壹拾萬元的?違約金。?第十條：爭?議的解決辦?法本合同?在履行中如?發(fā)生其他爭?議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時，任何?一方均可以?向人民法院?起訴。第?十一條：本?合同如有未?盡事宜，按?《中華人民?共和國合同?法》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)甲?、乙雙方共?同協(xié)商，作?出補充規(guī)定?，補充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。第十二?條：本合同?至雙方簽字?蓋章后生效?，本合同_?___頁，?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，均?有同等法律?效力。出?租方（蓋章?）：___?__?????承租?方（蓋章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___聯(lián)?系地址：_?____??????????聯(lián)?系地址：_?____?身身份證號?：____?_??????????身份證號?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?商鋪租賃合?同協(xié)議格式?版（四）?出租方（以?下簡稱甲方?）：地址?：電話：?承租方（?以下簡稱乙?方）：地?址：電話?：甲乙雙?方在平等自?愿、互利互?惠的基礎(chǔ)上?,經(jīng)協(xié)商甲?方愿意將經(jīng)?營、管理權(quán)?屬于自己的?房屋出租給?乙方，雙方?根據(jù)國家相?關(guān)規(guī)定，達?成一致協(xié)議?：第一條?甲方將擁有?經(jīng)營管理及?轉(zhuǎn)租權(quán)的商?鋪（合同標?的）“號共?間，合同約?定套內(nèi)面積?㎡的鋪面出?租給乙方，?作為經(jīng)營場?所。第二?條租金、押?金交納期及?方式1、?租用期限年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?2、第一年?使用費為人?民幣￥（大?寫：___?__）第二?年使用費用?為人民幣￥?（大寫：_?____）?，第三年使?用費為人民?幣￥（大寫?：____?_）第四年?使用費用為?人民幣￥（?大寫：__?___），?第五年使用?費為人民幣?￥（大寫：?_____?）。3、?本合同簽定?之日，乙方?一次性支付?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日共月的租?金人民幣（?大寫：__?___），?其余租金支?付方式：?第三條：水?電費、保潔?費、電話費?和維修費的?繳費辦法：?1、管理?費、保潔費?、水電費、?電話費、寬?帶費：由乙?方自行向有?關(guān)部門交納?;2、維?修費：租賃?期間，乙方?導致租賃物?有關(guān)的設(shè)施?損毀，維修?費由乙方負?責，但正常?磨損除外。?第四條：?出租方與承?租方的變更?2、租賃?期間，乙方?如欲將房屋?轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必?須征得甲方?的同意，付?清所有費用?，并辦理有?關(guān)手續(xù)后，?取得使用權(quán)?的第三方方?可成為本合?同的當然乙?方。第五?條：乙方的?職責1、?乙方必須依?約繳納租金?及其他費用?，如有拖欠?，甲方有權(quán)?向乙方加收?滯納金，滯?納金每天按?實欠租金和?費用的3%?收取，如拖?欠租金15?天，視為違?約，甲方有?權(quán)收回房屋?。2、乙?方造成租賃?房屋及其設(shè)?備的損毀，?應(yīng)負責恢復?原狀。3?、乙方如在?租賃房屋內(nèi)?安裝超過電?子負荷的任?何儀器或機?械以及特殊?設(shè)備，須征?得甲方同意?。未經(jīng)甲方?同意和因未?辦理相關(guān)手?續(xù)而產(chǎn)生的?事故或罰款?，由乙方自?理，造成商?鋪或安全設(shè)?施、消防設(shè)?施損失的由?乙方負責賠?償。4、?租賃期滿或?合同解除，?乙方必須按?時將租賃房?屋內(nèi)的全部?無損壞設(shè)備?、設(shè)施清潔?、完好地（?自然折舊除?外）交給甲?方。5、?租賃期滿或?合同解除后?，乙方逾期?不搬遷，甲?方有權(quán)從商?鋪中將乙方?的物品搬出?，不承擔保?管義務(wù)，乙?方也無權(quán)要?求甲方賠償?損失。6?、乙方保證?承租甲方房?屋作為商業(yè)?用房使用，?遵守中華人?民共和國法?律和政府相?關(guān)規(guī)定，合?法經(jīng)營。因?乙方違法經(jīng)?營而造成的?一切法律責?任和財產(chǎn)損?失，均由乙?方自行負責?。7、乙?方應(yīng)遵循國?家的相關(guān)安?全法規(guī)，租?賃期間因乙?方施工和經(jīng)?營而造成的?一切人員安?全傷害均由?乙方負責。?8、租賃?期間，產(chǎn)生?的一切稅費?均由乙方自?理。第六?條甲方責任?（甲方在租?賃期內(nèi)）?1、甲方向?乙方提供合?格的租賃房?屋，并保證?房屋內(nèi)的水?、電兩通。?2、維護?乙方的合法?利益和經(jīng)營?權(quán)，但是，?因偷盜行為?及自然災(zāi)害?造成的乙方?損失，甲方?不承擔責任?。3、乙?方自己在未?公開其經(jīng)營?性質(zhì)及經(jīng)營?種類之前，?甲方不得隨?