第17頁(yè)共17頁(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)?準(zhǔn)模板頂讓方?（乙方）

身份?證號(hào)碼：房東?（丙方）

身份?證號(hào)碼：甲、?乙、丙三方經(jīng)友?好協(xié)商，就店鋪?轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以?下協(xié)議：一、?丙方同意甲方將?自己位于

街（?路）

號(hào)的店鋪?（原為：

）轉(zhuǎn)?讓給乙方使用，?建筑面積為

平?方米;并保證乙?方同等享有甲方?在原有房屋租賃?合同中所享有的?權(quán)利與義務(wù)。?二、丙方與甲方?已簽訂了租賃合?同，租期到

_?___年___?_月____日?止，年租金為

?元人民幣（大寫(xiě)?：

），租金為?每年交付一次，?并于約定日期提?前一個(gè)月交至丙?方。三、店鋪?轉(zhuǎn)讓給乙方后，?乙方同意代替甲?方向丙方履行原?有店鋪?zhàn)赓U合同?中所規(guī)定的條款?，并且每年定期?交納租金及該合?同所約定的應(yīng)由?甲方交納的水電?費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)?用。四、轉(zhuǎn)讓?后店鋪現(xiàn)有的裝?修、裝飾及其他?所有設(shè)備全部歸?乙方所有，租賃?期滿后房屋裝修?等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方?所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備?等動(dòng)產(chǎn)歸乙方（?動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的?劃分按原有租賃?合同執(zhí)行）六?、甲方應(yīng)該協(xié)助?乙方辦理該店鋪?的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照?、衛(wèi)生許可證等?相關(guān)證件的過(guò)戶(hù)?手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)?用由乙方負(fù)責(zé);?乙方接手前該店?鋪所有的一切債?權(quán)、債務(wù)均由甲?方負(fù)責(zé);接手后?的一切經(jīng)營(yíng)行為?及產(chǎn)生的債權(quán)、?債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)?。七、如乙方?逾期交付轉(zhuǎn)讓金?，除甲方交鋪日?期相應(yīng)順延外，?乙方應(yīng)每日向甲?方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的?千分之一作為違?約金，逾期__?__日的，甲方?有權(quán)解除合同，?并且乙方必須按?照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10?%向甲方支付違?約金。如果由于?甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)?讓中止，甲方同?樣承擔(dān)違約責(zé)任?，并向乙方支付?轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%?作為違約金。?八、如因自然災(zāi)?害等不可抗因素?導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受?損的與甲方無(wú)關(guān)?，但遇政府規(guī)劃?，國(guó)家征用拆遷?店鋪，其有關(guān)補(bǔ)?償歸乙方。

