PAGEPAGE1通用版商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)訂單編號(hào)：______本合同書(shū)由買(mǎi)方（甲方）和賣(mài)方（乙方）自愿簽訂，關(guān)于甲方購(gòu)買(mǎi)乙方出售的商品房，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合同：一、買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況：甲方姓名：____________；證件類型：____________；證件號(hào)碼：____________；聯(lián)系地址：____________；聯(lián)系電話：____________。乙方姓名：____________；證件類型：____________；證件號(hào)碼：____________；聯(lián)系地址：____________；聯(lián)系電話：____________。二、房屋情況：房屋位置：_____________；房號(hào)：_____________；建筑面積：_____________；房屋用途：_____________；房屋結(jié)構(gòu)：_____________；公攤面積：_____________。三、交易價(jià)格和方式：本次交易總價(jià)款為_(kāi)____________元；甲方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)，向乙方支付首期款_____________元。首期款已包含該房屋的公共維護(hù)基金、管理費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)用；甲方應(yīng)于_____________年_____________月_____________日（不晚于辦理房屋登記前30日）將該房屋的所有權(quán)變更登記完成，并向乙方支付剩余的購(gòu)房款_____________元；甲方應(yīng)按約定的時(shí)間向乙方支付每筆款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方提供合法的發(fā)票和收據(jù)；若甲方未按期支付款項(xiàng)，還應(yīng)按照約定支付逾期利息。四、房屋過(guò)戶和交付：房屋過(guò)戶：甲方應(yīng)于簽訂本合同后_____________日內(nèi)，向乙方提供有效的購(gòu)房資格證和其他購(gòu)房相關(guān)資料；雙方應(yīng)一同前往相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶完成后乙方應(yīng)向甲方交付房屋同等的房屋和房產(chǎn)證；若因甲方原因?qū)е虏荒馨雌谶^(guò)戶的，乙方有權(quán)無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任終止本合同，并將已支付的首期款退還給甲方。房屋交付：乙方應(yīng)該在過(guò)戶前將房屋交付給甲方，交付后由甲方負(fù)責(zé)把房屋維護(hù)好；如因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題或乙方原因?qū)е路课萁桓堆诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋質(zhì)量保證和維修責(zé)任：房屋質(zhì)量保證：房屋在售前經(jīng)過(guò)檢查合格，房屋建筑質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定；如房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，買(mǎi)方可以向乙方索賠或解除合同。維修責(zé)任：自乙方將房屋交付至買(mǎi)方時(shí)起，房屋屬于正常維修范疇，買(mǎi)方有義務(wù)保養(yǎng)和修繕?lè)课荩蝗缫蛸I(mǎi)方自身原因?qū)е路课蓁Υ没驌p壞需要修復(fù)的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任：任一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決：買(mǎi)賣(mài)雙方因本合同的履行引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、其他約定：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字生效；本合同未盡事宜，可以書(shū)面協(xié)商補(bǔ)充；本合同為壹式貳份，自雙方另行簽字蓋章后生效；對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方簽署本合同時(shí)，即視為雙方對(duì)本合同中各項(xiàng)條款全部或部分認(rèn)可并按照約定履行。此份合同書(shū)內(nèi)容懇求雙方認(rèn)真閱讀，認(rèn)真履行相關(guān)約定并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，以達(dá)到維護(hù)雙方利益的目的。甲方簽字（蓋章）：