意將其商業(yè)?信息對外泄?露。第七?條合同期滿?，如甲方的?租賃房屋需?繼續(xù)出租，?在同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先承租?權(quán)，租金遞?增方式：隨?____市?場而待定。?第八條租?賃期間，若?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導致不能使?用租賃房屋?，本合同可?自然終止，?互不承擔責?任，雙方協(xié)?商解決。若?非甲方主觀?原因造成租?賃房屋無法?正常使用的?，甲方須將?押金及預付?租金無息退?還乙方。?第九條本合?同如有不盡?事宜，須以?雙方根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》的有關(guān)規(guī)?定作出補充?，補充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。第十條?本合同在執(zhí)?行中如發(fā)生?糾紛，應(yīng)通?過甲乙雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?可提請工商?管理部門或?人民法院裁?決。第十?一條租賃期?間，乙方違?法行為導致?的法律責任?及后果，由?乙方自行承?擔。第十?二條本合同?經(jīng)過雙方簽?蓋章后生效?。本合同正?本一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份。?出租方：?_____????????????承租?方：___?__甲方?經(jīng)辦人：_?____?????????乙方經(jīng)辦?人：___?__甲方?開戶銀行及?帳號：__?___??乙方?開戶銀行及?帳號：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日商鋪租?賃合同協(xié)議?格式版（五?）甲方：?_____?乙方：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》的?有關(guān)規(guī)定，?本著平等互?利、協(xié)商一?致的原則，?甲方將產(chǎn)權(quán)?屬自己的_?____鋪?位（復式）?租給乙方使?用。甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，自愿簽?訂本合同，?雙方共同遵?守。第一?條租賃地點?與鋪位面積?租賃地點?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。租?賃面積：_?___平方?米，其中底?層鋪面建筑?面積___?_平方米，?二樓___?_平方米。?第二條租?賃期限租?賃期限為_?___年，?即從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?保證金、租?金、設(shè)施費?、管理費等?1、乙方?須在簽訂本?合同時，向?甲方繳納保?證金為人民?幣____?元，租賃期?滿，費用結(jié)?算清楚并經(jīng)?甲方驗收商?鋪合格后，?甲方退回上?述保證金給?乙方（不計?息）。2?、乙方應(yīng)在?每月___?_號前向甲?方繳交當月?的以下費用?。從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?，當月租金?：人民幣_?___元。?設(shè)施費每?月分攤?cè)嗣?幣____?元。3、?當月管理費?（含公共衛(wèi)?生、保安、?消防、公共?綠化等管理?費用）每月?每平方米_?___元。?4、電費?、水費按有?關(guān)部門規(guī)定?的商業(yè)用電?、用水價格?收費（含損?耗、區(qū)內(nèi)路?燈分攤）。?次月___?_號前應(yīng)交?清上月的水?電費。第?四條甲方責?任1、甲?方負責在小?區(qū)內(nèi)配備消?防設(shè)施、公?共衛(wèi)生、供?水、供電設(shè)?施，并負責?上述設(shè)施的?維修保養(yǎng)。?2、甲方?負責制定《?商業(yè)小區(qū)的?綜合管理規(guī)?定》和小區(qū)?內(nèi)的管理制?度。3、?甲方依照本?合同和《商?業(yè)小區(qū)綜合?管理規(guī)定》?，對商業(yè)小?區(qū)進行日常?管理，甲方?負責配備相?應(yīng)的管理、?服務(wù)員（如?保安員、清?潔工、電工?、水工），?做好保安、?防火、防盜?、清潔、供?電、供水等?項目工作，?維護小區(qū)內(nèi)?正常的經(jīng)營?秩序。4?、合同期內(nèi)?的租賃稅由?甲方負擔。?第五條乙?方責任1?、乙方完全?自愿自覺遵?守甲方制定?《商業(yè)小區(qū)?綜合管理規(guī)?定》（見附?件）和商業(yè)?小區(qū)的其它?管理制度，?以保證小區(qū)?的正常運作?。2、乙?方在承租商?鋪之后，應(yīng)?立即到工商?管理部門辦?理《營業(yè)執(zhí)?照》和到稅?務(wù)管理部門?辦理稅務(wù)登?記手續(xù)，不?得無證經(jīng)營?。乙方必須?自行辦理小?區(qū)內(nèi)自己的?財產(chǎn)和人身?。3、乙?方要做好商?鋪的安全、?防火、防盜?工作，不得?在商鋪內(nèi)（?包括二樓）?使用明火的?炊具，不能?占用公共場?地作經(jīng)營或?堆放貨物雜?物之用。因?乙方責任發(fā)?生的失火、?失竊等事故?并因此導致?