九?、本合同一式三?份，三方各執(zhí)一?份，自三方簽字?之日起生效。?甲方簽字：

日?期：乙方簽字?：

日期：丙?方簽字：

日期?：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合?同標(biāo)準(zhǔn)模板（二?）轉(zhuǎn)讓方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：?受讓方（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）：工?作單位：___?__???????工作單位?：_____?住址：____?_??????住址?：_____?身份證號(hào)：__?___????身份?證號(hào)：____?_聯(lián)系電話：?_____???????聯(lián)?系電話：___?__證明人（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）?：身份證號(hào)：?甲、乙雙方在?平等自愿、互惠?互利及友好協(xié)商?的基礎(chǔ)上達(dá)成如?下協(xié)議，供雙方?共同遵守：一?、甲方自愿將其?認(rèn)購(gòu)的在建中的?房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?該房屋）轉(zhuǎn)讓給?乙方，由乙方以?甲方名義購(gòu)買(mǎi)該?房屋、地下室及?其附屬設(shè)施。?二、該房屋為周?口日?qǐng)?bào)社、周口?日?qǐng)?bào)社印務(wù)中心?集資建房，房屋?位于周口市川匯?區(qū)東環(huán)城路報(bào)社?、印務(wù)中心住宅?小區(qū)新聞花園幢?單元層室，建筑?面積平方米（包?括臥室、客廳、?衛(wèi)生間、廚房、?陽(yáng)臺(tái)、閣樓、及?其附屬設(shè)施;）?地下室為幢單元?號(hào)，面積暫計(jì)為?平方米。三、?乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲?方房屋，除原價(jià)?外，分期支付給?甲方房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)?讓費(fèi)人民幣貳萬(wàn)?元整（￥20，?000.00元?）。在甲乙雙方?正式簽訂該合同?當(dāng)日由乙方支付?指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)壹萬(wàn)?元整（￥10，?000.00元?），同時(shí)乙方向?甲方支付由甲方?前期支付的購(gòu)買(mǎi)?該房屋的首付款?（人民幣）萬(wàn)仟?佰拾元整（￥元?）;甲方應(yīng)提供?所有前期因購(gòu)買(mǎi)?該房屋而開(kāi)具的?手續(xù)、繳費(fèi)收據(jù)?，交由乙方保存?。在房屋建成交?鑰匙時(shí)乙方應(yīng)向?甲方支付剩下的?房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)壹萬(wàn)?元整（￥10，?000.00元?）。四、以后?該房屋的購(gòu)房款?和稅費(fèi)由乙方以?甲方的名義直接?支付給收款單位?，但無(wú)論以何種?方式支付，甲方?都只是名義上的?付款人，真正的?付款人實(shí)為乙方?，因購(gòu)買(mǎi)該房屋?而開(kāi)具的全部收?據(jù)、發(fā)票、合同?及其他書(shū)面材料?甲方均應(yīng)交給乙?方保管。該房屋?的一切權(quán)利歸乙?方所有，甲方對(duì)?該房屋不享有任?何權(quán)利。五、?甲方應(yīng)在接到有?關(guān)該房屋購(gòu)房款?和稅費(fèi)的交納通?知后二日內(nèi)，將?交納的時(shí)間、金?額與地點(diǎn)等事項(xiàng)?及時(shí)通知乙方，?以便乙方按時(shí)交?納，若因甲方的?疏忽而未能及時(shí)?通知，由此造成?的一切損失由甲?方全部承擔(dān)。?六、甲方負(fù)責(zé)為?乙方辦理房產(chǎn)證?，應(yīng)在獲得房屋?所有權(quán)證后當(dāng)日?內(nèi)將該證交給乙?方保管，并在國(guó)?家有關(guān)政策規(guī)定?的該房屋能交易?的第一時(shí)間內(nèi)無(wú)?條件地、積極地?協(xié)助乙方將房屋?過(guò)戶(hù)到乙方名下?。七、除因不?可抗拒的自然因?素外，甲方應(yīng)本?著誠(chéng)實(shí)、合作的?態(tài)度，積極協(xié)助?乙方辦理相關(guān)購(gòu)?房手續(xù)及過(guò)戶(hù)手?續(xù)，如因甲方不?協(xié)助或遲延協(xié)助?乙方辦理相關(guān)購(gòu)?房及過(guò)戶(hù)手續(xù)，?造成乙方的一切?損失應(yīng)全部由甲?方承擔(dān);如因甲?方原因?qū)е乱曳?不能取得房屋所?有權(quán)證的，乙方?有權(quán)解除合同;?如乙方解除合同?，甲方應(yīng)退還乙?方已交納的購(gòu)房?款和稅費(fèi)、房屋?指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并?一次性按乙方已?付購(gòu)房款、稅費(fèi)?和房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的總和的2倍?向乙方支付違約?金。甲方給乙方?付清違約金后，?該房屋的相應(yīng)的?收據(jù)、發(fā)票、合?同及其他書(shū)面材?料由乙方交給甲?方。乙方若單方?面終止合同，甲?方不再返還轉(zhuǎn)讓?費(fèi)。八、本合?同未盡事宜，由?甲、乙雙方友好?協(xié)商，簽訂補(bǔ)充?協(xié)議予以解決，?或按國(guó)家有關(guān)規(guī)?定處理。九、?本合同自簽訂之?日起生效至該房?