上海二手房買賣協(xié)議賣方：（以下簡稱“甲方”）買方：（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方持有其名下買賣對象房屋（以下簡稱“房屋”），適用該房屋的所有權(quán)歸屬于甲方。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方出售房屋的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、確認房屋基本情況和權(quán)屬狀況甲方確認房屋的實際面積、樓層數(shù)、戶型、使用情況、產(chǎn)權(quán)等情況如實告之乙方，甲方應(yīng)當對所作的陳述真實、準確、完整。甲方同意在交易過程中配合乙方全面核實房屋的權(quán)屬狀況，提供必要的資料和證件，包括但不限于：房屋的房產(chǎn)證、土地證、預(yù)售許可證以及其他權(quán)利證書等相關(guān)材料。甲方應(yīng)對房屋的所有權(quán)歸屬、債權(quán)、負債等情況進行如實的說明，并及時告知乙方房屋的任何限制性條款，如有掛失、查封、凍結(jié)等情況也應(yīng)當在簽訂本協(xié)議之前告知乙方。二、確認交易價格甲方與乙方確認房屋的交易價格并寫明于本協(xié)議下，雙方達成一致意見。甲方保證房屋價格的真實性、準確性，不存在惡意哄抬、欺騙等情況。三、提交買房申請資料乙方向甲方提供的申請購房資料如有任何不實之處應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方需提交其身份證明及其他必要的資質(zhì)證明，包括但不限于：工作證明、個人收入證明、結(jié)婚證或單身證明等。甲方保證在乙方申請審核期間提供必要的配合以及支持，確保乙方申請順利進行。四、記載房屋交易明細甲方與乙方應(yīng)當具體明確交易相關(guān)的日期、交易地點以及交易價格等，該明細應(yīng)當寫入本協(xié)議中，以確保雙方在交易的過程中理解清楚各自應(yīng)承擔的責任和義務(wù)在交易簽訂之后，雙方應(yīng)當盡快按照協(xié)議約定的時間到場辦理過戶事宜，確保房屋轉(zhuǎn)讓的及時性和效率。五、保障交易的安全性甲方與乙方均應(yīng)當對本次交易交納相關(guān)的稅費、費用，如經(jīng)乙方或雙方約定由甲方承擔稅費或其他費用的應(yīng)付款項，甲方應(yīng)在交易當時付款或承認付款承諾。甲方、乙方都不得在交易當中進行任何違法、不道德、不公平的交易行為。在交易過程中，甲乙雙方應(yīng)當公等誠信完成對財產(chǎn)的過戶工作，確保合法權(quán)益的轉(zhuǎn)移，以避免任何意外糾紛，減少風險發(fā)生。在協(xié)議生效之后的七天內(nèi)，乙方有權(quán)進行短暫的考慮，如乙方后期對協(xié)議有異議，甲方同意簽訂賠償協(xié)議，根據(jù)乙方提出的要求進行退款。六、違約處理因不可抗力所致的違約情況，包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等，不屬于雙方違反本協(xié)議的行為，也不承擔相應(yīng)的違約責任。雙方當中任何一方或多方違反協(xié)議規(guī)定或未履行義務(wù)，另外一方可以視情況而請求協(xié)議解除、予以賠償或其它法律責任。鑒于本協(xié)議訂立地為上海，如因本協(xié)議引起的任何爭議都將提交至上海市人民法院解決。七、其它約定本合同自雙方簽字并加蓋印章或簽字蓋章后生效，期限為協(xié)議所規(guī)定結(jié)束時間，若沒有規(guī)定結(jié)束時間則自買賣之日起五年止。本協(xié)議條款為雙方協(xié)商的規(guī)定，雙方在簽訂之前已充分知曉并理解，并雙方達成了最終協(xié)議之后，應(yīng)當嚴格遵守.任何一方不得在協(xié)議生效后擅自改變或者解除本協(xié)議。在本協(xié)議生效之后的過程當中，若乙方對跟協(xié)議相關(guān)的任何事情有進一步的疑問或者需要約定，則應(yīng)當及時與甲方進行溝通，雙方共同確認相關(guān)事項。附表：甲方提供的證件：房屋產(chǎn)權(quán)證明；房屋預(yù)售證明；土地性