商業(yè)小區(qū)的?損失均由乙?方負責賠償?。4、未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?擅自改動，?拆除鋪位內(nèi)?的建筑結(jié)構(gòu)?和裝修設(shè)備?。5、乙?方負責保管?，維護商鋪?內(nèi)的設(shè)備、?設(shè)施，如有?損壞，要及?時維修，費?用由乙方負?擔。6、?乙方應(yīng)積極?協(xié)助配合甲?方對商鋪、?設(shè)備、公共?設(shè)施的檢修?工作，不得?妨礙檢查和?施工，更不?得以此作為?不交、少交?或拖欠各項?應(yīng)交費用的?理由。7?、乙方如需?對所承租的?商鋪進行內(nèi)?部裝飾、裝?修，應(yīng)將裝?修設(shè)計方案?報知甲方，?批準后方能?施工。乙方?遷出時，商?鋪內(nèi)所增設(shè)?的一切的嵌?裝在建筑物?結(jié)構(gòu)內(nèi)的附?屬設(shè)施不得?拆除，甲方?也不予補償?。乙方在小?區(qū)內(nèi)張貼宣?傳品或設(shè)置?，應(yīng)按小區(qū)?的有關(guān)規(guī)定?辦理手續(xù)，?并服從甲方?統(tǒng)一規(guī)劃。?8、乙方?承租的鋪位?只限于經(jīng)營?服裝和服裝?輔料使用。?不得用作其?他用途或經(jīng)?營其他商品?。9、乙?方在經(jīng)營過?程中所發(fā)生?的債權(quán)債務(wù)?均由乙方享?有、承擔。?10、_?___年_?___月_?___日該?小區(qū)開張之?日乙方務(wù)必?開門營業(yè)，?此后乙方連?續(xù)停業(yè)、空?置、歇業(yè)不?得超過七天?，否則按本?合同第七條?第6項處理?。第六條?合同的變更?與解除1?、乙方在租?賃期內(nèi)確需?中途退租，?應(yīng)提前一個?月向甲方提?出書面申請?，經(jīng)甲方同?意后，乙方?須繳清應(yīng)繳?費用，乙方?所交保證金?無償歸甲方?。2、在?租賃期內(nèi)，?如乙方提出?將商鋪的承?租權(quán)轉(zhuǎn)租給?第三者經(jīng)營?的，須經(jīng)甲?方審核同意?，中途轉(zhuǎn)租?的，按乙方?所交的保證?金的___?_%退還給?乙方（不計?息），其余?____%?保證金無償?歸甲方。?3、如因不?可抗力或政?府有關(guān)部門?征用等原因?，確需收回?商鋪時，甲?方須提前一?個月通知乙?方。乙方應(yīng)?無條件按甲?方要求交還?商鋪，所繳?的保證金在?扣清乙方應(yīng)?繳的費用后?，將余額退?回乙方（不?計息），如?保證金不足?抵繳乙方所?應(yīng)交的費用?，則由乙方?補足差額。?第七條違?約責任1?、甲方未按?期交付出租?商鋪給乙方?使用的，甲?方按實際交?付時間計收?租金。2?、乙方在租?賃期內(nèi)違約?或人為損壞?小區(qū)建筑物?、設(shè)施的，?先以保證金?賠償，保證?金如不足以?賠償時應(yīng)補?足差額;扣?除保證金后?，乙方應(yīng)在?____天?內(nèi)補足原保?證金數(shù)額，?如不按期繳?納或補足保?證金，甲方?有權(quán)單方解?除本合同，?乙方應(yīng)承擔?全部違約責?任。3、?租金、設(shè)施?費、管理費?和水電費等?乙方應(yīng)繳費?用，乙方應(yīng)?如期繳交，?否則每逾期?一天，按應(yīng)?繳總費用額?的每日千分?之一加收違?約金，逾期?二十天，除?必須繳清所?欠費用外，?甲方有權(quán)解?除合同，收?回商鋪，保?證金不予退?還，乙方應(yīng)?承擔全部違?約責任。?4、乙方如?違反商業(yè)小?區(qū)綜合管理?規(guī)定，甲方?將視情節(jié)輕?重給予警告?、扣除保證?金、單方解?除合同的處?理。如導致?甲方單方解?除合同，乙?方應(yīng)承擔全?部違約責任?。5、乙?方如擅自改?動、拆除鋪?位的建筑結(jié)?構(gòu)、裝修，?除必須恢復?原狀外，并?賠償由此而?造成的一切?損失。6?、乙方不得?擅自改變商?鋪使用性質(zhì)?和經(jīng)營項目?;不得擅自?轉(zhuǎn)租、分租?;不得連續(xù)?停業(yè)、空置?、歇業(yè)超過?____天?;不得將商?鋪作經(jīng)濟擔?保、抵押;?更不得利用?商鋪進行非?法活動。如?乙方有上述?行為之一的?，甲方有權(quán)?提前單方解?除合同，保?證金不再退?還，并由乙?方承擔全部?違約責任。?7、因提?前解除合同?或合同期滿?不再續(xù)租時?，乙方應(yīng)按?甲方要求退?還商鋪，并?將存放在鋪?位內(nèi)的一切?財物搬走，?三天內(nèi)不搬?走，視乙方?放棄該財產(chǎn)?，甲方有權(quán)?對乙方所放?棄財產(chǎn)進行?處分，而不?作任何補償?給乙方。?第八條其它?1、租賃?期內(nèi)，如遇?不可抗力的?自然災(zāi)害造?成的損失，?由雙方協(xié)商?減免停業(yè)期?間的租金（?須致使乙方?連續(xù)停業(yè)達?____天?以上，方計?入甲方減免?收乙方租金?的范圍，否?則乙方應(yīng)正?常繳交租金?給甲方），?若因災(zāi)害影?響連續(xù)兩個?月還不能使?用該商鋪的?，則作本合?同自動終止?，互不承擔?責任。2?、合同期內(nèi)?如乙方無違?約行為，則?在租賃期滿?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先承租?權(quán)。如繼續(xù)?承租，乙方?須在租賃期?滿前三個月?內(nèi)，以書面?形式告知甲?