屋過(guò)戶(hù)為乙方房?屋所有權(quán)證后止?。十、本合同?一式二份，甲、?乙雙方各執(zhí)一份?，具有同等的法?律效力。甲方?：_____??????????乙?方：_____?丙方：____?_____年?____月__?__日___?______年?_____月_?____日????__?___年___?__月____?_日房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?合同標(biāo)準(zhǔn)模板（?三）出賣(mài)方（?甲方）：___?__地址：_?____郵碼?：_____??????????電話：__?___法定代?表人：____?_???????職?務(wù)：_____?購(gòu)買(mǎi)方（乙方?）：_____?地址：___?__郵碼：_?____??????????電話：____?_法定代表人?：_____????????職務(wù)：?_____協(xié)?議書(shū)：根據(jù)國(guó)?家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)?定，甲乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致，簽訂?本合同，以資共?同信守執(zhí)行。?第一條乙方購(gòu)買(mǎi)?甲方座落在__?__市____?_街_____?巷____號(hào)的?房屋棟間，建筑?面積為_(kāi)___?平方米。第二?條上述房產(chǎn)的交?易價(jià)格：第三?條付款時(shí)間與辦?法：1.2?.第四條甲方?應(yīng)于____年?____月__?__日前將交易?的房產(chǎn)全部交付?給乙方使用。?第五條稅費(fèi)分擔(dān)?1.甲方承擔(dān)?房產(chǎn)交易中房產(chǎn)?局應(yīng)征收甲方的?交易額的___?_%的交易費(fèi);?承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)?議公證費(fèi)。2?.乙方承擔(dān)房產(chǎn)?交易中房產(chǎn)局應(yīng)?征收乙方的交易?額的____%?的交易費(fèi)，承擔(dān)?房產(chǎn)交易中國(guó)家?征收的一切其他?稅費(fèi)。第六條?違約責(zé)任1.?乙方必須按期向?甲方付款，如逾?期，每逾期一天?，應(yīng)向甲方償付?違約部分房產(chǎn)款?____%的違?約金。2.甲?方必須按期將房?產(chǎn)交付乙方使用?，否則，每逾期?一天，應(yīng)向乙方?償付違約部分房?產(chǎn)款____%?的違約金。第?七條本合同主體?1.甲方是_?____共__?__人，委托代?理人_____?即甲方代表人。?2.乙方是_?___單位，代?表人是____?_.第八條本?合同經(jīng)國(guó)家公證?機(jī)關(guān)_____?公證處公證。?第九條本合同一?式份。甲方產(chǎn)權(quán)?人各一份。乙方?一份，____?_房產(chǎn)管理局、?_____公證?處各一份。第?十條本合同發(fā)生?爭(zhēng)議的解決方式?：甲方：__?___??????????乙方：_?____代表?：_____??????????代表：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合?同標(biāo)準(zhǔn)模板（四?）轉(zhuǎn)讓方（下?稱(chēng)甲方）：受讓?方（下稱(chēng)乙方）?：身份證號(hào)碼?：_____??????身?份證號(hào)碼：__?___甲、乙?雙方在平等自愿?、協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓一事達(dá)成如下?協(xié)議：一、事?項(xiàng)甲方自愿放?棄房屋繼承權(quán)，?即喪失房屋所有?權(quán)，而將房屋的?所有全歸乙方所?有，該房產(chǎn)為位?于_____民?房。注：結(jié)構(gòu)?：_____???戶(hù)型：___?_樓層：___?__面積：__?___二、支?付款項(xiàng)乙方為?此支付甲方人民?幣_(tái)___萬(wàn)元?整作為補(bǔ)償，其?后甲方不得就房?屋所有權(quán)問(wèn)題再?次向乙方提出異?議，雙方立此為?證。乙方于__?__年____?月____日支?付全部款項(xiàng)。?三、其他1、?本合同受中國(guó)法?律管轄并按其解?釋。2、凡因?本合同引起的或?與本合同有關(guān)的?任何爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)友好協(xié)商解決?。3、本協(xié)議?自甲、乙雙方簽?字之日起即生效?，正本壹式貳份?，甲方執(zhí)壹份、?乙方執(zhí)壹份，均?具同等法律效力?。4、本合同?由合同各方在_?___省___?_市____縣?簽署。轉(zhuǎn)讓方?（簽字按手?。?：_____?受讓方（簽字?按手?。篲_?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合?同標(biāo)準(zhǔn)模板（五?）本協(xié)議雙方?當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓?方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）甲方：_?____????????身?份證號(hào)：___?__受讓方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）?乙方：___?__????????身份證?號(hào)：_____?甲乙雙方在平?等、自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上就?