方，經(jīng)甲方?審核同意后?雙方簽訂新?租賃合同。?否則，甲方?將另行安排?其它租戶。?3、本合?同在履行過?程中有未盡?事宜，經(jīng)甲?乙雙方共同?協(xié)商后，簽?訂補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。4?、本合同由?_____?律師事務(wù)所?見證。一式?三份，甲方?、乙方和見?證律師各執(zhí)?一份。第?九條爭議的?解決本合?同如發(fā)生糾?紛，經(jīng)協(xié)商?仍不能解決?的，任何一?方均可向_?___市人?民法院提起?訴訟。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日出?租方（以下?稱甲方）：?_____?承租方（?以下稱乙方?）：___?__甲方?愿意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己的?房屋出租給?乙方。雙方?根據(jù)國家相?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商，訂立?本合同：?第一條甲方?出租的商鋪?座落地址_?____，?建筑面積_?____㎡?（使用面積?_____?㎡）。第?二條租期_?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。第?三條租金和?租金交納期?及條件1?.每月租金?為人民幣_?___元，?乙方每__?__個月繳?納一次租金?。乙方可以?支票或現(xiàn)金?形式支付租?金。甲方?開戶銀行：?_____?收款人名?稱：___?__帳號?：____?_2.本?合同一經(jīng)簽?署，乙方即?應(yīng)交納相當?于____?個月租金的?押金。合同?終止，乙方?交清租金及?水電、煤氣?，電話等相?關(guān)費用后，?甲方即可退?還乙方押金?。若乙方提?前解除合同?，視為違約?，押金不予?退還。若乙?方在承租期?間給甲方房?屋和相關(guān)設(shè)?備造成損害?，甲方有權(quán)?從乙方押金?中扣除維修?和賠償費用?。第四條?水電費、管?理費、電話?費、清潔費?和維修費的?繳費辦法?1.管理費?：甲方每月?自行向有關(guān)?部門交納;?2.水電?費、煤氣費?：乙方每月?自行向有關(guān)?部門交納;?3.電話?費：乙方自?行向有關(guān)部?門交納。?4.維修費?：租賃期間?，乙方引致?租賃物內(nèi)與?房屋質(zhì)量有?關(guān)的設(shè)施損?毀，維修費?由乙方負責?;租賃物內(nèi)?家私、家電?設(shè)備損毀，?維修費由乙?方負責。但?正常磨損除?外。第五?條出租方與?承租方的變?更1.租?賃期間，甲?方如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方，?應(yīng)符合國家?有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓規(guī)定，不?必乙方同意?。但甲方應(yīng)?提前二個月?書面通知乙?方，房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后，?該第三方即?成為本合同?的當然甲方?，享有原甲?方的權(quán)利，?承擔原甲方?的義務(wù)。?2.租賃期?間，乙方如?欲將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，?必須事先征?得甲方的書?面同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當然乙方，?享有原乙方?的權(quán)利，承?擔乙方的義?務(wù)。第六?條乙方的職?責1.乙?方必須依約?繳納租金及?其他費用，?如有無故拖?欠，甲方有?權(quán)向乙方加?收滯納金，?滯納金為實?欠租___?_%。如拖?欠租金__?__天，視?為違約，甲?方有權(quán)收回?房屋，并不?退還乙方押?金。2.?甲、乙雙方?在合同終止?前，須提前?一個月書面?通知對方是?否終止合同?。3.乙?方在租賃期?間，必須以?合理防范，?保護租賃期?內(nèi)設(shè)備和設(shè)?施的完好無?損（自然折?舊除外），?乙方不得擅?自改變租賃?房屋的結(jié)構(gòu)?及用途，如?確需要變更?用途，需經(jīng)?甲方同意后?方可進行。?乙方造成租?賃房屋及其?設(shè)備的毀損?，應(yīng)負責恢?復原狀。如?乙方在租賃?期滿不負責?恢復原狀，?甲方有權(quán)自?行恢復原狀?，費用從乙?方押金中扣?除。4.?乙方如在租?賃房屋內(nèi)安?裝超過電表?負荷的任何?設(shè)備、儀器?或機械，須?征得甲方同?意，并由甲?方協(xié)助乙方?辦理相關(guān)手?續(xù)，費用由?乙方自理。?未經(jīng)甲方同?意和因未辦?理相關(guān)手續(xù)?而產(chǎn)生的事?故或罰款，?由乙方自理?。5.乙?方不得在租?賃房屋外面?附加任何物?件或涂刷任?何涂料或做?出任何更改?。6.租?賃期滿或合?同解除，乙?方必須按時?將租賃房屋?內(nèi)的全部無?損壞設(shè)備、?設(shè)施在適宜?使用的清潔?、良好狀況?下（自然折?舊除外）交?給甲方。?7.租賃期?滿或合同解?除后，乙方?逾期不搬遷?，甲方有權(quán)?從已經(jīng)解除?租賃關(guān)系的?房屋中將乙?方的物品搬?出，不承擔?保管義務(wù)。?甲方有權(quán)要?求乙方賠償?因此而產(chǎn)生?的費用，并?有權(quán)訴之法?律。8.?乙方保證承?租甲方的房?屋作為商業(yè)?用房使用，?遵守中華人?民共和國法?規(guī)和政府相?關(guān)規(guī)定，合?法經(jīng)營。因?乙方違法經(jīng)?營而給甲方?造成的連帶?損失，由乙?方負責賠償?。9.甲?方向乙方出?示出租房屋?的相關(guān)資料?原件和給乙?方與原件一?致的復印件?。包括出租?房屋的產(chǎn)權(quán)?證、房屋所?有權(quán)人的身?份證和出租?許可證等。?如果任何第?三方對出租?房屋主張權(quán)?利，使乙方?無法使用租?賃房屋，甲?方應(yīng)賠償乙?方所蒙受的?一切損失。?甲方在租?賃期內(nèi)：?（1）對本?合同約定期?內(nèi)設(shè)施進行?維修保養(yǎng)，?包括___?_____?_____?_;（2?）對本出租?房所屬的大?廈或小區(qū)的?安全和管理?負責;（?3）負責租?賃房屋的結(jié)?構(gòu)性維修。?（4）甲?方保證乙方?在本合同期?內(nèi)合法經(jīng)營?不受干擾。?第七條合?同期滿，如?甲方的租賃?房屋需繼續(xù)?出租，在甲?方向第三方?提出的同一?條件下，乙?方享有優(yōu)先?權(quán)（但租金?可隨社會物?價指數(shù)變動?而適當調(diào)整?）。第八?條租賃期間?，若乙方因?不可抗力的?自然災(zāi)害導?致不能使用?租賃房屋，?乙方需立即?書面通知甲?方。若雙方?同意租賃房?屋因不可抗?力的自然災(zāi)?害導致?lián)p毀?無法修復使?用，本合同?可自然終止?，互不承擔?責任，甲方?須將所有押?金及預付租?金無息退還?乙方。第?九條甲方配?備的室內(nèi)電?器、家俱的?數(shù)量、型號?和裝修的標?準，以附件?確認為準。?第十條本?合同如有不?盡事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)商?補充規(guī)定，?補充規(guī)定與?合同具有同?等效力。?本合同執(zhí)行?中如發(fā)生糾?紛，應(yīng)通過?甲乙雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，可?提請當?shù)毓?商管理部門?或人民法院?裁決。本?合同經(jīng)過雙?方代表簽章?后生效。本?合同正本一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份。?出租方：_?____????????????承租方?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?出租方：_?____（?以下簡稱甲?方）承租?方：___?__（以下?簡稱乙方）?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及相關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠實信?用的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方?承租甲方可?依法出租的?商鋪事宜，?訂立本合同?。一、租?賃物的狀況?1_1甲?方出租給乙?方的商鋪系?坐落在__?___（以?下簡稱該商?鋪）的在建?建筑。該商?鋪建筑面積?約為___?__余平方?米，現(xiàn)雙方?約定按__?__平方米?標準計算，?最后實測面?積多于或少?于____?平方米的，?均按___?_平方米計?算，不作調(diào)?整。附該商?鋪的平面圖?。1_2?甲方為該商?鋪的房地產(chǎn)?權(quán)利人，有?全部的、無?任何瑕疵的?法定權(quán)利、?權(quán)限和能力?簽署本合同?，享受和承?擔本租賃合?同所保證的?權(quán)利和義務(wù)?。1_3?以下內(nèi)容由?甲、乙雙方?在本合同附?件二中加以?列明。甲、?乙雙方同意?該附件作為?甲方向乙方?交付該商鋪?和本合同終?止時乙方向?甲方返還該?商鋪的驗收?依據(jù)：（?一）有關(guān)該?商鋪公用或?合用部位的?使用范圍、?條件和要求?;（二）?現(xiàn)有裝修標?準、附屬設(shè)?施和設(shè)備狀?況;（三?）甲方同意?乙方自行裝?修和增設(shè)附?屬設(shè)施的內(nèi)?容、標準及?租賃期滿后?附屬設(shè)施的?歸屬問題?（四）其他?甲乙雙方認?為應(yīng)另行約?定的有關(guān)事?宜。1_?4甲方B樓?地面車位，?乙方均有權(quán)?無償使用。?地下停車車?位，經(jīng)雙方?商議后，提?供一定數(shù)量?供乙方使用?。二、租?賃物的用途?2_1乙?方向甲方承?諾，對所租?賃商鋪的使?用范圍與乙?方的經(jīng)營范?圍相符。乙?方經(jīng)營范圍?進行調(diào)整的?，該商鋪的?使用范圍也?可進行相應(yīng)?調(diào)整，無須?征得甲方同?意。三、?租賃期限?3_1除非?甲乙雙方按?本合同約定?提前終止合?同，本合同?商鋪租賃期?限為___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。3?_2租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回該商?鋪，乙方應(yīng)?如期返還（?雙方均有意?續(xù)租并重新?簽訂租賃合?同的除外）?。四、租?金支付4?_1該商鋪?的租金采取?固定租金的?