甲方將自己合法?擁有的一套房屋?轉(zhuǎn)讓給乙方一事?，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議?，以共同遵守。?為明確雙方的權(quán)?利和義務(wù)，根據(jù)?《中華人民共和?國(guó)合同法》和《?中華人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)管理?法》規(guī)定，訂立?合同如下：第?一條房產(chǎn)坐落、?位置、結(jié)構(gòu)、層?次和附屬設(shè)施?1、本合同所?出售房屋坐落在?____市__?___街___?__巷____?號(hào)（不足部分可?以補(bǔ)充）2、?該房屋為：樓房?室廳衛(wèi)（別墅、?寫(xiě)字樓、公寓、?住宅、廠房、店?面），房屋的建?筑面積____?平方米（包括臥?室、客廳、衛(wèi)生?間、廚房、陽(yáng)臺(tái)?、及其附屬設(shè)施?）、實(shí)際使用面?積____平方?米。3房屋質(zhì)?量：裝修狀況，?其他條件為，該?房屋（□已/□?未）設(shè)定抵押。?（不足部分可以?補(bǔ)充）4、該?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類(lèi)型?：（有房產(chǎn)證或?國(guó)土使用證）?5、出售房屋的?《房地產(chǎn)權(quán)證》?證書(shū)號(hào)碼為：國(guó)?有土地使用權(quán)證?號(hào)為：共有權(quán)證?號(hào)為：該房屋占?用范圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)摲?屋的相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并轉(zhuǎn)讓?。6、房屋現(xiàn)?有裝修及其他配?套物品、設(shè)備情?況詳見(jiàn)合同附件?。第二條甲方?對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾?甲方不得隱瞞與?轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的?重要事實(shí)，必須?保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房?產(chǎn)擁有完全的所?有權(quán)，保證上述?房產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定擔(dān)?保、沒(méi)有權(quán)屬糾?紛及債權(quán)債務(wù)糾?紛，保證該房屋?不受他人合法追?索，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)?前即已存在任何?糾紛或權(quán)利障礙?的，概由甲方負(fù)?責(zé)處理，并承擔(dān)?相應(yīng)法律責(zé)任，?由此給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失的，由?甲方負(fù)責(zé)賠償;?除補(bǔ)充協(xié)議另有?約定外，有關(guān)按?揭、抵押、債務(wù)?、稅項(xiàng)、未結(jié)款?項(xiàng)及租金等，甲?方均在出售該房?屋前辦妥。出售?后如有上述未清?事項(xiàng)，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任，由?此給乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，由甲?方負(fù)責(zé)賠償，與?乙方無(wú)關(guān)。第?三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和?付款方式1.?轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方?商定該房屋轉(zhuǎn)讓?價(jià)格為（人民幣?），大寫(xiě)（人民?幣）2.付款?方式a.此房?價(jià)款為甲方凈價(jià)?，甲方不支付交?易中的任何費(fèi)用?。b.甲方收?到乙方定金元整?，待乙方申請(qǐng)的?貸款批準(zhǔn)后，即?可為乙方準(zhǔn)備辦?理過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲?方需積極配合乙?方辦理貸款手續(xù)?。（以收據(jù)收條?為準(zhǔn)）c.辦?理過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日?乙方交付甲方首?付款元整。（以?收據(jù)收條為準(zhǔn)）?d.余款元整?，由銀行直接劃?撥給甲方e.?買(mǎi)賣(mài)上述房產(chǎn)交?易過(guò)程中產(chǎn)生的?一切費(fèi)用，均由?乙方承擔(dān)繳納，?甲方不承擔(dān)任何?費(fèi)用。甲方在?收款時(shí)應(yīng)向乙方?出具收據(jù)。第?四條房屋交付?雙方協(xié)商議定甲?方應(yīng)于本合同生?效之日起日內(nèi)，?將上述房屋的全?部鑰匙交付乙方?，并在雙方在場(chǎng)?的情況下由乙方?對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收?。乙方如無(wú)任何?異議，視為該房?屋情況符合本合?同約定，甲方完?成房屋交付，上?述房屋的占有、?使用、收益、處?分權(quán)歸乙方行使?。同時(shí)應(yīng)移交有?關(guān)房產(chǎn)的全部資?料（見(jiàn)清單）。?每逾期一日，甲?方按房產(chǎn)總價(jià)格?‰支付違約金，?超過(guò)一個(gè)月則乙?方有權(quán)解除合同?，并由甲方承擔(dān)?%違約金。第?五條房屋過(guò)戶(hù)?