，按建筑面?積____?平方米__?__天或_?___個月?計算（第_?____至?第____?年優(yōu)惠__?__平方米?建筑面積按?____平?方米計算）?。第___?_年至第_?___年每?天每平方米?租金為__?__元，每?年年租金為?____元?（____?元____?天____?平方米）;?第____?年至第__?__年每天?每平方米租?金為___?_元，每年?年租金為_?___元（?____天?____平?方米）;第?____年?至第___?_年每天每?平方米租金?為____?元，每年年?租金為__?__元（_?___元_?___天_?___平方?米）;第_?___年到?第____?年每天每平?方米租金為?____元?，每年年租?金為___?_元（__?__天__?__平方米?）。4_?2甲乙雙方?在本合同簽?定后___?_日內(nèi)，乙?方向甲方支?付____?個月租金（?以第一期租?金計算）作?為定金，正?式開始計算?租金后該定?金抵作租金?，以后每6?個月支付一?次，起租前?7天內(nèi)交清?下6個月租?金，以此類?推。交款地?點：甲方財?務(wù)部門。付?款帳號：_?____。?4_3進?場時間為乙?方收到甲方?大樓竣工驗?收合格后發(fā)?出的進場裝?修之日。甲?方不收取進?場裝修日后?6個月內(nèi)的?租金。如因?進場裝修日?后____?個月的截止?期與合同約?定的租賃起?始日不一致?的，則租金?按實際承租?期限及上述?4_1條款?各期租金標?準計算。如?整個租賃期?限超過__?__年的，?超過部分按?上述4_1?條款的最后?一期的租金?標準計算，?即按每平方?米每天__?__元計。?五、租賃?物的交付與?返還5_?1乙方收到?甲方發(fā)出的?進場裝修通?知書視為甲?方已向乙方?交付了租賃?物。5_?2甲方交付?的租賃物應(yīng)?具備以下條?件：5_?2_1甲方?負責在一樓?大廳位置免?費安裝一至?二樓的樓梯?。5_2?_2甲方負?責安裝消防?系統(tǒng)、新風?系統(tǒng)及獨立?的中央空調(diào)?系統(tǒng)，并保?證該消防系?統(tǒng)能得到政?府有關(guān)部門?的審批通過?。5_2?_3甲方在?二樓層為乙?方提供排煙?、排污出口?。5_2?_4甲方為?二樓層安裝?無框架落地?白玻。5?_2_5甲?方負責提供?_____?KW用電量?（但中央空?調(diào)用電量不?包括在內(nèi)）?。5_3?乙方書面通?知甲方接收?商鋪的日期?視為商鋪返?還日。除甲?方同意乙方?續(xù)租外，乙?方應(yīng)在本合?同的租期屆?滿后返還該?商鋪，未經(jīng)?甲方同意逾?期返還商鋪?的，每逾期?一日，乙方?應(yīng)按___?_元/平方?米向甲方支?付該商鋪占?用期間的使?用費。5?_4商鋪返?還前，乙方?應(yīng)自行拆卸?并搬走其在?該商鋪內(nèi)的?所有設(shè)施、?物品及增添?的附著物。?如果乙方的?拆卸或搬遷?給該商鋪或?甲方的任何?其他財產(chǎn)造?成損壞，乙?方應(yīng)立即予?以修復或向?甲方作出賠?償。5_?5商鋪返還?時遺留在該?商鋪內(nèi)屬乙?方所有的物?品或附著物?，視為乙方?放棄所有權(quán)?，由甲方處?理，由此產(chǎn)?生的費用由?乙方承擔。?甲方的處理?措施及費用?必須合理。?六、商鋪?的裝修及維?修6_1?甲方允許乙?方按其經(jīng)營?需要，在不?影響商鋪主?體結(jié)構(gòu)的前?提下，自行?設(shè)計并裝修?。乙方應(yīng)在?裝修之前向?甲方提交設(shè)?計圖紙和施?工方案，甲?方應(yīng)在合理?時間內(nèi)作出?決定。乙方?提交的設(shè)計?圖紙和施工?方案未經(jīng)甲?方書面認可?并經(jīng)有關(guān)部?門審批通過?的，乙方無?權(quán)擅自進場?裝修。對于?乙方提交的?裝修方案，?甲方應(yīng)在1?5天內(nèi)給予?明確的書面?答復決定。?6_2租?賃期間，甲?方在接到乙?方發(fā)出的書?面維修通知?三日內(nèi)應(yīng)及?時對租賃物?進行維修。?甲方未及時?維修的，乙?方可代為維?修，費用由?甲方承擔（?但因乙方使?用不善，造?成租賃物毀?損的除外）?。6_3?租賃期間，?乙方應(yīng)合理?使用該商鋪?及其附屬設(shè)?施。因乙方?使用不當或?不合理使用?，致使該商?鋪及附屬設(shè)?施受損的，?乙方應(yīng)負責?維修。乙方?不維修的，?甲方可代為?維修，費用?由乙方承擔?。6_4?除本合同及?其附件規(guī)定?之外，乙方?另需裝修或?者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備?，如影響出?租房屋主體?結(jié)構(gòu)的，應(yīng)?事先征得甲?方的書面同?意，并按規(guī)?定須向有關(guān)?部門批準后?，方可進行?。乙方的裝?修或者增設(shè)?附屬設(shè)施和?設(shè)備如不影?響出租房屋?主體結(jié)構(gòu)的?，可自行進?行，無須征?得甲方的書?面同意。乙?方增設(shè)的附?屬設(shè)施和設(shè)?備歸乙方所?有，維修責?任由乙方自?行承擔。?七、甲方的?權(quán)利、義務(wù)?7_1甲?方有權(quán)按本?合同的約定?向乙方收取?租金。7?_2甲方交?付商鋪的日?期不晚于_?___年_?___月_?___日。?7_2因?出租商鋪產(chǎn)?生的所得稅?、房產(chǎn)稅及?其他與出租?商鋪有關(guān)的?稅、費，由?甲方承擔。?7_3租?賃期內(nèi)，甲?方不得無故?干涉乙方的?經(jīng)營自主權(quán)?。甲方在遇?到火災(zāi)、地?震等突發(fā)事?件時，可在?不通知乙方?的情況下進?入該商鋪。?7_4租?賃期內(nèi)，甲?方如需出售?該商鋪的，?應(yīng)提前三個?月書面通知?乙方，乙方?在同等條件?下有優(yōu)先購?買權(quán)。7?_5租賃期?內(nèi)，如果甲?方將該商鋪?出售給第三?方的，應(yīng)將?本合同出示?給受讓方，?并確保乙方?擁有連續(xù)完?整的租賃權(quán)?。7_6?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理營?業(yè)所需的工?商、稅務(wù)、?規(guī)劃、環(huán)保?、消防、衛(wèi)?生、通訊、?設(shè)計、施工?、增容（如?有需要）及?其它國家規(guī)?定的申報手?續(xù)或經(jīng)營執(zhí)?照，協(xié)助乙?方提供報批?所需的相關(guān)?文件、圖紙?、資料等。?甲方對此類?協(xié)助不另行?收費。八?、乙方的權(quán)?利、義務(wù)?8_1乙方?應(yīng)按本合同?的約定支付?租金。8?_2乙方負?責申報及繳?納因經(jīng)營所?產(chǎn)生的各種?稅費。8?_3租賃期?內(nèi)，乙方承?擔使用該商?鋪所發(fā)生的?水、電、煤?氣、空調(diào)、?通訊、設(shè)備?等費用，按?其獨立安裝?的表具度數(shù)?和政府規(guī)定?的標準計算?。8_4?乙方擁有完?整合法的經(jīng)?營自主權(quán)。?8_5乙?方對商鋪招?牌的設(shè)計和?安裝應(yīng)當遵?守甲方的統(tǒng)?一規(guī)定，并?經(jīng)政府有關(guān)?部門批準。?乙方有權(quán)在?二樓與三樓?之間整圈外?立面設(shè)置廣?告牌。8?_6乙方負?責租賃期間?商鋪內(nèi)的人?身、財產(chǎn)的?安全。對于?因在租賃商?鋪內(nèi)發(fā)生的?任何事故，?包括但不限?于斗毆、火?災(zāi)、煙霧、?水浸或任何?物質(zhì)的溢漏?等造成的人?身傷亡和財?產(chǎn)損失，乙?方承擔甲方?因此而遭受?的所有損失?，但因租賃?物自身原因?導致的除外?。8_7?為避免8_?6條款事由?的發(fā)生，乙?方應(yīng)購買合?適的保險。?8_8沒?有甲方的書?面同意，乙?方不得轉(zhuǎn)租?。8_9?租賃期間，?乙方應(yīng)服從?甲方組建或?聘請的專業(yè)?物管公司統(tǒng)?一的物業(yè)管?理，并承擔?物業(yè)管理費?（包括：公?共區(qū)域提供?水、電、清?潔、保安、?園藝、垃圾?清運、房屋?管理所需的?費用）。物?業(yè)管理費按?____元?/平方米月?收取。乙方?承租門口專?用區(qū)域的衛(wèi)?生和保安工?作由乙方自?行承擔。?8_10租?賃期內(nèi)，乙?方必須提供?甲方所在地?單獨注冊的?營業(yè)執(zhí)照、?驗資、稅務(wù)?登記證給甲?方，并按月?向甲方上報?統(tǒng)計報表。?九、合同?的變更與解?除9_1?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?并簽訂書面?協(xié)議的，可?以變更本合?同。9_?2非經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?任何一方都?無權(quán)以任何?理由解除本?合同。但有?下列情形之?一的，除違?約方承擔下?列相應(yīng)的違?約責任外，?守約方有權(quán)?解除本合同?。合同自守?約方發(fā)出書?面通知書之?日起即行解?除：（一?）甲方未按?時交付商鋪?，經(jīng)乙方書?面催告后_?___日內(nèi)?仍未交付的?。甲方應(yīng)向?乙方雙倍返?還定金。?（二）甲方?交付的商鋪?不符合本合?同約定，致?使不能實現(xiàn)?租賃目的的?;或甲方交?付的商鋪存?在缺陷，危?及乙方人身?、財產(chǎn)安全?的。甲方除?雙倍返還定?金外，還應(yīng)?向乙方承擔?裝修費用、?品牌損失費?等乙方為履?行本合同所?發(fā)生的各項?費用。（?三）租賃期?內(nèi)，該商鋪?被鑒定為危?房且按照法?令不得用于?出租的。甲?方除雙倍返?還定金外，?還應(yīng)向乙方?承擔裝修費?用、品牌損?失費等乙方?為履行本合?同所發(fā)生的?各項費用。?（四）甲?方無正當理?由拒絕乙方?提交的裝修?方案，或該?方案未經(jīng)有?關(guān)部門審批?通過的，自?該情形發(fā)生?之日起15?天內(nèi)，乙方?可以解除本?租賃合同并?不承擔違約?責任。如因?甲方無正當?理由拒絕乙?方提交的裝?修方案而解?除合同的，?甲方還須同?時雙倍返還?乙方已交付?的定金;如?因裝修方案?未經(jīng)有關(guān)部?門審批通過?而解除合同?的，甲方還?必須同時返?還乙方已交?付的定金。?（五）乙?方逾期不支?付租金，經(jīng)?甲方書面通?知超過三個?月仍未繳的?;（六）?乙方開業(yè)后?又無正當理?由閑置達三?個月的;?（七）乙方?利用商鋪從?事非法活動?的。違反?本條款第五?、六、七項?的，乙方應(yīng)?向甲方按月?租金的__?__倍（以?第一年的租?金標準計算?）支付違約?金。9_?3甲、乙雙?方同意在租?賃期內(nèi)，有?下列情形之?一的，本合?同自行解除?，雙方互不?承擔責任：?（一）商?