房屋交付乙方后?，甲方將在取得?房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)?立即辦理轉(zhuǎn)讓手?續(xù)到乙方名下。?辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓?手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用?由乙方承擔(dān)。甲?乙雙方應(yīng)積極配?合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)?，方負(fù)責(zé)辦理房?屋過(guò)戶(hù)，方予以?充分協(xié)助，因甲?乙任何一方不配?合所造成的損失?，由責(zé)任方賠償?守約方。第六?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約?定甲方將上列?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，按?雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓?合同履行相關(guān)的?權(quán)利和義務(wù)，假?如所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目?前未辦理房產(chǎn)證?、土地證，今后?條件允許辦理房?產(chǎn)證、土地證，?則按照以下幾款?執(zhí)行：1、在?辦理此房屋產(chǎn)權(quán)?證，土地證及其?手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方將此房?屋產(chǎn)權(quán)證，土地?證產(chǎn)權(quán)辦理為乙?方名下，所需一?切費(fèi)用，由乙方?承擔(dān)。2、如?因政策原因不能?將房產(chǎn)證、土地?證直接辦理為乙?方名下，甲方須?協(xié)助乙方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證、土地?證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)?，過(guò)戶(hù)手續(xù)所須?一切費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。3、如?在本房屋買(mǎi)賣(mài)合?同成立后，無(wú)論?是否辦理房屋產(chǎn)?權(quán)證，土地證及?其過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙?方有權(quán)將此房屋?出租出售，甲方?不得干涉。第?七條保證1、?甲方保證自己對(duì)?該轉(zhuǎn)讓房屋擁有?處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該?房屋不存在法律?上的障礙。甲方?保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓?之房產(chǎn)不存在任?何形式的轉(zhuǎn)讓、?抵押、變賣(mài)等事?宜，不受任何第?三人主張任何權(quán)?利，如發(fā)生上述?任何原因所產(chǎn)生?的糾紛，一切責(zé)?任由甲方承擔(dān)，?因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生?的經(jīng)濟(jì)糾紛及費(fèi)?用等亦由甲方承?擔(dān)。2、房屋?移交前，甲方應(yīng)?保持房屋原有結(jié)?構(gòu)，負(fù)責(zé)搞好通?水、通電、公共?設(shè)施給乙方使用?，保證乙方不存?在任何房屋正常?使用的瑕疵，房?屋移交前所發(fā)生?的水電費(fèi)、物業(yè)?費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)，移交?后由乙方負(fù)責(zé)。?3、甲方在房?屋及房產(chǎn)證書(shū)交?乙方后、房產(chǎn)過(guò)?戶(hù)辦理前不得實(shí)?施有礙乙方正常?使用房屋的行為?，更不得將房屋?再賣(mài)他人。否則?，應(yīng)向乙方支付?購(gòu)房款5%的違?約金，并承擔(dān)由?此給乙方造成的?一切損失。第?八條雙方責(zé)任?1.甲方保證出?售房產(chǎn)符合國(guó)家?房產(chǎn)上市的規(guī)定?，并保證產(chǎn)權(quán)清?晰，無(wú)抵押、查?封和任何糾紛，?保證所提供的材?料真實(shí)有效，不?含虛假內(nèi)容，若?有違反上述約定?造成的責(zé)任由甲?方承擔(dān)。2.?甲方應(yīng)在___?_年____月?____日將該?房產(chǎn)交付乙方（?以銀行劃撥余款?日為準(zhǔn)）。室內(nèi)?現(xiàn)有家電、家具?隨房屋交接贈(zèng)送?給乙方。3.?甲方結(jié)清該房屋?交接日期前的所?有費(fèi)用，交接后?發(fā)生的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。4.?甲方在本合同生?效之日起___?_日內(nèi)將戶(hù)口遷?出。5.乙方?貸款數(shù)額不足時(shí)?，應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊?，否則視為違約?。6.若乙方?辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?登記手續(xù)，甲方?應(yīng)予協(xié)助。7?.房屋公共維修?基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移?。第九條違約?責(zé)任。甲方違?反本合同約定，?未能在約定時(shí)間