鋪占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)依法被?提前收回的?;（二）?商鋪因社會?公共利益或?城市建設(shè)需?要被依法征?用的;（?三）非甲方?原因造成該?商鋪毀損、?滅失的;?十、違約責?任10_?1甲方未按?時交付商鋪?的，除符合?9_2第一?項規(guī)定的依?該項規(guī)定處?理外，應(yīng)按?遲延履行期?限承擔每日?2萬元的違?約金。1?0_2乙方?遲延交付租?金的，除符?合9_2第?五項規(guī)定的?依該項規(guī)定?處理外，應(yīng)?按遲延履行?期限承擔日?萬分之四的?違約金。?10_3租?賃期內(nèi)，甲?方不及時履?行本合同約?定的維修、?養(yǎng)護責任，?致使商鋪損?壞，造成乙?方財產(chǎn)損壞?或人身傷害?的，甲方應(yīng)?承擔賠償責?任，但因乙?方不合理使?用商鋪導致?的損害除外?。10_?4甲方違反?7_6規(guī)定?的協(xié)助義務(wù)?的，甲方應(yīng)?賠償乙方因?此受到的所?有損失（包?括但不限于?裝修費、品?牌損失費）?。10_?4租賃期內(nèi)?，非本合同?規(guī)定的情況?或未經(jīng)甲方?許可，乙方?中途擅自退?租的，已提?前交納的租?金不作退回?，且應(yīng)向甲?方賠償未到?期租金的_?___%作?為違約金。?甲方提前收?回房屋的，?應(yīng)向乙方賠?償未到期租?金的___?_%為違約?金。如未到?期租金的_?___%少?于解除合同?前____?個月的租金?總額的，甲?方應(yīng)向乙方?賠償相當于?解除合同前?____個?月的租金總?額的違約金?。同時，甲?方還應(yīng)賠償?因其違約使?乙方遭受的?一切直接和?間接損失，?包括但不限?于乙方的所?有裝修費、?尋找替代營?業(yè)用房的租?金差價、停?業(yè)期間的利?潤損失、律?師費和訴訟?費。十一?、其他1?1_1本合?同的簽訂、?履行、解釋?、效力均適?用中華人民?共和國法律?。11_?2若本合同?的部分條款?被認定為無?效，不影響?合同其他條?款的法律效?力。11?_3本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補?充條款。補?充條款和本?合同規(guī)定不?一致的，以?補充條款為?準。11?_4甲、乙?雙方如因履?行本合同發(fā)?生糾紛，應(yīng)?通過協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，雙方?一致同意提?交杭州仲裁?委員會仲裁?。11_?5本合同一?式五份，雙?方各執(zhí)兩份?，另一份交?房產(chǎn)行政主?管部門登記?備案。五份?協(xié)議均具有?同等法律效?力。本合同?經(jīng)雙方簽字?并蓋章后生?效。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?商鋪租賃合?同協(xié)議格式?版（六）?甲方（出租?方）：__?___乙?方（承租方?）：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及相關(guān)?法律、法規(guī)?，甲乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商情?況下就下列?房屋的租賃?達成如下協(xié)?議：第一?條、商鋪基?本情況甲?方商鋪（以?下簡稱該房?屋）坐落于?：____?市____?縣（區(qū)）_?___街道?____號?第二條、?房屋用途?乙方租用本?房屋用于食?品經(jīng)營，乙?方不得在房?屋內(nèi)進行?任何違法活?動。不得存?放危險、易?爆、易燃及?其它國家規(guī)?定的違禁物?品。第三?條、租賃期?限及租金?租賃期限為?____年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日第?四條、租金?該房屋租?金為___?_千元/年?，大寫__?__仟元整?。第五條?、付款方式?甲方賬號?及銀行。?第六條、維?修養(yǎng)護、裝?修及責任?（1）、租?賃期間，甲?方對房屋及?其附屬設(shè)施?進行檢查，?乙方應(yīng)予積?極協(xié)助。?（2）、租?賃期間，防?火安全，房?屋內(nèi)財產(chǎn)安?全等事物由?乙方負責。?（3）、?乙方在不影?響房屋安全?的前提下有?權(quán)利對房屋?進行裝修改?造，但在對?房屋裝修改?造過程中的?安全問題由?乙方負責。?第七條、?合同中止及?續(xù)租（1?）、租賃期?滿，在同等?條件下乙方?有優(yōu)先租用?權(quán)。（2?）、租賃期?滿前，甲乙?雙方不得單?方面終止合?同。第八?條、因不可?抗力原因?qū)?致該房屋損?壞和造成損?失的，雙方?互不承擔責?任。第九?條、本合同?未盡事項，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補?充協(xié)議。補?充協(xié)議與本?合同不一致?的，以補充?協(xié)議為準。?第十條、?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，甲?、乙雙方向?當?shù)厝嗣穹?院起訴。?第十一條、?本協(xié)議自簽?訂之日起生?效。第十?二條、本合?同一式有法?律效力。?甲方（簽子?/蓋章）：?_____???????聯(lián)系電?話：___?__乙方?（簽字/蓋?章）：__?___???????聯(lián)系電話：?_____?商